現在売出中の物件数614件
東京都港区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は5,879万円となっており、最高値は2017年の6,657万円、最安値は2011年の4,949万円です。最新(2019年)の平均売却価格は6,407万円で、直近5年では2016年を除いて6,500万円前後で安定しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都港区の住宅地の公示地価は2019年で202万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 458万円/坪 |
2011年 | 447万円/坪 |
2012年 | 443万円/坪 |
2013年 | 448万円/坪 |
2014年 | 461万円/坪 |
2015年 | 489万円/坪 |
2016年 | 520万円/坪 |
2017年 | 528万円/坪 |
2018年 | 578万円/坪 |
2019年 | 614万円/坪 |
東京都港区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,315,500円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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港区に隣接している千代田区、中央区、新宿区、江東区、品川区、渋谷区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で港区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 港区 | 4,349,208円/坪 |
2 | 千代田区 | 4,313,441円/坪 |
3 | 渋谷区 | 4,135,667円/坪 |
4 | 中央区 | 3,447,107円/坪 |
5 | 新宿区 | 3,363,362円/坪 |
6 | 品川区 | 3,114,497円/坪 |
7 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、港区のマンションは1坪あたり4,349,208円ということになります。(2019年時点)
港区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 614件
平均坪単価 526.3万円 /坪
専有面積:70m² 1億1,163.9万円
価格 880万円~6億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 1 | ||||||||
~1,500万円 | 5 | ||||||||
~2,000万円 | 17 | ||||||||
~2,500万円 | 9 | 2 | |||||||
~3,000万円 | 19 | 3 | 1 | ||||||
~4,000万円 | 30 | 16 | 1 | 2 | |||||
~5,000万円 | 16 | 11 | 1 | ||||||
~6,000万円 | 12 | 25 | 2 | 20 | 1 | ||||
~7,000万円 | 6 | 32 | 23 | 1 | |||||
~8,000万円 | 2 | 28 | 17 | 5 | |||||
~9,000万円 | 1 | 12 | 1 | 24 | 7 | ||||
~1億円 | 6 | 13 | 6 | ||||||
~1億5,000万円 | 5 | 23 | 50 | 21 | 2 | ||||
~2億円 | 1 | 6 | 26 | 13 | |||||
~3億円 | 7 | 26 | 19 | 1 | |||||
~5億円 | 5 | 16 | 11 | 2 | |||||
5億円~ | 2 |
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | 1 | |||||||||||
~1,500万円 | 5 | |||||||||||
~2,000万円 | 17 | |||||||||||
~2,500万円 | 9 | 2 | ||||||||||
~3,000万円 | 18 | 4 | 1 | |||||||||
~4,000万円 | 22 | 14 | 10 | 3 | ||||||||
~5,000万円 | 6 | 7 | 11 | 4 | ||||||||
~6,000万円 | 1 | 12 | 9 | 26 | 10 | 1 | 1 | |||||
~7,000万円 | 8 | 19 | 14 | 11 | 9 | 1 | ||||||
~8,000万円 | 1 | 15 | 20 | 4 | 10 | 2 | ||||||
~9,000万円 | 4 | 7 | 19 | 9 | 5 | 1 | ||||||
~1億円 | 2 | 1 | 5 | 10 | 5 | 1 | 1 | |||||
~1億5,000万円 | 2 | 1 | 13 | 25 | 23 | 24 | 5 | 6 | 2 | |||
~2億円 | 5 | 5 | 18 | 8 | 8 | 2 | ||||||
~3億円 | 4 | 14 | 5 | 15 | 11 | 4 | ||||||
~5億円 | 1 | 5 | 10 | 11 | 7 | |||||||
5億円~ | 2 |
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
1,833件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分 都営三田線「芝公園駅」徒歩11分 |
総戸数 | 80戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年10月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 都営三田線「芝公園駅」徒歩11分 |
総戸数 | 18戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1980年4月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩2分 東京メトロ日比谷線,都営大江戸線「六本木駅」徒歩13分 都営三田線「芝公園駅」徒歩13分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年7月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分 東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分 都営三田線「芝公園駅」徒歩10分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年6月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分 都営三田線「芝公園駅」徒歩13分 |
総戸数 | 96戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1970年6月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩3分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 36階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2010年5月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 |
総戸数 | 44戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年6月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩1分 都営三田線「芝公園駅」徒歩6分 東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分 |
総戸数 | 106戸 | 階建 | 25階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2005年11月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分 東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 |
