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東京都港区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 45ページ

現在売出中の物件数651件

東京都港区の
マンション売却相場（推定価格）

東京都港区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

マンション

売却価格（中央値）

8,780万円

坪単価
（中央値）

505.5万円

築年数
（平均値）

25年

専有面積
（平均値）

59.81m2

東京都港区のマンション価格情報

港区の総人口は2020年で260486人。2015年と比較して17203人の増加となっている。
総人口に対する15歳未満の割合は13.77%、65歳以上の割合は16.87%で、5年前からそれぞれ1.37ポイントの増加、0.73ポイントの減少となっている。
人口増加率は2020年度時点で7.07%で、5年前から11.53ポイントの減少となっている。
県内の総世帯数は2020年時点で146160で5年前と比べて15598世帯増加した。
転入・転出については2020年度には転入率が8.04％、転出率は8.81％で、転入超過率はー0.77％となっている。
中古マンションの成約件数は2022年に1,170件で、5年前と比較して100件減少している。　（2022年9月28日更新）

過去10年分（四半期ごと）の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都港区の10年分の売却価格の推移〉

東京都港区の10年分の売却価格の推移

港区の地価情報

東京都港区の住宅地の公示地価は2019年で202万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2010年 458万円/坪
2011年 447万円/坪
2012年 443万円/坪
2013年 448万円/坪
2014年 461万円/坪
2015年 489万円/坪
2016年 520万円/坪
2017年 528万円/坪
2018年 578万円/坪
2019年 614万円/坪

港区の中古マンション売却価格の比較

東京都港区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,315,500円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

港区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

港区に隣接している千代田区、中央区、新宿区、江東区、品川区、渋谷区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で港区は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格（2019年）
1 港区 4,349,208円/坪
2 千代田区 4,313,441円/坪
3 渋谷区 4,135,667円/坪
4 中央区 3,447,107円/坪
5 新宿区 3,363,362円/坪
6 品川区 3,114,497円/坪
7 江東区 2,361,330円/坪

港区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、港区のマンションは1坪あたり4,349,208円ということになります。（2019年時点）
港区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 港区元麻布
  • 747.4万円/坪
  • 港区元赤坂
  • 1,157.1万円/坪
2
  • 港区南麻布
  • 413.3万円/坪
  • 港区六本木
  • 528.7万円/坪
3
  • 港区六本木
  • 405.1万円/坪
  • 港区三田
  • 526.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 溜池山王駅
  • 799.1万円/坪
  • 赤坂見附駅
  • 879.0万円/坪
2
  • 広尾駅
  • 462.4万円/坪
  • 六本木一丁目駅
  • 539.7万円/坪
3
  • 泉岳寺駅
  • 434.2万円/坪
  • 六本木駅
  • 509.9万円/坪

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東京都港区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 651件

平均坪単価 678.4万円 /坪

専有面積：70m² 1億4,390.3万円

価格 990万円～16億5,000万円

港区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都港区のマンションの平均売出価格
  • 東京都港区のマンションの平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

港区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「港区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK		 1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK		 4K・4DK・
4LDK		 5K・5DK・
5LDK		 6LDK以上 指定なし
～500万円
～1,000万円 2
～1,500万円 1
～2,000万円 13
～2,500万円 17 2
～3,000万円 22 2 3
～4,000万円 23 2 1
～5,000万円 22 13 5 3
～6,000万円 15 26 3 4
～7,000万円 8 14 1 4
～8,000万円 3 22 12
～9,000万円 3 16 12 4
～1億円 12 13 6
～1億5,000万円 47 60 24 1
～2億円 20 33 21
～3億円 10 40 22
～5億円 3 22 20
5億円～ 5 13 1

