マンション一戸建て土地 安心と実績の大手6社で
不動産一括査定!

6社直営・900店舗・40万件突破

  • 小田急不動産
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三井のリハウス
  • 三菱地所ハウスネット

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不動産売却の流れ

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    後日、それぞれの
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    ご連絡いたします。

  • STEP3 ご希望の会社を選択

    各社の提案内容を
    ご確認いただき、
    ご希望にあった会社を
    お選びください。


すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    96.3 % ※1

    多くの売買仲介取引の実績がある
    大手6社に依頼することで、
    安心して適正な査定を受け、
    複数の結果を比較できる
    安心感があります。

  2. 02

    相談できる

    6社合計の店舗数合計で...

    900 店舗 ※2

    大手6社合計900店舗の売買経験豊富な
    スタッフが地域の特性も理解して査定し、
    売却活動時の注意点や交渉方法の
    アドバイスだけではなく
    成約後もサポートします。

  3. 03

    売却力がある

    2021年度、ご成約件数6社合計

    12 万件以上 ※3

    多くの実績から適正な査定額を提案し、
    確かな交渉力で、
    79.7%の高い売却成約率と、
    平均売却期間が2.7か月という
    早期売却を実現しています。

  1. ※1 2019年4月1日~2022年1月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果。
  2. ※2 2022年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2021年度(2021年4月~2022年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

エリアの売却相場を知る エリアの売却相場を知る

査定の前に、対象(売りたい)物件の相場を確認しておくことで、スムーズに売却が行えます。
物件種別とエリアを選択してください。

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  • 大分
  • 宮崎
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  • 沖縄

マンションは周辺に比較・参考にできる物件が多いため、各地域の相場を知ることでお客様の所有物件の売却相場もある程度推測することができます。周辺物件の売却価格を調べてから一括査定を申し込むことで、より納得のいく販売価格の設定ができます。

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一戸建ての物件は建物の状態や土地の形など様々な要素で売却価格に大きな差が出るため、周辺の物件情報を参考にしてお客様の物件の状況詳しい情報を不動産会社に伝えやすいよう確認整理しておくと、一括査定から売却までの進行がスムーズになるでしょう。

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土地は立地や周辺地域の状況の他、土地の形や建築条件など様々な要素から売却価格が決まります。まずは周辺地域の平均的な坪単価や周辺環境を確認してから一括査定を申込み、不動産会社と相談しながら販売価格を設定するのが良いでしょう。

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すまいValueの安心査定

不動産業界をリードする6社が運営する不動産一括査定サイト「すまいValue」では、近隣物件の販売価格や実際の取引価格・マンションの概要・周辺環境・管理状況などを多角的に調査することで、的確に査定します。不動産大手6社で、売却のお手伝いをいたします。

お客様の声 お客様の声

  • 総合満足度

    何処に頼めば良いか分からなかったが

    売却を考えた際、何処に頼めば良いか分からなかったので一括査定であるすまいValueを利用しました。対応が早く、査定の根拠も明確で安心できました。

    東京都世田谷区 S様 会社員

  • 総合満足度

    どの不動産に依頼するか悩んだ為

    どの不動産に依頼するか悩んでいたとき、サイトで検索したら出てきたため利用。3社が査定に来てくれ、会社により査定額が少し違う事や、不動産により雰囲気が違ったため、相見積もりとれてよかった。対応も迅速でよかった。

    茨城県つくば市 A様 自営業

  • 総合満足度

    セカンドハウスの売却を考えていた

    大手不動産らしく査定が迅速で対応も大変良かったです。査定から成約までの流れと必要期間、各社の対応可能地域などが比較できるともっと便利だと思いました。

    北海道札幌市南区 M様 公務員

  • 総合満足度

    自宅を売却したくて、ネット検索でみつけた

    大手不動産会社から、大変迅速に連絡がありました。また、各会社の対応を比べることができ、回答の内容により、その会社の特色がとてもよくわかり助かりました。私は、すまいValueのおかげで、とても早く高値で売却できました。本当にありがとうございました。