総戸数 | 12戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 2003年7月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分 都営浅草線,都営三田線「三田駅」徒歩19分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年10月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分 東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分 |
総戸数 | 34戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年5月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 |
総戸数 | 16戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年12月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩3分 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分 都営三田線「芝公園駅」徒歩11分 |
総戸数 | 33戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分 東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 都営三田線「芝公園駅」徒歩11分 |
総戸数 | 502戸 | 階建 | 38階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2009年5月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩3分 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分 東京メトロ日比谷線,都営大江戸線「六本木駅」徒歩12分 |
総戸数 | 440戸 | 階建 | 36階建 |
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建物構造 | RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2010年5月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 18戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2011年1月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分 東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 都営三田線「芝公園駅」徒歩9分 |
総戸数 | 49戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年1月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩9分 都営浅草線,都営三田線「三田駅」徒歩10分 JR山手線,JR京浜東北線「田町駅」徒歩14分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1972年6月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田2丁目 |
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交通 |
交通
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分 都営三田線「芝公園駅」徒歩8分 東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分 |
総戸数 | 252戸 | 階建 | 24階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2014年11月 |
所在地 | 所在地 東京都港区三田2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩6分 JR山手線,JR京浜東北線「田町駅」徒歩14分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1970年9月 |
東京都港区のマンション売却件数は、1年間で約800件~900件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都港区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 港区三田 | 港区芝浦 |
2 | 港区赤坂 | 港区芝 |
3 | 港区六本木 | 港区港南 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 麻布十番駅 | 田町駅 |
2 | 白金高輪駅 | 白金高輪駅 |
3 | 六本木駅 | 品川駅 |
東京都港区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
3,300万円 | 港区 | 20m2 | 1K | 18年 | 六本木一丁目 | 4分 | 2018年第4四半期 |
12,000万円 | 港区 | 55m2 | 1LDK | 16年 | 六本木 | 8分 | 2018年第4四半期 |
5,000万円 | 港区 | 65m2 | 2LDK | 51年 | 六本木 | 1分 | 2018年第4四半期 |
31,000万円 | 港区 | 125m2 | 2LDK | 2年 | 六本木 | 4分 | 2018年第4四半期 |
4,100万円 | 港区 | 45m2 | 1DK | 37年 | 六本木 | 3分 | 2018年第4四半期 |
1,600万円 | 港区 | 15m2 | 1R | 46年 | 六本木 | 5分 | 2018年第4四半期 |
14,000万円 | 港区 | 80m2 | 2LDK | 7年 | 麻布十番 | 10分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 港区 | 20m2 | - | 18年 | 白金高輪 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,500万円 | 港区 | 20m2 | 1K | 14年 | 白金高輪 | 6分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 港区 | 20m2 | 1K | 17年 | 白金高輪 | 4分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、港区の人口は260,379人(令和2年)で東京都の中で7番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は791件で10年前の2008年度の588件に比べて34.5%増加しました。
平均売買価格は64,077千円となっております。(2019年平均)
港区の中では、特に「田町、白金高輪、品川、六本木、麻布十番」などの駅周辺が人気です。
港区は昭和22年、旧芝・麻布・赤坂の3区が統合されて誕生しました。現在の港区は、新橋や虎ノ門などのオフィス街を含む「芝地区」、大使館や閑静な住宅街のある「麻布地区」、青山などを含み日本のファッションや食の中心地でもある「赤坂地区」、白金エリアの住宅街と下町の風情を残しつつ開発の進む高輪エリアを含む「高輪地区」、品川、お台場などのベイエリアといわれる東京湾の埋立てを中心に開発が進んだ「芝浦・港南地区」、の5つのエリアに分かれていて、それぞれが大きな発展を遂げています。
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