港区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「港区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円 2
～1,500万円 1
～2,000万円 12 1
～2,500万円 16 3
～3,000万円 17 8 2
～4,000万円 22 2 2
～5,000万円 9 15 14 4 1
～6,000万円 8 9 17 12 1 1
～7,000万円 8 3 14 2
～8,000万円 1 10 12 7 3 3 1
～9,000万円 3 8 9 7 4 4
～1億円 1 13 7 7 2 1
～1億5,000万円 2 10 47 25 22 18 4 3 1
～2億円 3 12 18 20 10 3 8
～3億円 2 2 8 21 20 6 8 4 1
～5億円 1 2 10 4 19 8 1
5億円～ 1 11 7

東京都港区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 物件を相続

  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • その他

  • 査定エリアランキング

    • 芝浦
    • 港南
    • 赤坂
    • 高輪
    • 三田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2023年9月30日すまいValue実績

東京都港区の
中古マンション一覧

1,890件中 881-900件を表示

並べ替え
マンション

ライオンズマンショングリーン白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩11分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
総戸数 80戸 階建 5階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1977年9月
総戸数 80戸 階建 5階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1977年9月
マンション

ライオンズマンション白金

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ライオンズマンション白金
所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩5分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩12分

東京メトロ南北線,都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩14分
総戸数 36戸 階建 5階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1977年12月
総戸数 36戸 階建 5階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1977年12月
マンション

クレッセント白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
総戸数 40戸 階建 6階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1992年1月
総戸数 40戸 階建 6階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1992年1月
マンション

ＮＩＣハイム白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩6分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分
総戸数 26戸 階建 5階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1982年11月
総戸数 26戸 階建 5階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1982年11月
マンション

グランエクレール白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩20分
総戸数 17戸 階建 5階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1990年1月
総戸数 17戸 階建 5階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1990年1月
マンション

カーサ白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
総戸数 8戸 階建 5階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1990年5月
総戸数 8戸 階建 5階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1990年5月
マンション

プレセダンヒルズ白金高輪

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩7分
総戸数 22戸 階建 8階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 2015年11月
総戸数 22戸 階建 8階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 2015年11月
マンション

D’グランセ白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩9分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
総戸数 26戸 階建 14階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 2007年2月
総戸数 26戸 階建 14階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 2007年2月
マンション

エルラフィナ白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩6分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
総戸数 21戸 階建 8階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 2003年12月
総戸数 21戸 階建 8階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 2003年12月
マンション

コスモ白金シティフォルム

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩5分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩12分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩16分
総戸数 54戸 階建 14階建
建物構造 ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） 築年月 2000年3月
総戸数 54戸 階建 14階建 建物構造 ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）
築年月 2000年3月
マンション

シティハイツ白金高輪

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
総戸数 52戸 階建 10階建
建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） 築年月 2001年9月
総戸数 52戸 階建 10階建 建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
築年月 2001年9月
マンション

パルテール白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩7分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分

京急本線,都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩19分
総戸数 47戸 階建 7階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1999年3月
総戸数 47戸 階建 7階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1999年3月
マンション

プランシェードメイツ白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩7分
総戸数 32戸 階建 9階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 2003年3月
総戸数 32戸 階建 9階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 2003年3月
マンション

マートルコート白金三光坂

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩5分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩9分
総戸数 43戸 階建 6階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1996年3月
総戸数 43戸 階建 6階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1996年3月
マンション

ライオンズマンション白金第２

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ライオンズマンション白金第２
所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
総戸数 73戸 階建 5階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1982年11月
総戸数 73戸 階建 5階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1982年11月
マンション

ロイヤルアメニティー白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分
総戸数 28戸 階建 10階建
建物構造 ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） 築年月 1999年11月
総戸数 28戸 階建 10階建 建物構造 ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）
築年月 1999年11月
マンション

フォリア白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩4分

京急本線,都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩14分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩17分
総戸数 19戸 階建 9階建
建物構造 ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） 築年月 1998年5月
総戸数 19戸 階建 9階建 建物構造 ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）
築年月 1998年5月
マンション

ルーブル白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
総戸数 20戸 階建 5階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1991年10月
総戸数 20戸 階建 5階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1991年10月
マンション

