千葉県流山市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 13ページ

現在売出中の物件数28件

千葉県流山市のマンション売却相場(推定価格)

千葉県流山市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,680万円

坪単価(中央値)

124.1万円

築年数(平均値)

23

専有面積(平均値)

74.38m2

千葉県流山市のマンション価格情報

流山市の中古マンション売却価格

千葉県流山市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,528万円となっており、最高値は2019年の1,923万円、最安値は2014年の1,345万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈千葉県流山市の10年分の売却価格の推移〉

千葉県流山市の10年分の売却価格の推移

流山市の地価情報

千葉県流山市の住宅地の公示地価は2019年で40.7万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 42.4万円/坪
2011年 41.4万円/坪
2012年 40.5万円/坪
2013年 40.0万円/坪
2014年 40.0万円/坪
2015年 40.1万円/坪
2016年 39.9万円/坪
2017年 40.4万円/坪
2018年 40.5万円/坪
2019年 40.7万円/坪

流山市の中古マンション売却価格の比較

千葉県流山市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は263,759円で、千葉県内(2019年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 535,896円/平米
2
  • 市川市
  • 418,967円/平米
3
  • 習志野市
  • 365,758円/平米
4
  • 船橋市
  • 330,817円/平米
5
  • 柏市
  • 308,757円/平米
6
  • 木更津市
  • 307,692円/平米
7
  • 成田市
  • 295,848円/平米
8
  • 佐倉市
  • 270,525円/平米
9
  • 流山市
  • 263,759円/平米
10
  • 松戸市
  • 258,676円/平米
11
  • 鎌ケ谷市
  • 246,160円/平米
12
  • 四街道市
  • 243,095円/平米
13
  • 富里市
  • 230,769円/平米
14
  • 君津市
  • 227,521円/平米
15
  • 我孫子市
  • 225,989円/平米
16
  • 千葉市
  • 221,239円/平米
17
  • 八千代市
  • 196,764円/平米
18
  • 袖ケ浦市
  • 188,833円/平米
19
  • 印西市
  • 187,325円/平米
20
  • 市原市
  • 169,842円/平米
21
  • 野田市
  • 160,366円/平米
22
  • 白井市
  • 158,841円/平米
23
  • 富津市
  • 102,667円/平米
24
  • 印旛郡酒々井町
  • 101,127円/平米

流山市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

流山市に隣接している野田市、柏市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の2エリアを含めた3エリアの中で流山市は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 柏市 1,020,750円/坪
2 流山市 871,988円/坪
3 野田市 530,171円/坪

流山市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、流山市のマンションは1坪あたり871,988円ということになります。(2019年時点)
流山市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 流山市平和台
  • 122.8万円/坪
  • 流山市おおたかの森南
  • 202.2万円/坪
2
  • 流山市大字西平井
  • 103.3万円/坪
  • 流山市おおたかの森東
  • 178.0万円/坪
3
  • 流山市大字鰭ケ崎
  • 92.5万円/坪
  • 流山市おおたかの森北
  • 124.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 平和台(千葉)駅
  • 103.3万円/坪
  • 流山おおたかの森駅
  • 151.9万円/坪
2
  • 初石駅
  • 86.8万円/坪
  • 南流山駅
  • 92.6万円/坪
3
  • 南流山駅
  • 84.0万円/坪
  • 北小金駅
  • 84.3万円/坪
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千葉県流山市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 28件

平均坪単価 141.1万円 /坪

専有面積:70m² 2,993万円

価格 680万円~7,180万円

流山市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県流山市のマンションの平均売出価格
  • 千葉県流山市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

流山市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「流山市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 2
~2,500万円 1 7
~3,000万円 2 1
~4,000万円 2 1
~5,000万円 1 1
~6,000万円 4
~7,000万円 1
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

流山市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「流山市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1 1 4 2
~3,000万円 1 2
~4,000万円 1 2
~5,000万円 2
~6,000万円 3 1
~7,000万円 1
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県流山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 転勤
    • 資産整理
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 西初石
    • 大字木
    • 東初石
    • 向小金

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年9月30日すまいValue実績

千葉県流山市の
中古マンション一覧

253件中 241-253件を表示

並べ替え
マンション

流山ハイツE棟

所在地
所在地
千葉県流山市野々下6丁目
交通
交通

東武野田線「豊四季駅」徒歩14分

JR常磐線「南柏駅」徒歩23分

JR常磐線,東武野田線「柏駅」バス9分

総戸数 28戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年2月
総戸数 28戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年2月
マンション

