現在売出中の物件数139件
千葉県市川市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,489万円となっており、最高値は2018年の2,839万円、最安値は2012年の2,275万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
千葉県市川市の住宅地の公示地価は2019年で69.9万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 66.5万円/坪 |
2011年 | 65.8万円/坪 |
2012年 | 64.9万円/坪 |
2013年 | 64.5万円/坪 |
2014年 | 66.2万円/坪 |
2015年 | 67.0万円/坪 |
2016年 | 67.1万円/坪 |
2017年 | 67.7万円/坪 |
2018年 | 68.6万円/坪 |
2019年 | 69.9万円/坪 |
千葉県市川市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は418,967円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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市川市に隣接している浦安市、船橋市、松戸市、鎌ケ谷市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4エリアを含めた5エリアの中で市川市は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 浦安市 | 1,771,672円/坪 |
2 | 市川市 | 1,385,106円/坪 |
3 | 船橋市 | 1,093,682円/坪 |
4 | 松戸市 | 855,181円/坪 |
5 | 鎌ケ谷市 | 813,804円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、市川市のマンションは1坪あたり1,385,106円ということになります。(2019年時点)
市川市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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現在売出中の物件数 139件
平均坪単価 154.4万円 /坪
専有面積:70m² 3,275.2万円
価格 850万円~1億500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 1 | 1 | 1 | ||||||
~1,500万円 | 1 | 1 | 2 | ||||||
~2,000万円 | 2 | 2 | 4 | 6 | 8 | ||||
~2,500万円 | 1 | 1 | 4 | 18 | 1 | ||||
~3,000万円 | 1 | 5 | 14 | 2 | |||||
~4,000万円 | 4 | 3 | 30 | 2 | |||||
~5,000万円 | 3 | 5 | 2 | ||||||
~6,000万円 | 3 | 3 | |||||||
~7,000万円 | 1 | 1 | |||||||
~8,000万円 | 1 | ||||||||
~9,000万円 | 1 | ||||||||
~1億円 | 2 | ||||||||
~1億5,000万円 | 2 | ||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2021年1月27日すまいValue実績
804件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 千葉県市川市中山1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成中山駅」徒歩8分 |
総戸数 | 12戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市中山1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
京成本線「京成中山駅」徒歩8分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市中山1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
京成本線「京成中山駅」徒歩8分 |
総戸数 | 16戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市中山1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成中山駅」徒歩8分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市中山1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成中山駅」徒歩8分 JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩12分 |
総戸数 | 65戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市中山4丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成中山駅」徒歩1分 JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩4分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1982年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩8分 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩9分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年10月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩9分 JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩10分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年6月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分 |
総戸数 | 36戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年11月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩12分 JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩14分 |
総戸数 | 126戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1975年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩13分 |
総戸数 | 62戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩11分 京成本線「京成西船駅」徒歩16分 |
総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分 京成本線「京成西船駅」徒歩16分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩13分 |
総戸数 | 62戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩11分 |
総戸数 | 76戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩14分 |
総戸数 | 34戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年9月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分 JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩15分 JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩15分 |
総戸数 | 41戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年9月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩13分 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩16分 |
総戸数 | 75戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線「下総中山駅」徒歩11分 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩11分 京成本線「東中山駅」徒歩16分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県市川市二俣1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分 JR武蔵野線,JR中央・総武線,JR総武本線,JR京葉線,東京メトロ東西線,東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩14分 |
総戸数 | 77戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年8月 |
千葉県市川市のマンション売却件数は、1年間で約200件〜300件となっており、直近2年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
千葉県市川市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 市川市市川南 | 市川市南八幡 |
2 | 市川市南八幡 | 市川市南行徳 |
3 | 市川市南大野 | 市川市田尻 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 市川駅 | 南八幡駅 |
2 | 本八幡駅 | 南行徳駅 |
3 | 南行徳駅 | 田尻駅 |
千葉県市川市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築27年(1992年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築20年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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450万円 | 市川市 | 50m2 | 3LDK | 52年 | 本八幡 | 29分 | 2018年第4四半期 |
2,300万円 | 市川市 | 55m2 | 3LDK | 42年 | 南行徳 | 11分 | 2018年第4四半期 |
2,900万円 | 市川市 | 55m2 | 2LDK | 24年 | 南行徳 | 8分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 市川市 | 70m2 | 2LDK | - | 南行徳 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,100万円 | 市川市 | 75m2 | 3LDK | 48年 | 市川 | 15分 | 2018年第4四半期 |
1,800万円 | 市川市 | 70m2 | 3LDK | - | 船橋法典 | 14分 | 2018年第4四半期 |
700万円 | 市川市 | 45m2 | - | 47年 | 西船橋 | 16分 | 2018年第4四半期 |
3,900万円 | 市川市 | 80m2 | 3LDK | - | 行徳 | 11分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 市川市 | 55m2 | 3LDK | 24年 | 本八幡 | 11分 | 2018年第4四半期 |
4,300万円 | 市川市 | 80m2 | 3LDK | 22年 | 京成八幡 | 13分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
千葉県の人口921万人(令和2年)の内、市川市の人口は497,840人(令和2年)で、千葉県内で3番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は92件で10年前の2009年度の221件に比べて58.4%減少しました。
平均売買価格26,905千円となっております。
市川市の中では、特に「原木中山、市川、行徳、本八幡、南行徳」などの駅周辺が人気です。
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