東京都新宿区のマンション売却価格情報・一括査定

東京都新宿区の基本情報
東京都の人口1,353万人（平成29年）の内、新宿区の人口は338,000人（平成29年）で東京都の中で14番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、平成29年度は785件で10年前の平成19年度の527件に比べて49.0%増加しました。
平均売買価格は34,706千円となっております。
新宿区の中では、特に「牛込柳町、早稲田、高田馬場、西新宿五丁目、四谷三丁目、新宿御苑前、東新宿、下落合、大久保、江戸川橋、曙橋」などの駅周辺が人気です。

マンション平均売買価格参照：国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム

東京都新宿区の売出事例

現在売出中の物件数 401件

平均坪単価 325.7万円 /坪

専有面積：70m² 6,908.8万円

価格 720万円～3億2,800万円

月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

東京都新宿区のマンションの平均売出価格

東京都新宿区のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

間取り別マンション売却相場

価格帯間取り

～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

価格帯	間取り
価格帯		1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円	13
～1,500万円	12	1
～2,000万円	29	1	1
～2,500万円	19	2	5	4
～3,000万円	20	6	6	1	2
～4,000万円	21	15	7	14	6	1
～5,000万円	9	17	1	9	6
～6,000万円	1	8		18	11
～7,000万円		11		7	8	1
～8,000万円		3		14	4	1	1
～9,000万円		1		16	6
～1億円		1		7	4
～1億5,000万円				16	23	3
～2億円				1	2	1
～3億円					3
～5億円					1
5億円～

専有面積別マンション売却相場

価格帯面積

～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

価格帯	面積
価格帯		～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円	13
～1,500万円	10	3
～2,000万円	27	4
～2,500万円	16	10	2	2
～3,000万円	11	12	9	1	1	1
～4,000万円	14	8	20	19	3
～5,000万円		9	12	15	5	1
～6,000万円			8	11	12	3	3	1
～7,000万円			5	4	7	7	2	1		1
～8,000万円				4	8	4	4	1		2
～9,000万円				4	9	6	3			1
～1億円				1	2	6	1	2
～1億5,000万円					1	20	4	9	7		1
～2億円								1		2	1
～3億円									3
～5億円											1
5億円～

東京都新宿区の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
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査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2019年10月17日すまいValue実績

東京都新宿区の
マンション一覧

305件中 1-20件を表示

マンションザ・ペアシティ四谷

所在地	所在地東京都新宿区三栄町
交通	交通東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分総武・中央緩行線「四ツ谷駅」徒歩10分

所在地

東京都新宿区三栄町

交通

東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分

総武・中央緩行線「四ツ谷駅」徒歩10分

総戸数	67戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1982年7月

総戸数 67戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1982年7月

マンションライオンズガーデン四谷　津の守坂

所在地	所在地東京都新宿区三栄町
交通	交通東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分中央本線「四ツ谷駅」徒歩8分東京地下鉄南北線「四ツ谷駅」徒歩8分

所在地

東京都新宿区三栄町

交通

東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分

中央本線「四ツ谷駅」徒歩8分

東京地下鉄南北線「四ツ谷駅」徒歩8分

総戸数	71戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2004年2月

総戸数 71戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2004年2月

マンション落合三生マンション

所在地

東京都新宿区上落合１丁目

交通

東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩5分

東京都大江戸線「中井駅」徒歩8分

総戸数	25戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1967年10月

総戸数 25戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1967年10月

マンションウィライブ下落合

所在地

東京都新宿区上落合１丁目

交通

西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩2分

東京都大江戸線「中井駅」徒歩8分

東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩11分

総戸数	20戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1997年5月

総戸数 20戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1997年5月

マンション落合パークファミリア

所在地	所在地東京都新宿区上落合１丁目
交通	交通西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩1分

総戸数	264戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1978年3月

総戸数 264戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1978年3月

マンションサンパーナ上落合

所在地

東京都新宿区上落合１丁目

交通

西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩1分

山手線「高田馬場駅」徒歩15分

総戸数	15戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1981年12月

総戸数 15戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1981年12月

マンションＡＺＥＳＴ下落合

所在地

東京都新宿区上落合１丁目

交通

西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩4分

西武鉄道新宿線「中井駅」徒歩6分

東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩8分

総戸数	23戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年10月

総戸数 23戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年10月

マンション落合マンション

所在地	所在地東京都新宿区上落合２丁目
交通	交通東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩6分東京都大江戸線「中井駅」徒歩4分西武鉄道新宿線「中井駅」徒歩5分

所在地

東京都新宿区上落合２丁目

交通

東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩6分

東京都大江戸線「中井駅」徒歩4分

西武鉄道新宿線「中井駅」徒歩5分

総戸数	35戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1972年2月

総戸数 35戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1972年2月

マンションアドリーム落合

所在地	所在地東京都新宿区上落合２丁目
交通	交通東京都大江戸線「中井駅」徒歩2分東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩4分東京都大江戸線「東中野駅」徒歩10分

所在地

東京都新宿区上落合２丁目

交通

東京都大江戸線「中井駅」徒歩2分

東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩4分

東京都大江戸線「東中野駅」徒歩10分

総戸数	64戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1998年12月

総戸数 64戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1998年12月

マンション飯田橋ハイタウン

所在地	所在地東京都新宿区下宮比町
交通	交通東京地下鉄有楽町線「飯田橋駅」徒歩2分東京地下鉄東西線「飯田橋駅」徒歩2分総武・中央緩行線「飯田橋駅」徒歩3分

所在地

東京都新宿区下宮比町

交通

東京地下鉄有楽町線「飯田橋駅」徒歩2分

東京地下鉄東西線「飯田橋駅」徒歩2分

総武・中央緩行線「飯田橋駅」徒歩3分

総戸数	317戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1978年8月

総戸数 317戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1978年8月

マンションハイシティ高田馬場

所在地	所在地東京都新宿区下落合１丁目
交通	交通山手線「高田馬場駅」徒歩3分東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分西武鉄道新宿線「高田馬場駅」徒歩3分

