不動産の基礎知識記事
-
不動産の基礎知識マンションを売りにだしたけど売却できない…なぜ？
マンションを売却するために売り出しを始めたけれど、なかなか売却ができないと困っているというケー…
-
不動産の基礎知識家を「売る」or「貸す」か？どちらのメリットが大きいの？
転勤や家庭の事情などによって今の持ち家を引き払う必要が生じた場合、この家の処遇について考えな…
-
不動産の基礎知識家を売るとき土地の測量はしておいたほうがよいのか？
不動産を売却する際には「土地と家屋」をセットにして売却することが多いと思います。その中で起こる…
-
不動産の基礎知識家を売るときに買主様と固定資産税について取り決める必要がある
家を売る際、その家にかかっていた固定資産税をどうするのかを決める必要があります。ここは購入者と…
-
不動産の基礎知識ローンが残っている家を売るには銀行との話し合いが必要
住宅ローンが残っていても、家を売ることはできます。ただし銀行との話し合いを通じ、住宅ローンを一…
-
不動産の基礎知識マンション売出価格にリフォーム費用上乗せは困難なのか？
個人が自分のマンションを売却するとき、リフォームはした方がいいのでしょうか。家のなかを奇麗にす…
-
不動産の基礎知識家を適正な価格で売るのに最適な「時期」はいつ？
家を適正な価格で売るには、まず内見で購入希望者によい印象を持ってもらうことは欠かせません。また…
-
不動産の基礎知識家を売るときに必要になる17種類の書類をすべて紹介
家を売ると決まれば、必要書類の確認や調達を行いましょう。家の査定から決済完了までには多数の書類…
-
不動産の基礎知識家を売るときの税金が安くなる「3,000万円特別控除」とは
家を売却した際の税金について調べている方へ。家を売却して「所得＝利益」が出たら税金を支払わなけ…
-
不動産の基礎知識マンション売却の媒介契約「専属専任」「専任」「一般」メリット・デメリット
個人が自身のマンションを売却するとき、不動産仲介会社に仲介を依頼するのが一般的です。このとき売…
-
不動産の基礎知識家を売る不安を解消する方法とは
家を売る決意をした売主様は、たくさんの不安や疑問を抱えているのではないでしょうか。大事な資産で…
-
不動産の基礎知識家を売るメリットとデメリットは？転職・定年後は売却すべき？
家を売ることで後悔しないためには、メリットとデメリットをあらかじめ理解しておく必要があります…
-
不動産の基礎知識家はリフォームしてから売ったほうがいいのか？適正な価格で売る方法とは？
愛着のある我が家を売却するときは、「隅々まできれいにしてから次に住む買主様に受け渡したい」と考え…
-
不動産の基礎知識親から相続した家を売ると相続税や所得税などはどうなる？
親から家の相続を受け、そのまま住み続ければ家賃などの住宅費を支払わずに済みますし、売却すればま…
-
不動産の基礎知識家を売るためにどこまで片付けるべきか？内覧・内見で購入希望者を惹きつける方法
これから自宅を売ろうとしている人は、どのような準備をしているでしょうか。「売却を機に、断捨離（…
-
不動産の基礎知識家を売る場合、築年数がどれくらいで建物の価値が0円になってしまうのか？
家の価値というのは、年々下がってしまいます。これは「耐用年数」と言われており、法律では22年で0…
-
不動産の基礎知識適正価格で売るには何が必要か
自宅を売りに出したけど売れない……という場合、まずは確認すべき以下の3項目に当てはまっていな…
-
不動産の基礎知識マンションを購入してから5年以内に売却すると税金が高くなる！？
マンションの購入後は、なるべく税金などの支出は減らしたいものですが、購入後、5年以内に売却をす…
-
不動産の基礎知識なぜ土地価格には消費税がかからないのか？不動産の税のルールは複雑！
土地つき一戸建て住宅を購入しても、マンションを買ってその敷地の一部の所有者になっても、その土地…
-
不動産の基礎知識土地の価格が安い理由はさまざま！市場相場より安い土地を売買する際に気を付けたいポイント
個人が自分の土地を売ろうと不動産仲介会社に査定してもらった際、市場相場をかなり下回る査定価格が…
-
不動産の基礎知識土地の価格が上昇・下降する要因とは
土地を売却するにあたっては、「土地が値上がりしたときに売りたい」または「土地が値下がりする前に…
-
不動産の基礎知識土地価格はもう上がらないの？ バブルから2020年までの推移
かつて土地の値段は、永遠に上がり続けると信じられていました。土地神話という言葉があったくらい…
-
不動産の基礎知識公示価格・路線価なら銀座！土地価格上昇率なら倶知安町！それぞれの日本一のワケ
