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神奈川県横浜市の不動産売却価格・無料一括査定

神奈川県横浜市の基本情報

神奈川県横浜市は、神奈川県の県庁所在地であり、政令指定都市です。江戸時代末期に外国貿易のための港が開港して以降、交易の中心地として発展してきました。1985年には市の人口が300万人を突破しました。国際的な会議もたびたび開催されています。1972年に市営地下鉄の営業を開始し、2021年時点で2路線40駅を運行中です。横浜市内最大の在来線ターミナル駅となるのは横浜駅です。横浜駅から東京駅までのアクセスはJR東海道本線で約30分です。

2021年時点で、神奈川県横浜市内には18の区があります。その内訳は青葉区、都筑区、港北区、鶴見区、神奈川区、緑区、瀬谷区、旭区、保土ヶ谷区、西区、中区、南区、戸塚区、泉区、港南区、磯子区、栄区、金沢区です。

マンション平均売買価格参照:国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム

神奈川県横浜市の査定会社

神奈川県横浜市の売出価格相場情報

※令和3年9月16日時点

マンション売出相場
3,450万円
平米単価 専有面積 築年数
49.4万円/㎡(平均値) 70㎡(平均値) 25年(平均値)
戸建て売出平均相場
4,788万円
平米単価 土地面積
43.0万円/㎡(平均値) 138㎡(平均値)
建物面積 築年数
108㎡(平均値) 11年(平均値)
土地売出相場
4,354万円
平米単価 土地面積
26.4万円/㎡(平均値) 197㎡(平均値)

神奈川県横浜市の 不動産売却実績・事例

神奈川県横浜市の人口・世帯数の推移

奈川県横浜市の総人口は3,724,844人(2015年度調査)です。出生数は25,561人(2019年度調査)に対して死亡数は33,295人(2019年度調査)です。

人口推移について、総人口は1980年2,773,674人から2015年3,724,844人まで増加。35年間で約100万人の人口増加がみられます。特に1985年から1990年までの増加率は著しく、2,992,926人から3,220,331人に増加しており、5年間で約23万人の人口が増加しています。 2030年には3,668,329人、2045年には3,446,124人と人口が減少していく予測がされています。

2015年度調査の段階で、神奈川県横浜市の世帯数は1,645,618世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は966,951世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は588,068世帯です。また、高齢夫婦のみの世帯数は175,158世帯、高齢単身世帯数(65歳以上の者1人)は170,739世帯となっています。神奈川県横浜市の昼間人口は3,416,060人、昼夜間人口比率は91.7%です。比率が100を下回っているため、昼間人口のほうが夜間人口よりも多いです。

神奈川県横浜市の不動産取引の傾向

神奈川県横浜市は、渋谷や新宿などの東京23区へのアクセスが便利なベッドタウンです。不動産の査定物件数は行政区によって異なりますが、マンション、土地、戸建ての査定物件数が多い傾向にあります。

エリアによってはマンションやアパート、ビル一棟の査定もあります。マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「資産整理」も大きな理由となっています。 土地の査定理由は「資産整理」が最も多く、「物件を相続」や「買い替え・住み替え」も理由の1つです。戸建ての査定理由も「買い替え・住み替え」「資産整理」が上位に位置しますが、「離婚」も理由の1つとなっています。

マンションの査定人気エリアは横浜市港北区、横浜市鶴見区です。戸建ては横浜市旭区、横浜市青葉区が人気を集めています。

神奈川県横浜市の不動産会社の選び方

神奈川横浜市の世帯数は2015年の調査時点で1,645,618世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗数は2,211店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12店舗といえます。この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。神奈川県横浜市での不動産会社選びに困ったら、すまいValueがおすすめです。すまいValueなら必要な不動産情報を専用ページに入力するだけで一括査定の申し込みが完了し、大手不動産会社6社の査定を参考にすることができます。

お客様からの声

お客様イメージ画像 神奈川県横浜市西区
総合満足度:4.7

最近の不動産売買価格を把握してから売却したい為、ネット検索しました。

大手5社に査定依頼しましたが、査定額にバラツキがあり採用した参考値が各社異なる事など参考になりました。査定額算定根拠が売却物件の価値を反映しているか?、タワーマンションの取扱数や積極性を考慮。事細かく、売却を有利にする様々な方策を具体的に進められた事。担当者の熱心さや各種サポートがあった。
お客様イメージ画像 神奈川県横浜市栄区
総合満足度:5.0

親切で信頼感があった。

数週間以内に回答を得られた。
お客様イメージ画像 神奈川県横浜市港北区
総合満足度:3.7

価格の算定法についても丁寧に教えてもらえた。

相場について豊富なデータがあるので、迅速に算出してくれた。媒介契約締結までは対応が丁寧だった。これから売却なので、今後に期待します。
お客様イメージ画像 神奈川県横浜市港北区
総合満足度:4.3

査定方法の比較とその会社の方針などが判る。

エリアに強い。一生懸命感。
お客様イメージ画像 神奈川県横浜市神奈川区
総合満足度:3.7

誠意をもった対応をして頂けた。

時間は少しかかってしまったが売却物件の問題もあった為、気になってはいない。
お客様イメージ画像 神奈川県横浜市磯子区
総合満足度:3.7

レスポンスは良かったです。

資料も分かりやすく問題なし。

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※2019年3月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋

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