現在売出中の物件数46件
埼玉県戸田市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,580万円
173.5万円
24年
65.95m2
埼玉県戸田市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,425万円となっており、最高値は2018年の2,913万円、最安値は2012年の2,014万円です。直近10年間で、売却価格が1,000万円ほど上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
埼玉県戸田市の住宅地の公示地価は2019年で79.2万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 69.8万円/坪 |
2011年 | 70.0万円/坪 |
2012年 | 70.4万円/坪 |
2013年 | 71.1万円/坪 |
2014年 | 72.2万円/坪 |
2015年 | 73.2万円/坪 |
2016年 | 74.0万円/坪 |
2017年 | 74.8万円/坪 |
2018年 | 76.8万円/坪 |
2019年 | 79.2万円/坪 |
埼玉県戸田市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は430,754円で、埼玉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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戸田市に隣接しているさいたま市、朝霞市、戸田市、和光市、蕨市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で戸田市は最もマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | 戸田市 | 1,424,072円/坪 |
2 | 川口市 | 1,417,966円/坪 |
3 | 朝霞市 | 1,276,469円/坪 |
4 | 和光市 | 1,253,359円/坪 |
5 | 蕨市 | 1,236,798円/坪 |
6 | さいたま市 | 1,163,370円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、戸田市のマンションは1坪あたり1,424,072円ということになります。(2019年時点)
戸田市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 187.9万円 /坪
専有面積:70m² 3,985.8万円
価格 740万円~5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「戸田市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「戸田市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2023年6月2日すまいValue実績
240件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩8分 JR埼京線「戸田公園駅」徒歩8分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年4月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩5分 |
総戸数 | 41戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年9月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩9分 |
総戸数 | 41戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | PC(プレキャストコンクリート) | 築年月 | 1996年8月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩6分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年2月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩5分 JR京浜東北線「蕨駅」バス11分 JR京浜東北線「西川口駅」バス20分 |
総戸数 | 402戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2010年2月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩8分 |
総戸数 | 122戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年2月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田1丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩10分 JR埼京線「戸田公園駅」徒歩16分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年10月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田1丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩12分 |
総戸数 | 7戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1977年6月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩13分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年2月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩13分 JR埼京線「戸田駅」徒歩16分 |
総戸数 | 26戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年11月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩7分 |
総戸数 | 45戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2019年11月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩9分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2021年7月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩8分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年3月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩9分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年3月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩9分 JR埼京線「戸田公園駅」徒歩9分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年11月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩10分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年9月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩10分 |
総戸数 | 35戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年4月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田3丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩11分 JR埼京線「戸田公園駅」徒歩12分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年5月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田3丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田公園駅」徒歩6分 |
総戸数 | 144戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年1月 |
所在地 | 所在地 埼玉県戸田市上戸田3丁目 |
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交通 |
交通
JR埼京線「戸田駅」徒歩10分 JR埼京線「戸田公園駅」徒歩13分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年9月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
埼玉県戸田市のマンション売却件数は、1年間で約70〜100件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
埼玉県戸田市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | 戸田市本町 | 戸田市下前 |
2 | 戸田市下前 | 戸田市大字美女木 |
3 | 戸田市笹目北町 | 戸田市喜沢南 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | 戸田公園駅 | 戸田公園駅 |
2 | 戸田駅(埼玉) | 戸田駅(埼玉) |
3 | 北戸田駅 | 北戸田駅 |
埼玉県戸田市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築17年(2002年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約3/5を、築20年超えのマンション売却が全体の約2/5を占めています。
平均取引価格2,304万円
取引件数1,052件
平均専有面積 65m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,900万円 | 戸田市 | 70m2 | 3LDK | 18年 | 戸田公園 | 7分 | 2018年第4四半期 |
1,900万円 | 戸田市 | 80m2 | 3LDK | 27年 | 北戸田 | 10分 | 2018年第4四半期 |
2,900万円 | 戸田市 | 85m2 | 3LDK | 31年 | 西川口 | 19分 | 2018年第4四半期 |
3,200万円 | 戸田市 | 60m2 | 3LDK | 23年 | 戸田公園 | 6分 | 2018年第3四半期 |
540万円 | 戸田市 | 15m2 | 1K | 28年 | 戸田公園 | 6分 | 2018年第3四半期 |
3,400万円 | 戸田市 | 70m2 | 3LDK | 5年 | 北戸田 | 9分 | 2018年第3四半期 |
3,700万円 | 戸田市 | 70m2 | 3LDK | 5年 | 北戸田 | 11分 | 2018年第3四半期 |
3,500万円 | 戸田市 | 65m2 | 3LDK | 5年 | 戸田公園 | 15分 | 2018年第3四半期 |
3,200万円 | 戸田市 | 65m2 | 3LDK | 5年 | 戸田公園 | 14分 | 2018年第3四半期 |
3,400万円 | 戸田市 | 75m2 | 3LDK | 14年 | 戸田公園 | 23分 | 2018年第3四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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埼玉県の人口783万人(令和2年)の内、戸田市の人口は142,200人(令和2年)で、埼玉県内で15番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2019年度は56件で10年前の2009年度の79件に比べて29.2%減少しました。
平均売買価格28,810千円となっております。
戸田市の中では、特に「戸田公園、戸田、北戸田」などの駅周辺が人気です。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
96.3
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
900
店舗
※2
03
売却力が
ある
2021年度、ご成約件数6社合計
12
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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各社の提案内容をご確認いただき、
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