東京都新宿区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 33ページ

現在売出中の物件数491件

東京都新宿区のマンション売却相場(推定価格)

東京都新宿区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

3,800万円

坪単価(中央値)

326.6万円

築年数(平均値)

30

専有面積(平均値)

45.33m2

東京都新宿区のマンション価格情報

新宿区の中古マンション売却価格

東京都新宿区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,108万円となっており、最高値は2018年の3,868万円、最安値は2010年の2,563万円です。最新(2019年)の平均売却価格は3,783万円で、右肩上がりに売却価格を伸ばしており、10年間で約1,300万円も平均売却価格が上昇している人気エリアです。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都新宿区の10年分の売却価格の推移〉

東京都新宿区の10年分の売却価格の推移

新宿区の地価情報

東京都新宿区の住宅地の公示地価は2019年で390万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 194万円/坪
2011年 192万円/坪
2012年 190万円/坪
2013年 193万円/坪
2014年 197万円/坪
2015年 203万円/坪
2016年 210万円/坪
2017年 218万円/坪
2018年 231万円/坪
2019年 246万円/坪

新宿区の中古マンション売却価格の比較

東京都新宿区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,017,351円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

新宿区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

新宿区に隣接している千代田区、港区、文京区、渋谷区、中野区、豊島区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で、新宿区は4番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 千代田区 4,135,667円/坪
3 渋谷区 4,135,667円/坪
4 新宿区 3,363,362円/坪
5 文京区 3,039,160円/坪
6 豊島区 3,018,963円/坪
7 中野区 2,650,526円/坪

新宿区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、新宿区のマンションは1坪あたり3,363,362円ということになります。(2019年時点)
新宿区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 新宿区水道町
  • 388.4万円/坪
  • 新宿区若宮町
  • 562.0万円/坪
2
  • 新宿区荒木町
  • 377.4万円/坪
  • 新宿区荒木町
  • 535.1万円/坪
3
  • 新宿区市谷本村町
  • 369.1万円/坪
  • 新宿区大京町
  • 534.7万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 千駄ケ谷駅
  • 472.2万円/坪
  • 千駄ケ谷駅
  • 777.8万円/坪
2
  • 新宿三丁目駅
  • 382.5万円/坪
  • 新宿西口駅
  • 596.4万円/坪
3
  • 新宿西口駅
  • 363.6万円/坪
  • 初台駅
  • 443.5万円/坪
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東京都新宿区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 491件

平均坪単価 384.3万円 /坪

専有面積:70m² 8,151.8万円

価格 800万円~3億7,800万円

新宿区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都新宿区のマンションの平均売出価格
  • 東京都新宿区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

新宿区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「新宿区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 5
~1,500万円 22 2
~2,000万円 28 2 3
~2,500万円 29 2 3 3
~3,000万円 25 7 1 3 1
~4,000万円 45 27 5 4 1
~5,000万円 9 15 2 6 4
~6,000万円 6 27 11 2
~7,000万円 1 10 3 24 5
~8,000万円 7 14 7
~9,000万円 4 13 13
~1億円 2 15 7
~1億5,000万円 6 24 19 1
~2億円 1 2 2 1
~3億円 1 2 5
~5億円 2
5億円~

新宿区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「新宿区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 5
~1,500万円 24
~2,000万円 27 5 1
~2,500万円 25 7 4 1
~3,000万円 21 7 7 2
~4,000万円 26 24 29 2 1
~5,000万円 4 12 7 8 4 1
~6,000万円 7 21 13 4 1
~7,000万円 2 10 16 10 2 3
~8,000万円 3 6 10 5 2 2
~9,000万円 8 8 9 5
~1億円 6 7 7 4
~1億5,000万円 5 16 16 9 1 2 1
~2億円 1 1 1 2 1
~3億円 3 2 3
~5億円 2
5億円~

東京都新宿区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 西新宿
    • 新宿
    • 北新宿
    • 西早稲田
    • 大久保

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年9月30日すまいValue実績

東京都新宿区の
中古マンション一覧

2,082件中 641-660件を表示

並べ替え
マンション

ダイアパレス御苑前

所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩8分

都営新宿線「曙橋駅」徒歩10分

総戸数 85戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年7月
総戸数 85戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年7月
マンション

パレエテルネル

所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分

総戸数 68戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年2月
総戸数 68戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年2月
マンション

ロジマン御苑

所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分

東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩11分

総戸数 95戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年11月
総戸数 95戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年11月
マンション

四谷グリーンハイツ

所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩16分

総戸数 13戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1964年8月
総戸数 13戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1964年8月
マンション

