埼玉県さいたま市 南区のマンション売却価格・無料一括査定 - 11ページ

現在売出中の物件数50件

埼玉県さいたま市南区のマンション価格情報

さいたま市南区の中古マンション売却価格

埼玉県さいたま市南区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,778万円となっており、最高値は2016年の3,605万円、最安値は2014年の2,067万円です。直近10年間で、売却価格が1,000万円以上も上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市南区の10年分の売却価格の推移〉

埼玉県さいたま市南区の10年分の売却価格の推移

さいたま市南区の地価情報

埼玉県さいたま市南区の住宅地の公示地価は2019年で82.8万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 73.3万円/坪
2011年 72.3万円/坪
2012年 71.8万円/坪
2013年 72.0万円/坪
2014年 73.3万円/坪
2015年 74.5万円/坪
2016年 76.2万円/坪
2017年 78.1万円/坪
2018年 80.2万円/坪
2019年 82.8万円/坪

さいたま市南区の中古マンション売却価格の比較

埼玉県さいたま市南区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は533,270円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • さいたま市南区
  • 533,270円/平米
2
  • さいたま市大宮区
  • 487,538円/平米
3
  • さいたま市中央区
  • 476,010円/平米
4
  • さいたま市浦和区
  • 438,785円/平米
5
  • さいたま市岩槻区
  • 386,667円/平米
6
  • さいたま市緑区
  • 319,703円/平米
7
  • さいたま市北区
  • 291,247円/平米
8
  • さいたま市桜区
  • 286,557円/平米
9
  • さいたま市見沼区
  • 195,777円/平米
10
  • さいたま市西区
  • 103,411円/平米

さいたま市南区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

さいたま市南区に隣接している浦和区、桜区、中央区、緑区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中でさいたま市南区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 さいたま市南区 1,762,991円/坪
2 さいたま市中央区 1,573,689円/坪
3 さいたま市浦和区 1,450,624円/坪
4 さいたま市緑区 1,056,938円/坪
5 さいたま市桜区 947,357円/坪

さいたま市南区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市南区のマンションは1坪あたり1,762,991円ということになります。(2019年時点)
さいたま市南区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • さいたま市南区南本町
  • 158.0万円/坪
  • さいたま市南区沼影
  • 222.1万円/坪
2
  • さいたま市南区別所
  • 149.9万円/坪
  • さいたま市南区別所
  • 217.2万円/坪
3
  • さいたま市南区沼影
  • 142.6万円/坪
  • さいたま市南区南浦和
  • 215.3万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 浦和駅
  • 162.1万円/坪
  • 南浦和駅
  • 182.5万円/坪
2
  • 中浦和駅
  • 127.5万円/坪
  • 武蔵浦和駅
  • 180.3万円/坪
3
  • 南浦和駅
  • 117.9万円/坪
  • 中浦和駅
  • 171.6万円/坪
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埼玉県さいたま市 南区の売出事例

現在売出中の物件数 50件

平均坪単価 199.1万円 /坪

専有面積:70m² 4,223.3万円

価格 550万円~7,480万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 南区のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 南区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 南区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1
~3,000万円
~4,000万円 3 9 2
~5,000万円 1 5 11 1
~6,000万円 4 1
~7,000万円 1 2
~8,000万円 2 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 南区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1
~3,000万円
~4,000万円 3 10 1
~5,000万円 3 5 8 2
~6,000万円 4 1
~7,000万円 1 2
~8,000万円 2 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 転勤
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 沼影
    • 白幡
    • 別所
    • 根岸

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年8月2日すまいValue実績

埼玉県さいたま市 南区の
マンション一覧

436件中 201-220件を表示

並べ替え
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区文蔵5丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩17分

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩21分

総戸数 42戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年10月
総戸数 42戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年10月
マンション グランシエロ南浦和
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区文蔵5丁目
交通
交通

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩18分

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩22分

JR埼京線「北戸田駅」徒歩23分

総戸数 42戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年6月
総戸数 42戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年6月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区文蔵5丁目
交通
交通

