千葉県船橋市のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数181件

千葉県船橋市のマンション価格情報

船橋市の中古マンション売却価格

千葉県船橋市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,924万円となっており、最高値は2018年の2,156万円、最安値は2012年の1,689万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈千葉県船橋市の10年分の売却価格の推移〉

千葉県船橋市の10年分の売却価格の推移

船橋市の地価情報

千葉県船橋市の住宅地の公示地価は2019年で50.1万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 47.1万円/坪
2011年 46.4万円/坪
2012年 46.1万円/坪
2013年 46.6万円/坪
2014年 47.4万円/坪
2015年 47.6万円/坪
2016年 48.5万円/坪
2017年 48.8万円/坪
2018年 49.5万円/坪
2019年 50.1万円/坪

船橋市の中古マンション売却価格の比較

千葉県船橋市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は330,817円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 535,896円/平米
2
  • 市川市
  • 418,967円/平米
3
  • 習志野市
  • 365,758円/平米
4
  • 船橋市
  • 330,817円/平米
5
  • 柏市
  • 308,757円/平米
6
  • 木更津市
  • 307,692円/平米
7
  • 成田市
  • 295,848円/平米
8
  • 佐倉市
  • 270,525円/平米
9
  • 流山市
  • 263,759円/平米
10
  • 松戸市
  • 258,676円/平米
11
  • 鎌ケ谷市
  • 246,160円/平米
12
  • 四街道市
  • 243,095円/平米
13
  • 富里市
  • 230,769円/平米
14
  • 君津市
  • 227,521円/平米
15
  • 我孫子市
  • 225,989円/平米
16
  • 千葉市
  • 221,239円/平米
17
  • 八千代市
  • 196,764円/平米
18
  • 袖ケ浦市
  • 188,833円/平米
19
  • 印西市
  • 187,325円/平米
20
  • 市原市
  • 169,842円/平米
21
  • 野田市
  • 160,366円/平米
22
  • 白井市
  • 158,841円/平米
23
  • 富津市
  • 102,667円/平米
24
  • 印旛郡酒々井町
  • 101,127円/平米

船橋市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

船橋市に隣接している市川市、習志野市、鎌ケ谷市、白井市、八千代市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で船橋市は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 市川市 1,385,106円/坪
2 習志野市 1,209,197円/坪
3 船橋市 1,093,682円/坪
4 鎌ケ谷市 813,804円/坪
5 八千代市 650,501円/坪
6 白井市 525,130円/坪

船橋市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、船橋市のマンションは1坪あたり1,093,682円ということになります。(2019年時点)
船橋市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 船橋市二子町
  • 169.5万円/坪
  • 船橋市印内町
  • 264.5万円/坪
2
  • 船橋市印内町
  • 165.3万円/坪
  • 船橋市本町
  • 198.0万円/坪
3
  • 船橋市本町
  • 161.8万円/坪
  • 船橋市葛飾町
  • 178.1万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 下総中山駅
  • 145.7万円/坪
  • 京成船橋駅
  • 193.6万円/坪
2
  • 東海神駅
  • 127.1万円/坪
  • 東海神駅
  • 144.3万円/坪
3
  • 南船橋駅
  • 126.1万円/坪
  • 船橋駅
  • 142.4万円/坪
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千葉県船橋市の売出事例

現在売出中の物件数 181件

平均坪単価 135万円 /坪

専有面積:70m² 2,863.6万円

価格 380万円~7,980万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県船橋市のマンションの平均売出価格
  • 千葉県船橋市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「船橋市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円 1 1
~1,000万円 4 1 1 2 3 1
~1,500万円 1 3 4
~2,000万円 1 7 1
~2,500万円 1 6 17 6
~3,000万円 1 29 6
~4,000万円 9 33 8
~5,000万円 4 14 6
~6,000万円 1 1
~7,000万円 3 1
~8,000万円 2 2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「船橋市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 1 1
~1,000万円 3 3 1 4 1
~1,500万円 1 1 4 1 1
~2,000万円 3 5 1
~2,500万円 1 2 7 8 7 4 1
~3,000万円 1 5 16 9 5
~4,000万円 1 10 17 12 3 5 2
~5,000万円 1 5 12 3 3
~6,000万円 1 1
~7,000万円 1 2 1
~8,000万円 3 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県船橋市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 金銭的理由
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 前原西
    • 習志野台
    • 北本町
    • 本町
    • 宮本

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年9月24日すまいValue実績

千葉県船橋市の
マンション一覧

1,168件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
千葉県船橋市七林町
交通
交通

新京成電鉄線「習志野駅」徒歩5分

総戸数 49戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年11月
総戸数 49戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年11月
所在地
所在地
千葉県船橋市七林町
交通
交通

新京成電鉄線「習志野駅」徒歩6分

新京成電鉄線,東葉高速鉄道「北習志野駅」徒歩11分

総戸数 87戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 87戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
マンション ペルル薬園台七林
所在地
所在地
千葉県船橋市七林町
交通
交通

