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埼玉県さいたま市の不動産売却価格・無料一括査定

埼玉県さいたま市の基本情報

埼玉県さいたま市は、埼玉県の県庁所在地で政令指定都市です。2001年5月の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生し、2016年に市制15周年を迎えました。東京都内への交通アクセスの面では、さいたま市内にある大宮駅から東京駅・新宿駅まで電車で約30分です。羽田空港へも約1時間です。(一財)日本総合研究所が発表している「都道府県別幸福度ランキング」によると、幸福度ランキングでは全国の政令指定都市内で第1位に。2020年の「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」でも全国トップの増加率でした。

2021年時点で、埼玉県さいたま市には9つの行政区があります。その内訳は、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区です。

マンション平均売買価格参照:国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム

埼玉県さいたま市の査定会社

埼玉県さいたま市の売出価格相場情報

※令和3年9月16日時点

マンション売出相場
3,324万円
平米単価 専有面積 築年数
47.1万円/㎡(平均値) 70㎡(平均値) 21年(平均値)
戸建て売出平均相場
4,096万円
平米単価 土地面積
37.7万円/㎡(平均値) 119㎡(平均値)
建物面積 築年数
110㎡(平均値) 11年(平均値)
土地売出相場
4,083万円
平米単価 土地面積
25.1万円/㎡(平均値) 181㎡(平均値)

埼玉県さいたま市の 不動産売却実績・事例

埼玉県さいたま市の人口・世帯数の推移

埼玉県さいたま市の総人口は1,263,979人(2015年度調査)です。出生数は10,110人(2019年度調査)に対して死亡数は11,203人(2019年度調査)です。

人口推移について、総人口は1980年879,291人から2015年1,263,979人まで増加。35年間で約40万人の人口増加がみられます。特に1985年から1990年までの増加率は著しく、879,291人から1,007,569人に増加しており、5年間で約13万人の人口が増加しています。2030年には1,318,050人、2045年には1,285,867人と人口が増減していく予測がされています。

2015年度調査の段階で、埼玉県さいたま市の世帯数は533,209世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は320,436世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は178,245世帯です。また、高齢夫婦のみの世帯数は54,648世帯、高齢単身世帯数(65歳以上の者1人)は49,225世帯となっています。埼玉県さいたま市の昼間人口は1,175,579人、昼夜間人口比率は93.0%です。比率が100を下回っているため、昼間人口のほうが夜間人口よりも多いです。

埼玉県さいたま市の不動産取引の傾向

埼玉県さいたま市は、2001年に合併したことで誕生しました。不動産の査定物件数は行政区によって異なりますが、マンション、土地、戸建ての査定物件数が多い傾向がみられます。エリアによってはマンションやアパート、ビル一棟の査定もあります。マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「資産整理」も大きな理由となっています。 土地の査定理由は「資産整理」が最も多く、「物件を相続」や「所有者が高齢」も理由の1つです。 戸建ての査定理由も「買い替え・住み替え」「資産整理」が上位に位置しますが、「離婚」も理由の1つとなっています。また、マンションの査定エリアはさいたま市浦和区、さいたま市南区に人気が集まっています。

埼玉県さいたま市の不動産会社の選び方

埼玉県さいたま市の世帯数は、2015年の調査で533,209世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗数は763店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13店舗といえます。この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変といえます。とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。埼玉県さいたま市での不動産会社選びに困ったら、すまいValueがおすすめです。すまいValueなら必要な不動産情報を専用ページに入力するだけで一括査定の申し込みが完了し、大手不動産会社6社の査定を参考にすることができます。

お客様からの声

お客様イメージ画像 埼玉県さいたま市桜区
総合満足度:5.0

住替えを考えていた時にメールが届き、売却相場価格だけでも知ろうと申し込んだのがキッカケ

大手5社に査定依頼しましたが、査定額にバラツキがあり採用した参考値が各社異なる事など参考になりました。査定額算定根拠が売却物件の価値を反映しているか?、タワーマンションの取扱数や積極性を考慮。事細かく、売却を有利にする様々な方策を具体的に進められた事。担当者の熱心さや各種サポートがあった。
お客様イメージ画像 埼玉県さいたま市大宮区
総合満足度:5.0

当物件に対し、丁寧かつ正直に対応していただいたと実感出来ました。また、売買のみでなく、それに付随することにも相談に乗っていただけましたし、対応もいつも早かったです。

一括請求したところ全てが3日以内に連絡をくださいました。机上のみでとお願いしたところも、直ぐに資料を送っていただけました。初めての売却を考えた時、やはり大手の安心感は大きかったです。また、同じ規模のところからの査定を頂くことで、相場がより分かりやすかったです。その中で相性の良い担当の方にお願いすることができました。
お客様イメージ画像 埼玉県さいたま市北区
総合満足度:4.3

同時に比較検討できてスピーディに交渉を進められた。

大手の安心感。他はネットでの査定だったが書類にしてポストに届けてくれたので高齢の家族とも情報共有しやすかった。
お客様イメージ画像 埼玉県さいたま市桜区
総合満足度:4.7

以前からアプリの利用を検討していた。

希望の会社が複数存在していた。以前、購入した際利用した会社と意見の一致があった。
お客様イメージ画像 埼玉県鶴ヶ島市
総合満足度:4.7

一番、迅速、丁寧な不動産屋に出会えた

担当者が素晴らしかった
お客様イメージ画像 埼玉県狭山市
総合満足度:4.3

いくつもの会社の査定価格を比較できる事。

売却時期が希望より遅くなったがほぼ満足。
お客様イメージ画像 埼玉県八潮市
総合満足度:4.3

レスポンスの早さとわからない点にきちんと対応してくれた。

サービス、価格、レスポンス諸々を多角的に比較できた。今後も、きちんと実績と安心感のある会社を選んで、お取引を続けていただければ良いと思います。
お客様イメージ画像 埼玉県さいたま市桜区
総合満足度:4.0

売却したい物件があり、そのおおよその価格が知りたかった

それぞれの会社、担当者のやるき度が見えた
お客様イメージ画像 埼玉県川口市
総合満足度:4.0

状況報告に関して随時連絡してくれた

希望の期日までに対応してくれた。
お客様イメージ画像 埼玉県ふじみ野市
総合満足度:3.3

数社の比較を手取り早く済ませたかったから。

自分の考えている値段が妥当かどうかの比較が出来る。考えている値段の、下限ではあるが、範囲内であった。

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※2019年3月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋

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