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埼玉県さいたま市 浦和区のマンション売却価格・無料一括査定 - 23ページ

現在売出中の物件数57件

埼玉県さいたま市浦和区のマンション価格情報

さいたま市浦和区の中古マンション売却価格

埼玉県さいたま市浦和区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,868万円となっており、最高値は2017年の3,490万円、最安値は2012年の2,637万円です。直近10年間で、年単位の大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却価格の推移〉

埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却価格の推移

さいたま市浦和区の地価情報

埼玉県さいたま市浦和区の住宅地の公示地価は2019年で111万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 85.4万円/坪
2011年 84.3万円/坪
2012年 84.2万円/坪
2013年 84.6万円/坪
2014年 89.8万円/坪
2015年 94.3万円/坪
2016年 96.9万円/坪
2017年 97.2万円/坪
2018年 107万円/坪
2019年 111万円/坪

さいたま市浦和区の中古マンション売却価格の比較

埼玉県さいたま市浦和区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は438,785円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • さいたま市南区
  • 533,270円/平米
2
  • さいたま市大宮区
  • 487,538円/平米
3
  • さいたま市中央区
  • 476,010円/平米
4
  • さいたま市浦和区
  • 438,785円/平米
5
  • さいたま市岩槻区
  • 386,667円/平米
6
  • さいたま市緑区
  • 319,703円/平米
7
  • さいたま市北区
  • 291,247円/平米
8
  • さいたま市桜区
  • 286,557円/平米
9
  • さいたま市見沼区
  • 195,777円/平米
10
  • さいたま市西区
  • 103,411円/平米

さいたま市浦和区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

さいたま市浦和区に隣接している大宮区、見沼区、中央区、南区、緑区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5区を含めた6区の中でさいたま市浦和区は3番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 さいたま市南区 1,762,991円/坪
2 さいたま市大宮区 1,611,801円/坪
3 さいたま市中央区 1,573,689円/坪
4 さいたま市浦和区 1,450,624円/坪
5 さいたま市緑区 1,056,938円/坪
6 さいたま市見沼区 647,240円/坪

さいたま市浦和区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市浦和区のマンションは1坪あたり1,450,624円ということになります。(2019年時点)
さいたま市浦和区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • さいたま市浦和区岸町
  • 202.2万円/坪
  • さいたま市浦和区前地
  • 198.3万円/坪
2
  • さいたま市浦和区高砂
  • 185.4万円/坪
  • さいたま市浦和区元町
  • 187.5万円/坪
3
  • さいたま市浦和区仲町
  • 165.0万円/坪
  • さいたま市浦和区本太
  • 175.2万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 浦和駅
  • 160.7万円/坪
  • 浦和駅
  • 182.5万円/坪
2
  • 北浦和駅
  • 127.9万円/坪
  • 北浦和駅
  • 158.7万円/坪
3
  • 与野駅
  • 127.5万円/坪
  • 与野駅
  • 118.9万円/坪
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埼玉県さいたま市 浦和区の売出事例

現在売出中の物件数 57件

平均坪単価 245.3万円 /坪

専有面積:70m² 5,203.3万円

価格 780万円~1億5,000万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 浦和区のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 浦和区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1 3
~3,000万円 1 3
~4,000万円 2 1 4 1
~5,000万円 9
~6,000万円 2 4
~7,000万円 2 7 2
~8,000万円 1 2 1
~9,000万円 2
~1億円 1 2
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1 3
~3,000万円 1 3
~4,000万円 2 4 1 1
~5,000万円 7 1 1
~6,000万円 1 1 4
~7,000万円 1 3 5 2
~8,000万円 3 1
~9,000万円 2
~1億円 2 1
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 浦和区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 常盤
    • 北浦和
    • 上木崎
    • 岸町
    • 本太

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年8月4日すまいValue実績

埼玉県さいたま市 浦和区の
マンション一覧

462件中 441-460件を表示

並べ替え
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区領家7丁目
交通
交通

JR京浜東北線「与野駅」徒歩9分

総戸数 47戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 47戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区駒場1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩18分

JR京浜東北線「北浦和駅」徒歩18分

総戸数 146戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年2月
総戸数 146戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区駒場1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩18分

