神奈川県横浜市は、神奈川県の県庁所在地であり、政令指定都市です。江戸時代末期に外国貿易のための港が開港して以降、交易の中心地として発展してきました。1985年には市の人口が300万人を突破しました。国際的な会議もたびたび開催されています。1972年に市営地下鉄の営業を開始し、2021年時点で2路線40駅を運行中です。横浜市内最大の在来線ターミナル駅となるのは横浜駅です。横浜駅から東京駅までのアクセスはJR東海道本線で約30分です。
2021年時点で、神奈川県横浜市内には18の区があります。その内訳は青葉区、都筑区、港北区、鶴見区、神奈川区、緑区、瀬谷区、旭区、保土ヶ谷区、西区、中区、南区、戸塚区、泉区、港南区、磯子区、栄区、金沢区です。
マンション平均売買価格参照：国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム
※令和3年9月16日時点
| マンション売出相場 | ||
|---|---|---|
| 3,450万円 | ||
| 平米単価 | 専有面積 | 築年数 |
| 49.4万円/㎡（平均値） | 70㎡（平均値） | 25年（平均値） |
| 戸建て売出平均相場 | |
|---|---|
| 4,788万円 | |
| 平米単価 | 土地面積 |
| 43.0万円/㎡（平均値） | 138㎡（平均値） |
| 建物面積 | 築年数 |
| 108㎡（平均値） | 11年（平均値） |
| 土地売出相場 | |
|---|---|
| 4,354万円 | |
| 平米単価 | 土地面積 |
| 26.4万円/㎡（平均値） | 197㎡（平均値） |
奈川県横浜市の総人口は3,724,844人（2015年度調査）です。出生数は25,561人（2019年度調査）に対して死亡数は33,295人（2019年度調査）です。
人口推移について、総人口は1980年2,773,674人から2015年3,724,844人まで増加。35年間で約100万人の人口増加がみられます。特に1985年から1990年までの増加率は著しく、2,992,926人から3,220,331人に増加しており、5年間で約23万人の人口が増加しています。 2030年には3,668,329人、2045年には3,446,124人と人口が減少していく予測がされています。
2015年度調査の段階で、神奈川県横浜市の世帯数は1,645,618世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は966,951世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は588,068世帯です。また、高齢夫婦のみの世帯数は175,158世帯、高齢単身世帯数（65歳以上の者1人）は170,739世帯となっています。神奈川県横浜市の昼間人口は3,416,060人、昼夜間人口比率は91.7%です。比率が100を下回っているため、昼間人口のほうが夜間人口よりも多いです。
神奈川県横浜市は、渋谷や新宿などの東京23区へのアクセスが便利なベッドタウンです。不動産の査定物件数は行政区によって異なりますが、マンション、土地、戸建ての査定物件数が多い傾向にあります。
エリアによってはマンションやアパート、ビル一棟の査定もあります。マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「資産整理」も大きな理由となっています。 土地の査定理由は「資産整理」が最も多く、「物件を相続」や「買い替え・住み替え」も理由の１つです。戸建ての査定理由も「買い替え・住み替え」「資産整理」が上位に位置しますが、「離婚」も理由の1つとなっています。
マンションの査定人気エリアは横浜市港北区、横浜市鶴見区です。戸建ては横浜市旭区、横浜市青葉区が人気を集めています。
神奈川横浜市の世帯数は2015年の調査時点で1,645,618世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗数は2,211店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12店舗といえます。この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。神奈川県横浜市での不動産会社選びに困ったら、すまいValueがおすすめです。すまいValueなら必要な不動産情報を専用ページに入力するだけで一括査定の申し込みが完了し、大手不動産会社6社の査定を参考にすることができます。
神奈川県横浜市港北区
神奈川県横浜市都筑区
神奈川県横浜市磯子区
※2022年2月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋
