現在売出中の物件数4件
茨城県つくば市の基本情報
マンション平均売買価格参照：国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム
現在売出中の物件数 4件
平均坪単価 75.3万円 /坪
専有面積：70m² 1,597.3万円
価格 1,580万円～1,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「つくば市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | 4 | ||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「つくば市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2021年10月23日すまいValue実績
88件中 81-88件を表示
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市竹園１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 231戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年9月 |
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市竹園１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 259戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市竹園２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩17分 JR常磐線「荒川沖駅」バス19分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年2月 |
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市竹園２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市竹園３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 328戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年5月 |
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市竹園３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 208戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市花畑２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス13分 |
| 総戸数 | 113戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市谷田部 |
|---|---|
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「みどりの駅」徒歩27分 |
| 総戸数 | 21戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | つくば市 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 6年 | つくば | 21分 | 2018年第４四半期 |
| 2,200万円 | つくば市 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 11年 | つくば | 30分～60分 | 2018年第４四半期 |
| 3,100万円 | つくば市 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 3年 | つくば | 16分 | 2018年第４四半期 |
| 2,500万円 | つくば市 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 12年 | つくば | 16分 | 2018年第４四半期 |
| 4,200万円 | つくば市 | 95m2 | ３ＬＤＫ | 12年 | 研究学園 | 0分 | 2018年第４四半期 |
| 2,600万円 | つくば市 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 5年 | 研究学園 | 13分 | 2018年第４四半期 |
| 2,800万円 | つくば市 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 4年 | 研究学園 | 14分 | 2018年第４四半期 |
| 2,600万円 | つくば市 | 70m2 | ２ＬＤＫ | 25年 | つくば | 11分 | 2018年第４四半期 |
| 2,700万円 | つくば市 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 16年 | つくば | 10分 | 2018年第３四半期 |
| 3,100万円 | つくば市 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 6年 | つくば | 21分 | 2018年第３四半期 |
参照：国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)
どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。
売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大３ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。
一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。
前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。
売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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