現在売出中の物件数383件
東京都中央区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
6,580万円
416.2万円
19年
53.17m2
東京都中央区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,992万円となっており、最高値は2016年の5,460万円、最安値は2013年の3,080万円です。最新(2019年)の平均売却価格は4,584万円で、直近4年では4,000万円を超える売却価格で安定しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都中央区の住宅地の公示地価は2019年で396万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 270万円/坪 |
2011年 | 280万円/坪 |
2012年 | 279万円/坪 |
2013年 | 282万円/坪 |
2014年 | 321万円/坪 |
2015年 | 337万円/坪 |
2016年 | 367万円/坪 |
2017年 | 387万円/坪 |
2018年 | 388万円/坪 |
2019年 | 396万円/坪 |
東京都中央区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,042,682円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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中央区に隣接している港区、台東区、墨田区、江東区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で中央区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 港区 | 4,349,208円/坪 |
2 | 中央区 | 3,447,107円/坪 |
3 | 台東区 | 2,953,091円/坪 |
4 | 墨田区 | 2,665,324円/坪 |
5 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、中央区のマンションは1坪あたり3,447,107円ということになります。(2019年時点)
中央区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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現在売出中の物件数 383件
平均坪単価 452.6万円 /坪
専有面積:70m² 1億9,600.6万円
価格 1,100万円~3億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | 4 | ||||||||
~2,000万円 | 10 | ||||||||
~2,500万円 | 11 | 1 | 2 | ||||||
~3,000万円 | 9 | 3 | |||||||
~4,000万円 | 11 | 8 | 1 | 1 | |||||
~5,000万円 | 11 | 13 | 1 | 2 | |||||
~6,000万円 | 4 | 26 | 1 | 2 | |||||
~7,000万円 | 3 | 20 | 17 | ||||||
~8,000万円 | 4 | 15 | 1 | 27 | 6 | ||||
~9,000万円 | 7 | 20 | 6 | ||||||
~1億円 | 2 | 23 | 10 | ||||||
~1億5,000万円 | 1 | 33 | 41 | ||||||
~2億円 | 10 | 8 | |||||||
~3億円 | 2 | 5 | |||||||
~5億円 | 1 | ||||||||
5億円~ |
以下の表は、「中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | 4 | |||||||||||
~2,000万円 | 10 | |||||||||||
~2,500万円 | 10 | 3 | 1 | |||||||||
~3,000万円 | 8 | 2 | 2 | |||||||||
~4,000万円 | 8 | 5 | 8 | |||||||||
~5,000万円 | 2 | 5 | 17 | 3 | ||||||||
~6,000万円 | 7 | 17 | 9 | |||||||||
~7,000万円 | 1 | 19 | 13 | 6 | 1 | |||||||
~8,000万円 | 7 | 28 | 11 | 7 | ||||||||
~9,000万円 | 2 | 6 | 16 | 9 | ||||||||
~1億円 | 4 | 5 | 24 | 2 | ||||||||
~1億5,000万円 | 2 | 13 | 34 | 16 | 6 | 4 | ||||||
~2億円 | 8 | 5 | 3 | 2 | ||||||||
~3億円 | 2 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
~5億円 | 1 | |||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2023年3月31日すまいValue実績
1,051件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都中央区京橋1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ銀座線,都営浅草線「宝町駅」徒歩5分 東京メトロ銀座線,都営浅草線「京橋駅」徒歩6分 JR北陸新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR総武本線,JR京葉線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,東京メトロ丸ノ内線,JR東海道新幹線,JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線「東京駅」徒歩8分 |
総戸数 | 57戸 | 階建 | 15階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃1丁目 |
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交通 |
交通
JR山手線,JR京浜東北線,東京メトロ有楽町線「有楽町駅」徒歩6分 東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分 JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩12分 |
総戸数 | 290戸 | 階建 | 31階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分 |
総戸数 | 336戸 | 階建 | 40階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1993年2月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分 |
総戸数 | 626戸 | 階建 | 31階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2011年12月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 31戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1970年5月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年6月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 JR北陸新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR総武本線,JR京葉線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,東京メトロ丸ノ内線,JR東海道新幹線,JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線「東京駅」バス12分 |
総戸数 | 154戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年11月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
総戸数 | 36戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩2分 JR京葉線「越中島駅」徒歩9分 東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩13分 |
総戸数 | 79戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年12月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 113戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年6月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
総戸数 | 387戸 | 階建 | 32階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年9月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩2分 |
総戸数 | 53戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩8分 JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩10分 |
総戸数 | 756戸 | 階建 | 54階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 243戸 | 階建 | 30階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 291戸 | 階建 | 32階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2005年12月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩13分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年7月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩4分 |
総戸数 | 69戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 28戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年12月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩2分 |
総戸数 | 42戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年3月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都中央区のマンション売却件数は、1年間で約600件~700件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 中央区築地 | 中央区晴海 |
2 | 中央区勝どき | 中央区日本橋浜町 |
3 | 中央区月島 | 中央区東日本橋 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 勝どき駅 | 勝どき駅 |
2 | 月島駅 | 水天宮前駅 |
3 | 新富町駅(東京) | 月島駅 |
東京都中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築16年(2003年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築5年(2014年建築)~築10年(2009年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,723万円
取引件数7,483件
平均専有面積 43m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,200万円 | 中央区 | 20m2 | 1K | 13年 | 新富町(東京) | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 中央区 | 15m2 | 1K | 15年 | 東日本橋 | 3分 | 2018年第4四半期 |
4,200万円 | 中央区 | 40m2 | 1LDK | 14年 | 東日本橋 | 4分 | 2018年第4四半期 |
3,100万円 | 中央区 | 40m2 | 1LDK | 14年 | 馬喰横山 | 0分 | 2018年第4四半期 |
4,100万円 | 中央区 | 40m2 | 2DK | 16年 | 馬喰町 | 3分 | 2018年第4四半期 |
4,300万円 | 中央区 | 40m2 | 1LDK | 10年 | 勝どき | 12分 | 2018年第4四半期 |
13,000万円 | 中央区 | 100m2 | 2DK | 4年 | 勝どき | 9分 | 2018年第4四半期 |
2,300万円 | 中央区 | 20m2 | - | 18年 | 八丁堀(東京) | 4分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 中央区 | 25m2 | 1K | 17年 | 八丁堀(東京) | 1分 | 2018年第4四半期 |
3,800万円 | 中央区 | 45m2 | 1LDK | 35年 | 八丁堀(東京) | 1分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、中央区の人口は167,794人(令和2年)で東京都の中で2番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は666件で10年前の2008年度の518件に比べて28.5%増加しました。
平均売買価格45,844千円となっております。
中央区の中では、特に「勝どき、水天宮前、月島、八丁堀、新富町、浜町」などの駅周辺が人気です。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
96.3
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
900
店舗
※2
03
売却力が
ある
2021年度、ご成約件数6社合計
12
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
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売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)