    大阪府河内長野市 N様 会社員

※2022年2月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋

お客様の声一覧へ

不動産売却の流れ 不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、
不動産売却の不安を解消しましょう。

「不動産売却の流れ」を見る

Step.1 事前準備

事前準備

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

不動産を売りやすい時期は引越し需要が高まる年度末の1月~3月とされているが、同様の現象は秋ごろにも見受けられる

どのタイミングで不動産を売却するか、おおよその予定を立てておきます。

買い替えによる売却を予定している場合は新居への転居時期に合わせた売却準備を行いましょう。

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相場を確認する

マンション・戸建など売りたい不動産に近い条件の物件をチェックして、売却希望価格を想定しておく

売却予定の不動産がいくらで売れるのかを知るために、相場を確認します。

不動産仲介会社へ査定を依頼する前におおまかな価格イメージを持っておくことで、依頼をスムーズに進められます。

個人で行う相場調査では、国土交通省公表の「地価公示」「不動産価格指数」「都道府県地価調査」などのデータを参考にしましょう。

ただし、上記の相場調査を個人で行うのは大変なため、不動産仲介会社に相談をすることをおすすめします。

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Step.2 一括査定を
申し込む

一括査定を申し込む

査定を依頼する

不動産価格の算出方法は、3種類存在する

不動産仲介会社へ物件の査定を依頼します。

複数社へ一括で査定を依頼するなら信頼のおける不動産仲介会社が多い一括査定サービスを利用することが安心です。

査定では「取引事例比較法」「原価法」「収益還元法」のいずれかの方法をもとに不動産価格を算出します。

「適切な価格で売りたい」「決まった時期までに確実に売りたい」「安全かつ安心して売りたい」といった売却ご事情やスケジュールなどの希望条件の詳細を伝えることで、ご自身の売却事情にあった売却提案がなされます。

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売出価格を決める

査定価格の根拠を聞いて、市場相場にあった売出価格を設定する

売却を開始するために売出価格を決定します。

最終的な金額は買主様との交渉によって変動する場合もありますが、まずは売主様として「いくらで売りたい」と明確にしておきます。

売出価格を決める際は、不動産仲介会社から提示された査定価格はもちろん、ご自身の資金計画も考慮しましょう。

実際に売りに出す時期やリアルタイムな市場動向によって不動産の価値は変動するため、慎重な価格決定を行うことが大切です。

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不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

担当者との相性や対応の丁寧さも重要な判断材料になる

売却を依頼する不動産仲介会社を決定し、正式な媒介契約を締結します。

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

媒介契約の種類によってメリット・デメリットが分かれるため、ご自身の希望に合った種類の媒介契約を結びましょう。

不動産仲介会社選びでは、売却までの具体的な戦略や売れない場合の対策などを比較しながら検討することが大切です。

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Step.3 売却活動

売却活動

売却活動を開始する

大手の不動産仲介会社でしっかりとしたサポートを受けるためにも、大手6社に査定依頼できるすまいValueの一括査定がおすすめ。

物件が売りに出されると、不動産仲介会社による本格的な売却活動の始まりです。

不動産仲介会社では、「不動産流通標準情報システム(レインズ)」をはじめとした多くの媒体に物件を登録してプロモーションを展開することで、ご契約に至るまでのお取引をサポートします。

購入希望者からの申し込み後は値段交渉や質疑応答に対応する必要がありますが、不動産仲介会社ではこういった対応のサポートをしてくれます。

媒介契約の種類によっては定期的な経過報告を受けられるため、忙しく時間がない場合も安心・安全な売却活動を行えます。

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買主様と売買契約を結ぶ

必要書類と諸費用の確認を忘れずに行う

買主様との交渉を経て正式な売買契約を締結します。

「重要事項説明書」をはじめ、売買金額や引き渡し時期などの契約内容に不備・不明点がないかよく確認しましょう。

また、売買契約ではさまざまな書類や諸費用が必要になります。

売主様が用意するべきものの代表例として「身分証明書」、「実印」、「印鑑証明書」、「登記済証または登記識別情報」などがあります。

諸費用としては「仲介手数料」「登記費用」「印紙税」などが発生します。

ここでご紹介したものは一部であり、場合によって用意するもの、費用が変わってくるので、自身のケースと買主様との条件交渉の進みに合わせて、契約当日に向けた準備を進めておくことが大切です。

