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東京都中央区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数325件

東京都中央区のマンション価格情報

中央区の中古マンション売却価格

東京都中央区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,992万円となっており、最高値は2016年の5,460万円、最安値は2013年の3,080万円です。最新(2019年)の平均売却価格は4,584万円で、直近4年では4,000万円を超える売却価格で安定しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都中央区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都中央区の10年分の売却価格の推移〉

中央区の地価情報

東京都中央区の住宅地の公示地価は2019年で396万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 270万円/坪
2011年 280万円/坪
2012年 279万円/坪
2013年 282万円/坪
2014年 321万円/坪
2015年 337万円/坪
2016年 367万円/坪
2017年 387万円/坪
2018年 388万円/坪
2019年 396万円/坪

中央区の中古マンション売却価格の比較

東京都中央区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,042,682円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

中央区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

中央区に隣接している港区、台東区、墨田区、江東区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で中央区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 中央区 3,447,107円/坪
3 台東区 2,953,091円/坪
4 墨田区 2,665,324円/坪
5 江東区 2,361,330円/坪

中央区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、中央区のマンションは1坪あたり3,447,107円ということになります。(2019年時点)
中央区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 中央区日本橋馬喰町
  • 850.0万円/坪
  • 中央区日本橋
  • 479.3万円/坪
2
  • 中央区湊
  • 492.6万円/坪
  • 中央区新富
  • 472.0万円/坪
3
  • 中央区日本橋蛎殻町
  • 430.8万円/坪
  • 中央区京橋
  • 451.8万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 馬喰町駅
  • 724.2万円/坪
  • 日本橋駅(東京)
  • 489.3万円/坪
2
  • 新富町駅(東京)
  • 381.7万円/坪
  • 京橋駅(東京)
  • 451.8万円/坪
3
  • 築地市場駅
  • 363.6万円/坪
  • 銀座一丁目駅
  • 446.3万円/坪
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東京都中央区の売出事例

現在売出中の物件数 325件

平均坪単価 389.3万円 /坪

専有面積:70m² 8,257.9万円

価格 1,050万円~3億4,800万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都中央区のマンションの平均売出価格
  • 東京都中央区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 2
~2,000万円 3 1
~2,500万円 11 2 2
~3,000万円 17 3
~4,000万円 17 13 1 2
~5,000万円 12 17 1 5 1
~6,000万円 3 19 11 1
~7,000万円 9 3 33 3
~8,000万円 1 4 17 8
~9,000万円 3 17 11 1
~1億円 2 9 12 1
~1億5,000万円 2 19 16
~2億円 1 2
~3億円 1 5
~5億円 1
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 2
~2,000万円 3 1
~2,500万円 9 3 3
~3,000万円 14 6
~4,000万円 10 6 11 5 1
~5,000万円 2 5 22 5 2
~6,000万円 2 15 11 4 1 1
~7,000万円 1 7 17 15 8
~8,000万円 1 8 10 10 1
~9,000万円 4 8 13 6 1
~1億円 2 1 11 5 3 1 1
~1億5,000万円 19 8 4 3 3
~2億円 1 2
~3億円 2 3 1
~5億円 1
5億円~

東京都中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 転勤
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 勝どき
    • 晴海
    • 日本橋浜町
    • 月島
    • 築地

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都中央区の
マンション一覧

1,011件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都中央区京橋1丁目
交通
交通

東京メトロ銀座線,都営浅草線「宝町駅」徒歩5分

東京メトロ銀座線,都営浅草線「京橋駅」徒歩6分

JR北陸新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR総武本線,JR京葉線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,東京メトロ丸ノ内線,JR東海道新幹線,JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線「東京駅」徒歩8分

総戸数 57戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 57戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
所在地
所在地
東京都中央区佃1丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩7分

JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩12分

JR京葉線「越中島駅」徒歩14分

総戸数 290戸 階建 31階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年8月
総戸数 290戸 階建 31階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年8月
所在地
所在地
東京都中央区佃1丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分

