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埼玉県さいたま市 大宮区のマンション売却価格・無料一括査定 - 12ページ

現在売出中の物件数34件

埼玉県さいたま市大宮区のマンション価格情報

さいたま市大宮区の中古マンション売却価格

埼玉県さいたま市大宮区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,563万円となっており、最高値は2017年の3,671万円、最安値は2012年の2,122万円です。直近3年ほどは売却件数が少ないため、平均売却価格の幅が大きくなっていますが、徐々に売却価格は上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却価格の推移〉

埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却価格の推移

さいたま市大宮区の地価情報

埼玉県さいたま市大宮区の住宅地の公示地価は2019年で84.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 68.1万円/坪
2011年 66.6万円/坪
2012年 65.9万円/坪
2013年 66.1万円/坪
2014年 72.5万円/坪
2015年 73.5万円/坪
2016年 76.4万円/坪
2017年 79.1万円/坪
2018年 81.6万円/坪
2019年 84.4万円/坪

さいたま市大宮区の中古マンション売却価格の比較

埼玉県さいたま市大宮区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は487,538円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • さいたま市南区
  • 533,270円/平米
2
  • さいたま市大宮区
  • 487,538円/平米
3
  • さいたま市中央区
  • 476,010円/平米
4
  • さいたま市浦和区
  • 438,785円/平米
5
  • さいたま市岩槻区
  • 386,667円/平米
6
  • さいたま市緑区
  • 319,703円/平米
7
  • さいたま市北区
  • 291,247円/平米
8
  • さいたま市桜区
  • 286,557円/平米
9
  • さいたま市見沼区
  • 195,777円/平米
10
  • さいたま市西区
  • 103,411円/平米

さいたま市大宮区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

さいたま市大宮区に隣接している西区、北区、見沼区、中央区、桜区、浦和区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中でさいたま市大宮区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 さいたま市大宮区 1,611,801円/坪
2 さいたま市中央区 1,573,689円/坪
3 さいたま市浦和区 1,450,624円/坪
4 さいたま市北区 962,862円/坪
5 さいたま市桜区 947,357円/坪
6 さいたま市見沼区 647,240円/坪
7 さいたま市西区 341,876円/坪

さいたま市大宮区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市大宮区のマンションは1坪あたり1,611,801円ということになります。(2019年時点)
さいたま市大宮区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • さいたま市大宮区下町
  • 203.4万円/坪
  • さいたま市大宮区下町
  • 245.0万円/坪
2
  • さいたま市大宮区宮町
  • 178.4万円/坪
  • さいたま市大宮区宮町
  • 201.0万円/坪
3
  • さいたま市大宮区東町
  • 165.8万円/坪
  • さいたま市大宮区北袋町
  • 176.4万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • さいたま新都心駅
  • 137.1万円/坪
  • さいたま新都心駅
  • 170.4万円/坪
2
  • 大宮駅(埼玉)
  • 127.7万円/坪
  • 大宮駅(埼玉)
  • 168.7万円/坪
3
  • 北大宮駅
  • 98.3万円/坪
  • 与野駅
  • 162.5万円/坪
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埼玉県さいたま市 大宮区の売出事例

現在売出中の物件数 34件

平均坪単価 194.9万円 /坪

専有面積:70m² 4,134.2万円

価格 795万円~7,980万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 大宮区のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 大宮区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1 1 2
~2,000万円 2
~2,500万円 1 1
~3,000万円 1 1
~4,000万円 1 4 4
~5,000万円 1 3 1
~6,000万円 3
~7,000万円 1 1
~8,000万円 4
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1 1 1 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1 1
~3,000万円 1 1
~4,000万円 1 2 6
~5,000万円 1 3 1
~6,000万円 1 1 1
~7,000万円 1 1
~8,000万円 4
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 大宮区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 下町
    • 吉敷町
    • 桜木町
    • 宮町
    • 堀の内町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年7月28日すまいValue実績

埼玉県さいたま市 大宮区の
マンション一覧

228件中 221-228件を表示

並べ替え
マンション リノア大宮浅間町
リノア大宮浅間町
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区浅間町2丁目
交通
交通

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩16分

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩17分

総戸数 20戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年2月
総戸数 20戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区浅間町2丁目
交通
交通

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩15分

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩19分

総戸数 28戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年11月
総戸数 28戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年11月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区浅間町2丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩12分

JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩13分

総戸数 40戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年9月
総戸数 40戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年9月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区浅間町2丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩13分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年12月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年12月
マンション 明和マンション
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩6分

総戸数 14戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年4月
総戸数 14戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年4月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩8分

総戸数 101戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年9月
総戸数 101戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年9月
マンション 大宮高鼻町ハイツ
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩8分

総戸数 54戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年11月
総戸数 54戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年11月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目
交通
交通

JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線,JR湘南新宿ライン宇須,JR北陸新幹線,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR川越線,JR高崎線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,東武野田線,埼玉新都市交通伊奈線「大宮駅」徒歩8分

総戸数 125戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年2月
総戸数 125戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年2月

埼玉県さいたま市大宮区のマンション売却情報

さいたま市大宮区の中古マンション売却件数について

埼玉県さいたま市大宮区のマンション売却件数は、1年間で約70〜100件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却件数の推移

さいたま市大宮区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県さいたま市大宮区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 さいたま市大宮区東町 さいたま市大宮区北袋町
2 さいたま市大宮区桜木町 さいたま市大宮区下町
3 さいたま市大宮区堀の内町 さいたま市大宮区土手町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 大宮駅(埼玉) 北与野駅
2 北大宮駅 与野本町駅
3 さいたま新都心駅 与野駅

さいたま市大宮区の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県さいたま市大宮区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築20年(1999年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。

埼玉県さいたま市 大宮区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,356万円
  • 取引件数
    1,091
  • 平均専有面積
    57m2
  • 平均築年数
    22
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,500万円 さいたま市 大宮区 20m2 1K 9年 大宮(埼玉) 6分 2018年第4四半期
1,800万円 さいたま市 大宮区 20m2 1K 13年 大宮(埼玉) 9分 2018年第4四半期
1,600万円 さいたま市 大宮区 20m2 1K 11年 大宮(埼玉) 10分 2018年第4四半期
1,300万円 さいたま市 大宮区 20m2 1K 9年 大宮(埼玉) 5分 2018年第4四半期
1,100万円 さいたま市 大宮区 50m2 2LDK 29年 大宮(埼玉) 28分 2018年第4四半期
2,800万円 さいたま市 大宮区 65m2 2LDK 12年 大宮(埼玉) 15分 2018年第4四半期
1,500万円 さいたま市 大宮区 45m2 2DK 26年 大宮(埼玉) 9分 2018年第4四半期
500万円 さいたま市 大宮区 15m2 1K 28年 大宮(埼玉) 9分 2018年第4四半期
7,000万円 さいたま市 大宮区 80m2 3LDK 9年 大宮(埼玉) 11分 2018年第4四半期
3,600万円 さいたま市 大宮区 65m2 3LDK 13年 大宮(埼玉) 6分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県さいたま市大宮区の基本情報

埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、さいたま市大宮区の人口は117,855人(令和2年)で、さいたま10区内で5番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は43件で10年前の2009年度の77件に比べて44.2%減少しました。
平均売買価格29,009千円となっております。
さいたま市大宮区の中では、特に「大宮、さいたま新都心」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県さいたま市大宮区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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