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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

引き渡し当日までに引越し手続きや公共料金の精算などは済ませておく

売主様・買主様間の売買契約が済んだら、物件の引き渡し準備をします。

引越し手続きや公共料金の精算などは引き渡し当日までに済ませられるよう計画を立てましょう。

引き渡し当日に買主様立ち会いのもと残代金を受け取り、物件を引き渡したら売買契約は完了ですが、その後契約不適合責任が発生します。


契約不適合責任とは、不動産の売買において、売主様が種類や品質、数量に関して契約内容に適合していない目的物を引き渡した場合に負う責任のことを指します。買主様は代金の減額や損害賠償を請求することができます。改正前民法における瑕疵担保責任では、売主様が負う責任は、「損害賠償請求」及び「契約の解除」にとどまりました。現行民法での契約不適合責任は、上記2つ以外にも、「代金の減額請求」と「履行の追完請求」が認められています。
※用語集「契約不適合責任

税務処理については税理士にご依頼されるかお客様ご自身で行うこととなります。すまいValueの各運営会社では税理士による無料相談会も定期開催していますので、ぜひご参加ください。

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「不動産売却の流れ」を見る

不動産売却の
抑えておきたい基礎知識

不動産売却の抑えておきたい基礎知識

不動産一括査定で知っておくべきメリット・デメリット・注意点

不動産の売却を成功させるために大切なのは、不動産の相場や査定価格を正しく把握することです。
一括査定が初めての方はどんな査定方法があるのか、メリット・デメリット、注意点を抑えておきましょう。

不動産査定時に知っておくべき内容・注意点

不動産の査定には、一般的な方法やルールが定められているものの、同じ不動産でも不動産仲介会社によって異なる査定価格が提示されることがあります。
実際にどのように不動産が査定されているのか、また査定を依頼する段階で知っておきたいポイントついて解説します。

不動産売買で失敗しないための基礎知識

不動産売買は、不動産仲介会社に初めて査定を依頼してから売買契約締結まで約3ヶ月~9ヶ月かかるといわれています。
できるだけスムーズに取引を進めるために、売買の手順・流れについてきちんと理解しておく必要があります。

不動産売却にオススメの時期・タイミング

引越シーズンや、新入学シーズン、転勤を伴う人事異動のシーズンなど、私たちの生活の中にはターニングポイントとなるいろいろな時期が存在します。では、不動産の売却に好適なシーズンというのはあるのでしょうか?築年数や需要期などを踏まえた「不動産売却に最適な時期」について解説します。

すまいValueマガジン すまいValueマガジン

不動産売却の基礎知識やテクニックなど
お役立ち情報が満載です。

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運営6社からのお知らせ 運営6社からのお知らせ

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  • 三井のリハウス
  • 三菱地所ハウスネット
  • イベント

    【第114回】サマーステップコンサート~シネマミュージック 開催のお知らせ(大阪)

    住友不動産グループは、家族そろって楽しめるコンサート『第114回サマーステップコンサート ~シネマミュージック』を、8月4日(金)に東京・有明の「東京ガーデンシアター」で開催し、3,000名様を無料ご招待します。

  • イベント

    【2023年6月3日】ファイナンシャルプランナー(1級FP技能士・CFP(R))による『売却・購入相談会』 ~売却・購入・相続・住宅資金贈与等の税制活用など、不動産に関する様々なご相談に【不動産業界歴20年の1級FP技能士・CFP(R)】がお応えします~

