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神奈川県相模原市の不動産売却価格・無料一括査定

神奈川県相模原市の基本情報

神奈川県相模原市は、神奈川県の北部に位置する政令指定都市です。1955年に神奈川県で10番目の市として誕生し、2022年には市政70周年を迎えます。交通アクセスの面では、市内にJR東日本・京王電鉄・小田急電鉄が通り、利便性の高さがうかがえます。相模原駅から新宿駅までのアクセスは、小田急小田原線で約35分。JR中央本線で約55分です。利便性が高いうえ、東京都に隣接するため戦後は首都圏で働く人々のベッドタウンとして人口が増えていきました。市内には「はやぶさ」で有名な宇宙航空研究開発機構(JAXA)の研究施設があることでも有名です。

2021年時点で、神奈川県相模原市には3つの行政区があります。その内訳は緑区、中央区、南区です。

マンション平均売買価格参照:国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム

神奈川県相模原市の売出価格相場情報

※令和3年9月16日時点

マンション売出相場
2,417万円
平米単価 専有面積 築年数
35.5万円/㎡(平均値) 64㎡(平均値) 25年(平均値)
戸建て売出平均相場
3,320万円
平米単価 土地面積
31.9万円/㎡(平均値) 127㎡(平均値)
建物面積 築年数
107㎡(平均値) 16年(平均値)
土地売出相場
2,959万円
平米単価 土地面積
16.3万円/㎡(平均値) 226㎡(平均値)

神奈川県相模原市の 不動産売却実績・事例

神奈川県相模原市の人口・世帯数の推移

神奈川県相模原市の総人口は720,780人(2015年度調査)です。出生数は4,594人(2019年度調査)に対して死亡数は 6,533人(2019年度調査)です。

人口推移について、総人口は1980年494,255人から2015年720,780人まで増加。35年間で約23万人の人口増加がみられます。特に1985年から1990年までの増加率は著しく、546,517人から602,436人に増加しており、5年間で約6万人の人口が増加しています。2030年には696,533人、2045年には636,888人とだんだん人口が減少していく予測がされています。

2015年度調査の段階で、神奈川県相模原市の世帯数は311,188世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は180,796世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は110,236世帯です。また、高齢夫婦のみの世帯数は34,019世帯、高齢単身世帯数(65歳以上の者1人)は29,305世帯となっています。神奈川県相模原市の昼間人口は636,218人、昼夜間人口比率は88.3%です。比率が100を下回っているため、昼間人口より夜間人口のほうが多いです。

神奈川県相模原市の不動産取引の傾向

神奈川県相模原市は、公共交通機関が発達し、東京都内へのアクセスが便利です。不動産の査定物件数は行政区によって異なりますが、マンション、土地、戸建ての査定物件数が多い傾向がみられます。エリアによってはマンションやアパート、ビル一棟の査定もあります。マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「資産整理」も大きな理由となっています。 土地の査定理由は「資産整理」が最も多く、「物件を相続」や「買い替え・住み替え」も理由の1つです。 戸建ての査定理由も「買い替え・住み替え」「資産整理」が上位に位置しますが、「離婚」も理由の1つとなっています。 住みやすさや利便性の面では、相模原市中央区や相模原市南区エリアの人気があります。

神奈川県相模原市の不動産会社の選び方

神奈川県相模原市の世帯数は2015年の調査で311,188世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗数は419店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13店舗といえます。この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変といえます。とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要。埼玉県さいたま市での不動産会社選びに困ったら、すまいValueがおすすめです。すまいValueなら必要な不動産情報を専用ページに入力するだけで一括査定の申し込みが完了し、大手不動産会社6社の査定を参考にすることができます。

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※2019年3月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋

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