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千葉県千葉市の不動産売却価格・無料一括査定

千葉県千葉市の基本情報

千葉県千葉市は、千葉県にある県庁所在地。千葉県のほぼ中央部に位置しており面積は271.78平方キロメートルで、市内は6つの区(中央区、稲毛区、美浜区、花見川区、緑区、若葉区)に分かれています。地形は下総台地の平坦地に覆われており、その一部は東京湾に隣接。肥沃な土地に加え、豊かな緑と水辺など自然環境に大変恵まれている都市です。また、民間航空発祥の地や日本のロケット開発の地としても知られています。

市内には県立幕張海浜公園や稲毛海浜公園、昭和の森といった自然溢れるスポットだけでなく、三井アウトレットパーク幕張や千葉市動物公園などレジャースポットも数多く点在しています。幕張メッセやZOZOマリンスタジアムもあり、コンサートやスポーツ観戦目的で訪れる方も多いです。

マンション平均売買価格参照:国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム

千葉県千葉市の査定会社

千葉県千葉市の売出価格相場情報

※令和3年9月16日時点

マンション売出相場
2,386万円
平米単価 専有面積 築年数
29.3万円/㎡(平均値) 79㎡(平均値) 26年(平均値)
戸建て売出平均相場
3,211万円
平米単価 土地面積
25.1万円/㎡(平均値) 196㎡(平均値)
建物面積 築年数
120㎡(平均値) 15年(平均値)
土地売出相場
2,236万円
平米単価 土地面積
11.9万円/㎡(平均値) 199㎡(平均値)

千葉県千葉市の 不動産売却実績・事例

千葉県千葉市の人口・世帯数の推移

千葉県千葉市の総人口は971,882人(2015年度調査)です。2015年調査時の男女別の人口比率は、男性が482,840人、女性が489,042人と、女性の方が約6,200人も多いと判明しました。日本人人口と外国人人口について、2015年調査時には日本人が940,070人、外国人が16,506人と公表されています。

人口推移について、総人口は1980年の調査時には746,430人でしたが、35年間で約22万5,000人もの人口増加がみられます。特に1980年から1985年までの減少率は著しく、746,430人から788,930人と、わずか5年間で人口が約4万2,000人以上増加しました。しかし、今後人口は減少傾向に陥り、2035年には947,559人に、2045年には905,240人になると予測されています。

2015年度調査の段階で、千葉市の世帯数は417,857世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は251,089世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は140,014世帯です。総人口の増加に伴い、世帯数も増加。1980年の調査時には234,677世帯だったものの、35年間で約18万3,000世帯以上増えています。

千葉県千葉市の不動産取引の傾向

千葉県千葉市のマンション、土地、戸建ての査定物件数は区によって異なります。中央区、稲毛区、美浜区はマンション、戸建て、土地の順、花見川区、緑区は戸建て、マンション、土地の順、若葉区は戸建て、土地、マンションの順で査定物件数が多いです。

マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「資産整理」や「金銭的理由」、「離婚」も大きな理由となっています。

土地の査定理由は「資産整理」が最も多く、「所有者が高齢」や「物件を相続」に加え「空き家」であることも理由の1つです。

戸建ての査定理由も「買い替え・住み替え」「資産整理」が上位に位置しますが、「空き家」や「所有者が高齢」であることも理由の1つとなっています。

千葉県千葉市の不動産会社の選び方

千葉県千葉市にある不動産会社の店舗数は、2014年の時点で418店舗でした。全国的に見ても、千葉市は世帯数と比較して不動産会社の店舗数が多く、密集しています。そのため、いい不動産会社を選ぶのは大変と言えるでしょう。

数多くある中でも能力の高い不動産会社を探すためには、まず複数社に一括査定を依頼して査定結果を比較することが重要となります。ひとくちに不動産会社といっても、査定基準やサービス内容はそれぞれ異なるもの。まずは一括査定を行い、各不動産会社の提示する査定額・査定における根拠を確認してみましょう。千葉市での不動産会社選びに困ったら、すまいValueがおすすめです。すまいValueなら必要な不動産情報を専用ページに入力するだけで一括査定の申し込みが完了し、大手不動産会社6社の査定を参考にすることができます。

お客様からの声

お客様イメージ画像 千葉県我孫子市
総合満足度:5.0

土地売却に際し、売却価格の参考にしたいと思って、ネットを検索した結果、すまいValueを利用することとしました。

2社に査定を依頼し、自己物件の査定価格の概要が理解出来た。自己物件の売却に際し、営業所が近く、フットワークがよかったこと、売却価格の設定が良かった点が早期の成約につながったと思います。担当者は、こちらの要望に寄り添う形で熱心に対応してくれました。
お客様イメージ画像 千葉県船橋市
総合満足度:4.7

住まいのダウンサイジングを考えているときに、リサーチパネルにあったからです

4社の評価額を簡単に比べることが出来て、最高値を選べた。
お客様イメージ画像 千葉県千葉市美浜区
総合満足度:4.0

祖母が住んでいたマンションが不要になった

それぞれの会社や担当者に特徴があり、単純に近くの不動産屋を頼まなくてよかった。査定額を比べることが出来た。あまり押しが強くなく、それでもデータなどの客観的データで売値を提示してきた。
お客様イメージ画像 千葉県船橋市
総合満足度:5.0

短期間に高い価格で売却できた。

迅速に対応してもらえた。
お客様イメージ画像 千葉県習志野市
総合満足度:5.0

親身に対応いただきました。

すぐに見積もりをいただけました。
お客様イメージ画像 千葉県印西市
総合満足度:4.7

連絡を密にとることがてきた

細かいところまで調べてくださったのに査定結果がすぐ聞けた
お客様イメージ画像 千葉県八千代市
総合満足度:4.3

何度もアポイントせずにすむ。

リアクションが一番よかった。とにかく反応が良かった。

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※2019年3月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋

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