現在売出中の物件数6件
埼玉県北本市の基本情報
埼玉県の人口734万人（平成29年）の内、北本市の人口は68,000人（平成29年）で埼玉県の中で47番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、平成29年度は17件で10年前の平成19年度の22件に比べて-22.7%増加しました。
平均売買価格は9,182千円となっております。
北本市の中では、特に「北本、桶川」などの駅周辺が人気です。
マンション平均売買価格参照：国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム
現在売出中の物件数 6件
平均坪単価 52.2万円 /坪
専有面積：70m² 1,107.3万円
価格 740万円～2,180万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「北本市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「北本市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2021年7月28日すまいValue実績
42件中 41-42件を表示
| 所在地 | 所在地 埼玉県北本市西高尾２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン高海,JR高崎線「北本駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 埼玉県北本市西高尾２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR湘南新宿ライン高海,JR高崎線「北本駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年10月 |
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 210万円 | 北本市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 38年 | 桶川 | 30分～60分 | 2018年第４四半期 |
| 230万円 | 北本市 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 38年 | 桶川 | 30分～60分 | 2018年第４四半期 |
| 420万円 | 北本市 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 38年 | 桶川 | 30分～60分 | 2018年第４四半期 |
| 800万円 | 北本市 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 38年 | 桶川 | 30分～60分 | 2018年第４四半期 |
| 800万円 | 北本市 | 75m2 | ４ＬＤＫ | 38年 | 鴻巣 | 30分～60分 | 2018年第４四半期 |
| 1,500万円 | 北本市 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 12年 | 北本 | 8分 | 2018年第４四半期 |
| 1,400万円 | 北本市 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 29年 | 北本 | 6分 | 2018年第４四半期 |
| 650万円 | 北本市 | 70m2 | ２ＬＤＫ | 24年 | 北本 | 30分～60分 | 2018年第４四半期 |
| 1,500万円 | 北本市 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 12年 | 桶川 | 28分 | 2018年第３四半期 |
| 1,400万円 | 北本市 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 12年 | 桶川 | 28分 | 2018年第３四半期 |
参照：国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)
どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。
売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大３ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。
一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。
前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。
売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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