千葉県市川市のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数120件

千葉県市川市のマンション価格情報

市川市の中古マンション売却価格

千葉県市川市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,489万円となっており、最高値は2018年の2,839万円、最安値は2012年の2,275万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈千葉県市川市の10年分の売却価格の推移〉

千葉県市川市の10年分の売却価格の推移

市川市の地価情報

千葉県市川市の住宅地の公示地価は2019年で69.9万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 66.5万円/坪
2011年 65.8万円/坪
2012年 64.9万円/坪
2013年 64.5万円/坪
2014年 66.2万円/坪
2015年 67.0万円/坪
2016年 67.1万円/坪
2017年 67.7万円/坪
2018年 68.6万円/坪
2019年 69.9万円/坪

市川市の中古マンション売却価格の比較

千葉県市川市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は418,967円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 535,896円/平米
2
  • 市川市
  • 418,967円/平米
3
  • 習志野市
  • 365,758円/平米
4
  • 船橋市
  • 330,817円/平米
5
  • 柏市
  • 308,757円/平米
6
  • 木更津市
  • 307,692円/平米
7
  • 成田市
  • 295,848円/平米
8
  • 佐倉市
  • 270,525円/平米
9
  • 流山市
  • 263,759円/平米
10
  • 松戸市
  • 258,676円/平米
11
  • 鎌ケ谷市
  • 246,160円/平米
12
  • 四街道市
  • 243,095円/平米
13
  • 富里市
  • 230,769円/平米
14
  • 君津市
  • 227,521円/平米
15
  • 我孫子市
  • 225,989円/平米
16
  • 千葉市
  • 221,239円/平米
17
  • 八千代市
  • 196,764円/平米
18
  • 袖ケ浦市
  • 188,833円/平米
19
  • 印西市
  • 187,325円/平米
20
  • 市原市
  • 169,842円/平米
21
  • 野田市
  • 160,366円/平米
22
  • 白井市
  • 158,841円/平米
23
  • 富津市
  • 102,667円/平米
24
  • 印旛郡酒々井町
  • 101,127円/平米

市川市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

市川市に隣接している浦安市、船橋市、松戸市、鎌ケ谷市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4エリアを含めた5エリアの中で市川市は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 浦安市 1,771,672円/坪
2 市川市 1,385,106円/坪
3 船橋市 1,093,682円/坪
4 松戸市 855,181円/坪
5 鎌ケ谷市 813,804円/坪

市川市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、市川市のマンションは1坪あたり1,385,106円ということになります。(2019年時点)
市川市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 市川市市川南
  • 186.8万円/坪
  • 市川市菅野
  • 301.2万円/坪
2
  • 市川市妙典
  • 182.6万円/坪
  • 市川市真間
  • 285.7万円/坪
3
  • 市川市大和田
  • 166.6万円/坪
  • 市川市新田
  • 201.1万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 市川駅
  • 158.4万円/坪
  • 菅野駅
  • 301.2万円/坪
2
  • 国府台駅
  • 141.7万円/坪
  • 真間駅
  • 285.7万円/坪
3
  • 浦安駅(千葉)
  • 136.6万円/坪
  • 新田駅
  • 201.1万円/坪
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千葉県市川市の売出事例

現在売出中の物件数 120件

平均坪単価 170.5万円 /坪

専有面積:70m² 3,616.7万円

価格 750万円~8,380万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県市川市のマンションの平均売出価格
  • 千葉県市川市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「市川市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 2 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 3 2 3 4
~2,500万円 1 1 7 9 2
~3,000万円 6 7 1
~4,000万円 3 7 21 1
~5,000万円 2 6 14 1
~6,000万円 2 1 1
~7,000万円 2 3
~8,000万円 1 1 2
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「市川市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 2 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 2 2 5 2
~2,500万円 2 5 8 3 1 1
~3,000万円 3 4 6 1
~4,000万円 1 3 10 13 4 1
~5,000万円 3 4 8 6 2
~6,000万円 1 2 1
~7,000万円 1 1 3
~8,000万円 1 3
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県市川市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 市川南
    • 田尻
    • 島尻
    • 鬼高
    • 南八幡

