埼玉県戸田市のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数36件

埼玉県戸田市のマンション価格情報

戸田市の中古マンション売却価格

埼玉県戸田市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,425万円となっており、最高値は2018年の2,913万円、最安値は2012年の2,014万円です。直近10年間で、売却価格が1,000万円ほど上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県戸田市の10年分の売却価格の推移〉

埼玉県戸田市の10年分の売却価格の推移

戸田市の地価情報

埼玉県戸田市の住宅地の公示地価は2019年で79.2万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 69.8万円/坪
2011年 70.0万円/坪
2012年 70.4万円/坪
2013年 71.1万円/坪
2014年 72.2万円/坪
2015年 73.2万円/坪
2016年 74.0万円/坪
2017年 74.8万円/坪
2018年 76.8万円/坪
2019年 79.2万円/坪

戸田市の中古マンション売却価格の比較

埼玉県戸田市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は430,754円で、埼玉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 戸田市
  • 430,754円/平米
2
  • 川口市
  • 428,907円/平米
3
  • 朝霞市
  • 386,107円/平米
4
  • 和光市
  • 379,116円/平米
5
  • 蕨市
  • 374,107円/平米
6
  • さいたま市
  • 351,896円/平米
7
  • ふじみ野市
  • 350,668円/平米
8
  • 飯能市
  • 350,559円/平米
9
  • 行田市
  • 337,500円/平米
10
  • 新座市
  • 324,291円/平米
11
  • 上尾市
  • 314,990円/平米
12
  • 志木市
  • 308,034円/平米
13
  • 吉川市
  • 300,711円/平米
14
  • 所沢市
  • 295,281円/平米
15
  • 富士見市
  • 294,673円/平米
16
  • 草加市
  • 287,524円/平米
17
  • 入間郡三芳町
  • 257,062円/平米
18
  • 越谷市
  • 253,262円/平米
19
  • 三郷市
  • 252,738円/平米
20
  • 川越市
  • 233,380円/平米
21
  • 桶川市
  • 229,125円/平米
22
  • 鴻巣市
  • 222,355円/平米
23
  • 熊谷市
  • 213,311円/平米
24
  • 八潮市
  • 212,242円/平米
25
  • 鶴ケ島市
  • 208,115円/平米
26
  • 久喜市
  • 199,040円/平米
27
  • 春日部市
  • 196,607円/平米
28
  • 白岡市
  • 187,640円/平米
29
  • 坂戸市
  • 175,010円/平米
30
  • 東松山市
  • 159,656円/平米
31
  • 入間市
  • 154,911円/平米
32
  • 狭山市
  • 131,235円/平米
33
  • 北本市
  • 126,264円/平米
34
  • 加須市
  • 124,261円/平米
35
  • 幸手市
  • 120,000円/平米
36
  • 北足立郡伊奈町
  • 116,631円/平米
37
  • 深谷市
  • 83,542円/平米

戸田市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

戸田市に隣接しているさいたま市、朝霞市、戸田市、和光市、蕨市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で戸田市は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 戸田市 1,424,072円/坪
2 川口市 1,417,966円/坪
3 朝霞市 1,276,469円/坪
4 和光市 1,253,359円/坪
5 蕨市 1,236,798円/坪
6 さいたま市 1,163,370円/坪

戸田市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、戸田市のマンションは1坪あたり1,424,072円ということになります。(2019年時点)
戸田市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 戸田市美女木
  • 322.0万円/坪
  • 戸田市美女木東
  • 184.1万円/坪
2
  • 戸田市川岸
  • 143.3万円/坪
  • 戸田市南町
  • 182.9万円/坪
3
  • 戸田市本町
  • 135.3万円/坪
  • 戸田市大字上戸田
  • 162.9万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 北戸田駅
  • 172.2万円/坪
  • 西戸田駅
  • 156.4万円/坪
2
  • 戸田公園駅
  • 120.8万円/坪
  • 戸田駅(埼玉)
  • 152.4万円/坪
3
  • 西戸田駅
  • 109.8万円/坪
  • 戸田公園駅
  • 140.1万円/坪
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埼玉県戸田市の売出事例

現在売出中の物件数 36件

平均坪単価 159.8万円 /坪

専有面積:70m² 3,389.7万円

価格 750万円~4,880万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県戸田市のマンションの平均売出価格
  • 埼玉県戸田市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「戸田市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円 1 1
~3,000万円 2 6
~4,000万円 2 12 3
~5,000万円 7 1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「戸田市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円 1 1
~3,000万円 2 4 1 1
~4,000万円 5 9 3
~5,000万円 1 4 3
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県戸田市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 金銭的理由
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大字新曽
    • 下前
    • 本町
    • 新曽南
    • 大字上戸田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年7月31日すまいValue実績