セザール白金

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
総戸数 19戸 階建 7階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1996年1月
総戸数 19戸 階建 7階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1996年1月
マンション

クレメント白金ＪＰ

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所在地
所在地
東京都港区白金３丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金高輪駅」徒歩7分

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩16分
総戸数 28戸 階建 4階建
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート） 築年月 1997年10月
総戸数 28戸 階建 4階建 建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
築年月 1997年10月

上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都港区のマンション売却情報

港区の中古マンション売却件数について

東京都港区のマンション売却件数は、1年間で約800件～900件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都港区の10年分の売却件数の推移〉

東京都港区の10年分の売却件数の推移

港区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都港区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 順位2010年 順位2019年
1 港区三田 港区芝浦
2 港区赤坂 港区芝
3 港区六本木 港区港南

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 順位2010年 順位2019年
1 麻布十番駅 田町駅
2 白金高輪駅 白金高輪駅
3 六本木駅 品川駅

港区の中古マンション売却時の築年数について

東京都港区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年（2001年建築）となっています。直近1年間（2018年第4四半期～2019年第3四半期）の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築15年（2004年建築）～築20年（1999年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都港区の
マンション売却取引事例

平均取引価格5,680万円

取引件数9,713件

平均専有面積 51m2

平均築年数 21年

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,300万円 港区 20m2 １Ｋ 18年 六本木一丁目 4分 2018年第４四半期
12,000万円 港区 55m2 １ＬＤＫ 16年 六本木 8分 2018年第４四半期
5,000万円 港区 65m2 ２ＬＤＫ 51年 六本木 1分 2018年第４四半期
31,000万円 港区 125m2 ２ＬＤＫ 2年 六本木 4分 2018年第４四半期
4,100万円 港区 45m2 １ＤＫ 37年 六本木 3分 2018年第４四半期
1,600万円 港区 15m2 １Ｒ 46年 六本木 5分 2018年第４四半期
14,000万円 港区 80m2 ２ＬＤＫ 7年 麻布十番 10分 2018年第４四半期
2,200万円 港区 20m2 - 18年 白金高輪 7分 2018年第４四半期
2,500万円 港区 20m2 １Ｋ 14年 白金高輪 6分 2018年第４四半期
2,600万円 港区 20m2 １Ｋ 17年 白金高輪 4分 2018年第４四半期

参照：国土交通省　土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

マンション売却時のポイントとは？

マンション売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都港区の基本情報

東京都の人口1,395万人（令和2年）の内、港区の人口は260,379人（令和2年）で東京都の中で7番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は791件で10年前の2008年度の588件に比べて34.5%増加しました。
平均売買価格は64,077千円となっております。（2019年平均）

港区の中では、特に「田町、白金高輪、品川、六本木、麻布十番」などの駅周辺が人気です。
港区は昭和22年、旧芝・麻布・赤坂の３区が統合されて誕生しました。現在の港区は、新橋や虎ノ門などのオフィス街を含む「芝地区」、大使館や閑静な住宅街のある「麻布地区」、青山などを含み日本のファッションや食の中心地でもある「赤坂地区」、白金エリアの住宅街と下町の風情を残しつつ開発の進む高輪エリアを含む「高輪地区」、品川、お台場などのベイエリアといわれる東京湾の埋立てを中心に開発が進んだ「芝浦・港南地区」、の５つのエリアに分かれていて、それぞれが大きな発展を遂げています。

まとめ

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参照：国土交通省　土地総合情報システム

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    住友不動産販売は、「住まいへの想いをつなぐ」というモットーの下、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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    東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
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    長年にわたり様々なケースに対応し、信頼と経験を積み重ね、これからも社会の変化と時代の流れとともに、住まいに関する＜売りたい・買いたい・貸したい・借りたい＞というニーズにお応えしてまいります。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

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STEP 2

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STEP 5

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STEP 6

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STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）

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