    ・不動産購入時に必要な税金や諸費用、住宅ローン
    ・不動産売却時にかかる税金や諸費用、譲渡所得税の特例
    ・相続した不動産の売却や有効活用
    ・相続対策(不動産購入・資産の組換え・生前贈与の活用など)
    ・「住宅取得資金贈与の特例」を活用した住宅購入
    ・「生前贈与」「教育資金贈与の特例」「結婚・子育て資金贈与の特例」を踏まえた住宅購入資金プラン
    など、お客様のご事情に合わせて個別にご相談を承ります。

    ※完全予約制の個別相談会となりますので、事前にご予約をお願いいたします。なお、ご相談いただく不動産のエリア等によりお取り扱いできない場合がございますので、ご了承ください。
    ※地域によりご自宅への訪問相談も可能です。

    【時間】

    2023年6月3日(土)(1)10:00~11:30(2)13:00~14:30(3)14:30~16:00(4)16:00~17:30

    【場所】

    野村の仲介+(PLUS) 浦和営業部

  • セミナー

    【WEBセミナー】家事がラクになる整理収納&リフォームセミナー 知って得する

    リフォーム前に知っておくべきは家事ラク収納と動線!

    【第1部】
    ●お片づけを成功させる3ステップ解説
    ●衣類のたたみ方から収納まで、効率よく楽な収納の仕方を実演動画を交えて講義
    家事が楽しくなる衣類のたたみ方を、画面の前で皆様も一緒にLet's try!

    【第2部】
    ●整理収納効率が上がる家事ラクリフォームのご提案
    ●リフォーム事例紹介

    【時間】

    6/24(土)10:30~12:00 開催

    【場所】

    オンラインセミナー(LIVE) ※ZOOM

  • イベント

    コミュニティプレイス東戸塚
    きりえの世界

    満月の夜森の中で見つけた忘れ物、月明かりの中、
    カマキリ・バッタ・ねずみ達がワルツの音と共に踊り出す。
    朝日が昇り、ひまわり畑で始まるかくれんぼ
    「もーいいかい」の声を聞きながら、今夜も月明かりを待つわすれもの・・・

  • セミナー

    【WEBセミナー】家事がラクになる整理収納&リフォームセミナー 知って得する

    リフォーム前に知っておくべきは家事ラク収納と動線!

    【第1部】
    ●お片づけを成功させる3ステップ解説
    ●衣類のたたみ方から収納まで、効率よく楽な収納の仕方を実演動画を交えて講義
    家事が楽しくなる衣類のたたみ方を、画面の前で皆様も一緒にLet's try!

    【第2部】
    ●整理収納効率が上がる家事ラクリフォームのご提案
    ●リフォーム事例紹介

    【時間】

    6/24(土)10:30~12:00 開催

    【場所】

    オンラインセミナー(LIVE) ※ZOOM

  • セミナー

    老後の備えとリフォームセミナー 老後を安心・快適に暮らす

    セカンドライフリフォームの大事なポイントを伝授。
    資金から健康まで考えて、賢く計画しましょう。

    【第1部】
    ●リフォーム資金の捻出はどうする?
    ●セカンドライフの生活費はどうする?
    ●じゃあまず何をすればいいの?

    【第2部】
    ●未来のために安心・快適な住まいづくりのポイントをお伝えします

    【時間】

    《あつぎ》6/17(土)《湘南》7/1(土)《世田谷》7/8(土)【共通】セミナー時間:10:30~11:30 開催

    【場所】

    《あつぎ 小田急 住まいのプラザ》《湘南 小田急 住まいのプラザ》《世田谷 小田急 住まいのプラザ》

  • イベント

    高く売るための不動産売却講座 物件タイプ別の売却手法をお伝えします!

