
現在売出中の物件数211件
千葉県船橋市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,780万円
131.2万円
31年
68.65m2
千葉県船橋市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,924万円となっており、最高値は2018年の2,156万円、最安値は2012年の1,689万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
千葉県船橋市の住宅地の公示地価は2019年で50.1万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 47.1万円/坪 |
2011年 | 46.4万円/坪 |
2012年 | 46.1万円/坪 |
2013年 | 46.6万円/坪 |
2014年 | 47.4万円/坪 |
2015年 | 47.6万円/坪 |
2016年 | 48.5万円/坪 |
2017年 | 48.8万円/坪 |
2018年 | 49.5万円/坪 |
2019年 | 50.1万円/坪 |
千葉県船橋市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は330,817円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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船橋市に隣接している市川市、習志野市、鎌ケ谷市、白井市、八千代市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で船橋市は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 市川市 | 1,385,106円/坪 |
2 | 習志野市 | 1,209,197円/坪 |
3 | 船橋市 | 1,093,682円/坪 |
4 | 鎌ケ谷市 | 813,804円/坪 |
5 | 八千代市 | 650,501円/坪 |
6 | 白井市 | 525,130円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、船橋市のマンションは1坪あたり1,093,682円ということになります。(2019年時点)
船橋市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 |
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2 |
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3 |
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現在売出中の物件数 211件
平均坪単価 153.3万円 /坪
専有面積:70m² 3,251.8万円
価格 490万円~7,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「船橋市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | 1 | ||||||||
~1,000万円 | 2 | 3 | 4 | 1 | |||||
~1,500万円 | 1 | 1 | 1 | 3 | |||||
~2,000万円 | 3 | 8 | 3 | ||||||
~2,500万円 | 12 | 19 | 2 | ||||||
~3,000万円 | 1 | 10 | 28 | 2 | |||||
~4,000万円 | 2 | 6 | 31 | 7 | |||||
~5,000万円 | 7 | 23 | 1 | ||||||
~6,000万円 | 2 | 15 | 4 | ||||||
~7,000万円 | 1 | 4 | 2 | ||||||
~8,000万円 | 1 | ||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「船橋市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | 1 | |||||||||||
~1,000万円 | 2 | 1 | 1 | 1 | 4 | 1 | ||||||
~1,500万円 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||
~2,000万円 | 4 | 3 | 2 | 4 | 1 | |||||||
~2,500万円 | 1 | 21 | 4 | 5 | 2 | |||||||
~3,000万円 | 1 | 20 | 14 | 2 | 1 | 3 | ||||||
~4,000万円 | 3 | 14 | 18 | 6 | 5 | |||||||
~5,000万円 | 1 | 9 | 17 | 4 | ||||||||
~6,000万円 | 1 | 1 | 7 | 7 | 4 | 1 | ||||||
~7,000万円 | 3 | 3 | 1 | |||||||||
~8,000万円 | 1 | |||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2023年9月22日すまいValue実績
1,205件中 541-560件を表示
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩5分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 109戸 | 階建 | 23階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年11月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 51戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩5分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩6分 京成本線「大神宮下駅」徒歩10分 |
総戸数 | 26戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩6分 |
総戸数 | 54戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1992年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩10分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩11分 |
総戸数 | 34戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩3分 |
総戸数 | 53戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町3丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「大神宮下駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩10分 |
総戸数 | 116戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年6月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩7分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 53戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩5分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩7分 |
総戸数 | 95戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2021年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「大神宮下駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩7分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 37戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2022年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩10分 |
総戸数 | 41戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年11月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩7分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩1分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩3分 |
総戸数 | 115戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩5分 |
総戸数 | 120戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩5分 |
総戸数 | 137戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩4分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩5分 |
総戸数 | 47戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年10月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩7分 |
総戸数 | 36戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県船橋市本町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「京成船橋駅」徒歩1分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武野田線,京成本線「船橋駅」徒歩3分 |
総戸数 | 139戸 | 階建 | 21階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2005年1月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
千葉県船橋市のマンション売却件数は、1年間で約400件〜500件となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
千葉県船橋市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 船橋市浜町 | 船橋市習志野台 |
2 | 船橋市本町 | 船橋市本町 |
3 | 船橋市習志野台 | 船橋市前原西 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | 船橋駅 | 薬園台駅 |
2 | 南船橋駅 | 北習志野駅 |
3 | 西船橋駅 | 飯山満駅 |
千葉県船橋市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築24年(1995年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。
平均取引価格1,915万円
取引件数5,007件
平均専有面積 66m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,100万円 | 船橋市 | 45m2 | 3DK | 50年 | 南船橋 | 10分 | 2018年第4四半期 |
1,400万円 | 船橋市 | 50m2 | 3DK | 46年 | 西船橋 | 5分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 船橋市 | 70m2 | 3LDK | 24年 | 滝不動 | 1分 | 2018年第4四半期 |
650万円 | 船橋市 | 25m2 | 1DK | 32年 | 船橋 | 15分 | 2018年第4四半期 |
3,100万円 | 船橋市 | 60m2 | 3LDK | - | 船橋 | 15分 | 2018年第4四半期 |
400万円 | 船橋市 | 70m2 | 3LDK | 45年 | 船橋 | 1時間~1時間30 | 2018年第4四半期 |
450万円 | 船橋市 | 70m2 | 3LDK | 45年 | 船橋 | 1時間~1時間30 | 2018年第4四半期 |
100万円 | 船橋市 | 60m2 | 3DK | 46年 | 高根公団 | 20分 | 2018年第4四半期 |
370万円 | 船橋市 | 50m2 | 2DK | 47年 | 高根公団 | 16分 | 2018年第4四半期 |
420万円 | 船橋市 | 60m2 | 3LDK | 24年 | 三咲 | 8分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口921万人(令和2年)の内、船橋市の人口は640,875人(令和2年)で、千葉県内で2番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は196件で10年前の2009年度の488件に比べて59.9%減少しました。
平均売買価格21,569千円となっております。
船橋市の中では、特に「船橋、西船橋、津田沼、新船橋、習志野」などの駅周辺が人気です。
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%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
875
店舗
※2
03
売却力が
ある
2022年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
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