埼玉県さいたま市　大宮区のマンション売却・無料一括査定

埼玉県さいたま市大宮区のマンション価格情報

さいたま市大宮区の中古マンション売却価格

埼玉県さいたま市大宮区の直近10年間（2010年～2019年）のマンション平均売却価格は2,563万円となっており、最高値は2017年の3,671万円、最安値は2012年の2,122万円です。直近3年ほどは売却件数が少ないため、平均売却価格の幅が大きくなっていますが、徐々に売却価格は上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分（四半期ごと）の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却価格の推移〉

さいたま市大宮区の地価情報

埼玉県さいたま市大宮区の住宅地の公示地価は2019年で84.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2010年	68.1万円/坪
2011年	66.6万円/坪
2012年	65.9万円/坪
2013年	66.1万円/坪
2014年	72.5万円/坪
2015年	73.5万円/坪
2016年	76.4万円/坪
2017年	79.1万円/坪
2018年	81.6万円/坪
2019年	84.4万円/坪

さいたま市大宮区の中古マンション売却価格の比較

埼玉県さいたま市大宮区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は487,538円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1	さいたま市南区 533,270円/平米
2	さいたま市大宮区 487,538円/平米
3	さいたま市中央区 476,010円/平米
4	さいたま市浦和区 438,785円/平米
5	さいたま市岩槻区 386,667円/平米
6	さいたま市緑区 319,703円/平米
7	さいたま市北区 291,247円/平米
8	さいたま市桜区 286,557円/平米
9	さいたま市見沼区 195,777円/平米
10	さいたま市西区 103,411円/平米

さいたま市大宮区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

さいたま市大宮区に隣接している西区、北区、見沼区、中央区、桜区、浦和区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中でさいたま市大宮区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位	地区	マンション1坪あたりの価格（2019年）
1	さいたま市大宮区	1,611,801円/坪
2	さいたま市中央区	1,573,689円/坪
3	さいたま市浦和区	1,450,624円/坪
4	さいたま市北区	962,862円/坪
5	さいたま市桜区	947,357円/坪
6	さいたま市見沼区	647,240円/坪
7	さいたま市西区	341,876円/坪

さいたま市大宮区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市大宮区のマンションは1坪あたり1,611,801円ということになります。（2019年時点）
さいたま市大宮区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位	2010年	2019年
1	さいたま市大宮区下町 203.4万円/坪	さいたま市大宮区下町 245.0万円/坪
2	さいたま市大宮区宮町 178.4万円/坪	さいたま市大宮区宮町 201.0万円/坪
3	さいたま市大宮区東町 165.8万円/坪	さいたま市大宮区北袋町 176.4万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位	2010年	2019年
1	さいたま新都心駅 137.1万円/坪	さいたま新都心駅 170.4万円/坪
2	大宮駅(埼玉) 127.7万円/坪	大宮駅(埼玉) 168.7万円/坪
3	北大宮駅 98.3万円/坪	与野駅 162.5万円/坪

埼玉県さいたま市　大宮区の売出事例

現在売出中の物件数 25件

平均坪単価 183.4万円 /坪

専有面積：70m² 3,890.3万円

価格 1,080万円～7,480万円

月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

埼玉県さいたま市　大宮区のマンションの平均売出価格

埼玉県さいたま市　大宮区のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市　大宮区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円	1		1		1
～2,000万円					4
～2,500万円					2
～3,000万円				2
～4,000万円				2
～5,000万円				1	3	2
～6,000万円					1
～7,000万円				2	1	1
～8,000万円					1
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市　大宮区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円	1			1	1
～2,000万円					3		1
～2,500万円					1	1
～3,000万円				1	1
～4,000万円						2
～5,000万円				1		3	2
～6,000万円					1
～7,000万円					1	2		1
～8,000万円						1
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

埼玉県さいたま市　大宮区の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 空き家
- 金銭的理由
査定物件別ランキング
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- アパート一棟
- マンション一棟
査定エリアランキング
- 下町
- 吉敷町
- 宮町
- 桜木町
- 堀の内町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2021年9月24日すまいValue実績

