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現在売出中の物件数17,828件

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売却を希望される物件のエリアごとに、面積・間取りなどのマンションの概要をはじめ、今までに査定依頼をされた方の査定理由など「すまいValue」ならではのマンション売却に役立つデータをご覧いただけます。

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すまいValueで安心査定

不動産業界をリードする6社が運営するマンション売却一括査定サイト「すまいValue」では、物件の近隣マンションの販売価格や実際の取引価格・ マンションの概要・周辺環境・マンションの管理状況などを多角的に調査することで、的確に査定します。不動産大手6社で、マンション売却のお手伝いをいたします。

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マンション売却の流れ

すまいValueが選ばれる理由
売却前から売却後までをトータルに!あなたのマンション売却をサポートします。

  • 査定から売却活動までのサポート
    査定から売却活動までのサポート

    6社合計で年間10万件を超える成約実績が導き出す、確かな売却査定額と売却プランのご提案。
    各社に寄せられた多くの購入希望情報とのマッチングや、豊富な経験と信頼の売却力でご成約へと導きます。

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  • 売買契約時のサポート
    売買契約時のサポート

    物件の調査や資金計画、ご契約から決済手続きに至るまで「安心・安全なお取引」ができますように、
    様々な不動産流通業界のスタンダードを作り上げた6社が質の高いサービスをご提供いたします。

    物件の調査や資金計画、ご契約から決済手続きに至るまで「安心・安全なお取引」ができますように、
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  • ご売却後のサポート
    ご売却後のサポート

    アフターフォローも経験豊富な私たちにお任せください。
    売主様が負う「瑕疵(かし)担保責任」(売却物件の雨漏りや設備トラブル対応など)への備えや
    税務のご相談など、6社が持つサービスでお客様をサポートいたします。

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マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

すまいValueのご利用方法

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    STEP1 不動産情報を入力

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    必須項目を入力、送信いただければ
    一括査定のお申し込み完了です。

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  • step2査定結果のご連絡

    STEP2 査定結果のご連絡

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    後日、それぞれの会社より
    査定結果をご連絡いたします。

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  • step3結果を比較

    STEP3 結果を比較

    STEP3 結果を比較

    各社の提案内容をご確認いただき、
    ご希望にあった会社をお選びください。

すまいValueの3つのポイント

point1安心感が違う

業界をリードする6社
業界をリードする6社
業界をリードする6社

私たち6社で実際にご売却をいただいた方へのアンケートで、96.7%の方に「トラブルなく安心・安全に取引できた」と回答いただきました。
大切な資産のご売却を、私たちは豊富な経験と的確なサービスで、丁寧にサポートいたします。

※一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)

point2相談できる

相談できる
全国に広がるネットワークと信頼できる専門スタッフ
相談できる

運営する6社それぞれが全国各地に店舗を持っており、その数は900店舗。※
全国規模のネットワークを活かした豊富な情報収集力で、その地域にあった不動産マンション一戸建て土地・不動産の売却をサポートいたします。

※2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)

point3売却力がある

売却力がある
豊富な経験と実績
売却力がある

2020年度に、ご成約まで至った売買仲介取扱件数は6社合計で11万件以上。※
豊富な実績と経験を持つ私たち6社が、お客様の不動産マンション一戸建て土地・不動産売却をサポートします。

※2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

よくあるご質問

すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか?

すまいValue運営各社では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。

一括査定お申し込み

マンション売却にはどのような費用がかかりますか?

売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。詳しくは各社の営業担当者にご確認ください。

仲介手数料はいくらかかりますか?

仲介手数料は不動産の価格が400万円以上の場合、「消費税抜き取引金額×3%+60,000円」(別途消費税)が上限となります。媒介契約を締結しても、売却が成立しない場合には仲介手数料はかかりません。

なお、当WEBサイトにおける査定サービスは、無料でご利用いただけます。不動産売却をお考えの際は、お気軽にご相談ください。

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住みながらマンションの売却活動はできますか?

もちろん、可能です。
実際に、不動産売却をされる多くの方がそのお住まいに住まわれながら売却活動されています。ご購入希望のお客様をご案内する際には、ご協力をお願いいたします。

マンション売却までに、どのくらいの期間がかかるのですか?

豊富な知識と経験を積んだ営業担当がご売却物件を調査し、通常3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提示いたします。早期売却のためには、適正に算出された「査定価格」により近い「販売価格」を設定していただくことが重要です。

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どのように購入希望者を探すのですか?

すまいValue運営各社には、多くのお客様から購入希望情報が寄せられています。その中からスピーディにご紹介することはもちろん、チラシなどの紙媒体やインターネット掲載、店舗でのご紹介、オープンハウス開催など、様々な方法で購入希望者をお探しいたします。具体的なプランは、各社からの提案内容をご確認ください。

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査定会社

※本サイトに掲載される情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当事務局の責に帰すべき事由による場合を除き、当事務局は何ら責任を負いません。

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※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。

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