総戸数 36戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年3月
総戸数 36戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年3月
浦和高砂ローヤルコーポ
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩2分

総戸数 48戸 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1978年9月
総戸数 48戸 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1978年9月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩2分

総戸数 212戸 階建 31階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 212戸 階建 31階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂2丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩5分

総戸数 99戸 階建 18階建
建物構造 RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート) 築年月 2014年3月
総戸数 99戸 階建 18階建 建物構造 RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート)
築年月 2014年3月
マンション ヴィアーレ浦和
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂2丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩3分

総戸数 68戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 68戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂2丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩5分

総戸数 66戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2002年9月
総戸数 66戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2002年9月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂2丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩5分

総戸数 49戸 階建 13階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年3月
総戸数 49戸 階建 13階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩13分

総戸数 34戸 階建 7階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1984年4月
総戸数 34戸 階建 7階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1984年4月
マンション プラウド浦和高砂
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩6分

総戸数 81戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年4月
総戸数 81戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年4月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩8分

総戸数 109戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年2月
総戸数 109戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩13分

JR埼京線「中浦和駅」徒歩15分

総戸数 23戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年4月
総戸数 23戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年4月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩9分

総戸数 39戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 39戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
マンション 浦和パークハウス
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩8分

総戸数 73戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年12月
総戸数 73戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年12月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂3丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩8分

JR京浜東北線「北浦和駅」徒歩9分

総戸数 39戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 39戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
マンション 高砂サニーコーポ
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂4丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩11分

JR京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分

総戸数 29戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年7月
総戸数 29戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年7月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂4丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩11分

総戸数 42戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年2月
総戸数 42戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂4丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩12分

JR埼京線「中浦和駅」徒歩12分

総戸数 33戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年1月
総戸数 33戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年1月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区高砂4丁目
交通
交通

JR埼京線「中浦和駅」徒歩9分

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」徒歩13分

総戸数 31戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年5月
総戸数 31戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年5月

埼玉県さいたま市浦和区のマンション売却情報

さいたま市浦和区の中古マンション売却件数について

埼玉県さいたま市浦和区のマンション売却件数は、1年間で約100〜130件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却件数の推移

さいたま市浦和区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県さいたま市浦和区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 さいたま市浦和区常盤 さいたま市浦和区北浦和
2 さいたま市浦和区北浦和 さいたま市浦和区上木崎
3 さいたま市浦和区上木崎 さいたま市浦和区本太

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 北浦和駅 北浦和駅
2 浦和駅 与野駅
3 与野駅 浦和駅

さいたま市浦和区の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県さいたま市浦和区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年(1997年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。

埼玉県さいたま市 浦和区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,962万円
  • 取引件数
    1,627
  • 平均専有面積
    63m2
  • 平均築年数
    20
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,700万円 さいたま市 浦和区 90m2 4LDK 16年 与野 8分 2018年第4四半期
3,500万円 さいたま市 浦和区 60m2 3LDK 5年 北浦和 17分 2018年第4四半期
2,700万円 さいたま市 浦和区 70m2 3LDK 18年 北浦和 17分 2018年第4四半期
3,400万円 さいたま市 浦和区 55m2 3LDK 22年 浦和 6分 2018年第4四半期
1,600万円 さいたま市 浦和区 60m2 3LDK 33年 北浦和 11分 2018年第4四半期
3,500万円 さいたま市 浦和区 80m2 3LDK 16年 北浦和 13分 2018年第4四半期
4,700万円 さいたま市 浦和区 65m2 3LDK 6年 南浦和 11分 2018年第4四半期
4,500万円 さいたま市 浦和区 75m2 3LDK 6年 南浦和 12分 2018年第4四半期
4,400万円 さいたま市 浦和区 75m2 3LDK 6年 南浦和 10分 2018年第4四半期
7,300万円 さいたま市 浦和区 70m2 3LDK 1年 浦和 3分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県さいたま市浦和区の基本情報

埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、さいたま市浦和区の人口は164,985人(令和2年)で、さいたま10区内で2番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は46件で10年前の2009年度の106件に比べて56.7%減少しました。
平均売買価格29,400千円となっております。
さいたま市浦和区の中では、特に「北浦和、浦和、与野」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県さいたま市浦和区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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