埼玉県さいたま市　大宮区の
マンション一覧

228件中 1-20件を表示

マンショングリーンキャピタル大宮

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス9分

総戸数	32戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年9月

総戸数 32戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年9月

マンションワコーレ大宮

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス8分

総戸数	25戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年7月

総戸数 25戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年7月

マンショングリーンパーク大宮１号棟

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分

総戸数	113戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1987年5月

総戸数 113戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1987年5月

マンショングリーンパーク大宮２号棟

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分

総戸数	64戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1988年1月

総戸数 64戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1988年1月

マンショングリーンパーク大宮

所在地

埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目

交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩23分

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分

総戸数	178戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1987年5月

総戸数 178戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1987年5月

マンションライオンズマンション大宮第５

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス8分

総戸数	27戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年3月

総戸数 27戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年3月

マンション洋伸大宮マンション

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分

総戸数	123戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1983年6月

総戸数 123戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1983年6月

マンションライオンズマンション大宮三橋１丁目

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス9分

総戸数	15戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年3月

総戸数 15戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年3月

マンションライオンズマンション大宮南第２

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス7分

総戸数	20戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1994年2月

総戸数 20戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1994年2月

マンションシティプラザ大宮三橋

所在地

埼玉県さいたま市　大宮区三橋１丁目

交通

東武野田線「北大宮駅」徒歩36分

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス5分

総戸数	20戸	階建	3階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1991年4月

総戸数 20戸階建 3階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1991年4月

マンションライオンズマンション大宮第３

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋２丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩31分

総戸数	55戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年5月

総戸数 55戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年5月

マンション松栄三橋マンション

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋２丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス6分

総戸数	24戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1974年12月

総戸数 24戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1974年12月

マンション共栄並木ハイツ

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋２丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス5分

総戸数	12戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年10月

総戸数 12戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年10月

マンションライオンズガーデン大宮

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋２丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス8分

総戸数	67戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1993年6月

総戸数 67戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1993年6月

マンションレーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

所在地

埼玉県さいたま市　大宮区三橋２丁目

交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス10分

総戸数	104戸	階建	15階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2011年10月

総戸数 104戸階建 15階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2011年10月

マンション東海大宮マンション

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋３丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス15分

総戸数	42戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1981年4月

総戸数 42戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1981年4月

マンション大宮西パークホームズ

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋４丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」バス9分

総戸数	77戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年3月

総戸数 77戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年3月

マンションビューパレー大宮西

所在地

埼玉県さいたま市　大宮区三橋４丁目

交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩29分

総戸数	31戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年8月

総戸数 31戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年8月

マンションライオンズマンション大宮南

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区三橋４丁目
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩12分

総戸数	36戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1992年11月

総戸数 36戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1992年11月

マンション第３７大宮ハイツ

所在地	所在地埼玉県さいたま市　大宮区上小町
交通	交通 JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩15分

総戸数	17戸	階建	3階建
建物構造	鉄骨造	築年月	1983年6月

総戸数 17戸階建 3階建建物構造鉄骨造

築年月 1983年6月

1 2 3 4 … 12

さいたま市大宮区の中古マンション売却件数について

埼玉県さいたま市大宮区のマンション売却件数は、1年間で約70〜100件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却件数の推移〉

さいたま市大宮区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県さいたま市大宮区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2010年	2019年
1	さいたま市大宮区東町	さいたま市大宮区北袋町
2	さいたま市大宮区桜木町	さいたま市大宮区下町
3	さいたま市大宮区堀の内町	さいたま市大宮区土手町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2010年	2019年
1	大宮駅(埼玉)	北与野駅
2	北大宮駅	与野本町駅
3	さいたま新都心駅	与野駅

さいたま市大宮区の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県さいたま市大宮区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築20年（1999年建築）となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。