    不動産の売却を成功させるためには、様々なコツがあります。

    ネット社会の今、高く売るための販売手法やコツについて、
    実際の取引事例(土地・戸建・マンション)を交えて現場営業マンがお伝えいたします。

    【時間】

    6/17(土)10:30~11:30 開催

    【場所】

    世田谷 小田急 住まいのプラザ

  • セミナー

    賢い実家の相続&売却セミナー 相続・売却のプロが伝授

    実家問題は相続が発生する前に準備をして万全に備えましょう。

    【1】 司法書士が教える
     親が認知症などになる前の備え、家族信託の活用、遺言書の重要性
    【2】 税理士が教える
     相続全体から考える実家売却は相続前か後か
     実家売却時特例徹底解説
    【3】売却のプロが教える
     相続不動産売却のコツ、空き家放置と準備不足で損した事例も紹介。
     相続予備軍!相続問題を抱えて悩んでいる相続難民の方必見!

    【時間】

    6/17(土) 10:30~12:00 開催

    【場所】

    江ノ電第2ビル(藤沢駅 徒歩2分)

  • イベント

    【第114回】サマーステップコンサート~シネマミュージック 開催のお知らせ(大阪)

    住友不動産グループは、家族そろって楽しめるコンサート『第114回サマーステップコンサート ~シネマミュージック』を、8月4日(金)に東京・有明の「東京ガーデンシアター」で開催し、3,000名様を無料ご招待します。

  • お知らせ

    【奈良営業センター】仲介店舗移転のお知らせ

    住友不動産販売株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:竹村信昭)は、5月18日(木)、奈良営業センターを近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩2分のニッセイ奈良若草ビル1階に移転いたしましたのでお知らせいたします。
    新店舗は、近鉄奈良駅から徒歩2分の立地で路面店のため、通りからの視認性が高く、多くのお客様のご来店が見込めます。さらに店舗内も応接室を増設するなどご来店いただいたお客様に今まで以上に快適にお過ごしいただける店舗となりました。

  • お知らせ

    【和泉中央営業センター】仲介店舗移転のお知らせ

    住友不動産販売株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:竹村信昭)は、5月11日(木)、和泉中央営業センターを泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩2分のpivo和泉中央1階に移転いたしましたのでお知らせいたします。

    新店舗は、和泉中央駅から徒歩2分の立地で駅からのアクセスが向上し、お客様にご来店頂きやすくなりました。またpivo和泉中央の1階に位置するため、駅からの視認性が高く、多くのお客様のご来店が見込めます。さらに店舗内も応接室を増設するなどご来店いただいたお客様に今まで以上に快適にお過ごしいただける店舗となりました。

  • お知らせ

    【月島勝どきマンションプラザ】仲介店舗開設のお知らせ

    住友不動産販売株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:竹村信昭)は、4月1日(土)、月島勝どきマンションプラザを東京メトロ有楽町線、都営大江戸線月島駅から徒歩1分のBR月島1ビル1階に開設いたしましたのでお知らせいたします。

    当マンションプラザは、中央区、江東区を中心としたエリアにおけるプレミアムマンションに限定してお取扱いいたします。エリアや物件を限定することで、より物件に精通した仲介サービスを提供し、お客様満足度の向上に努めてまいります。

  • イベント

    コミュニティプレイス東戸塚
    きりえの世界

    満月の夜森の中で見つけた忘れ物、月明かりの中、
    カマキリ・バッタ・ねずみ達がワルツの音と共に踊り出す。
    朝日が昇り、ひまわり畑で始まるかくれんぼ
    「もーいいかい」の声を聞きながら、今夜も月明かりを待つわすれもの・・・

  • イベント

    コミュニティプレイス永福町
    一本の紐が奏でる魅惑の世界へようこそ

    花結び(飾り結び)とは、西暦538年に、シルクロードを通して
    日本に上陸したものであり、正倉院にも保存されています。
    平安時代は、女性の教養の一つでした。
    仏壇飾り、茶室の飾りにすぎなかった文化を、世界の芸術に高めたい───。
    これが、花結び作家・平野朋子の、見果てぬ夢です!

