北海道札幌市 中央区の一戸建て売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数32件

北海道札幌市 中央区の基本情報

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北海道札幌市 中央区の売出事例

現在売出中の物件数 32件

平均坪単価 129.1万円 /坪

建物面積:70m² 2,738.5万円

価格 3,198万円~1億9,000万円

月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 中央区の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道札幌市 中央区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円 1 1 9
~5,000万円 1 2 2
~6,000万円 1 1 1
~7,000万円
~8,000万円 2 3
~9,000万円 1
~1億円 1 2
~1億5,000万円 1
~2億円 2 1
~3億円
~5億円
5億円~

建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円 3 6 2
~5,000万円 4 1
~6,000万円 1 2
~7,000万円
~8,000万円 1 4
~9,000万円 1
~1億円 3
~1億5,000万円 1
~2億円 3
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 宮の森二条
    • 宮の森四条
    • 南十二条西
    • 宮の森一条
    • 宮の森三条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年8月4日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 中央区の
売出中一戸建て

芒居/Boukyo
芒居/Boukyo
販売価格 19,000万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区界川2丁目
交通
交通
札幌市東西線「円山公園駅」バス11分旭山公園前徒歩8分
土地面積 1,564.38㎡ 建物面積 192.35㎡
間取り 4SLDK 築年月 2007年12月
セールスコピー ■ 界川2丁目 芒居/Boukyo ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 2009年度グッドデザイン賞受賞施設
 ○ ナカヤマアーキテクツ旧施工
 ○ 敷地面積1564.38平米(約473.22…
土地面積 1,564.38㎡ 建物面積 192.35㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2007年12月 セールスコピー ■ 界川2丁目 芒居/Boukyo ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 2009年度グッドデザイン賞受賞施設
 ○ ナカヤマアーキテクツ旧施工
 ○ 敷地面積1564.38平米(約473.22…
北海道札幌市中央区南十二条西9丁目戸建
北海道札幌市中央区南十二条西9丁目戸建
販売価格 3,690万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区南十二条西9丁目
交通
交通
札幌市軌道線「中島公園通駅」徒歩7分
土地面積 71.84㎡ 建物面積 121.51㎡
間取り 3LDK 築年月 2017年12月
セールスコピー ◇2017年12月築、札幌市営軌道線「中島公園通」駅徒歩7分
土地面積 71.84㎡ 建物面積 121.51㎡ 間取り 3LDK 築年月 2017年12月 セールスコピー ◇2017年12月築、札幌市営軌道線「中島公園通」駅徒歩7分
札幌市中央区双子山2丁目戸建
札幌市中央区双子山2丁目戸建
販売価格 7,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区双子山2丁目
交通
交通
札幌市東西線「円山公園駅」バス10分界川徒歩4分
土地面積 359.1㎡ 建物面積 257.04㎡
間取り 5LDK 築年月 1986年9月
セールスコピー 双子山2丁目に位置する鉄筋コンクリート造地下1階付2階建て住宅のご紹介になります。
こちらの物件は現所有者様は中古で購入されているセカンドオーナー様になります。
中古にて購入当時、新築年が1986年とい…
土地面積 359.1㎡ 建物面積 257.04㎡ 間取り 5LDK 築年月 1986年9月 セールスコピー 双子山2丁目に位置する鉄筋コンクリート造地下1階付2階建て住宅のご紹介になります。
こちらの物件は現所有者様は中古で購入されているセカンドオーナー様になります。
中古にて購入当時、新築年が1986年とい…
北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目戸建
北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目戸建
販売価格 9,270万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区宮の森三条7丁目
交通
交通
札幌市東西線「西28丁目駅」徒歩11分
土地面積 293.13㎡ 建物面積 199㎡
間取り 5LDK 築年月 2000年10月
セールスコピー 大和ハウス工業株式会社旧施工 5L・D・K
土地面積 293.13㎡ 建物面積 199㎡ 間取り 5LDK 築年月 2000年10月 セールスコピー 大和ハウス工業株式会社旧施工 5L・D・K
宮の森2条13丁目 戸建
宮の森2条13丁目 戸建
販売価格 8,000万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区宮の森二条13丁目
交通
交通
札幌市東西線「円山公園駅」徒歩22分
土地面積 450.85㎡ 建物面積 287.67㎡
間取り 5LDK 築年月 1996年3月
セールスコピー ■ 本物件のポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 宮の森エリア・閑静な住宅街 
 ○ 地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩22分
 ○ JR北海道バス「円山公園」駅行、総合グラウンド前停まで…
土地面積 450.85㎡ 建物面積 287.67㎡ 間取り 5LDK 築年月 1996年3月 セールスコピー ■ 本物件のポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 宮の森エリア・閑静な住宅街 
 ○ 地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩22分
 ○ JR北海道バス「円山公園」駅行、総合グラウンド前停まで…
南十七条西十丁目 戸建 
南十七条西十丁目 戸建 
販売価格 16,800万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区南十七条西10丁目
交通
交通
札幌市軌道線「西線16条駅」徒歩9分
土地面積 448.42㎡ 建物面積 485.21㎡
間取り 6SLDK 築年月 1998年9月
セールスコピー ■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 市電「西線16条」駅徒歩9分の立地
○ 前田建設工業株式会社旧施工の注文住宅
○ 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
○ 間取り:6S…
土地面積 448.42㎡ 建物面積 485.21㎡ 間取り 6SLDK 築年月 1998年9月 セールスコピー ■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 市電「西線16条」駅徒歩9分の立地
○ 前田建設工業株式会社旧施工の注文住宅
○ 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
○ 間取り:6S…

