現在売出中の物件数44件
千葉県千葉市 中央区の基本情報
千葉県の人口628万人（平成29年）の内、千葉市中央区の人口は204,000人（平成29年）で千葉県の中で7番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、平成29年度は123件で10年前の平成19年度の104件に比べて18.3%増加しました。
平均売買価格は19,189千円となっております。
千葉市中央区の中では、特に「千葉、本千葉、東千葉、千葉みなと、蘇我」などの駅周辺が人気です。
マンション平均売買価格参照：国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム
現在売出中の物件数 44件
平均坪単価 121.2万円 /坪
専有面積：70m² 2,570.9万円
価格 368万円～6,420万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「千葉市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2021年8月6日すまいValue実績
362件中 1-20件を表示
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩11分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,JR成田エクスプレス,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「市役所前駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 335戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩9分 千葉都市モノレール１号線「市役所前駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 335戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 211戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 82戸 | 階建 | 16階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年7月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 84戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR京葉線,千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 337戸 | 階建 | 22階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩6分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩9分 JR総武本線「東千葉駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年6月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩3分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,JR成田エクスプレス,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩8分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,JR成田エクスプレス,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「京成千葉駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩6分 JR総武本線「東千葉駅」徒歩10分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩4分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩8分 JR中央・総武線,JR総武本線「西千葉駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 75戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩6分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩8分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,JR成田エクスプレス,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年1月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩3分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,JR成田エクスプレス,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 76戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩2分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩3分 JR中央・総武線,JR総武本線,JR外房線,JR内房線,JR成田エクスプレス,京成千葉線,千葉都市モノレール１号線,千葉都市モノレール２号線「千葉駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 436戸 | 階建 | 43階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩4分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線「西千葉駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年10月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩9分 JR中央・総武線,JR総武本線「西千葉駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩7分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩8分 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 77戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩1分 JR外房線,JR内房線「本千葉駅」徒歩6分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年2月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩7分 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩9分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年5月 |
| 所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区中央４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩4分 JR外房線,JR内房線「本千葉駅」徒歩5分 京成千葉線,京成千原線「千葉中央駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 52戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年5月 |
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 千葉市 中央区 | 70m2 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 18年 | 蘇我 | 15分 | 2018年第４四半期 |
| 1,200万円 | 千葉市 中央区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 千葉寺 | 13分 | 2018年第４四半期 |
| 2,300万円 | 千葉市 中央区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 12年 | 千葉みなと | 15分 | 2018年第４四半期 |
| 2,500万円 | 千葉市 中央区 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 11年 | 千葉みなと | 16分 | 2018年第４四半期 |
| 2,700万円 | 千葉市 中央区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 7年 | 千葉みなと | 11分 | 2018年第４四半期 |
| 3,800万円 | 千葉市 中央区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 10年 | 千葉 | 11分 | 2018年第４四半期 |
| 320万円 | 千葉市 中央区 | 15m2 | １Ｋ | 31年 | 蘇我 | 14分 | 2018年第４四半期 |
| 3,200万円 | 千葉市 中央区 | 80m2 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 18年 | 千葉 | 15分 | 2018年第４四半期 |
| 1,700万円 | 千葉市 中央区 | 80m2 | ４ＬＤＫ | 27年 | 蘇我 | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 1,600万円 | 千葉市 中央区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 18年 | 蘇我 | 13分 | 2018年第３四半期 |
参照：国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)
どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。
売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大３ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。
一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。
前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。
売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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