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東京都港区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数584件

東京都港区のマンション価格情報

港区の中古マンション売却価格

東京都港区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は5,879万円となっており、最高値は2017年の6,657万円、最安値は2011年の4,949万円です。最新(2019年)の平均売却価格は6,407万円で、直近5年では2016年を除いて6,500万円前後で安定しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都港区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都港区の10年分の売却価格の推移〉

港区の地価情報

東京都港区の住宅地の公示地価は2019年で202万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 458万円/坪
2011年 447万円/坪
2012年 443万円/坪
2013年 448万円/坪
2014年 461万円/坪
2015年 489万円/坪
2016年 520万円/坪
2017年 528万円/坪
2018年 578万円/坪
2019年 614万円/坪

港区の中古マンション売却価格の比較

東京都港区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,315,500円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

港区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

港区に隣接している千代田区、中央区、新宿区、江東区、品川区、渋谷区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で港区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 千代田区 4,313,441円/坪
3 渋谷区 4,135,667円/坪
4 中央区 3,447,107円/坪
5 新宿区 3,363,362円/坪
6 品川区 3,114,497円/坪
7 江東区 2,361,330円/坪

港区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、港区のマンションは1坪あたり4,349,208円ということになります。(2019年時点)
港区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 港区元麻布
  • 747.4万円/坪
  • 港区元赤坂
  • 1,157.1万円/坪
2
  • 港区南麻布
  • 413.3万円/坪
  • 港区六本木
  • 528.7万円/坪
3
  • 港区六本木
  • 405.1万円/坪
  • 港区三田
  • 526.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 溜池山王駅
  • 799.1万円/坪
  • 赤坂見附駅
  • 879.0万円/坪
2
  • 広尾駅
  • 462.4万円/坪
  • 六本木一丁目駅
  • 539.7万円/坪
3
  • 泉岳寺駅
  • 434.2万円/坪
  • 六本木駅
  • 509.9万円/坪
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東京都港区の売出事例

現在売出中の物件数 584件

平均坪単価 542.7万円 /坪

専有面積:70m² 1億1,511.8万円

価格 680万円~9億1,000万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都港区のマンションの平均売出価格
  • 東京都港区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 7
~2,000万円 17
~2,500万円 14 2 1
~3,000万円 17 4
~4,000万円 20 5 2 2
~5,000万円 19 14 1 4
~6,000万円 12 23 11 2
~7,000万円 2 29 1 17 4
~8,000万円 4 20 17 3
~9,000万円 10 1 20 6
~1億円 4 12 4
~1億5,000万円 1 35 45 17 3
~2億円 1 6 29 11
~3億円 9 35 17 1
~5億円 4 10 19 1
5億円~ 6

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 7
~2,000万円 17
~2,500万円 12 5
~3,000万円 16 5
~4,000万円 15 7 6 1
~5,000万円 8 12 10 5 2 1
~6,000万円 1 9 9 20 8 1
~7,000万円 7 10 20 10 4 2
~8,000万円 1 10 15 5 10 3
~9,000万円 1 6 18 11 1
~1億円 1 4 8 3 1 1 2
~1億5,000万円 2 17 30 25 18 1 4 3 1
~2億円 8 9 16 7 5 2
~3億円 4 5 17 5 17 10 4
~5億円 4 12 6 12
5億円~ 4 2

東京都港区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 芝浦
    • 港南
    • 赤坂
    • 三田
    • 高輪

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都港区の
マンション一覧

1,833件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分

都営三田線「芝公園駅」徒歩11分

総戸数 80戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年10月
総戸数 80戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年10月
マンション エスポワール芝
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

都営三田線「芝公園駅」徒歩11分

総戸数 18戸 階建 9階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1980年4月
総戸数 18戸 階建 9階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1980年4月
マンション 三田グリーンハイツ
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩2分

東京メトロ日比谷線,都営大江戸線「六本木駅」徒歩13分

都営三田線「芝公園駅」徒歩13分

総戸数 58戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 58戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
マンション タウンコート三田
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分

都営三田線「芝公園駅」徒歩10分

総戸数 22戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年6月
総戸数 22戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年6月
マンション 三田第2コーポラス
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分

都営三田線「芝公園駅」徒歩13分

総戸数 96戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1970年6月
総戸数 96戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1970年6月
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩3分

総戸数 58戸 階建 36階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年5月
総戸数 58戸 階建 36階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年5月
マンション ズーム麻布十番
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

総戸数 44戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年6月
総戸数 44戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年6月
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩1分