大木戸ビル

所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分

総戸数 14戸 階建 8階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1980年7月
総戸数 14戸 階建 8階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1980年7月
所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩8分

東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩10分

総戸数 62戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年9月
総戸数 62戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年9月
マンション

御苑ハイム

所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分

都営新宿線「曙橋駅」徒歩9分

総戸数 51戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年3月
総戸数 51戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年3月
所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分

総戸数 28戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年11月
総戸数 28戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年11月
マンション

パレ・ウルー

所在地
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩12分

総戸数 19戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年6月
総戸数 19戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年6月
マンション

ハイライフ大久保

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

JR山手線「新大久保駅」徒歩5分

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分

総戸数 19戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年6月
総戸数 19戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年6月
マンション

サンセール新宿

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

西武新宿線「西武新宿駅」徒歩4分

JR山手線「新大久保駅」徒歩8分

相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,京王線,小田急小田原線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線,都営新宿線「新宿駅」徒歩11分

総戸数 29戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 29戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
マンション

サンハイム大久保

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

JR山手線「新大久保駅」徒歩4分

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩6分

総戸数 34戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年8月
総戸数 34戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年8月
マンション

シーフォルム東新宿

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩9分

JR山手線「新大久保駅」徒歩10分

総戸数 23戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年9月
総戸数 23戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年9月
所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩8分

西武新宿線「西武新宿駅」徒歩10分

総戸数 75戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年5月
総戸数 75戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年5月
マンション

ズーム東新宿

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩1分

JR山手線「新大久保駅」徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩11分

総戸数 60戸 階建 13階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年2月
総戸数 60戸 階建 13階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年2月
マンション

金義マンション

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

JR山手線「新大久保駅」徒歩5分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1969年3月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1969年3月
マンション

パレドール新宿2

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

JR山手線「新大久保駅」徒歩9分

総戸数 11戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年12月
総戸数 11戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年12月
マンション

みゆきビル

所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

JR山手線「新大久保駅」徒歩3分

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩6分

総戸数 36戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 36戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩3分

JR山手線「新大久保駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央・総武線「大久保駅」徒歩11分

総戸数 47戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年8月
総戸数 47戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年8月
所在地
所在地
東京都新宿区大久保1丁目
交通
交通

東京メトロ副都心線,都営大江戸線「東新宿駅」徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩8分

西武新宿線「西武新宿駅」徒歩8分

総戸数 48戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年12月
総戸数 48戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年12月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都新宿区のマンション売却情報

新宿区の中古マンション売却件数について

東京都新宿区のマンション売却件数は、1年間で約600件~850件となっており右肩上がりに増え続けています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都新宿区の10年分の売却件数の推移〉

東京都新宿区の10年分の売却件数の推移

新宿区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都新宿区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 新宿区西新宿 新宿区西新宿
2 新宿区新宿 新宿区北新宿
3 新宿区上落合 新宿区下落合

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 新宿三丁目駅 下落合駅
2 四谷三丁目駅 西新宿五丁目駅
3 東新宿駅 新宿御苑前駅、大久保駅(同数)

新宿区の中古マンション売却時の築年数について

東京都新宿区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都新宿区のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    3,104万円
  • 取引件数
    9,130
  • 平均専有面積
    38m2
  • 平均築年数
    23
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,400万円 新宿区 20m2 1K 9年 早稲田(メトロ) 2分 2018年第4四半期
2,600万円 新宿区 25m2 1K 6年 江戸川橋 4分 2018年第4四半期
3,700万円 新宿区 25m2 1K 1年 若松河田 2分 2018年第4四半期
4,100万円 新宿区 25m2 1K 1年 若松河田 2分 2018年第4四半期
2,200万円 新宿区 20m2 1K 18年 信濃町 8分 2018年第4四半期
2,600万円 新宿区 20m2 1K 14年 四ツ谷 7分 2018年第4四半期
2,200万円 新宿区 50m2 オープンフロア 34年 曙橋 3分 2018年第4四半期
2,200万円 新宿区 20m2 1K 21年 曙橋 7分 2018年第4四半期
2,200万円 新宿区 20m2 1K 14年 四谷三丁目 5分 2018年第4四半期
5,500万円 新宿区 50m2 2LDK 16年 四谷三丁目 2分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

東京都新宿区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、新宿区の人口は349,688人(令和2年)で東京都の中で12番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は834件で10年前の2008年度の571件に比べて46%増加しました。
平均売買価格は37,836千円となっております。(2019年平均)

新宿区の中では、特に「牛込柳町、早稲田、高田馬場、西新宿五丁目、四谷三丁目、新宿御苑前、東新宿、下落合、大久保、江戸川橋、曙橋」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都新宿区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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不動産売却の流れ

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