東京都中央区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 30ページ

現在売出中の物件数359件

東京都中央区のマンション売却相場(推定価格)

東京都中央区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

6,180万円

坪単価(中央値)

407.9万円

築年数(平均値)

20

専有面積(平均値)

52.38m2

東京都中央区のマンション価格情報

中央区の中古マンション売却価格

東京都中央区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,992万円となっており、最高値は2016年の5,460万円、最安値は2013年の3,080万円です。最新(2019年)の平均売却価格は4,584万円で、直近4年では4,000万円を超える売却価格で安定しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都中央区の10年分の売却価格の推移〉

東京都中央区の10年分の売却価格の推移

中央区の地価情報

東京都中央区の住宅地の公示地価は2019年で396万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 270万円/坪
2011年 280万円/坪
2012年 279万円/坪
2013年 282万円/坪
2014年 321万円/坪
2015年 337万円/坪
2016年 367万円/坪
2017年 387万円/坪
2018年 388万円/坪
2019年 396万円/坪

中央区の中古マンション売却価格の比較

東京都中央区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,042,682円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

中央区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

中央区に隣接している港区、台東区、墨田区、江東区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で中央区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 中央区 3,447,107円/坪
3 台東区 2,953,091円/坪
4 墨田区 2,665,324円/坪
5 江東区 2,361,330円/坪

中央区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、中央区のマンションは1坪あたり3,447,107円ということになります。(2019年時点)
中央区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 中央区日本橋馬喰町
  • 850.0万円/坪
  • 中央区日本橋
  • 479.3万円/坪
2
  • 中央区湊
  • 492.6万円/坪
  • 中央区新富
  • 472.0万円/坪
3
  • 中央区日本橋蛎殻町
  • 430.8万円/坪
  • 中央区京橋
  • 451.8万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 馬喰町駅
  • 724.2万円/坪
  • 日本橋駅(東京)
  • 489.3万円/坪
2
  • 新富町駅(東京)
  • 381.7万円/坪
  • 京橋駅(東京)
  • 451.8万円/坪
3
  • 築地市場駅
  • 363.6万円/坪
  • 銀座一丁目駅
  • 446.3万円/坪
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東京都中央区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 359件

平均坪単価 444.1万円 /坪

専有面積:70m² 9,420.3万円

価格 1,200万円~3億4,800万円

中央区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都中央区のマンションの平均売出価格
  • 東京都中央区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

中央区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 4
~2,000万円 5
~2,500万円 15 2
~3,000万円 10 2 1
~4,000万円 12 8 5 1
~5,000万円 11 23 3 1
~6,000万円 1 19 1 2 1
~7,000万円 4 19 13 2
~8,000万円 2 17 1 14 4
~9,000万円 6 19 9
~1億円 4 25 8
~1億5,000万円 2 26 33 2
~2億円 1 8 8 1
~3億円 3
~5億円 1
5億円~

中央区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 4
~2,000万円 5
~2,500万円 16 1
~3,000万円 9 2 2
~4,000万円 7 3 16
~5,000万円 3 7 26 2
~6,000万円 3 16 4 1
~7,000万円 18 9 11
~8,000万円 13 9 7 9
~9,000万円 1 6 18 8 1
~1億円 9 7 19 1 1
~1億5,000万円 9 27 18 7 2
~2億円 6 6 2 4
~3億円 1 1 1
~5億円 1
5億円~

東京都中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 勝どき
    • 晴海
    • 日本橋浜町
    • 築地

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年10月5日すまいValue実績

東京都中央区の
中古マンション一覧

1,011件中 581-600件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩11分

総戸数 56戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年11月
総戸数 56戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年11月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩10分

総戸数 27戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年5月
総戸数 27戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年5月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩11分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩12分

総戸数 87戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2005年8月
総戸数 87戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2005年8月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分

総戸数 22戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年10月
総戸数 22戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年10月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩10分

総戸数 43戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年7月
総戸数 43戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年7月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩10分

総戸数 36戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1985年11月
総戸数 36戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1985年11月
マンション

光建ハイム日本橋

所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩5分

東京メトロ銀座線,東京メトロ東西線,都営浅草線「日本橋駅」徒歩12分

総戸数 38戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1978年11月
総戸数 38戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1978年11月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩12分