埼玉県戸田市の
マンション一覧

277件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「北戸田駅」徒歩6分

総戸数 44戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年1月
総戸数 44戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年1月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「北戸田駅」徒歩1分

総戸数 224戸 階建 30階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2013年9月
総戸数 224戸 階建 30階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2013年9月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩4分

総戸数 32戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年9月
総戸数 32戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年9月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩6分

JR埼京線「戸田公園駅」徒歩13分

総戸数 41戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年8月
総戸数 41戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年8月
マンション パテラ北戸田
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「北戸田駅」徒歩6分

総戸数 23戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年11月
総戸数 23戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年11月
マンション セザール戸田
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩10分

JR埼京線「戸田公園駅」徒歩10分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年9月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年9月
マンション キャッスル戸田
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩3分

総戸数 16戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年3月
総戸数 16戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年3月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩10分

総戸数 27戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年1月
総戸数 27戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年1月
マンション パレドール戸田
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩4分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年6月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年6月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩4分

JR埼京線「戸田公園駅」徒歩24分

総戸数 42戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1989年9月
総戸数 42戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1989年9月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩9分

総戸数 66戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年8月
総戸数 66戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年8月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩1分

総戸数 41戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年2月
総戸数 41戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年2月
マンション 第一グリーンハイツ
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩6分

総戸数 22戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 22戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩6分

総戸数 22戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 22戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「北戸田駅」徒歩5分

JR埼京線「戸田駅」徒歩18分

総戸数 10戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年6月
総戸数 10戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年6月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「北戸田駅」徒歩2分

総戸数 39戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年11月
総戸数 39戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年11月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩4分

総戸数 20戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 20戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月
サンクレイドル北戸田
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「北戸田駅」徒歩10分

総戸数 41戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2020年3月
総戸数 41戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2020年3月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩6分

総戸数 41戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年11月
総戸数 41戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年11月
所在地
所在地
埼玉県戸田市
交通
交通

JR埼京線「戸田駅」徒歩6分

総戸数 50戸 階建 5階建
建物構造 PC(プレキャストコンクリート) 築年月 1992年12月
総戸数 50戸 階建 5階建 建物構造 PC(プレキャストコンクリート)
築年月 1992年12月

埼玉県戸田市のマンション売却情報

戸田市の中古マンション売却件数について

埼玉県戸田市のマンション売却件数は、1年間で約70〜100件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈埼玉県戸田市の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県戸田市の10年分の売却件数の推移

戸田市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

埼玉県戸田市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 戸田市本町 戸田市下前
2 戸田市下前 戸田市大字美女木
3 戸田市笹目北町 戸田市喜沢南

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 戸田公園駅 戸田公園駅
2 戸田駅(埼玉) 戸田駅(埼玉)
3 北戸田駅 北戸田駅

戸田市の中古マンション売却時の築年数について

埼玉県戸田市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築17年(2002年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約3/5を、築20年超えのマンション売却が全体の約2/5を占めています。

埼玉県戸田市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,304万円
  • 取引件数
    1,052
  • 平均専有面積
    65m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,900万円 戸田市 70m2 3LDK 18年 戸田公園 7分 2018年第4四半期
1,900万円 戸田市 80m2 3LDK 27年 北戸田 10分 2018年第4四半期
2,900万円 戸田市 85m2 3LDK 31年 西川口 19分 2018年第4四半期
3,200万円 戸田市 60m2 3LDK 23年 戸田公園 6分 2018年第3四半期
540万円 戸田市 15m2 1K 28年 戸田公園 6分 2018年第3四半期
3,400万円 戸田市 70m2 3LDK 5年 北戸田 9分 2018年第3四半期
3,700万円 戸田市 70m2 3LDK 5年 北戸田 11分 2018年第3四半期
3,500万円 戸田市 65m2 3LDK 5年 戸田公園 15分 2018年第3四半期
3,200万円 戸田市 65m2 3LDK 5年 戸田公園 14分 2018年第3四半期
3,400万円 戸田市 75m2 3LDK 14年 戸田公園 23分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県戸田市の基本情報

埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、戸田市の人口は142,200人(令和2年)で、埼玉県内で15番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2019年度は56件で10年前の2009年度の79件に比べて29.2%減少しました。
平均売買価格28,810千円となっております。
戸田市の中では、特に「戸田公園、戸田、北戸田」などの駅周辺が人気です。

まとめ

埼玉県戸田市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。