
現在売出中の物件数80件
埼玉県さいたま市 南区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,399万円
172.4万円
26年
65.24m2
埼玉県さいたま市南区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,778万円となっており、最高値は2016年の3,605万円、最安値は2014年の2,067万円です。直近10年間で、売却価格が1,000万円以上も上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
埼玉県さいたま市南区の住宅地の公示地価は2019年で82.8万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 73.3万円/坪 |
2011年 | 72.3万円/坪 |
2012年 | 71.8万円/坪 |
2013年 | 72.0万円/坪 |
2014年 | 73.3万円/坪 |
2015年 | 74.5万円/坪 |
2016年 | 76.2万円/坪 |
2017年 | 78.1万円/坪 |
2018年 | 80.2万円/坪 |
2019年 | 82.8万円/坪 |
埼玉県さいたま市南区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は533,270円で、さいたま10区におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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さいたま市南区に隣接している浦和区、桜区、中央区、緑区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中でさいたま市南区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | さいたま市南区 | 1,762,991円/坪 |
2 | さいたま市中央区 | 1,573,689円/坪 |
3 | さいたま市浦和区 | 1,450,624円/坪 |
4 | さいたま市緑区 | 1,056,938円/坪 |
5 | さいたま市桜区 | 947,357円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、さいたま市南区のマンションは1坪あたり1,762,991円ということになります。(2019年時点)
さいたま市南区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 80件
平均坪単価 208.9万円 /坪
専有面積:70m² 4,431.2万円
価格 740万円~8,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 南区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「さいたま市 南区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2023年9月30日すまいValue実績
432件中 341-360件を表示
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡5丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分 |
総戸数 | 54戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年7月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分 |
総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年12月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分 JR埼京線「北戸田駅」徒歩17分 |
総戸数 | 42戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年3月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分 JR湘南新宿ライン,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR高崎線,JR京浜東北線「浦和駅」バス9分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1975年6月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分 JR埼京線「北戸田駅」徒歩15分 |
総戸数 | 28戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年11月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分 |
総戸数 | 83戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年3月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分 |
総戸数 | 43戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年2月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分 |
総戸数 | 28戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2009年5月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分 |
総戸数 | 77戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年10月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区白幡6丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分 |
総戸数 | 36戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年3月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区神明1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩7分 |
総戸数 | 110戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年2月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区神明2丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩12分 JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩18分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年3月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区神明2丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩9分 JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年4月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩15分 JR埼京線「北戸田駅」徒歩18分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年11月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩18分 JR埼京線「北戸田駅」徒歩19分 |
総戸数 | 60戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年8月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩15分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年8月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩15分 |
総戸数 | 60戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年8月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩12分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1972年9月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩15分 JR武蔵野線,JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩22分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年12月 |
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩17分 |
総戸数 | 33戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年6月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
埼玉県さいたま市南区のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
埼玉県さいたま市南区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | さいたま市南区白幡 | さいたま市南区別所 |
2 | さいたま市南区文蔵 | さいたま市南区沼影 |
3 | さいたま市南区鹿手袋 | さいたま市南区鹿手袋 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | 武蔵浦和駅 | 武蔵浦和駅 |
2 | 南浦和駅 | 中浦和駅 |
3 | 北戸田駅 | 南浦和駅 |
埼玉県さいたま市南区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築17年(2002年建築)となっています。2019年の取引では、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が全体の1/3を占めています。
平均取引価格2,698万円
取引件数2,141件
平均専有面積 64m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,400万円 | さいたま市 南区 | 50m2 | 3LDK | 23年 | 南浦和 | 5分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | さいたま市 南区 | 50m2 | 3LDK | 25年 | 中浦和 | 11分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | さいたま市 南区 | 60m2 | 3LDK | 34年 | 南浦和 | 15分 | 2018年第4四半期 |
1,400万円 | さいたま市 南区 | 60m2 | 3LDK | 34年 | 南浦和 | 15分 | 2018年第4四半期 |
3,400万円 | さいたま市 南区 | 60m2 | 3LDK | 6年 | 武蔵浦和 | 12分 | 2018年第4四半期 |
3,400万円 | さいたま市 南区 | 60m2 | 3LDK | 6年 | 武蔵浦和 | 12分 | 2018年第4四半期 |
1,100万円 | さいたま市 南区 | 60m2 | 3LDK | 46年 | 武蔵浦和 | 16分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | さいたま市 南区 | 65m2 | 2LDK | 6年 | 南浦和 | 15分 | 2018年第4四半期 |
2,500万円 | さいたま市 南区 | 70m2 | 3LDK | 21年 | 武蔵浦和 | 13分 | 2018年第4四半期 |
3,500万円 | さいたま市 南区 | 60m2 | 2LDK | 22年 | 武蔵浦和 | 6分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、さいたま市南区の人口は191,895人(令和2年)で、さいたま10区内で最も人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は62件で10年前の2009年度の124件に比べて50%減少しました。
平均売買価格35,000千円となっております。
さいたま市南区の中では、特に「武蔵浦和、南浦和、北戸田、西浦和、中浦和」などの駅周辺が人気です。
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01
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違う
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
875
店舗
※2
03
売却力が
ある
2022年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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