都営新宿線「浜町駅」徒歩12分

総戸数 138戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年10月
総戸数 138戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年10月
マンション

日本橋箱崎ハイツ

所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩8分

総戸数 92戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 92戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩8分

総戸数 40戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 40戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩10分

総戸数 71戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年11月
総戸数 71戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年11月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋箱崎町
交通
交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分

東京メトロ日比谷線,都営浅草線「人形町駅」徒歩10分

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩10分

総戸数 154戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 154戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
マンション

リビオ東京日本橋

所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩3分

東京メトロ銀座線,東京メトロ東西線,都営浅草線「日本橋駅」徒歩5分

JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩6分

総戸数 36戸 階建 13階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年2月
総戸数 36戸 階建 13階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年2月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩2分

総戸数 60戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 60戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
マンション

ブルーハイツ茅場町

所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩3分

総戸数 41戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1978年8月
総戸数 41戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1978年8月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩3分

総戸数 16戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年12月
総戸数 16戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年12月
マンション

ラポール茅場町

所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩2分

東京メトロ銀座線,東京メトロ東西線,都営浅草線「日本橋駅」徒歩6分

JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩6分

総戸数 25戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年5月
総戸数 25戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年5月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩1分

東京メトロ銀座線,東京メトロ東西線,都営浅草線「日本橋駅」徒歩8分

総戸数 4戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年1月
総戸数 4戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年1月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩2分

JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩7分

東京メトロ銀座線,東京メトロ東西線,都営浅草線「日本橋駅」徒歩8分

総戸数 54戸 階建 10階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2000年3月
総戸数 54戸 階建 10階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2000年3月
所在地
所在地
東京都中央区日本橋茅場町2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩2分

JR京葉線,東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分

JR北陸新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR総武本線,JR京葉線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,東京メトロ丸ノ内線,JR東海道新幹線,JR東北新幹線,JR上越新幹線,JR山形新幹線,JR秋田新幹線「東京駅」徒歩14分

総戸数 100戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2002年4月
総戸数 100戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2002年4月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都中央区のマンション売却情報

中央区の中古マンション売却件数について

東京都中央区のマンション売却件数は、1年間で約600件~700件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都中央区の10年分の売却件数の推移〉

東京都中央区の10年分の売却件数の推移

中央区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 中央区築地 中央区晴海
2 中央区勝どき 中央区日本橋浜町
3 中央区月島 中央区東日本橋

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 勝どき駅 勝どき駅
2 月島駅 水天宮前駅
3 新富町駅(東京) 月島駅

中央区の中古マンション売却時の築年数について

東京都中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築16年(2003年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築5年(2014年建築)~築10年(2009年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都中央区のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    3,723万円
  • 取引件数
    7,483
  • 平均専有面積
    43m2
  • 平均築年数
    18
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,200万円 中央区 20m2 1K 13年 新富町(東京) 7分 2018年第4四半期
2,200万円 中央区 15m2 1K 15年 東日本橋 3分 2018年第4四半期
4,200万円 中央区 40m2 1LDK 14年 東日本橋 4分 2018年第4四半期
3,100万円 中央区 40m2 1LDK 14年 馬喰横山 0分 2018年第4四半期
4,100万円 中央区 40m2 2DK 16年 馬喰町 3分 2018年第4四半期
4,300万円 中央区 40m2 1LDK 10年 勝どき 12分 2018年第4四半期
13,000万円 中央区 100m2 2DK 4年 勝どき 9分 2018年第4四半期
2,300万円 中央区 20m2 - 18年 八丁堀(東京) 4分 2018年第4四半期
3,000万円 中央区 25m2 1K 17年 八丁堀(東京) 1分 2018年第4四半期
3,800万円 中央区 45m2 1LDK 35年 八丁堀(東京) 1分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

東京都中央区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、中央区の人口は167,794人(令和2年)で東京都の中で2番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は666件で10年前の2008年度の518件に比べて28.5%増加しました。
平均売買価格45,844千円となっております。
中央区の中では、特に「勝どき、水天宮前、月島、八丁堀、新富町、浜町」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都中央区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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参照:国土交通省 土地総合情報システム

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不動産売却の流れ

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