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北海道札幌市 中央区の一戸建て取引事例

  • 平均取引価格
    8,224万円
  • 取引件数
    1,834
  • 平均延床面積
    464m2
  • 平均築年数
    26
取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,600万円 札幌市 中央区 145m2 16年 円山公園 28分 2018年第4四半期
4,400万円 札幌市 中央区 115m2 1年 西11丁目 30分~60分 2018年第4四半期
5,700万円 札幌市 中央区 350m2 16年 幌平橋 12分 2018年第4四半期
14,000万円 札幌市 中央区 570m2 1年 幌平橋 16分 2018年第4四半期
13,000万円 札幌市 中央区 540m2 1年 幌平橋 15分 2018年第4四半期
14,000万円 札幌市 中央区 670m2 1年 中島公園 14分 2018年第4四半期
10,000万円 札幌市 中央区 760m2 27年 西18丁目 21分 2018年第4四半期
2,200万円 札幌市 中央区 160m2 - 円山公園 19分 2018年第4四半期
3,400万円 札幌市 中央区 350m2 34年 中島公園 10分 2018年第4四半期
4,900万円 札幌市 中央区 370m2 21年 中島公園 10分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建てを適正価格で売却するには、価格設定やタイミングなど気を付けるべきポイントが多くあります。一戸建ての売却をする前に売主様が知っておくと良いポイントについて解説いたします。

信頼のおける不動産会社・担当者を見つける

一戸建てを売却する際は買取と仲介のいずれかの方法がありますが、いずれの場合でも信頼のおける不動産会社を選ぶことが重要です。売却活動中は担当者とのやりとりが多く発生するため、担当者の人柄や丁寧さは重要なポイントと言えるでしょう。合わせて、取引実績やどういったサポートがあるかを確認することで多角的な判断が出来ます。

ハウスクリーニングや外壁掃除で家をきれいにしておく

一戸建ての売却を決めた場合、早めに室内外の片づけを始めるようにしましょう。売却活動中は不動産会社の査定段階、内覧の段階で建物の室内外を確認されます。
査定の段階では本格的な清掃を行う必要はありませんが、内覧に向けては例えばハウスクリーニングをいれるなどして細部まで清掃をすることを推奨いたします。特に水回りや外壁など汚れが目立ったり、人目に触れやすかったりする箇所の清掃が済んでいると、印象がよくなるでしょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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    STEP3 結果を比較

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