「価格が高い土地」は、どの価格に注目するかで変わってきます。例えば公示価格が最も高いのは東京…
-
不動産の基礎知識「東南角地」の土地の価格は本当に高いのか？
個人が自宅用の土地を購入するとき、一般的には「東南角地」がベストポジションとされ、地価も割高…
-
不動産の基礎知識土地の価格ってどう計算するの？相場の調べ方は？
土地の売買を経験することは、人生でそう多くはないかもしれません。よって、うかつに自分の土地を…
-
不動産の基礎知識家を売るとき、税金を支払わなければならない人・支払わなくてもいい人
「家を売ったら税金を支払わなければならない」と思っていませんか。確かに個人が自分の家を売ると…
-
不動産の基礎知識家を売るときは「固定資産税の評価額」も知っておこう
家を売るときのいちばんの関心ごとは、「いくらで売れるのか」ではないでしょうか？適正価格より安…
-
不動産の基礎知識【契約】家を売るときに注意すべきお金に関すること【手付金】
家を売ろうと考えている人は、「お金のこと」には十分注意してください。家の売却には「お金が入っ…
-
不動産の基礎知識個人売買で家を売るメリットとデメリット＆注意点
家を売るとき、不動産仲介会社に仲介を依頼することが一般的ですが、「必ずそうしなければならない…
-
不動産の基礎知識家を売るにはどうすればいい？売る手順を紹介
自分の家を売ることは、人生でそう多くはありません。しかも家は家計における最大の資産なので、注…
-
不動産の基礎知識マンションの売却期間は平均どれくらい？
個人が自身のマンションを売るとき、どれくらいの期間で売却できるのか、気になるのではないでしょ…
-
不動産の基礎知識マンションがなかなか売れない理由とは？売却するためにすべきこと
マンションを売ろうとするとき、「本当に売れるのか……」と心配になるかもしれません。実際に売り…
-
不動産の基礎知識離婚の準備でマンション査定が必要なのは「財産分与」のため
離婚をするときの財産の整理では、注意しておきたいことがあります。それは、離婚手続きのひとつで…
-
不動産の基礎知識マンションはローンの残債があっても売却できる！？
「住宅ローンが残っているからマンションを売ることができない」と思っていないでしょうか。マンシ…
-
不動産の基礎知識自分のマンションを適正価格で売却する査定ポイントや注意点について
マンションを売却するときは、不動産仲介会社に査定をしてもらう必要があります。しかし、不動産仲…
-
不動産の基礎知識不動産のローンが残っている（残債がある）状態で売却することは可能なのか？
何らかの理由で、今住んでいる持ち家を手放す必要が生じる場合があります。その時に不動産ローンの…
-
不動産の基礎知識相続した不動産を売却する際の流れとそれにかかる税金について
親の名義の不動産を相続したという場合に、私たち「相続人」にはどのような税金負担があるのでしょ…
-
不動産の基礎知識不動産売却の最適な時期（年数）はいつ？
引越シーズンや、新入学シーズン、転勤を伴う人事異動のシーズンなど、私たちの生活の中にはターニ…
-
不動産の基礎知識不動産の査定方法（見積もり）と査定価格の根拠について
初めての不動産売却であればなお更、不安なことやわからないことも多いことでしょう。また、どのよ…
-
不動産の基礎知識不動産売却における仲介手数料とは？支払うタイミングは？
今、ご自身が所有している不動産を売却する場合、不動産仲介会社を経由し仲介物件として売却すれば…
-
不動産の基礎知識土地の相続にはどのくらいの税金がかかる？
土地や家、マンションなどの不動産には、相続に伴って税金がかかる場合があります。しかし、相続した…
-
不動産の基礎知識不動産売却で確定申告が必要になるケースと受けられる控除について
不動産売却による譲渡所得があれば、確定申告を行う必要があり…
-
不動産の基礎知識知っておきたいマンション売却のポイント【売却の流れと時期選び】
マンションの売却を考えているものの、勝手がわからず不安を感じて…
-
不動産の基礎知識不動産売却の仲介で媒介契約はなぜ必要？
不動産を売却する場合、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。不動産の価格査定が終わり、売却…
-
不動産の基礎知識不動産売買とは？不動産を売る流れや費用を解説
不動産の売買は、一般的な物の売買と比べると金額が大きく、登記制度がある点が独特です。また、自分…
-
不動産の基礎知識不動産「仲介」サービスってなに？その役割について
不動産の「仲介」サービスとは、不動産会社が売主様と買主様の間に立って売買成立をサポートするサービス…
