現在売出中の物件数59件
千葉県習志野市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,916万円となっており、最高値は2019年の2,551万円、最安値は2014年の1,668万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
千葉県習志野市の住宅地の公示地価は2019年で50.1万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 48.3万円/坪 |
2011年 | 47.4万円/坪 |
2012年 | 46.8万円/坪 |
2013年 | 46.8万円/坪 |
2014年 | 47.2万円/坪 |
2015年 | 49.5万円/坪 |
2016年 | 50.2万円/坪 |
2017年 | 50.3万円/坪 |
2018年 | 51.4万円/坪 |
2019年 | 52.7万円/坪 |
千葉県習志野市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は365,758円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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習志野市に隣接している千葉市、船橋市、八千代市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3エリアを含めた4エリアの中で習志野市は最もマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | 習志野市 | 1,209,197円/坪 |
2 | 船橋市 | 1,093,682円/坪 |
3 | 千葉市 | 731,418円/坪 |
4 | 八千代市 | 650,501円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、習志野市のマンションは1坪あたり1,209,197円ということになります。(2019年時点)
習志野市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 59件
平均坪単価 170.4万円 /坪
専有面積:70m² 3,614.5万円
価格 680万円~1億3,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「習志野市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「習志野市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2022年5月21日すまいValue実績
433件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩8分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年10月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩4分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年9月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩3分 |
総戸数 | 225戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2018年11月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩7分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス10分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年7月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩9分 |
総戸数 | 42戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩6分 |
総戸数 | 44戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年9月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩2分 |
総戸数 | 82戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩5分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス10分 |
総戸数 | 77戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩4分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩2分 |
総戸数 | 68戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2010年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩4分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年4月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保2丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩4分 |
総戸数 | 49戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1971年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保2丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩11分 |
総戸数 | 71戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保2丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩10分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス13分 |
総戸数 | 64戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保2丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス15分 |
総戸数 | 63戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保2丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩6分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス10分 |
総戸数 | 46戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保2丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩9分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス12分 |
総戸数 | 152戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年10月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保2丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩9分 JR中央・総武線,JR総武本線「津田沼駅」バス14分 |
総戸数 | 54戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2006年4月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保3丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩11分 |
総戸数 | 37戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1974年4月 |
所在地 | 所在地 千葉県習志野市大久保3丁目 |
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交通 |
交通
京成本線「京成大久保駅」徒歩7分 |
総戸数 | 45戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年3月 |
千葉県習志野市のマンション売却件数は、1年間で100件前後となっており、直近3年は売却件数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
千葉県習志野市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 習志野市谷津 | 習志野市奏の杜 |
2 | 習志野市津田沼 | 習志野市津田沼 |
3 | 習志野市東習志野 | 習志野市谷津 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 京成大久保駅 | 八千代台駅 |
2 | 谷津駅 | 津田沼駅 |
3 | 新習志野駅 | 谷津駅 |
千葉県習志野市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築23年(1996年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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390万円 | 習志野市 | 35m2 | 2DK | 32年 | 谷津 | 9分 | 2018年第4四半期 |
1,000万円 | 習志野市 | 65m2 | 3LDK | 41年 | 谷津 | 5分 | 2018年第4四半期 |
1,800万円 | 習志野市 | 80m2 | 3LDK | - | 京成大久保 | 11分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | 習志野市 | 70m2 | 3LDK | - | 津田沼 | 16分 | 2018年第4四半期 |
2,500万円 | 習志野市 | 70m2 | 3LDK | - | 津田沼 | 16分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 習志野市 | 70m2 | 3LDK | - | 津田沼 | 16分 | 2018年第4四半期 |
500万円 | 習志野市 | 50m2 | 2LDK | 26年 | 八千代台 | 19分 | 2018年第4四半期 |
1,800万円 | 習志野市 | 80m2 | 3LDK | 38年 | 新習志野 | 18分 | 2018年第4四半期 |
950万円 | 習志野市 | 55m2 | 3LDK | 18年 | 幕張本郷 | 18分 | 2018年第4四半期 |
3,600万円 | 習志野市 | 85m2 | 3LDK | 18年 | 京成津田沼 | 13分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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千葉県の人口921万人(令和2年)の内、習志野市の人口は175,015人(令和2年)で、千葉県内で9番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は45件で10年前の2009年度の92件に比べて51.1%減少しました。
平均売買価格25,516千円となっております。
習志野市の中では、特に「京成大久保、新習志野、谷津、津田沼」などの駅周辺が人気です。
千葉県習志野市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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