流山ハイツA棟

所在地
所在地
千葉県流山市野々下6丁目
交通
交通

JR常磐線「南柏駅」徒歩23分

総戸数 25戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年2月
総戸数 25戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年2月
マンション

流山ハイツD棟

所在地
所在地
千葉県流山市野々下6丁目
交通
交通

JR常磐線「南柏駅」徒歩23分

総戸数 6戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年2月
総戸数 6戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年2月
マンション

豊四季マンション

所在地
所在地
千葉県流山市駒木
交通
交通

東武野田線「豊四季駅」徒歩20分

東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩21分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1963年10月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1963年10月
所在地
所在地
千葉県流山市駒木
交通
交通

東武野田線「豊四季駅」徒歩12分

東武野田線,つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩18分

総戸数 93戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年2月
総戸数 93戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年2月
所在地
所在地
千葉県流山市駒木台
交通
交通

東武野田線「江戸川台駅」徒歩16分

総戸数 183戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年1月
総戸数 183戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年1月
マンション

ネオハイツ江戸川台

所在地
所在地
千葉県流山市駒木台
交通
交通

東武野田線「江戸川台駅」徒歩16分

総戸数 183戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年1月
総戸数 183戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年1月
所在地
所在地
千葉県流山市駒木台
交通
交通

東武野田線「江戸川台駅」徒歩16分

総戸数 183戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年1月
総戸数 183戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年1月
マンション

グリーンハイツ流山

所在地
所在地
千葉県流山市鰭ケ崎
交通
交通

流鉄流山線「鰭ケ崎駅」徒歩1分

JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩10分

総戸数 120戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年10月
総戸数 120戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年10月
所在地
所在地
千葉県流山市鰭ケ崎
交通
交通

流鉄流山線「鰭ケ崎駅」徒歩5分

JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩9分

総戸数 46戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年9月
総戸数 46戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年9月
マンション

ジェネラス南流山

所在地
所在地
千葉県流山市鰭ケ崎
交通
交通

JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩6分

流鉄流山線「鰭ケ崎駅」徒歩6分

総戸数 55戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年11月
総戸数 55戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年11月
所在地
所在地
千葉県流山市鰭ケ崎
交通
交通

流鉄流山線「鰭ケ崎駅」徒歩6分

JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩10分

総戸数 41戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年12月
総戸数 41戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年12月
マンション

クレスト南流山

所在地
所在地
千葉県流山市鰭ケ崎
交通
交通

流鉄流山線「鰭ケ崎駅」徒歩3分

JR武蔵野線,つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩10分

総戸数 29戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年3月
総戸数 29戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

千葉県流山市のマンション売却情報

流山市の中古マンション売却件数について

千葉県流山市のマンション売却件数は、1年間で約40〜60件となっており、直近10年で大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈千葉県流山市の10年分の売却件数の推移〉

千葉県流山市の10年分の売却件数の推移

流山市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

千葉県流山市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 流山市加 流山市南流山
2 流山市東初石 流山市東初石
3 流山市南流山 流山市富士見台

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 南柏駅 流山駅
2 流山駅 流山セントラルパーク駅
3 初石駅 流山おおたかの森駅

流山市の中古マンション売却時の築年数について

千葉県流山市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築23年(1996年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。

千葉県流山市のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    1,539万円
  • 取引件数
    723
  • 平均専有面積
    73m2
  • 平均築年数
    25
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,600万円 流山市 70m2 3LDK 13年 南柏 9分 2018年第4四半期
1,700万円 流山市 85m2 3LDK+S - 南柏 12分 2018年第4四半期
2,100万円 流山市 80m2 3LDK 22年 南柏 15分 2018年第4四半期
2,600万円 流山市 75m2 4LDK 20年 南柏 7分 2018年第4四半期
300万円 流山市 70m2 3LDK 36年 江戸川台 12分 2018年第4四半期
2,200万円 流山市 75m2 3LDK 17年 初石 10分 2018年第4四半期
1,700万円 流山市 75m2 3LDK 17年 初石 10分 2018年第4四半期
910万円 流山市 65m2 3LDK 29年 初石 6分 2018年第4四半期
1,400万円 流山市 70m2 3LDK 22年 初石 9分 2018年第4四半期
350万円 流山市 105m2 オープンフロア 23年 流山 3分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

千葉県流山市の基本情報

千葉県の人口921万人(令和2年)の内、流山市の人口は198,388人(令和2年)で、千葉県内で8番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は50件で10年前の2009年度の74件に比べて32.5%減少しました。
平均売買価格19,232千円となっております。
流山市の中では、特に「初石、南流山、江戸川台、南柏、流山」などの駅周辺が人気です。

まとめ

千葉県流山市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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