埼玉県川口市のマンション売却価格・無料一括査定 - 47ページ

現在売出中の物件数140件

埼玉県川口市のマンション価格情報

川口市の中古マンション売却価格

埼玉県川口市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,152万円となっており、最高値は2014年の2,394万円、最安値は2010年の2,048万円です。直近10年間で、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県川口市の10年分の売却価格の推移〉

埼玉県川口市の10年分の売却価格の推移

川口市の地価情報

埼玉県川口市の住宅地の公示地価は2019年で66.8万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 62.7万円/坪
2011年 62.0万円/坪
2012年 61.1万円/坪
2013年 61.7万円/坪
2014年 63.0万円/坪
2015年 63.5万円/坪
2016年 63.7万円/坪
2017年 64.2万円/坪
2018年 65.1万円/坪
2019年 66.8万円/坪

川口市の中古マンション売却価格の比較

埼玉県川口市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は428,907円で、埼玉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 戸田市
  • 430,754円/平米
2
  • 川口市
  • 428,907円/平米
3
  • 朝霞市
  • 386,107円/平米
4
  • 和光市
  • 379,116円/平米
5
  • 蕨市
  • 374,107円/平米
6
  • さいたま市
  • 351,896円/平米
7
  • ふじみ野市
  • 350,668円/平米
8
  • 飯能市
  • 350,559円/平米
9
  • 行田市
  • 337,500円/平米
10
  • 新座市
  • 324,291円/平米
11
  • 上尾市
  • 314,990円/平米
12
  • 志木市
  • 308,034円/平米
13
  • 吉川市
  • 300,711円/平米
14
  • 所沢市
  • 295,281円/平米
15
  • 富士見市
  • 294,673円/平米
16
  • 草加市
  • 287,524円/平米
17
  • 入間郡三芳町
  • 257,062円/平米
18
  • 越谷市
  • 253,262円/平米
19
  • 三郷市
  • 252,738円/平米
20
  • 川越市
  • 233,380円/平米
21
  • 桶川市
  • 229,125円/平米
22
  • 鴻巣市
  • 222,355円/平米
23
  • 熊谷市
  • 213,311円/平米
24
  • 八潮市
  • 212,242円/平米
25
  • 鶴ケ島市
  • 208,115円/平米
26
  • 久喜市
  • 199,040円/平米
27
  • 春日部市
  • 196,607円/平米
28
  • 白岡市
  • 187,640円/平米
29
  • 坂戸市
  • 175,010円/平米
30
  • 東松山市
  • 159,656円/平米
31
  • 入間市
  • 154,911円/平米
32
  • 狭山市
  • 131,235円/平米
33
  • 北本市
  • 126,264円/平米
34
  • 加須市
  • 124,261円/平米
35
  • 幸手市
  • 120,000円/平米
36
  • 北足立郡伊奈町
  • 116,631円/平米
37
  • 深谷市
  • 83,542円/平米

川口市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

川口市に隣接しているさいたま市、越谷市、草加市、戸田市、蕨市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で川口市は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 戸田市 1,424,072円/坪
2 川口市 1,417,966円/坪
3 蕨市 1,236,798円/坪
4 さいたま市 1,163,370円/坪
5 草加市 950,554円/坪
6 越谷市 837,284円/坪

川口市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、川口市のマンションは1坪あたり1,417,966円ということになります。(2019年時点)
川口市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 川口市並木元町
  • 160.9万円/坪
  • 川口市西青木
  • 273.1万円/坪
2
  • 川口市川口
  • 153.5万円/坪
  • 川口市幸町
  • 236.9万円/坪
3
  • 川口市金山町
  • 150.0万円/坪
  • 川口市金山町
  • 221.7万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 川口駅
  • 134.4万円/坪
  • 西川口駅
  • 184.8万円/坪
2
  • 戸田駅(埼玉)
  • 132.2万円/坪
  • 川口駅
  • 150.6万円/坪
3
  • 川口元郷駅
  • 124.4万円/坪
  • 蕨駅
  • 121.3万円/坪
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埼玉県川口市の売出事例

現在売出中の物件数 140件

平均坪単価 181.5万円 /坪

専有面積:70m² 3,850万円

価格 850万円~7,480万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県川口市のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県川口市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「川口市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 2 2
~1,500万円 3 2 2
~2,000万円 3 2 3 2 4
~2,500万円 2 2 1 9
~3,000万円 1 1 16 1
~4,000万円 4 11 26 3
~5,000万円 9 8 2
~6,000万円 1 11 1
~7,000万円 1 4
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「川口市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 3 1
~1,500万円 2 2 1 2
~2,000万円 2 3 3 2 4
~2,500万円 2 4 7 1
~3,000万円 1 3 9 6
~4,000万円 1 1 8 13 16 5
~5,000万円 2 6 8 3
~6,000万円 1 3 7 2
~7,000万円 1 2 2
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県川口市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 並木
    • 元郷
    • 川口
    • 飯塚
    • 本町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年10月16日すまいValue実績

