現在売出中の物件数379件
東京都新宿区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,108万円となっており、最高値は2018年の3,868万円、最安値は2010年の2,563万円です。最新(2019年)の平均売却価格は3,783万円で、右肩上がりに売却価格を伸ばしており、10年間で約1,300万円も平均売却価格が上昇している人気エリアです。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都新宿区の住宅地の公示地価は2019年で390万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 194万円/坪 |
2011年 | 192万円/坪 |
2012年 | 190万円/坪 |
2013年 | 193万円/坪 |
2014年 | 197万円/坪 |
2015年 | 203万円/坪 |
2016年 | 210万円/坪 |
2017年 | 218万円/坪 |
2018年 | 231万円/坪 |
2019年 | 246万円/坪 |
東京都新宿区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,017,351円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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新宿区に隣接している千代田区、港区、文京区、渋谷区、中野区、豊島区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で、新宿区は4番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 港区 | 4,349,208円/坪 |
2 | 千代田区 | 4,135,667円/坪 |
3 | 渋谷区 | 4,135,667円/坪 |
4 | 新宿区 | 3,363,362円/坪 |
5 | 文京区 | 3,039,160円/坪 |
6 | 豊島区 | 3,018,963円/坪 |
7 | 中野区 | 2,650,526円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、新宿区のマンションは1坪あたり3,363,362円ということになります。(2019年時点)
新宿区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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現在売出中の物件数 379件
平均坪単価 350.7万円 /坪
専有面積:70m² 7,439.1万円
価格 840万円~2億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 7 | ||||||||
~1,500万円 | 16 | 1 | |||||||
~2,000万円 | 15 | 1 | |||||||
~2,500万円 | 18 | 3 | 1 | ||||||
~3,000万円 | 30 | 11 | 3 | 2 | |||||
~4,000万円 | 28 | 9 | 4 | 12 | 3 | ||||
~5,000万円 | 10 | 10 | 1 | 15 | 3 | ||||
~6,000万円 | 1 | 16 | 1 | 7 | 3 | 4 | |||
~7,000万円 | 1 | 17 | 1 | 19 | 6 | ||||
~8,000万円 | 4 | 13 | 2 | ||||||
~9,000万円 | 1 | 15 | 4 | 1 | |||||
~1億円 | 3 | 9 | 9 | ||||||
~1億5,000万円 | 13 | 16 | 1 | ||||||
~2億円 | 2 | ||||||||
~3億円 | 6 | 1 | |||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | 7 | |||||||||||
~1,500万円 | 15 | 2 | ||||||||||
~2,000万円 | 14 | 2 | ||||||||||
~2,500万円 | 12 | 8 | 2 | |||||||||
~3,000万円 | 19 | 18 | 5 | 3 | 1 | |||||||
~4,000万円 | 14 | 18 | 9 | 12 | 2 | 1 | ||||||
~5,000万円 | 2 | 7 | 6 | 18 | 4 | 2 | ||||||
~6,000万円 | 3 | 11 | 10 | 4 | 4 | |||||||
~7,000万円 | 9 | 9 | 15 | 3 | 3 | 1 | 4 | |||||
~8,000万円 | 8 | 8 | 2 | 1 | ||||||||
~9,000万円 | 9 | 6 | 3 | 2 | 1 | |||||||
~1億円 | 1 | 4 | 14 | 2 | ||||||||
~1億5,000万円 | 2 | 11 | 10 | 2 | 4 | 1 | ||||||
~2億円 | 2 | |||||||||||
~3億円 | 2 | 1 | 4 | |||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
2,082件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩5分 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分 |
総戸数 | 33戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年2月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年9月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩14分 |
総戸数 | 93戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年3月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分 |
総戸数 | 43戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年9月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1967年1月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩4分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年11月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩5分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分 |
総戸数 | 51戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2018年11月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩6分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分 |
総戸数 | 44戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年9月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分 |
総戸数 | 46戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年3月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 201戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年2月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩8分 JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩15分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年3月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩5分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分 |
総戸数 | 68戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年9月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩2分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩9分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩10分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年12月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩2分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩10分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年5月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩2分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩5分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分 |
総戸数 | 33戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩5分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩7分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩10分 |
総戸数 | 31戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年2月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 37戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2006年9月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩2分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2009年12月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩4分 |
総戸数 | 31戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年3月 |
所在地 | 所在地 東京都新宿区上落合1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年2月 |
東京都新宿区のマンション売却件数は、1年間で約600件~850件となっており右肩上がりに増え続けています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都新宿区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 新宿区西新宿 | 新宿区西新宿 |
2 | 新宿区新宿 | 新宿区北新宿 |
3 | 新宿区上落合 | 新宿区下落合 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 新宿三丁目駅 | 下落合駅 |
2 | 四谷三丁目駅 | 西新宿五丁目駅 |
3 | 東新宿駅 | 新宿御苑前駅、大久保駅(同数) |
東京都新宿区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2,400万円 | 新宿区 | 20m2 | 1K | 9年 | 早稲田(メトロ) | 2分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 新宿区 | 25m2 | 1K | 6年 | 江戸川橋 | 4分 | 2018年第4四半期 |
3,700万円 | 新宿区 | 25m2 | 1K | 1年 | 若松河田 | 2分 | 2018年第4四半期 |
4,100万円 | 新宿区 | 25m2 | 1K | 1年 | 若松河田 | 2分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 新宿区 | 20m2 | 1K | 18年 | 信濃町 | 8分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 新宿区 | 20m2 | 1K | 14年 | 四ツ谷 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 新宿区 | 50m2 | オープンフロア | 34年 | 曙橋 | 3分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 新宿区 | 20m2 | 1K | 21年 | 曙橋 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,200万円 | 新宿区 | 20m2 | 1K | 14年 | 四谷三丁目 | 5分 | 2018年第4四半期 |
5,500万円 | 新宿区 | 50m2 | 2LDK | 16年 | 四谷三丁目 | 2分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、新宿区の人口は349,688人(令和2年)で東京都の中で12番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は834件で10年前の2008年度の571件に比べて46%増加しました。
平均売買価格は37,836千円となっております。(2019年平均)
新宿区の中では、特に「牛込柳町、早稲田、高田馬場、西新宿五丁目、四谷三丁目、新宿御苑前、東新宿、下落合、大久保、江戸川橋、曙橋」などの駅周辺が人気です。
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