  • イベント

    コミュニティプレイス茅ヶ崎
    杉哲夫水彩画展

    リアルな水彩画と楽しい俯瞰図

  • イベント

    コミュニティプレイス田園調布
    3DPICTURE EXHIBITION

    3Dピクチャーとは同じ絵柄のプリントを5枚から10枚を使用し、すべてのパーツを切り抜き、奥にあるものからシリコングルー(浮かせるのり)を使い、順番に貼り付けていく事で、立体感を出していくペーパーアートです。
    平面の絵がらが立体になる事で、臨場感がでて、作品が生き生きと見えて来ます。
    この3Dピクチャーに1999年に出会って以来、沢山作品を作ってきました。
    今はさらにレベルアップをめざし、よりオリジナルな作品になる事を念頭に同じペーパーアートのペーパークイリングやフレンチ額装にも挑戦しています。

  • イベント

    【2023年6月3日】ファイナンシャルプランナー(1級FP技能士・CFP(R))による『売却・購入相談会』 ~売却・購入・相続・住宅資金贈与等の税制活用など、不動産に関する様々なご相談に【不動産業界歴20年の1級FP技能士・CFP(R)】がお応えします~

    ・不動産購入時に必要な税金や諸費用、住宅ローン
    ・不動産売却時にかかる税金や諸費用、譲渡所得税の特例
    ・相続した不動産の売却や有効活用
    ・相続対策(不動産購入・資産の組換え・生前贈与の活用など)
    ・「住宅取得資金贈与の特例」を活用した住宅購入
    ・「生前贈与」「教育資金贈与の特例」「結婚・子育て資金贈与の特例」を踏まえた住宅購入資金プラン
    など、お客様のご事情に合わせて個別にご相談を承ります。

    ※完全予約制の個別相談会となりますので、事前にご予約をお願いいたします。なお、ご相談いただく不動産のエリア等によりお取り扱いできない場合がございますので、ご了承ください。
    ※地域によりご自宅への訪問相談も可能です。

    【時間】

    2023年6月3日(土)(1)10:00~11:30(2)13:00~14:30(3)14:30~16:00(4)16:00~17:30

    【場所】

    野村の仲介+(PLUS) 浦和営業部

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    【2023年6月3日・4日】不動産個別相談会~不動産を売却する際の実務(基本編)~

    不動産売却の流れやお手続き、スケジュール感、必要諸経費など基本編を中心に、マンション、一戸建て、土地、収益不動産など不動産の種別、ご資産処分、お住み替えなどお取引ケースによって変わる内容についてのご相談、査定依頼も受け付けます。
    また、練馬区・西武池袋沿線を始めミクロな不動産マーケット・都内全域などマクロな不動産マーケットのご説明も致します。
    ※完全予約制の個別相談会になります。事前のご予約をお願い致します。

    【時間】

    2023年6月3日(土)2023年6月4日(日)(1)10:00~11:00(2)11:00~12:00(3)14:00~15:00(4)15:00~16:00(5)16:00~17:00

    【場所】

    野村の仲介+(PLUS) 練馬センター

  • イベント

    【不動産売買の”いろは”を知ろう!】どうやって買うの?どうやって売るの?を基礎からしっかりお伝えします♪ 「不動産売買はどのようにするのだろう・・・」とぼんやりとした不安はございませんか?売買にかかる諸費用、住宅ローンについて、今売却したらどうなるのか?等々、不動産売買に関するあらゆる疑問のご相談承ります。

    マンション・土地・戸建・収益不動産の売却についての相談はもちろん、相続に伴う不動産の売却についての相談など、幅広い内容について、担当者が個別に相談を承ります。不動産売買の手順・流れ、売買する際のポイント、不動産会社の選び方など、ご不安な点も何なりとご相談ください。
    なお、マンション・土地・戸建・収益不動産(ビル・アパート・一棟マンション等)の売買についてのご相談など幅広い内容についても、個別にご相談を承ります。

