現在売出中の物件数347件
東京都中央区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,992万円となっており、最高値は2016年の5,460万円、最安値は2013年の3,080万円です。最新(2019年)の平均売却価格は4,584万円で、直近4年では4,000万円を超える売却価格で安定しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都中央区の住宅地の公示地価は2019年で396万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 270万円/坪 |
2011年 | 280万円/坪 |
2012年 | 279万円/坪 |
2013年 | 282万円/坪 |
2014年 | 321万円/坪 |
2015年 | 337万円/坪 |
2016年 | 367万円/坪 |
2017年 | 387万円/坪 |
2018年 | 388万円/坪 |
2019年 | 396万円/坪 |
東京都中央区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,042,682円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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中央区に隣接している港区、台東区、墨田区、江東区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で中央区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 港区 | 4,349,208円/坪 |
2 | 中央区 | 3,447,107円/坪 |
3 | 台東区 | 2,953,091円/坪 |
4 | 墨田区 | 2,665,324円/坪 |
5 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、中央区のマンションは1坪あたり3,447,107円ということになります。(2019年時点)
中央区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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現在売出中の物件数 347件
平均坪単価 396.4万円 /坪
専有面積:70m² 8,408.5万円
価格 1,200万円~3億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | 3 | ||||||||
~2,000万円 | 6 | 1 | |||||||
~2,500万円 | 12 | 1 | 2 | 1 | |||||
~3,000万円 | 14 | 1 | 1 | ||||||
~4,000万円 | 19 | 12 | 2 | 2 | |||||
~5,000万円 | 9 | 11 | 1 | 5 | |||||
~6,000万円 | 2 | 28 | 1 | 10 | 3 | ||||
~7,000万円 | 14 | 3 | 20 | 6 | |||||
~8,000万円 | 1 | 7 | 20 | 9 | 1 | ||||
~9,000万円 | 1 | 5 | 15 | 13 | |||||
~1億円 | 1 | 18 | 12 | 1 | |||||
~1億5,000万円 | 1 | 15 | 21 | ||||||
~2億円 | 1 | 1 | 6 | ||||||
~3億円 | 1 | 2 | 4 | ||||||
~5億円 | 1 | ||||||||
5億円~ |
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | 3 | |||||||||||
~2,000万円 | 6 | 1 | ||||||||||
~2,500万円 | 9 | 4 | 3 | |||||||||
~3,000万円 | 12 | 4 | ||||||||||
~4,000万円 | 11 | 8 | 11 | 4 | 1 | |||||||
~5,000万円 | 2 | 3 | 15 | 5 | 1 | |||||||
~6,000万円 | 1 | 25 | 10 | 4 | 3 | 1 | ||||||
~7,000万円 | 1 | 6 | 21 | 9 | 6 | |||||||
~8,000万円 | 3 | 10 | 12 | 11 | 1 | 1 | ||||||
~9,000万円 | 3 | 9 | 18 | 3 | 1 | |||||||
~1億円 | 4 | 1 | 18 | 6 | 2 | 1 | ||||||
~1億5,000万円 | 2 | 16 | 11 | 2 | 3 | 3 | ||||||
~2億円 | 2 | 6 | ||||||||||
~3億円 | 2 | 2 | 3 | |||||||||
~5億円 | 1 | |||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
1,011件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都中央区京橋1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ銀座線,都営浅草線「宝町駅」徒歩5分 東京メトロ銀座線,都営浅草線「京橋駅」徒歩6分 JR北陸新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR総武本線,JR京葉線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,東京メトロ丸ノ内線,JR東海道新幹線,JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線「東京駅」徒歩8分 |
総戸数 | 57戸 | 階建 | 15階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩7分 JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩12分 JR京葉線「越中島駅」徒歩14分 |
総戸数 | 290戸 | 階建 | 31階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分 JR山手線,JR京浜東北線,東京メトロ有楽町線「有楽町駅」徒歩6分 JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩12分 |
総戸数 | 290戸 | 階建 | 31階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分 |
総戸数 | 336戸 | 階建 | 40階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1993年2月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩6分 |
総戸数 | 626戸 | 階建 | 31階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2011年12月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 31戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1970年5月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年6月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 JR北陸新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR総武本線,JR京葉線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,東京メトロ丸ノ内線,JR東海道新幹線,JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線「東京駅」バス12分 |
総戸数 | 154戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年11月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
総戸数 | 36戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
総戸数 | 104戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 113戸 | 階建 | 15階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年6月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
総戸数 | 387戸 | 階建 | 32階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年9月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩2分 |
総戸数 | 53戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩8分 JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩10分 |
総戸数 | 756戸 | 階建 | 54階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 243戸 | 階建 | 30階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 291戸 | 階建 | 32階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2005年12月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩3分 東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩13分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年7月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩4分 |
総戸数 | 69戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中央区佃2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ有楽町線,都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 |
総戸数 | 28戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年12月 |
東京都中央区のマンション売却件数は、1年間で約600件~700件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 中央区築地 | 中央区晴海 |
2 | 中央区勝どき | 中央区日本橋浜町 |
3 | 中央区月島 | 中央区東日本橋 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 勝どき駅 | 勝どき駅 |
2 | 月島駅 | 水天宮前駅 |
3 | 新富町駅(東京) | 月島駅 |
東京都中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築16年(2003年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築5年(2014年建築)~築10年(2009年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2,200万円 | 中央区 | 20m2 | 1K | 13年 | 新富町(東京) | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 中央区 | 15m2 | 1K | 15年 | 東日本橋 | 3分 | 2018年第4四半期 |
4,200万円 | 中央区 | 40m2 | 1LDK | 14年 | 東日本橋 | 4分 | 2018年第4四半期 |
3,100万円 | 中央区 | 40m2 | 1LDK | 14年 | 馬喰横山 | 0分 | 2018年第4四半期 |
4,100万円 | 中央区 | 40m2 | 2DK | 16年 | 馬喰町 | 3分 | 2018年第4四半期 |
4,300万円 | 中央区 | 40m2 | 1LDK | 10年 | 勝どき | 12分 | 2018年第4四半期 |
13,000万円 | 中央区 | 100m2 | 2DK | 4年 | 勝どき | 9分 | 2018年第4四半期 |
2,300万円 | 中央区 | 20m2 | - | 18年 | 八丁堀(東京) | 4分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 中央区 | 25m2 | 1K | 17年 | 八丁堀(東京) | 1分 | 2018年第4四半期 |
3,800万円 | 中央区 | 45m2 | 1LDK | 35年 | 八丁堀(東京) | 1分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、中央区の人口は167,794人(令和2年)で東京都の中で2番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は666件で10年前の2008年度の518件に比べて28.5%増加しました。
平均売買価格45,844千円となっております。
中央区の中では、特に「勝どき、水天宮前、月島、八丁堀、新富町、浜町」などの駅周辺が人気です。
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