現在売出中の物件数21件
千葉県流山市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,528万円となっており、最高値は2019年の1,923万円、最安値は2014年の1,345万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
千葉県流山市の住宅地の公示地価は2019年で40.7万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 42.4万円/坪 |
2011年 | 41.4万円/坪 |
2012年 | 40.5万円/坪 |
2013年 | 40.0万円/坪 |
2014年 | 40.0万円/坪 |
2015年 | 40.1万円/坪 |
2016年 | 39.9万円/坪 |
2017年 | 40.4万円/坪 |
2018年 | 40.5万円/坪 |
2019年 | 40.7万円/坪 |
千葉県流山市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は263,759円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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流山市に隣接している野田市、柏市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の2エリアを含めた3エリアの中で流山市は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 柏市 | 1,020,750円/坪 |
2 | 流山市 | 871,988円/坪 |
3 | 野田市 | 530,171円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、流山市のマンションは1坪あたり871,988円ということになります。(2019年時点)
流山市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 21件
平均坪単価 113.9万円 /坪
専有面積:70m² 2,416.1万円
価格 780万円~4,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
2016年10月7日~2021年1月19日すまいValue実績
253件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩9分 JR常磐線「南柏駅」バス17分 JR常磐線,新京成電鉄線「松戸駅」バス18分 |
総戸数 | 90戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年12月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩8分 |
総戸数 | 346戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
東武野田線「江戸川台駅」徒歩9分 |
総戸数 | 階建 | 2階建 | |
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建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1983年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
東武野田線「運河駅」徒歩6分 |
総戸数 | 階建 | 3階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年4月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
東武野田線「江戸川台駅」徒歩9分 |
総戸数 | 階建 | 2階建 | |
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建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1983年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
東武野田線「運河駅」徒歩6分 |
総戸数 | 階建 | 4階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩12分 |
総戸数 | 355戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市 |
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交通 |
交通
JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩16分 |
総戸数 | 70戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年8月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森北1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩3分 |
総戸数 | 258戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年7月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森北1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩8分 |
総戸数 | 98戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森北1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩2分 |
総戸数 | 241戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森北1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩4分 |
総戸数 | 352戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2019年4月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森北3丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩15分 |
総戸数 | 66戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年1月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森北3丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩11分 |
総戸数 | 74戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年2月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森南1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩4分 |
総戸数 | 108戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年10月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森南1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩4分 |
総戸数 | 236戸 | 階建 | 22階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森南1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩4分 |
総戸数 | 124戸 | 階建 | 16階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年10月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森南1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩4分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年9月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森南1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩4分 |
総戸数 | 524戸 | 階建 | 22階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2008年3月 |
所在地 | 所在地 千葉県流山市おおたかの森東1丁目 |
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交通 |
交通
東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩4分 |
総戸数 | 168戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年1月 |
千葉県流山市のマンション売却件数は、1年間で約40〜60件となっており、直近10年で大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
千葉県流山市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 流山市加 | 流山市南流山 |
2 | 流山市東初石 | 流山市東初石 |
3 | 流山市南流山 | 流山市富士見台 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 南柏駅 | 流山駅 |
2 | 流山駅 | 流山セントラルパーク駅 |
3 | 初石駅 | 流山おおたかの森駅 |
千葉県流山市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築23年(1996年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,600万円 | 流山市 | 70m2 | 3LDK | 13年 | 南柏 | 9分 | 2018年第4四半期 |
1,700万円 | 流山市 | 85m2 | 3LDK+S | - | 南柏 | 12分 | 2018年第4四半期 |
2,100万円 | 流山市 | 80m2 | 3LDK | 22年 | 南柏 | 15分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 流山市 | 75m2 | 4LDK | 20年 | 南柏 | 7分 | 2018年第4四半期 |
300万円 | 流山市 | 70m2 | 3LDK | 36年 | 江戸川台 | 12分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 流山市 | 75m2 | 3LDK | 17年 | 初石 | 10分 | 2018年第4四半期 |
1,700万円 | 流山市 | 75m2 | 3LDK | 17年 | 初石 | 10分 | 2018年第4四半期 |
910万円 | 流山市 | 65m2 | 3LDK | 29年 | 初石 | 6分 | 2018年第4四半期 |
1,400万円 | 流山市 | 70m2 | 3LDK | 22年 | 初石 | 9分 | 2018年第4四半期 |
350万円 | 流山市 | 105m2 | オープンフロア | 23年 | 流山 | 3分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
千葉県の人口921万人(令和2年)の内、流山市の人口は198,388人(令和2年)で、千葉県内で8番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は50件で10年前の2009年度の74件に比べて32.5%減少しました。
平均売買価格19,232千円となっております。
流山市の中では、特に「初石、南流山、江戸川台、南柏、流山」などの駅周辺が人気です。
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