現在売出中の物件数40件
埼玉県さいたま市大宮区の直近10年間（2010年～2019年）のマンション平均売却価格は2,563万円となっており、最高値は2017年の3,671万円、最安値は2012年の2,122万円です。直近3年ほどは売却件数が少ないため、平均売却価格の幅が大きくなっていますが、徐々に売却価格は上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分（四半期ごと）の売却価格の推移は、次のとおりです。
埼玉県さいたま市大宮区の住宅地の公示地価は2019年で84.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2010年 | 68.1万円/坪 |
| 2011年 | 66.6万円/坪 |
| 2012年 | 65.9万円/坪 |
| 2013年 | 66.1万円/坪 |
| 2014年 | 72.5万円/坪 |
| 2015年 | 73.5万円/坪 |
| 2016年 | 76.4万円/坪 |
| 2017年 | 79.1万円/坪 |
| 2018年 | 81.6万円/坪 |
| 2019年 | 84.4万円/坪 |
埼玉県さいたま市大宮区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は487,538円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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さいたま市大宮区に隣接している西区、北区、見沼区、中央区、桜区、浦和区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中でさいたま市大宮区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。
| 順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格（2019年） |
|---|---|---|
| 1 | さいたま市大宮区 | 1,611,801円/坪 |
| 2 | さいたま市中央区 | 1,573,689円/坪 |
| 3 | さいたま市浦和区 | 1,450,624円/坪 |
| 4 | さいたま市北区 | 962,862円/坪 |
| 5 | さいたま市桜区 | 947,357円/坪 |
| 6 | さいたま市見沼区 | 647,240円/坪 |
| 7 | さいたま市西区 | 341,876円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市大宮区のマンションは1坪あたり1,611,801円ということになります。（2019年時点）
さいたま市大宮区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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現在売出中の物件数 40件
平均坪単価 240.3万円 /坪
専有面積：70m² 5,097.3万円
価格 1,300万円～1億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2022年6月28日すまいValue実績
228件中 1-20件を表示
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス9分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年9月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス8分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年7月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分 |
| 総戸数 | 113戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年5月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年1月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩23分 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分 |
| 総戸数 | 178戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年5月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス8分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年6月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス9分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年3月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分 |
| 総戸数 | 20戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年2月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東武野田線「北大宮駅」徒歩36分 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス5分 |
| 総戸数 | 20戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年4月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩31分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年5月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス6分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年12月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス5分 |
| 総戸数 | 12戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年10月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス8分 |
| 総戸数 | 67戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年6月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩23分 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス10分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年10月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス15分 |
| 総戸数 | 42戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年4月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス9分 |
| 総戸数 | 77戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩29分 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス10分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 36戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年11月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区上小町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 17戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1983年6月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
埼玉県さいたま市大宮区のマンション売却件数は、1年間で約70〜100件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移は、次のとおりです。
埼玉県さいたま市大宮区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 | さいたま市大宮区東町 | さいたま市大宮区北袋町 |
| 2 | さいたま市大宮区桜木町 | さいたま市大宮区下町 |
| 3 | さいたま市大宮区堀の内町 | さいたま市大宮区土手町 |
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 | 大宮駅(埼玉) | 北与野駅 |
| 2 | 北大宮駅 | 与野本町駅 |
| 3 | さいたま新都心駅 | 与野駅 |
埼玉県さいたま市大宮区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築20年（1999年建築）となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | さいたま市 大宮区 | 20m2 | １Ｋ | 9年 | 大宮(埼玉) | 6分 | 2018年第４四半期 |
| 1,800万円 | さいたま市 大宮区 | 20m2 | １Ｋ | 13年 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2018年第４四半期 |
| 1,600万円 | さいたま市 大宮区 | 20m2 | １Ｋ | 11年 | 大宮(埼玉) | 10分 | 2018年第４四半期 |
| 1,300万円 | さいたま市 大宮区 | 20m2 | １Ｋ | 9年 | 大宮(埼玉) | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 1,100万円 | さいたま市 大宮区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 29年 | 大宮(埼玉) | 28分 | 2018年第４四半期 |
| 2,800万円 | さいたま市 大宮区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 12年 | 大宮(埼玉) | 15分 | 2018年第４四半期 |
| 1,500万円 | さいたま市 大宮区 | 45m2 | ２ＤＫ | 26年 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2018年第４四半期 |
| 500万円 | さいたま市 大宮区 | 15m2 | １Ｋ | 28年 | 大宮(埼玉) | 9分 | 2018年第４四半期 |
| 7,000万円 | さいたま市 大宮区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 9年 | 大宮(埼玉) | 11分 | 2018年第４四半期 |
| 3,600万円 | さいたま市 大宮区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 13年 | 大宮(埼玉) | 6分 | 2018年第４四半期 |
参照：国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口783万人（令和2年）の内、さいたま市大宮区の人口は117,855人（令和2年）で、さいたま10区内で5番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は43件で10年前の2009年度の77件に比べて44.2%減少しました。
平均売買価格29,009千円となっております。
さいたま市大宮区の中では、特に「大宮、さいたま新都心」などの駅周辺が人気です。
埼玉県さいたま市大宮区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
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三菱地所グループでは、お客様ひとり一人にとっての住まいの価値を＜資産性・住み心地・暮らしの喜び＞という3つの観点でとらえております。そして、私たち三菱地所ハウスネットは「三菱地所の住まいリレー」というブランドのもと、住まいの売買と賃貸において、お客様のご満足を追求する心と、成果をお届けするプロの技を尽くして、3つの価値を高めるお手伝いをいたします。
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