    【こんなお悩みで諦めていませんか?】
    ●売却したらマイナスになるのでは・・・
    ●住宅ローンの残債があり、売却することを躊躇している
    ●実家を相続した
    ●老朽化した不動産の管理が大変だ・・・
    ●家族構成が変わった、もしくは変わる予定があるから、不動産売買について勉強しておきたい
    ●気に入った物件が見つかったので、売るのが先か、買うのが先か相談したい

    今抱えているお悩みは勿論のこと、『今すぐではない、いつか・・・』に備えて、潜在的な問題点等を共有させていただき、将来の人生設計を含めたご提案をさせていただきます。不動産売買だけではなく、税金のことや、相続のことなど、何から始めたらいいのかわらないなど、不動産に関するあらゆるお悩みにお答えします♪

    ☆ ご相談のみでも大歓迎です!
    ☆ 売却相談については、実例ベースの無料査定も承ります!
    ☆ 購入相談については、ニーズに適合したお勧め物件を紹介いたします!
    ☆弊社が提携している税理士事務所との無料相談も可能です!まずはお気軽にご来場ください♪

    【時間】

    2023年6月3日(土)2023年6月4日(日)(1)11:00~12:00(2)12:00~13:00(3)13:00~14:00(4)14:00~15:00(5)15:00~16:00(6)16:00~17:00

    【場所】

    野村の仲介+(PLUS)門前仲町センター

  • イベント

    【2023年6月3日・4日】『不動産売却・購入成功術、買換保証・つなぎ融資サービス活用による不動産売買の成功術』 ~マーケットを加味した【 売却 】【 購入 】ともに好条件で取引できる成功術をご紹介させて頂きます。~

    野村の仲介+(PLUS)自由が丘センターにて不動産個別相談会を開催致します。不動産の売却・購入・買いかえはもちろん、目黒区・大田区・世田谷区を中心としたマンション・土地・一戸建等の不動産売買について、エリアに精通した専門の担当が無料にてご相談を承ります。予約制となりますが、お気軽にご相談ください。

    ☆ ご相談のみでも大歓迎です!
    ☆ 売却相談については、実例ベースの無料査定も承ります!
    ☆ 購入相談については、ニーズに適合したお勧め物件を紹介いたします!
    ☆ お買換えについては、弊社の買換保証・つなぎ融資等のサービスもご紹介いたします!

    【時間】

    2023年6月3日(土)2023年6月4日(日)(1)11:00~12:00(2)13:00~14:00(3)14:00~15:00(4)15:00~16:00

    【場所】

    野村の仲介+(PLUS) 自由が丘センター

  • お知らせ

    おうちにいながらリハウスを

    住まいにいながら、リハウスについて考えてみませんか?AIで査定をする、Webで住まいの相談をする、理想の間取りを自由に作るリハウスが新たな住み替えの形をご提案いたします。

  • お知らせ

    もっと広い住まいに!一戸建て特集

    家族が増えたり、お子様が大きくなってきたりするとお部屋が手狭になってもう少し広い家に住みかえたいと思ったりするものです。「もっと広い家に住み替えたい」そんなご要望をお持ちの方々が一戸建てにお住み替えされるケース、最近増えてきています。

  • お知らせ

    ご売却物件イメージアップコンテンツ

    プロカメラマンによる写真撮影とは綺麗な写真は目に留まります。圧倒的なプロの技術とセンスでハイクオリティな写真素材を撮影。お部屋をより魅力的にご紹介します。

  • お知らせ

    新型コロナウイルス感染拡大予防の安全対策について

    当社グループは、新型コロナウイルス対策の特別措置法に基づく「緊急事態宣言(2021年1月7日発出)」を受け、リハウスセンター・リアルプランセンターにおきましては、より一層感染拡大予防対策を徹底し、営業活動を実施させていただきます。

  • お知らせ

    三菱地所ハウスネットは、オンラインでのご相談を承ります。

    三菱地所ハウスネットおよびアーバンライフ住宅販売では、オンライン接客ツールを利用し、皆さまと担当者をパソコンやスマートフォンの画面でつなぎ、自宅や職場にいながら、売却・賃料の査定や物件の購入・売却、賃貸のご相談ができます。