埼玉県川口市の
マンション一覧

1,039件中 921-940件を表示

並べ替え
所在地
所在地
埼玉県川口市金山町
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩11分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩12分

総戸数 113戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年11月
総戸数 113戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年11月
所在地
所在地
埼玉県川口市金山町
交通
交通

JR京浜東北線「川口駅」徒歩11分

総戸数 38戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年4月
総戸数 38戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年4月
所在地
所在地
埼玉県川口市金山町
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩8分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩8分

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩10分

総戸数 71戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1990年5月
総戸数 71戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1990年5月
所在地
所在地
埼玉県川口市金山町
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩8分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩8分

総戸数 72戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年4月
総戸数 72戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年4月
マンション ソフィア川口青木町
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩12分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩14分

総戸数 22戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年7月
総戸数 22戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年7月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩5分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩16分

総戸数 84戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年5月
総戸数 84戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年5月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩7分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩17分

総戸数 27戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年3月
総戸数 27戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年3月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩7分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩15分

総戸数 166戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年4月
総戸数 166戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年4月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩10分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩18分

総戸数 65戸 階建 8階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1986年2月
総戸数 65戸 階建 8階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1986年2月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩8分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩15分

総戸数 165戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年4月
総戸数 165戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年4月
マンション グリーンプラザ川口
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩8分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩15分

総戸数 166戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年4月
総戸数 166戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年4月
マンション ブランズ川口元郷
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩5分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩17分

総戸数 119戸 階建 19階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年2月
総戸数 119戸 階建 19階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年2月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「川口駅」徒歩13分

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩14分

総戸数 62戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年2月
総戸数 62戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年2月
マンション ハイストンハイツ
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩17分

総戸数 92戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1975年9月
総戸数 92戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1975年9月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩11分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩20分

総戸数 47戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年6月
総戸数 47戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年6月
マンション メイツ川口ガーデン
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩7分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩18分

総戸数 72戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 72戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩8分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩19分

総戸数 43戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年11月
総戸数 43戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年11月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩11分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩12分

総戸数 35戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年5月
総戸数 35戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年5月
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩6分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩16分

総戸数 177戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年2月
総戸数 177戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年2月
マンション 青木橋スカイハイツ
所在地
所在地
埼玉県川口市青木1丁目
交通
交通

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩9分

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩14分

JR京浜東北線「川口駅」徒歩15分

総戸数 150戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1977年11月
総戸数 150戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1977年11月

埼玉県川口市のマンション売却情報

川口市の中古マンション売却件数について

埼玉県川口市のマンション売却件数は、1年間で約300〜500件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県川口市の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県川口市の10年分の売却件数の推移

川口市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県川口市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 埼玉県川口市川口 埼玉県川口市西川口
2 埼玉県川口市西川口 埼玉県川口市並木
3 埼玉県川口市本町 埼玉県川口市川口

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 川口駅 川口駅
2 西川口駅 西川口駅
3 川口元郷駅 東川口駅

川口市の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県川口市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築23年(1996年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築20年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築20年(1999年建築)~築30年(1989年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

埼玉県川口市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,138万円
  • 取引件数
    4,780
  • 平均専有面積
    58m2
  • 平均築年数
    24
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,400万円 川口市 60m2 2LDK 25年 川口元郷 21分 2018年第4四半期
3,700万円 川口市 85m2 2LDK 12年 東浦和 20分 2018年第4四半期
1,400万円 川口市 70m2 3LDK 28年 東浦和 21分 2018年第4四半期
1,500万円 川口市 65m2 3LDK 24年 東浦和 12分 2018年第4四半期
2,300万円 川口市 65m2 - 16年 川口元郷 13分 2018年第4四半期
3,000万円 川口市 55m2 1LDK 21年 川口元郷 6分 2018年第4四半期
3,200万円 川口市 70m2 2LDK 21年 川口元郷 8分 2018年第4四半期
2,900万円 川口市 80m2 4LDK 18年 川口 16分 2018年第4四半期
2,100万円 川口市 65m2 3LDK 21年 30分~60分 2018年第4四半期
1,000万円 川口市 60m2 3LDK 40年 川口 6分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県川口市の基本情報

埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、川口市の人口は594,077人(令和2年)で、埼玉県内で2番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2019年度は178件で10年前の2009年度の380件に比べて53.2%減少しました。

平均売買価格22,464千円となっております。
川口市の中では、特に「川口、西川口、川口元郷、南鳩ケ谷、東川口」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県川口市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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