千葉県船橋市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 12ページ

現在売出中の物件数172件

千葉県船橋市のマンション売却相場(推定価格)

千葉県船橋市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,580万円

坪単価(中央値)

121.1万円

築年数(平均値)

30

専有面積(平均値)

68.09m2

千葉県船橋市のマンション価格情報

船橋市の中古マンション売却価格

千葉県船橋市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,924万円となっており、最高値は2018年の2,156万円、最安値は2012年の1,689万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈千葉県船橋市の10年分の売却価格の推移〉

千葉県船橋市の10年分の売却価格の推移

船橋市の地価情報

千葉県船橋市の住宅地の公示地価は2019年で50.1万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 47.1万円/坪
2011年 46.4万円/坪
2012年 46.1万円/坪
2013年 46.6万円/坪
2014年 47.4万円/坪
2015年 47.6万円/坪
2016年 48.5万円/坪
2017年 48.8万円/坪
2018年 49.5万円/坪
2019年 50.1万円/坪

船橋市の中古マンション売却価格の比較

千葉県船橋市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は330,817円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 535,896円/平米
2
  • 市川市
  • 418,967円/平米
3
  • 習志野市
  • 365,758円/平米
4
  • 船橋市
  • 330,817円/平米
5
  • 柏市
  • 308,757円/平米
6
  • 木更津市
  • 307,692円/平米
7
  • 成田市
  • 295,848円/平米
8
  • 佐倉市
  • 270,525円/平米
9
  • 流山市
  • 263,759円/平米
10
  • 松戸市
  • 258,676円/平米
11
  • 鎌ケ谷市
  • 246,160円/平米
12
  • 四街道市
  • 243,095円/平米
13
  • 富里市
  • 230,769円/平米
14
  • 君津市
  • 227,521円/平米
15
  • 我孫子市
  • 225,989円/平米
16
  • 千葉市
  • 221,239円/平米
17
  • 八千代市
  • 196,764円/平米
18
  • 袖ケ浦市
  • 188,833円/平米
19
  • 印西市
  • 187,325円/平米
20
  • 市原市
  • 169,842円/平米
21
  • 野田市
  • 160,366円/平米
22
  • 白井市
  • 158,841円/平米
23
  • 富津市
  • 102,667円/平米
24
  • 印旛郡酒々井町
  • 101,127円/平米

船橋市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

船橋市に隣接している市川市、習志野市、鎌ケ谷市、白井市、八千代市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で船橋市は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 市川市 1,385,106円/坪
2 習志野市 1,209,197円/坪
3 船橋市 1,093,682円/坪
4 鎌ケ谷市 813,804円/坪
5 八千代市 650,501円/坪
6 白井市 525,130円/坪

船橋市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、船橋市のマンションは1坪あたり1,093,682円ということになります。(2019年時点)
船橋市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 船橋市二子町
  • 169.5万円/坪
  • 船橋市印内町
  • 264.5万円/坪
2
  • 船橋市印内町
  • 165.3万円/坪
  • 船橋市本町
  • 198.0万円/坪
3
  • 船橋市本町
  • 161.8万円/坪
  • 船橋市葛飾町
  • 178.1万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 下総中山駅
  • 145.7万円/坪
  • 京成船橋駅
  • 193.6万円/坪
2
  • 東海神駅
  • 127.1万円/坪
  • 東海神駅
  • 144.3万円/坪
3
  • 南船橋駅
  • 126.1万円/坪
  • 船橋駅
  • 142.4万円/坪
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千葉県船橋市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 172件

平均坪単価 147.1万円 /坪

専有面積:70m² 3,120.3万円

価格 350万円~8,530万円

船橋市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県船橋市のマンションの平均売出価格
  • 千葉県船橋市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

船橋市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「船橋市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円 1 1
~1,000万円 2 1 4 3 1
~1,500万円 1 1 1 5 1
~2,000万円 2 1 2 8
~2,500万円 3 3 14 4
~3,000万円 1 7 14 5
~4,000万円 6 29 5
~5,000万円 3 19 7
~6,000万円 3 5 2
~7,000万円 1 1
~8,000万円 2 2
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

船橋市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「船橋市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 2
~1,000万円 3 3 1 3 1
~1,500万円 3 1 2 2 1
~2,000万円 1 2 1 4 4 1
~2,500万円 1 3 7 3 5 1 4
~3,000万円 3 12 5 2 2 3
~4,000万円 4 10 20 4 1 1
~5,000万円 2 7 11 7 1 1
~6,000万円 2 6 1 1
~7,000万円 1 1
~8,000万円 1 1 1 1
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県船橋市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 金銭的理由
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 前原西
    • 習志野台
    • 北本町
    • 本町
    • 浜町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年9月30日すまいValue実績