  • お知らせ

    ゴールデンウィーク休業のお知らせ

    誠に勝手ながら下記の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。2023年5月2日(火)~5月5日(金)※一部の部署は日程が異なります。詳しくはこちらをご参照ください。休業期間中にいただきましたお問い合せにつきましては、営業開始後、担当部署よりご連絡差し上げます。お客様及びお取引先様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承の程よろしくお願いいたします。

  • お知らせ

    4月23日(日)番町営業所 営業時間臨時変更のお知らせ

    番町営業所は、入居ビル停電のため以下の通り営業時間を変更いたします。■営業時間臨時変更日:2023年4月23日(日)■臨時営業時間:13:00~18:00※なお、4月24日(月)は通常通り営業させていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、宜しくお願いいたします。

  • お知らせ

    広島営業部 流通営業課・賃貸営業課 4月15日(土)~16日(日)入居ビル停電による臨時休業のお知らせ

    広島営業部 流通営業課ならびに賃貸営業課は、入居ビル停電のため以下の日時臨時休業いたします。2023年4月15日(土)~16日(日)2日間終日 上記日時は停電のため、電話等がご利用いただけません。なお、4月17日(月)より通常通り営業させていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、宜しくお願いいたします。

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よくあるご質問 よくあるご質問

Q 現在貸しているマンションも売却できますか?

A 現在部屋を借りている賃借人はそのままに、投資用の不動産物件を売買する「オーナーチェンジ」として売却が可能です。現在の賃借人に退居してもらう必要がなく、交渉の手間や立退料が発生しないうえ、購入側も購入後すぐに家賃を回収できるため、一定の需要が見込めます。

Q 古い一戸建て住宅も査定できますか?

A 木造一戸建ての場合の耐用年数は22年と定められているため、約22年で価値が0円になると言われています。しかし耐用年数はあくまで税法上の価値を見極めるための数値のため、築年数が22年以上経っているからといって売れないということはありません。家が持つ本来の価値や市場の需要を重視した販売活動をおこなうことが大切です。

Q 土地の評価額と売却価格は違うのですか?

A 国土交通省が公表する全国の土地の評価額(1平方メートルあたりの単価)を公示価格と言います。公示価格は、「公示地価」「地価公示価格」「公的土地価格」とも呼ばれ、国土交通省が運営する「土地総合情報システム」から検索が可能です。
実際に売主様・買主様が取引を行った実勢価格は、市況により大きく変動します。土地の実勢価格も、国土交通省の「土地総合情報システム」から検索できます。

Q 不動産の査定サービスは、本当に無料ですか?

A すまいValueの不動産一括査定サービスは、訪問査定机上査定ともに無料でご利用いただけます。不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。

Q メールや電話で査定結果を知らせてもらえますか?

A 査定結果のお知らせ方法はメールかお電話、いずれかの方法をお選びいただけます。
「ご要望・その他連絡事項」欄にご希望をご記入ください。

Q 査定依頼をしたことが第三者に知られる事はありませんか?

A ございません。 個人情報の取り扱いについてはすまいValue運営各社のプライバシーポリシーに従っております。 詳しくはこちらをご参照ください。

Q すぐに売るつもりはないのですが、査定依頼はできますか?

A すまいValue運営各社では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。 一括査定お申し込み

Q 物件の持ち主ではないのですが査定依頼はできますか?

A 原則として査定依頼対象となる物件の所有者、もしくはご家族の方のお申し込みに限ります。
何らかのご事情のため、所有者またはご家族以外の方からご依頼いただく場合には、一括査定お申し込み画面の「物件の所有者について」欄で「その他」を選んでいただき、「ご要望・その他連絡事項」欄へお客様のご事情をご記入ください。
なお、ご事情によってはご依頼を承ることができない場合もございますので、予めご了承ください。
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