埼玉県さいたま市 南区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 15ページ

現在売出中の物件数60件

埼玉県さいたま市南区のマンション価格情報

さいたま市南区の中古マンション売却価格

埼玉県さいたま市南区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,778万円となっており、最高値は2016年の3,605万円、最安値は2014年の2,067万円です。直近10年間で、売却価格が1,000万円以上も上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市南区の10年分の売却価格の推移〉

埼玉県さいたま市南区の10年分の売却価格の推移

さいたま市南区の地価情報

埼玉県さいたま市南区の住宅地の公示地価は2019年で82.8万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 73.3万円/坪
2011年 72.3万円/坪
2012年 71.8万円/坪
2013年 72.0万円/坪
2014年 73.3万円/坪
2015年 74.5万円/坪
2016年 76.2万円/坪
2017年 78.1万円/坪
2018年 80.2万円/坪
2019年 82.8万円/坪

さいたま市南区の中古マンション売却価格の比較

埼玉県さいたま市南区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は533,270円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • さいたま市南区
  • 533,270円/平米
2
  • さいたま市大宮区
  • 487,538円/平米
3
  • さいたま市中央区
  • 476,010円/平米
4
  • さいたま市浦和区
  • 438,785円/平米
5
  • さいたま市岩槻区
  • 386,667円/平米
6
  • さいたま市緑区
  • 319,703円/平米
7
  • さいたま市北区
  • 291,247円/平米
8
  • さいたま市桜区
  • 286,557円/平米
9
  • さいたま市見沼区
  • 195,777円/平米
10
  • さいたま市西区
  • 103,411円/平米

さいたま市南区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

さいたま市南区に隣接している浦和区、桜区、中央区、緑区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中でさいたま市南区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 さいたま市南区 1,762,991円/坪
2 さいたま市中央区 1,573,689円/坪
3 さいたま市浦和区 1,450,624円/坪
4 さいたま市緑区 1,056,938円/坪
5 さいたま市桜区 947,357円/坪

さいたま市南区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市南区のマンションは1坪あたり1,762,991円ということになります。(2019年時点)
さいたま市南区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • さいたま市南区南本町
  • 158.0万円/坪
  • さいたま市南区沼影
  • 222.1万円/坪
2
  • さいたま市南区別所
  • 149.9万円/坪
  • さいたま市南区別所
  • 217.2万円/坪
3
  • さいたま市南区沼影
  • 142.6万円/坪
  • さいたま市南区南浦和
  • 215.3万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 浦和駅
  • 162.1万円/坪
  • 南浦和駅
  • 182.5万円/坪
2
  • 中浦和駅
  • 127.5万円/坪
  • 武蔵浦和駅
  • 180.3万円/坪
3
  • 南浦和駅
  • 117.9万円/坪
  • 中浦和駅
  • 171.6万円/坪
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埼玉県さいたま市 南区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 60件

平均坪単価 200.7万円 /坪

専有面積:70m² 4,257.3万円

価格 630万円~7,480万円

さいたま市 南区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 南区のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 南区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 南区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 南区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 1
~2,000万円 3 1
~2,500万円 1 2
~3,000万円 2 2
~4,000万円 1 1 13 1
~5,000万円 1 2 5
~6,000万円 13 2
~7,000万円 4
~8,000万円 2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

さいたま市 南区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「さいたま市 南区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 1
~2,000万円 2 1 1
~2,500万円 1 2
~3,000万円 2 2
~4,000万円 1 7 7 1
~5,000万円 1 1 6
~6,000万円 1 11 1 2
~7,000万円 4
~8,000万円 2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 転勤
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 沼影
    • 白幡
    • 別所
    • 根岸
    • 鹿手袋

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年12月4日すまいValue実績

埼玉県さいたま市 南区の
中古マンション一覧

436件中 281-300件を表示

並べ替え
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩5分

総戸数 72戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年8月
総戸数 72戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年8月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分

総戸数 41戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 41戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩7分

総戸数 35戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年11月
総戸数 35戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年11月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩7分

総戸数 298戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年11月
総戸数 298戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年11月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩6分

総戸数 30戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年8月
総戸数 30戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年8月
ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩8分

総戸数 115戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年6月
総戸数 115戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年6月
プラウドタワー武蔵浦和テラス
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩2分

総戸数 139戸 階建 28階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年9月
総戸数 139戸 階建 28階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年9月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩5分

総戸数 259戸 階建 29階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年9月
総戸数 259戸 階建 29階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年9月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩8分

JR埼京線「中浦和駅」徒歩22分

JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」バス16分

総戸数 129戸 階建 20階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2010年1月
総戸数 129戸 階建 20階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2010年1月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分

総戸数 15戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年4月
総戸数 15戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年4月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩8分

総戸数 127戸 階建 20階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年1月
総戸数 127戸 階建 20階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年1月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」バス11分

総戸数 30戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 30戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」バス11分

総戸数 20戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 20戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」バス11分

総戸数 30戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 30戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分

総戸数 32戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年3月
総戸数 32戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」バス11分

総戸数 30戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 30戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分

総戸数 32戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年3月
総戸数 32戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」バス11分

総戸数 30戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 30戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分

総戸数 59戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年1月
総戸数 59戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年1月
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分

総戸数 45戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年5月
総戸数 45戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年5月

埼玉県さいたま市南区のマンション売却情報

さいたま市南区の中古マンション売却件数について

埼玉県さいたま市南区のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県さいたま市南区の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市南区の10年分の売却件数の推移

さいたま市南区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県さいたま市南区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 さいたま市南区白幡 さいたま市南区別所
2 さいたま市南区文蔵 さいたま市南区沼影
3 さいたま市南区鹿手袋 さいたま市南区鹿手袋

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 武蔵浦和駅 武蔵浦和駅
2 南浦和駅 中浦和駅
3 北戸田駅 南浦和駅

さいたま市南区の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県さいたま市南区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築17年(2002年建築)となっています。2019年の取引では、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が全体の1/3を占めています。

埼玉県さいたま市 南区のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    2,698万円
  • 取引件数
    2,141
  • 平均専有面積
    64m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,400万円 さいたま市 南区 50m2 3LDK 23年 南浦和 5分 2018年第4四半期
2,800万円 さいたま市 南区 50m2 3LDK 25年 中浦和 11分 2018年第4四半期
2,200万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 34年 南浦和 15分 2018年第4四半期
1,400万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 34年 南浦和 15分 2018年第4四半期
3,400万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 6年 武蔵浦和 12分 2018年第4四半期
3,400万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 6年 武蔵浦和 12分 2018年第4四半期
1,100万円 さいたま市 南区 60m2 3LDK 46年 武蔵浦和 16分 2018年第4四半期
2,600万円 さいたま市 南区 65m2 2LDK 6年 南浦和 15分 2018年第4四半期
2,500万円 さいたま市 南区 70m2 3LDK 21年 武蔵浦和 13分 2018年第4四半期
3,500万円 さいたま市 南区 60m2 2LDK 22年 武蔵浦和 6分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

埼玉県さいたま市南区の基本情報

埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、さいたま市南区の人口は191,895人(令和2年)で、さいたま10区内で最も人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は62件で10年前の2009年度の124件に比べて50%減少しました。
平均売買価格35,000千円となっております。
さいたま市南区の中では、特に「武蔵浦和、南浦和、北戸田、西浦和、中浦和」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県さいたま市南区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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