所在地

東京都新宿区下落合１丁目

交通

山手線「高田馬場駅」徒歩3分

東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分

西武鉄道新宿線「高田馬場駅」徒歩3分

総戸数	131戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1983年10月

総戸数 131戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1983年10月

マンショントキワパレス

所在地	所在地東京都新宿区下落合１丁目
交通	交通山手線「高田馬場駅」徒歩3分東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分西武鉄道新宿線「高田馬場駅」徒歩3分

所在地

東京都新宿区下落合１丁目

交通

山手線「高田馬場駅」徒歩3分

東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分

西武鉄道新宿線「高田馬場駅」徒歩3分

総戸数	181戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1974年3月

総戸数 181戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1974年3月

マンショントキワパレス

所在地	所在地東京都新宿区下落合１丁目
交通	交通山手線「高田馬場駅」徒歩3分東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分

所在地

東京都新宿区下落合１丁目

交通

山手線「高田馬場駅」徒歩3分

東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分

総戸数	185戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1974年3月

総戸数 185戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1974年3月

マンション高田馬場住宅

所在地	所在地東京都新宿区下落合２丁目
交通	交通山手線「高田馬場駅」徒歩5分山手線「目白駅」徒歩9分東京都荒川線「学習院下駅」徒歩11分

所在地

東京都新宿区下落合２丁目

交通

山手線「高田馬場駅」徒歩5分

山手線「目白駅」徒歩9分

東京都荒川線「学習院下駅」徒歩11分

総戸数	360戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1969年11月

総戸数 360戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1969年11月

マンション高田馬場デュープレックス　２

所在地	所在地東京都新宿区下落合２丁目
交通	交通山手線「高田馬場駅」徒歩6分西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩7分

所在地

東京都新宿区下落合２丁目

交通

山手線「高田馬場駅」徒歩6分

西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩7分

総戸数	26戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2001年8月

総戸数 26戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2001年8月

マンション下落合ガーデンハウス

所在地	所在地東京都新宿区下落合２丁目
交通	交通山手線「高田馬場駅」徒歩9分山手線「目白駅」徒歩13分

所在地

東京都新宿区下落合２丁目

交通

山手線「高田馬場駅」徒歩9分

山手線「目白駅」徒歩13分

総戸数	12戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1979年3月

総戸数 12戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1979年3月

マンションメゾン・ド・パラディ

所在地	所在地東京都新宿区下落合２丁目
交通	交通山手線「目白駅」徒歩6分山手線「高田馬場駅」徒歩9分東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩9分

所在地

東京都新宿区下落合２丁目

交通

山手線「目白駅」徒歩6分

山手線「高田馬場駅」徒歩9分

東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩9分

総戸数	71戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1984年4月

総戸数 71戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1984年4月

マンションザ・サンメゾン目白近衛町エルド

所在地	所在地東京都新宿区下落合２丁目
交通	交通山手線「目白駅」徒歩8分山手線「高田馬場駅」徒歩9分東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩9分

所在地

東京都新宿区下落合２丁目

交通

山手線「目白駅」徒歩8分

山手線「高田馬場駅」徒歩9分

東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩9分

総戸数		階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2015年3月

総戸数階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2015年3月

マンションコンシェリア目白

所在地	所在地東京都新宿区下落合２丁目
交通	交通山手線「高田馬場駅」徒歩6分山手線「目白駅」徒歩10分西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩10分

所在地

東京都新宿区下落合２丁目

交通

山手線「高田馬場駅」徒歩6分

山手線「目白駅」徒歩10分

西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩10分

総戸数	117戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年5月

総戸数 117戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年5月

マンション目白宮庭マンション

所在地	所在地東京都新宿区下落合３丁目
交通	交通山手線「目白駅」徒歩5分

総戸数	27戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1968年9月

総戸数 27戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1968年9月

1 2 3 4 … 16

平均取引価格
3,104万円
取引件数
9,130件
平均専有面積
38m²
平均築年数
23年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
2,400万円	新宿区	20m²	１Ｋ	9年	早稲田(メトロ)	2分	2018年第４四半期
2,600万円	新宿区	25m²	１Ｋ	6年	江戸川橋	4分	2018年第４四半期
3,700万円	新宿区	25m²	１Ｋ	1年	若松河田	2分	2018年第４四半期
4,100万円	新宿区	25m²	１Ｋ	1年	若松河田	2分	2018年第４四半期
2,200万円	新宿区	20m²	１Ｋ	18年	信濃町	8分	2018年第４四半期
2,600万円	新宿区	20m²	１Ｋ	14年	四ツ谷	7分	2018年第４四半期
2,200万円	新宿区	50m²	オープンフロア	34年	曙橋	3分	2018年第４四半期
2,200万円	新宿区	20m²	１Ｋ	21年	曙橋	7分	2018年第４四半期
2,200万円	新宿区	20m²	１Ｋ	14年	四谷三丁目	5分	2018年第４四半期
5,500万円	新宿区	50m²	２ＬＤＫ	16年	四谷三丁目	2分	2018年第４四半期