新京成電鉄線「習志野駅」徒歩8分

新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩9分

新京成電鉄線,東葉高速鉄道「北習志野駅」徒歩12分

総戸数 92戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年8月
総戸数 92戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年8月
マンション 薬円台芙蓉ハイツ
所在地
所在地
千葉県船橋市七林町
交通
交通

新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩9分

新京成電鉄線「習志野駅」徒歩9分

総戸数 49戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年2月
総戸数 49戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三咲2丁目
交通
交通

新京成電鉄線「三咲駅」徒歩9分

総戸数 65戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年11月
総戸数 65戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年11月
所在地
所在地
千葉県船橋市三咲2丁目
交通
交通

新京成電鉄線「三咲駅」徒歩8分

総戸数 51戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 51戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三咲6丁目
交通
交通

新京成電鉄線「三咲駅」徒歩9分

新京成電鉄線「滝不動駅」徒歩13分

総戸数 18戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年3月
総戸数 18戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年3月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山1丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」徒歩9分

京成本線「京成大久保駅」徒歩19分

総戸数 68戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 68戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山1丁目
交通
交通

京成本線「京成大久保駅」徒歩20分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」徒歩33分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス10分

総戸数 145戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 145戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山1丁目
交通
交通

京成本線「京成大久保駅」徒歩20分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス10分

新京成電鉄線「習志野駅」バス15分

総戸数 125戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年8月
総戸数 125戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年8月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山1丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス5分

総戸数 216戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 216戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
マンション グラン津田沼ヒルズ
所在地
所在地
千葉県船橋市三山4丁目
交通
交通

新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩19分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス20分

総戸数 141戸 階建 10階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1997年5月
総戸数 141戸 階建 10階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1997年5月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山5丁目
交通
交通

新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩20分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年2月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年2月
マンション 京成サンコーポ三山
所在地
所在地
千葉県船橋市三山5丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分

総戸数 86戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年2月
総戸数 86戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山5丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分

総戸数 6戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年2月
総戸数 6戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山5丁目
交通
交通

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分

総戸数 50戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年2月
総戸数 50戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山5丁目
交通
交通

新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩17分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス18分

総戸数 27戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年11月
総戸数 27戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年11月
マンション ランデージ津田沼
所在地
所在地
千葉県船橋市三山7丁目
交通
交通

京成本線「京成大久保駅」徒歩17分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス14分

総戸数 62戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年10月
総戸数 62戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年10月
マンション 三山台マンション
所在地
所在地
千葉県船橋市三山8丁目
交通
交通

京成本線「京成大久保駅」徒歩19分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分

総戸数 50戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1968年2月
総戸数 50戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1968年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市三山8丁目
交通
交通

京成本線「京成大久保駅」徒歩20分

JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分

総戸数 46戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 46戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月

千葉県船橋市のマンション売却情報

船橋市の中古マンション売却件数について

千葉県船橋市のマンション売却件数は、1年間で約400件〜500件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈千葉県船橋市の10年分の売却件数の推移〉

千葉県船橋市の10年分の売却件数の推移

船橋市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

千葉県船橋市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 船橋市浜町 船橋市習志野台
2 船橋市本町 船橋市本町
3 船橋市習志野台 船橋市前原西

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 船橋駅 薬園台駅
2 南船橋駅 北習志野駅
3 西船橋駅 飯山満駅

船橋市の中古マンション売却時の築年数について

千葉県船橋市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築24年(1995年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。

千葉県船橋市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    1,915万円
  • 取引件数
    5,007
  • 平均専有面積
    66m2
  • 平均築年数
    26
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,100万円 船橋市 45m2 3DK 50年 南船橋 10分 2018年第4四半期
1,400万円 船橋市 50m2 3DK 46年 西船橋 5分 2018年第4四半期
2,600万円 船橋市 70m2 3LDK 24年 滝不動 1分 2018年第4四半期
650万円 船橋市 25m2 1DK 32年 船橋 15分 2018年第4四半期
3,100万円 船橋市 60m2 3LDK - 船橋 15分 2018年第4四半期
400万円 船橋市 70m2 3LDK 45年 船橋 1時間~1時間30 2018年第4四半期
450万円 船橋市 70m2 3LDK 45年 船橋 1時間~1時間30 2018年第4四半期
100万円 船橋市 60m2 3DK 46年 高根公団 20分 2018年第4四半期
370万円 船橋市 50m2 2DK 47年 高根公団 16分 2018年第4四半期
420万円 船橋市 60m2 3LDK 24年 三咲 8分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

千葉県船橋市の基本情報

千葉県の人口921万人(令和2年)の内、船橋市の人口は640,875人(令和2年)で、千葉県内で2番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は196件で10年前の2009年度の488件に比べて59.9%減少しました。
平均売買価格21,569千円となっております。
船橋市の中では、特に「船橋、西船橋、津田沼、新船橋、習志野」などの駅周辺が人気です。

まとめ

千葉県船橋市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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