千葉県船橋市の
中古マンション一覧

1,168件中 221-240件を表示

並べ替え
マンション

船橋ハイツ4号棟

所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「新船橋駅」徒歩8分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年5月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年5月
マンション

レクセルヒルズ船橋

所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩9分

総戸数 120戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 120戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
マンション

ソライエ船橋塚田

所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩6分

東武野田線「新船橋駅」徒歩11分

総戸数 129戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年2月
総戸数 129戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩3分

総戸数 58戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1993年4月
総戸数 58戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1993年4月
マンション

ビエネス船橋

所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「新船橋駅」徒歩8分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩19分

総戸数 23戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年9月
総戸数 23戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年9月
マンション

ブライトシティ船橋

所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩7分

東武野田線「新船橋駅」徒歩10分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩17分

総戸数 335戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1994年11月
総戸数 335戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1994年11月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩10分

東武野田線「新船橋駅」徒歩14分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩16分

総戸数 110戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 110戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩5分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」バス6分

総戸数 43戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年11月
総戸数 43戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年11月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩4分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩28分

総戸数 51戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 51戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「新船橋駅」徒歩8分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩12分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩17分

総戸数 181戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年1月
総戸数 181戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年1月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「新船橋駅」徒歩9分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩16分

総戸数 61戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 61戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩9分

東武野田線「新船橋駅」徒歩12分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩18分

総戸数 80戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 80戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩9分

東武野田線「新船橋駅」徒歩12分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩18分

総戸数 40戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 40戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「新船橋駅」徒歩5分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩13分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩19分

総戸数 82戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年1月
総戸数 82戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年1月
パークホームズ船橋ヒルトップテラス
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「新船橋駅」徒歩8分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩16分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」バス10分

総戸数 167戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年2月
総戸数 167戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年2月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「塚田駅」徒歩5分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」バス10分

総戸数 63戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年9月
総戸数 63戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年9月
マンション

船橋ハイツ

所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東武野田線「新船橋駅」徒歩8分

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩14分

JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩18分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年5月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年5月
所在地
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目
交通
交通

東葉高速鉄道「東海神駅」徒歩10分

東武野田線「塚田駅」徒歩12分

東武野田線「新船橋駅」徒歩12分

総戸数 77戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 77戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
所在地
所在地
千葉県船橋市南三咲2丁目
交通
交通

新京成電鉄線「滝不動駅」徒歩5分

新京成電鉄線「三咲駅」徒歩5分

総戸数 53戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年1月
総戸数 53戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年1月
所在地
所在地
千葉県船橋市南三咲3丁目
交通
交通

新京成電鉄線「滝不動駅」徒歩5分

総戸数 10戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年7月
総戸数 10戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年7月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

千葉県船橋市のマンション売却情報

船橋市の中古マンション売却件数について

千葉県船橋市のマンション売却件数は、1年間で約400件〜500件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈千葉県船橋市の10年分の売却件数の推移〉

千葉県船橋市の10年分の売却件数の推移

船橋市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

千葉県船橋市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 船橋市浜町 船橋市習志野台
2 船橋市本町 船橋市本町
3 船橋市習志野台 船橋市前原西

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 船橋駅 薬園台駅
2 南船橋駅 北習志野駅
3 西船橋駅 飯山満駅

船橋市の中古マンション売却時の築年数について

千葉県船橋市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築24年(1995年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。

千葉県船橋市のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    1,915万円
  • 取引件数
    5,007
  • 平均専有面積
    66m2
  • 平均築年数
    26
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,100万円 船橋市 45m2 3DK 50年 南船橋 10分 2018年第4四半期
1,400万円 船橋市 50m2 3DK 46年 西船橋 5分 2018年第4四半期
2,600万円 船橋市 70m2 3LDK 24年 滝不動 1分 2018年第4四半期
650万円 船橋市 25m2 1DK 32年 船橋 15分 2018年第4四半期
3,100万円 船橋市 60m2 3LDK - 船橋 15分 2018年第4四半期
400万円 船橋市 70m2 3LDK 45年 船橋 1時間~1時間30 2018年第4四半期
450万円 船橋市 70m2 3LDK 45年 船橋 1時間~1時間30 2018年第4四半期
100万円 船橋市 60m2 3DK 46年 高根公団 20分 2018年第4四半期
370万円 船橋市 50m2 2DK 47年 高根公団 16分 2018年第4四半期
420万円 船橋市 60m2 3LDK 24年 三咲 8分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

千葉県船橋市の基本情報

千葉県の人口921万人(令和2年)の内、船橋市の人口は640,875人(令和2年)で、千葉県内で2番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は196件で10年前の2009年度の488件に比べて59.9%減少しました。
平均売買価格21,569千円となっております。
船橋市の中では、特に「船橋、西船橋、津田沼、新船橋、習志野」などの駅周辺が人気です。

まとめ

千葉県船橋市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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