JR山手線,JR京浜東北線,東京メトロ有楽町線「有楽町駅」徒歩6分

JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩12分

総戸数 290戸 階建 31階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年8月
総戸数 290戸 階建 31階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年8月
マンション スカイライトタワー
所在地
所在地
東京都中央区佃1丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分

総戸数 336戸 階建 40階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1993年2月
総戸数 336戸 階建 40階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1993年2月
マンション リバーシティ21
所在地
所在地
東京都中央区佃1丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分

総戸数 626戸 階建 31階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年8月
総戸数 626戸 階建 31階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年8月
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分

総戸数 40戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年12月
総戸数 40戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年12月
マンション トダカ佃コーポ
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分

総戸数 31戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1970年5月
総戸数 31戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1970年5月
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分

総戸数 25戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年6月
総戸数 25戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年6月
マンション プレミスト佃二丁目
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分

JR北陸新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR総武本線,JR京葉線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,東京メトロ丸ノ内線,JR東海道新幹線,JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線「東京駅」バス12分

総戸数 154戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年11月
総戸数 154戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年11月
マンション パティーナ月島
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分

総戸数 36戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年3月
総戸数 36戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年3月
マンション カーサ相生 A号棟
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分

総戸数 104戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1973年8月
総戸数 104戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1973年8月
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分

総戸数 113戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年6月
総戸数 113戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年6月
マンション ザクレストタワー
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分

総戸数 387戸 階建 32階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年9月
総戸数 387戸 階建 32階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年9月
マンション セザール月島
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩2分

総戸数 53戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 53戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩8分

JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩10分

総戸数 756戸 階建 54階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 756戸 階建 54階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分

総戸数 243戸 階建 30階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年8月
総戸数 243戸 階建 30階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年8月
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分

総戸数 291戸 階建 32階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2005年12月
総戸数 291戸 階建 32階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2005年12月
マンション 佃スカイハイツ
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分

東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩13分

総戸数 38戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 38戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩4分

総戸数 69戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年3月
総戸数 69戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年3月
マンション ソルシェ月島
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通

東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分

総戸数 28戸 階建 8階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1997年12月
総戸数 28戸 階建 8階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1997年12月

東京都中央区のマンション売却情報

中央区の中古マンション売却件数について

東京都中央区のマンション売却件数は、1年間で約600件~700件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都中央区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都中央区の10年分の売却件数の推移〉

中央区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 中央区築地 中央区晴海
2 中央区勝どき 中央区日本橋浜町
3 中央区月島 中央区東日本橋

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 勝どき駅 勝どき駅
2 月島駅 水天宮前駅
3 新富町駅(東京) 月島駅

中央区の中古マンション売却時の築年数について

東京都中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築16年(2003年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築5年(2014年建築)~築10年(2009年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都中央区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,723万円
  • 取引件数
    7,483
  • 平均専有面積
    43m2
  • 平均築年数
    18
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,200万円 中央区 20m2 1K 13年 新富町(東京) 7分 2018年第4四半期
2,200万円 中央区 15m2 1K 15年 東日本橋 3分 2018年第4四半期
4,200万円 中央区 40m2 1LDK 14年 東日本橋 4分 2018年第4四半期
3,100万円 中央区 40m2 1LDK 14年 馬喰横山 0分 2018年第4四半期
4,100万円 中央区 40m2 2DK 16年 馬喰町 3分 2018年第4四半期
4,300万円 中央区 40m2 1LDK 10年 勝どき 12分 2018年第4四半期
13,000万円 中央区 100m2 2DK 4年 勝どき 9分 2018年第4四半期
2,300万円 中央区 20m2 - 18年 八丁堀(東京) 4分 2018年第4四半期
3,000万円 中央区 25m2 1K 17年 八丁堀(東京) 1分 2018年第4四半期
3,800万円 中央区 45m2 1LDK 35年 八丁堀(東京) 1分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都中央区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、中央区の人口は167,794人(令和2年)で東京都の中で2番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は666件で10年前の2008年度の518件に比べて28.5%増加しました。
平均売買価格45,844千円となっております。
中央区の中では、特に「勝どき、水天宮前、月島、八丁堀、新富町、浜町」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都中央区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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