埼玉県さいたま市　大宮区のマンション取引事例

平均取引価格
2,356万円
取引件数
1,091件
平均専有面積
57m²
平均築年数
22年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,500万円	さいたま市　大宮区	20m²	１Ｋ	9年	大宮(埼玉)	6分	2018年第４四半期
1,800万円	さいたま市　大宮区	20m²	１Ｋ	13年	大宮(埼玉)	9分	2018年第４四半期
1,600万円	さいたま市　大宮区	20m²	１Ｋ	11年	大宮(埼玉)	10分	2018年第４四半期
1,300万円	さいたま市　大宮区	20m²	１Ｋ	9年	大宮(埼玉)	5分	2018年第４四半期
1,100万円	さいたま市　大宮区	50m²	２ＬＤＫ	29年	大宮(埼玉)	28分	2018年第４四半期
2,800万円	さいたま市　大宮区	65m²	２ＬＤＫ	12年	大宮(埼玉)	15分	2018年第４四半期
1,500万円	さいたま市　大宮区	45m²	２ＤＫ	26年	大宮(埼玉)	9分	2018年第４四半期
500万円	さいたま市　大宮区	15m²	１Ｋ	28年	大宮(埼玉)	9分	2018年第４四半期
7,000万円	さいたま市　大宮区	80m²	３ＬＤＫ	9年	大宮(埼玉)	11分	2018年第４四半期
3,600万円	さいたま市　大宮区	65m²	３ＬＤＫ	13年	大宮(埼玉)	6分	2018年第４四半期

参照：国土交通省　土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大３ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県さいたま市大宮区の基本情報

埼玉県の人口783万人（令和2年）の内、さいたま市大宮区の人口は117,855人（令和2年）で、さいたま10区内で5番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は43件で10年前の2009年度の77件に比べて44.2%減少しました。
平均売買価格29,009千円となっております。
さいたま市大宮区の中では、特に「大宮、さいたま新都心」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県さいたま市大宮区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照：国土交通省　土地総合情報システム

すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象（一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く）に行なった調査への追加アンケート。（2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査）
※2 … 2021年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※3 … 2020年度（2020年4月～2021年3月末）実績

すまいValueのご利用方法

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査定会社

住友不動産販売は、「住まいへの想いをつなぐ」というモットーの下、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
また、270店舗以上の直営店舗を全国に直営店舗が展開しており、地域に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
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東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
お引き渡しから一定期間、建物の補修費用などを当社が負担する「リバブルあんしん仲介保証」、空き家をリフォームして、モデルルームのように演出し高値売却にチャレンジする「アクティブ売却パッケージ」、当社が直接購入させていただく「買取サービス」など多彩な売却サービスで早期売却をサポートいたします。
また、当社でご成約いただいたお客様の評価と実際の声をホームページ内で公開しており、不動産会社選びの安心感とお客様へ向き合う姿勢を実感していただけます。
東急リバブルにお気軽にご相談ください。
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「野村の仲介＋(PLUS)」は、お客様の期待や思いに、「それ以上」でこたえることをブランドの使命としています。
私たちは、野村不動産グループの総合力を活かし、エリアや物件の特性に合わせた「多面的」な販売戦略を行ってまいります。
当社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は、先進のWEB技術の導入や豊富な情報量にこだわり、お客さまに選ばれるサイトとして進化を続けています。
また、すべてのお客様に安心してお取引いただけるよう、設備補修やホームステージングなど、多様な売却サービスメニューをご用意しております。
オーナー様の想いを次のオーナー様につなぐ「架け橋」となれるよう、プロとしてのご提案を追及し、質の高いサービスをすべてのお客様にお約束いたします。野村の仲介＋へお気軽にご相談ください。
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おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’20年度の35年連続全国売買仲介取扱件数№１を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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三菱地所グループでは、お客様ひとり一人にとっての住まいの価値を＜資産性・住み心地・暮らしの喜び＞という3つの観点でとらえております。そして、私たち三菱地所ハウスネットは「三菱地所の住まいリレー」というブランドのもと、住まいの売買と賃貸において、お客様のご満足を追求する心と、成果をお届けするプロの技を尽くして、3つの価値を高めるお手伝いをいたします。
不動産は一つとして同じものが無いように、住まいに対するお客様のご要望もすべて異なります。
長年にわたり様々なケースに対応し、信頼と経験を積み重ね、これからも社会の変化と時代の流れとともに、住まいに関する＜売りたい・買いたい・貸したい・借りたい＞というニーズにお応えしてまいります。
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