現在売出中の物件数211件
千葉県船橋市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,924万円となっており、最高値は2018年の2,156万円、最安値は2012年の1,689万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
千葉県船橋市の住宅地の公示地価は2019年で50.1万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 47.1万円/坪 |
2011年 | 46.4万円/坪 |
2012年 | 46.1万円/坪 |
2013年 | 46.6万円/坪 |
2014年 | 47.4万円/坪 |
2015年 | 47.6万円/坪 |
2016年 | 48.5万円/坪 |
2017年 | 48.8万円/坪 |
2018年 | 49.5万円/坪 |
2019年 | 50.1万円/坪 |
千葉県船橋市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は330,817円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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船橋市に隣接している市川市、習志野市、鎌ケ谷市、白井市、八千代市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で船橋市は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 市川市 | 1,385,106円/坪 |
2 | 習志野市 | 1,209,197円/坪 |
3 | 船橋市 | 1,093,682円/坪 |
4 | 鎌ケ谷市 | 813,804円/坪 |
5 | 八千代市 | 650,501円/坪 |
6 | 白井市 | 525,130円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、船橋市のマンションは1坪あたり1,093,682円ということになります。(2019年時点)
船橋市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 211件
平均坪単価 118.7万円 /坪
専有面積:70m² 2,517.9万円
価格 250万円~8,990万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | 2 | 1 | 3 | ||||||
~1,000万円 | 1 | 2 | 1 | 5 | |||||
~1,500万円 | 2 | 2 | 5 | 13 | |||||
~2,000万円 | 1 | 2 | 2 | 4 | 22 | 3 | |||
~2,500万円 | 2 | 5 | 24 | 4 | |||||
~3,000万円 | 3 | 29 | 5 | ||||||
~4,000万円 | 5 | 34 | 6 | ||||||
~5,000万円 | 2 | 9 | 5 | ||||||
~6,000万円 | 3 | ||||||||
~7,000万円 | 1 | ||||||||
~8,000万円 | 1 | 1 | |||||||
~9,000万円 | 1 | ||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | 2 | 3 | 1 | |||||||||
~1,000万円 | 1 | 3 | 1 | 4 | ||||||||
~1,500万円 | 3 | 2 | 6 | 5 | 4 | 1 | 1 | |||||
~2,000万円 | 1 | 1 | 4 | 8 | 16 | 1 | 3 | |||||
~2,500万円 | 2 | 3 | 7 | 8 | 10 | 2 | 2 | 1 | ||||
~3,000万円 | 9 | 15 | 12 | 1 | ||||||||
~4,000万円 | 2 | 4 | 17 | 17 | 2 | 2 | 1 | |||||
~5,000万円 | 4 | 5 | 3 | 1 | 3 | |||||||
~6,000万円 | 1 | 1 | 1 | |||||||||
~7,000万円 | 1 | |||||||||||
~8,000万円 | 1 | 1 | ||||||||||
~9,000万円 | 1 | |||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2021年1月27日すまいValue実績
1,168件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 千葉県船橋市七林町 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「習志野駅」徒歩5分 |
総戸数 | 49戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1993年11月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市七林町 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「習志野駅」徒歩6分 新京成電鉄線,東葉高速鉄道「北習志野駅」徒歩11分 |
総戸数 | 87戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市七林町 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「習志野駅」徒歩8分 新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩9分 新京成電鉄線,東葉高速鉄道「北習志野駅」徒歩12分 |
総戸数 | 92戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市七林町 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩9分 新京成電鉄線「習志野駅」徒歩9分 |
総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三咲2丁目 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「三咲駅」徒歩9分 |
総戸数 | 65戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年11月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三咲2丁目 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「三咲駅」徒歩8分 |
総戸数 | 51戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三咲6丁目 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「三咲駅」徒歩9分 新京成電鉄線「滝不動駅」徒歩13分 |
総戸数 | 18戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」徒歩9分 京成本線「京成大久保駅」徒歩19分 |
総戸数 | 68戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」徒歩33分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス10分 |
総戸数 | 145戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス10分 新京成電鉄線「習志野駅」バス15分 |
総戸数 | 125戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス5分 |
総戸数 | 216戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山4丁目 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩19分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス20分 |
総戸数 | 141戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年5月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山5丁目 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分 |
総戸数 | 階建 | 5階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1978年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山5丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分 |
総戸数 | 86戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1978年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山5丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分 |
総戸数 | 6戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1978年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山5丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1978年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山5丁目 |
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交通 |
交通
新京成電鉄線「薬園台駅」徒歩17分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス18分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年11月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山7丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩17分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス14分 |
総戸数 | 62戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1993年10月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山8丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩19分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1968年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市三山8丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩20分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分 |
総戸数 | 46戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年3月 |
千葉県船橋市のマンション売却件数は、1年間で約400件〜500件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
千葉県船橋市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 船橋市浜町 | 船橋市習志野台 |
2 | 船橋市本町 | 船橋市本町 |
3 | 船橋市習志野台 | 船橋市前原西 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 船橋駅 | 薬園台駅 |
2 | 南船橋駅 | 北習志野駅 |
3 | 西船橋駅 | 飯山満駅 |
千葉県船橋市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築24年(1995年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,100万円 | 船橋市 | 45m2 | 3DK | 50年 | 南船橋 | 10分 | 2018年第4四半期 |
1,400万円 | 船橋市 | 50m2 | 3DK | 46年 | 西船橋 | 5分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 船橋市 | 70m2 | 3LDK | 24年 | 滝不動 | 1分 | 2018年第4四半期 |
650万円 | 船橋市 | 25m2 | 1DK | 32年 | 船橋 | 15分 | 2018年第4四半期 |
3,100万円 | 船橋市 | 60m2 | 3LDK | - | 船橋 | 15分 | 2018年第4四半期 |
400万円 | 船橋市 | 70m2 | 3LDK | 45年 | 船橋 | 1時間~1時間30 | 2018年第4四半期 |
450万円 | 船橋市 | 70m2 | 3LDK | 45年 | 船橋 | 1時間~1時間30 | 2018年第4四半期 |
100万円 | 船橋市 | 60m2 | 3DK | 46年 | 高根公団 | 20分 | 2018年第4四半期 |
370万円 | 船橋市 | 50m2 | 2DK | 47年 | 高根公団 | 16分 | 2018年第4四半期 |
420万円 | 船橋市 | 60m2 | 3LDK | 24年 | 三咲 | 8分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
千葉県の人口921万人(令和2年)の内、船橋市の人口は640,875人(令和2年)で、千葉県内で2番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は196件で10年前の2009年度の488件に比べて59.9%減少しました。
平均売買価格21,569千円となっております。
船橋市の中では、特に「船橋、西船橋、津田沼、新船橋、習志野」などの駅周辺が人気です。
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