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年9月24日すまいValue実績

千葉県市川市の
マンション一覧

804件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
千葉県市川市中山1丁目
交通
交通

京成本線「京成中山駅」徒歩8分

総戸数 12戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 12戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
千葉県市川市中山1丁目
交通
交通

京成本線「京成中山駅」徒歩8分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
千葉県市川市中山1丁目
交通
交通

京成本線「京成中山駅」徒歩8分

総戸数 16戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 16戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
千葉県市川市中山1丁目
交通
交通

京成本線「京成中山駅」徒歩8分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
千葉県市川市中山1丁目
交通
交通

京成本線「京成中山駅」徒歩8分

JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩12分

総戸数 65戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 65戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
マンション 日興マンション
所在地
所在地
千葉県市川市中山4丁目
交通
交通

京成本線「京成中山駅」徒歩1分

JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩4分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1982年1月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1982年1月
マンション サンプラザ市川第2
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩8分

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩9分

総戸数 20戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年10月
総戸数 20戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年10月
マンション サンハイム市川
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩9分

JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩10分

総戸数 19戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年6月
総戸数 19戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年6月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分

総戸数 36戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年11月
総戸数 36戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年11月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩12分

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩14分

総戸数 126戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1975年1月
総戸数 126戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1975年1月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩13分

総戸数 62戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 62戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩11分

京成本線「京成西船駅」徒歩16分

総戸数 49戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 49戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分

京成本線「京成西船駅」徒歩16分

総戸数 29戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 29戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩13分

総戸数 62戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 62戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩11分

総戸数 76戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 76戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩14分

総戸数 34戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年9月
総戸数 34戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年9月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩15分

JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩15分

総戸数 41戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年9月
総戸数 41戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年9月
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩13分

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩16分

総戸数 75戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年3月
総戸数 75戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年3月
アーバンビュー下総中山
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩11分

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩11分

京成本線「東中山駅」徒歩16分

総戸数 27戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年3月
総戸数 27戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年3月
マンション 市川ハイマンション
所在地
所在地
千葉県市川市二俣1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分

JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩14分

総戸数 77戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1973年8月
総戸数 77戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1973年8月

千葉県市川市のマンション売却情報

市川市の中古マンション売却件数について

千葉県市川市のマンション売却件数は、1年間で約200件〜300件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈千葉県市川市の10年分の売却件数の推移〉

千葉県市川市の10年分の売却件数の推移

市川市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

千葉県市川市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 市川市市川南 市川市南八幡
2 市川市南八幡 市川市南行徳
3 市川市南大野 市川市田尻

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 市川駅 南八幡駅
2 本八幡駅 南行徳駅
3 南行徳駅 田尻駅

市川市の中古マンション売却時の築年数について

千葉県市川市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築27年(1992年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築20年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。

千葉県市川市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,537万円
  • 取引件数
    3,114
  • 平均専有面積
    64m2
  • 平均築年数
    27
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
450万円 市川市 50m2 3LDK 52年 本八幡 29分 2018年第4四半期
2,300万円 市川市 55m2 3LDK 42年 南行徳 11分 2018年第4四半期
2,900万円 市川市 55m2 2LDK 24年 南行徳 8分 2018年第4四半期
3,000万円 市川市 70m2 2LDK - 南行徳 7分 2018年第4四半期
2,100万円 市川市 75m2 3LDK 48年 市川 15分 2018年第4四半期
1,800万円 市川市 70m2 3LDK - 船橋法典 14分 2018年第4四半期
700万円 市川市 45m2 - 47年 西船橋 16分 2018年第4四半期
3,900万円 市川市 80m2 3LDK - 行徳 11分 2018年第4四半期
2,200万円 市川市 55m2 3LDK 24年 本八幡 11分 2018年第4四半期
4,300万円 市川市 80m2 3LDK 22年 京成八幡 13分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県市川市の基本情報

千葉県の人口921万人(令和2年)の内、市川市の人口は497,840人(令和2年)で、千葉県内で3番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は92件で10年前の2009年度の221件に比べて58.4%減少しました。
平均売買価格26,905千円となっております。
市川市の中では、特に「原木中山、市川、行徳、本八幡、南行徳」などの駅周辺が人気です。

まとめ

千葉県市川市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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