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東京都千代田区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数92件

東京都千代田区のマンション価格情報

千代田区の中古マンション売却価格

東京都千代田区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,696万円となっており、最高値は2011年の6,086万円、最安値は2013年の3,6189万円です。最新(2019年)の平均売却価格は4,913万円で、直近10年間で大きなトレンドは見られません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都千代田区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都千代田区の10年分の売却価格の推移〉

千代田区の地価情報

東京都千代田区の住宅地の公示地価は2019年で975万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 586万円/坪
2011年 583万円/坪
2012年 580万円/坪
2013年 703万円/坪
2014年 745万円/坪
2015年 791万円/坪
2016年 871万円/坪
2017年 926万円/坪
2018年 954万円/坪
2019年 975万円/坪

千代田区の中古マンション売却価格の比較

東京都千代田区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,304,731円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

千代田区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

千代田区に隣接している中央区、港区、新宿区、文京区、台東区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で千代田区はマンション売却価格が2番目に高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 千代田区 4,313,441円/坪
3 新宿区 3,363,362円/坪
4 文京区 3,039,160円/坪
5 台東区 2,953,091円/坪

千代田区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、千代田区のマンションは1坪あたり4,313,441円ということになります。(2019年時点)
千代田区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 千代田区平河町
  • 503.5万円/坪
  • 千代田区富士見
  • 645.4万円/坪
2
  • 千代田区一番町
  • 412.7万円/坪
  • 千代田区神田淡路町
  • 637.5万円/坪
3
  • 千代田区四番町
  • 383.8万円/坪
  • 千代田区六番町
  • 587.7万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 永田町駅
  • 503.5万円/坪
  • 四ツ谷駅
  • 690.5万円/坪
2
  • 半蔵門駅
  • 371.3万円/坪
  • 飯田橋駅
  • 577.1万円/坪
3
  • 末広町駅
  • 343.8万円/坪
  • 淡路町駅
  • 538.1万円/坪
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東京都千代田区の売出事例

現在売出中の物件数 92件

平均坪単価 502.2万円 /坪

専有面積:70m² 1億652.7万円

価格 1,500万円~3億6,800万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都千代田区のマンションの平均売出価格
  • 東京都千代田区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1
~2,000万円 2
~2,500万円 5
~3,000万円 4 1
~4,000万円 3 1
~5,000万円 3 9
~6,000万円 1 6
~7,000万円 1 2 1
~8,000万円 3 1
~9,000万円 2 3
~1億円 2 8 1
~1億5,000万円 4 5 2
~2億円 1 6 3
~3億円 5 5
~5億円 1
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1
~2,000万円 2
~2,500万円 5
~3,000万円 4 1
~4,000万円 1 1 1 1
~5,000万円 9 1 2
~6,000万円 6 1
~7,000万円 2 2
~8,000万円 2 2
~9,000万円 1 2 1 1
~1億円 5 2 3 1
~1億5,000万円 1 3 1 2 2 2
~2億円 1 2 3 1 3
~3億円 1 4 2 2 1
~5億円 1
5億円~

東京都千代田区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • ビル一棟
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 東神田
    • 岩本町
    • 一番町
    • 外神田
    • 神田神保町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都千代田区の
マンション一覧

557件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション コノエ一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩4分

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩10分

総戸数 27戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年2月
総戸数 27戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年2月
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩6分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩6分

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩6分

総戸数 41戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年4月
総戸数 41戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年4月
マンション 桔梗ハイツ一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩6分

総戸数 19戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年6月
総戸数 19戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年6月
マンション ルミナス一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩6分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩11分

総戸数 56戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年10月
総戸数 56戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年10月
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩8分

総戸数 12戸 階建 5階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年5月
総戸数 12戸 階建 5階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年5月
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩1分

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分

総戸数 55戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1970年10月
総戸数 55戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1970年10月
マンション カーサ一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩9分

総戸数 11戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年3月
総戸数 11戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年3月
マンション 麹町永谷マンション
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩5分

総戸数 76戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1976年12月
総戸数 76戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1976年12月
マンション リヴシティ一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩6分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩9分

総戸数 26戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年3月
総戸数 26戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年3月
マンション ユニパリス一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩6分

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分

総戸数 31戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年11月
総戸数 31戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年11月
マンション メゾン一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分

総戸数 22戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1969年6月
総戸数 22戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1969年6月
マンション ザコノエ一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩6分

総戸数 33戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年8月
総戸数 33戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年8月
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩6分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩6分

総戸数 56戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年11月
総戸数 56戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年11月
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩6分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩7分

総戸数 32戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年6月
総戸数 32戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年6月
マンション パークコート一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩5分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩11分

総戸数 79戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年2月
総戸数 79戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年2月
マンション ブリリア一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩8分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩9分

総戸数 106戸 階建 17階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年10月
総戸数 106戸 階建 17階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年10月
マンション エクレール一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩10分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年10月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年10月
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩4分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩8分

総戸数 68戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2004年12月
総戸数 68戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2004年12月
マンション コープ野村一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩8分

総戸数 98戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年8月
総戸数 98戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年8月
マンション ニューライフ一番町
所在地
所在地
東京都千代田区一番町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩8分

JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩14分

総戸数 64戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年11月
総戸数 64戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年11月

東京都千代田区のマンション売却情報

千代田区の中古マンション売却件数について

東京都千代田区のマンション売却件数は、1年間で約200件~300件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都千代田区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都千代田区の10年分の売却件数の推移〉

千代田区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都千代田区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 千代田区神田多町 千代田区岩本町
2 千代田区一番町、外神田(同数) 千代田区東神田
3 千代田区神田神保町 千代田区外神田、内神田(同数)

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 半蔵門駅 岩本町駅
2 小川町駅 神田駅
3 市ケ谷駅 半蔵門駅

千代田区の中古マンション売却時の築年数について

東京都千代田区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都千代田区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    4,398万円
  • 取引件数
    2,835
  • 平均専有面積
    41m2
  • 平均築年数
    22
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
15,000万円 千代田区 110m2 3LDK 11年 四ツ谷 4分 2018年第4四半期
8,200万円 千代田区 55m2 2LDK 6年 飯田橋 3分 2018年第4四半期
5,600万円 千代田区 75m2 2LDK 48年 麹町 5分 2018年第4四半期
2,200万円 千代田区 20m2 1K 15年 馬喰町 3分 2018年第4四半期
2,400万円 千代田区 20m2 1K 18年 岩本町 3分 2018年第4四半期
4,100万円 千代田区 40m2 1LDK 36年 半蔵門 2分 2018年第4四半期
1,100万円 千代田区 15m2 1K 47年 麹町 2分 2018年第4四半期
16,000万円 千代田区 120m2 - 42年 溜池山王 3分 2018年第4四半期
2,300万円 千代田区 20m2 1K 16年 秋葉原 3分 2018年第4四半期
4,600万円 千代田区 30m2 1K - 半蔵門 5分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都千代田区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、千代田区の人口は65,891人(令和2年)で東京都の中で最も人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は277件で10年前の2008年度の126件に比べて119.9%増加しました。
平均売買価格は49,131千円となっております。(2019年平均)

千代田区の中では、特に「岩本町、半蔵門、市ケ谷、飯田橋、秋葉原、九段下、神田」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都千代田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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