JR京浜東北線「蕨駅」徒歩17分

JR埼京線「北戸田駅」徒歩18分

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩18分

総戸数 100戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年2月
総戸数 100戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本1丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩12分

総戸数 31戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年7月
総戸数 31戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年7月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本1丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩12分

総戸数 31戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年4月
総戸数 31戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年4月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本1丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩14分

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」バス5分

総戸数 26戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年4月
総戸数 26戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年4月
マンション セレナハイム西浦和
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本1丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩12分

総戸数 37戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年12月
総戸数 37戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年12月
マンション コマツエイト曲本
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本2丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩14分

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」バス6分

総戸数 12戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年7月
総戸数 12戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年7月
ラ・アトレ武蔵浦和WEST
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本2丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩14分

総戸数 32戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年2月
総戸数 32戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年2月
マンション サンハイツ浦和
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本2丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩13分

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩20分

総戸数 32戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年4月
総戸数 32戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年4月
マンション コスモ武蔵浦和
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本3丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分

総戸数 36戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年4月
総戸数 36戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年4月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本3丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩18分

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩25分

JR埼京線「北戸田駅」徒歩32分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年2月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本3丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩19分

総戸数 28戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年8月
総戸数 28戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年8月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本3丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩18分

総戸数 23戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年6月
総戸数 23戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年6月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本3丁目
交通
交通

JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩18分

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩19分

JR埼京線「中浦和駅」徒歩28分

総戸数 24戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 24戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
マンション ヨロイハイツ
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本4丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分

総戸数 5戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1982年6月
総戸数 5戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1982年6月
マンション イトーピア武蔵浦和
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本4丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分

総戸数 45戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 45戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本4丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分

総戸数 41戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 41戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本5丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分

総戸数 25戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年2月
総戸数 25戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年2月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区曲本5丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分

総戸数 46戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年2月
総戸数 46戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年2月

埼玉県さいたま市南区のマンション売却情報

さいたま市南区の中古マンション売却件数について

埼玉県さいたま市南区のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市南区の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市南区の10年分の売却件数の推移

さいたま市南区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県さいたま市南区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 さいたま市南区白幡 さいたま市南区別所
2 さいたま市南区文蔵 さいたま市南区沼影
3 さいたま市南区鹿手袋 さいたま市南区鹿手袋

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 武蔵浦和駅 武蔵浦和駅
2 南浦和駅 中浦和駅
3 北戸田駅 南浦和駅

さいたま市南区の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県さいたま市南区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築17年(2002年建築)となっています。2019年の取引では、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が全体の1/3を占めています。

埼玉県さいたま市 南区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,698万円
  • 取引件数
    2,141
  • 平均専有面積
    64m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,400万円 さいたま市 南区 50m2 3LDK 23年 南浦和 5分 2018年第4四半期
2,800万円 さいたま市 南区 50m2 3LDK 25年 中浦和 11分 2018年第4四半期
2,200万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 34年 南浦和 15分 2018年第4四半期
1,400万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 34年 南浦和 15分 2018年第4四半期
3,400万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 6年 武蔵浦和 12分 2018年第4四半期
3,400万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 6年 武蔵浦和 12分 2018年第4四半期
1,100万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 46年 武蔵浦和 16分 2018年第4四半期
2,600万円 さいたま市 南区 65m2 2LDK 6年 南浦和 15分 2018年第4四半期
2,500万円 さいたま市 南区 70m2 3LDK 21年 武蔵浦和 13分 2018年第4四半期
3,500万円 さいたま市 南区 60m2 2LDK 22年 武蔵浦和 6分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県さいたま市南区の基本情報

埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、さいたま市南区の人口は191,895人(令和2年)で、さいたま10区内で最も人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は62件で10年前の2009年度の124件に比べて50%減少しました。
平均売買価格35,000千円となっております。
さいたま市南区の中では、特に「武蔵浦和、南浦和、北戸田、西浦和、中浦和」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県さいたま市南区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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