都営三田線「芝公園駅」徒歩6分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分

総戸数 106戸 階建 25階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2005年11月
総戸数 106戸 階建 25階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2005年11月
マンション セボン麻布十番
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

総戸数 12戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 2003年7月
総戸数 12戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 2003年7月
マンション 三田清風ガーデン
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分

都営浅草線,都営三田線「三田駅」徒歩19分

総戸数 50戸 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年10月
総戸数 50戸 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年10月
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分

総戸数 34戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年5月
総戸数 34戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年5月
マンション 日向坂ハウス
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

総戸数 16戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年12月
総戸数 16戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年12月
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩3分

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分

都営三田線「芝公園駅」徒歩11分

総戸数 33戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 33戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

都営三田線「芝公園駅」徒歩11分

総戸数 502戸 階建 38階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2009年5月
総戸数 502戸 階建 38階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2009年5月
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩3分

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分

東京メトロ日比谷線,都営大江戸線「六本木駅」徒歩12分

総戸数 440戸 階建 36階建
建物構造 RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2010年5月
総戸数 440戸 階建 36階建 建物構造 RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2010年5月
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分

総戸数 18戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年1月
総戸数 18戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年1月
マンション プラザ麻布
所在地
所在地
東京都港区三田1丁目
交通
交通

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

都営三田線「芝公園駅」徒歩9分

総戸数 49戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年1月
総戸数 49戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年1月
マンション アイビハイツ三田
所在地
所在地
東京都港区三田2丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩9分

都営浅草線,都営三田線「三田駅」徒歩10分

JR山手線,JR京浜東北線「田町駅」徒歩14分

総戸数 40戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年6月
総戸数 40戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年6月
マンション ザレジデンス三田
所在地
所在地
東京都港区三田2丁目
交通
交通

都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分

都営三田線「芝公園駅」徒歩8分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分

総戸数 252戸 階建 24階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2014年11月
総戸数 252戸 階建 24階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2014年11月
マンション 三田綱町ハイツ
所在地
所在地
東京都港区三田2丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩6分

JR山手線,JR京浜東北線「田町駅」徒歩14分

総戸数 27戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1970年9月
総戸数 27戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1970年9月

東京都港区のマンション売却情報

港区の中古マンション売却件数について

東京都港区のマンション売却件数は、1年間で約800件~900件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都港区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都港区の10年分の売却件数の推移〉

港区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都港区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 港区三田 港区芝浦
2 港区赤坂 港区芝
3 港区六本木 港区港南

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 麻布十番駅 田町駅
2 白金高輪駅 白金高輪駅
3 六本木駅 品川駅

港区の中古マンション売却時の築年数について

東京都港区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都港区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    5,680万円
  • 取引件数
    9,713
  • 平均専有面積
    51m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,300万円 港区 20m2 1K 18年 六本木一丁目 4分 2018年第4四半期
12,000万円 港区 55m2 1LDK 16年 六本木 8分 2018年第4四半期
5,000万円 港区 65m2 2LDK 51年 六本木 1分 2018年第4四半期
31,000万円 港区 125m2 2LDK 2年 六本木 4分 2018年第4四半期
4,100万円 港区 45m2 1DK 37年 六本木 3分 2018年第4四半期
1,600万円 港区 15m2 1R 46年 六本木 5分 2018年第4四半期
14,000万円 港区 80m2 2LDK 7年 麻布十番 10分 2018年第4四半期
2,200万円 港区 20m2 - 18年 白金高輪 7分 2018年第4四半期
2,500万円 港区 20m2 1K 14年 白金高輪 6分 2018年第4四半期
2,600万円 港区 20m2 1K 17年 白金高輪 4分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都港区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、港区の人口は260,379人(令和2年)で東京都の中で7番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は791件で10年前の2008年度の588件に比べて34.5%増加しました。
平均売買価格は64,077千円となっております。(2019年平均)

港区の中では、特に「田町、白金高輪、品川、六本木、麻布十番」などの駅周辺が人気です。
港区は昭和22年、旧芝・麻布・赤坂の3区が統合されて誕生しました。現在の港区は、新橋や虎ノ門などのオフィス街を含む「芝地区」、大使館や閑静な住宅街のある「麻布地区」、青山などを含み日本のファッションや食の中心地でもある「赤坂地区」、白金エリアの住宅街と下町の風情を残しつつ開発の進む高輪エリアを含む「高輪地区」、品川、お台場などのベイエリアといわれる東京湾の埋立てを中心に開発が進んだ「芝浦・港南地区」、の5つのエリアに分かれていて、それぞれが大きな発展を遂げています。

まとめ

東京都港区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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