※2023年9月27日 23:00～翌7:00 システムメンテナンスを行うため、サイトへのアクセスを停止させて頂きます。
作業進捗状況により再開予定時間が前後する場合もございますので、予めご了承ください。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただけますようお願い申し上げます。
現在売出中の物件数396件
東京都新宿区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
4,380万円
346万円
30年
48.33m2
東京都新宿区の直近10年間（2010年～2019年）のマンション平均売却価格は3,108万円となっており、最高値は2018年の3,868万円、最安値は2010年の2,563万円です。最新（2019年）の平均売却価格は3,783万円で、右肩上がりに売却価格を伸ばしており、10年間で約1,300万円も平均売却価格が上昇している人気エリアです。
※千円以下は切り捨て
過去10年分（四半期ごと）の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都新宿区の住宅地の公示地価は2019年で390万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2010年 | 194万円/坪 |
| 2011年 | 192万円/坪 |
| 2012年 | 190万円/坪 |
| 2013年 | 193万円/坪 |
| 2014年 | 197万円/坪 |
| 2015年 | 203万円/坪 |
| 2016年 | 210万円/坪 |
| 2017年 | 218万円/坪 |
| 2018年 | 231万円/坪 |
| 2019年 | 246万円/坪 |
東京都新宿区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,017,351円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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新宿区に隣接している千代田区、港区、文京区、渋谷区、中野区、豊島区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で、新宿区は4番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
| 順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格（2019年） |
|---|---|---|
| 1 | 港区 | 4,349,208円/坪 |
| 2 | 千代田区 | 4,135,667円/坪 |
| 3 | 渋谷区 | 4,135,667円/坪 |
| 4 | 新宿区 | 3,363,362円/坪 |
| 5 | 文京区 | 3,039,160円/坪 |
| 6 | 豊島区 | 3,018,963円/坪 |
| 7 | 中野区 | 2,650,526円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、新宿区のマンションは1坪あたり3,363,362円ということになります。（2019年時点）
新宿区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
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| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
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現在売出中の物件数 396件
平均坪単価 412.2万円 /坪
専有面積：70m² 8,743.6万円
価格 980万円～4億800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「新宿区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | 1 | ||||||||
| ～1,500万円 | 13 | 1 | |||||||
| ～2,000万円 | 17 | 3 | 3 | ||||||
| ～2,500万円 | 25 | 3 | 4 | ||||||
| ～3,000万円 | 21 | 2 | 3 | 1 | 1 | ||||
| ～4,000万円 | 24 | 11 | 7 | 2 | |||||
| ～5,000万円 | 16 | 10 | 5 | 5 | 3 | ||||
| ～6,000万円 | 3 | 19 | 1 | 10 | 2 | ||||
| ～7,000万円 | 4 | 14 | 2 | 6 | 3 | ||||
| ～8,000万円 | 9 | 11 | 4 | ||||||
| ～9,000万円 | 7 | 11 | 9 | ||||||
| ～1億円 | 3 | 9 | 6 | ||||||
| ～1億5,000万円 | 3 | 26 | 24 | 7 | |||||
| ～2億円 | 10 | 1 | 1 | ||||||
| ～3億円 | 1 | 6 | |||||||
| ～5億円 | 2 | 1 | |||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「新宿区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | 1 | |||||||||||
| ～1,500万円 | 13 | 1 | ||||||||||
| ～2,000万円 | 20 | 3 | ||||||||||
| ～2,500万円 | 24 | 6 | 2 | |||||||||
| ～3,000万円 | 17 | 6 | 4 | 1 | ||||||||
| ～4,000万円 | 16 | 12 | 12 | 3 | 1 | |||||||
| ～5,000万円 | 8 | 10 | 6 | 8 | 7 | |||||||
| ～6,000万円 | 6 | 11 | 13 | 2 | 2 | 1 | ||||||
| ～7,000万円 | 5 | 5 | 11 | 6 | 1 | 1 | ||||||
| ～8,000万円 | 2 | 9 | 6 | 4 | 1 | 2 | ||||||
| ～9,000万円 | 2 | 9 | 4 | 7 | 4 | 1 | ||||||
| ～1億円 | 1 | 3 | 6 | 2 | 4 | 2 | ||||||
| ～1億5,000万円 | 4 | 13 | 24 | 8 | 5 | 2 | 2 | 2 | ||||
| ～2億円 | 2 | 4 | 5 | 1 | ||||||||
| ～3億円 | 2 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| ～5億円 | 2 | 1 | ||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2023年9月22日すまいValue実績
2,165件中 1,281-1,300件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区新小川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩9分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 87戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区新小川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 71戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区新小川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区新小川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩9分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区新小川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 18戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田南町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田南町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 4戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田南町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田南町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩9分 都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 42戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩9分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 43戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 44戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分 都電荒川線「早稲田駅」徒歩11分 都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分 JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩24分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分 都電荒川線「早稲田駅」徒歩12分 都営大江戸線「若松河田駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分 都営大江戸線「若松河田駅」徒歩12分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都新宿区早稲田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分 都営大江戸線「若松河田駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年8月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都新宿区のマンション売却件数は、1年間で約600件～850件となっており右肩上がりに増え続けています。過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都新宿区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
|---|---|---|
| 1 | 新宿区西新宿 | 新宿区西新宿 |
| 2 | 新宿区新宿 | 新宿区北新宿 |
| 3 | 新宿区上落合 | 新宿区下落合 |
| 順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
|---|---|---|
| 1 | 新宿三丁目駅 | 下落合駅 |
| 2 | 四谷三丁目駅 | 西新宿五丁目駅 |
| 3 | 東新宿駅 | 新宿御苑前駅、大久保駅（同数） |
東京都新宿区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年（2000年建築）となっています。直近1年間（2018年第4四半期～2019年第3四半期）の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築15年（2004年建築）～築20年（1999年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,104万円
取引件数9,130件
平均専有面積 38m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 新宿区 | 20m2 | １Ｋ | 9年 | 早稲田(メトロ) | 2分 | 2018年第４四半期 |
| 2,600万円 | 新宿区 | 25m2 | １Ｋ | 6年 | 江戸川橋 | 4分 | 2018年第４四半期 |
| 3,700万円 | 新宿区 | 25m2 | １Ｋ | 1年 | 若松河田 | 2分 | 2018年第４四半期 |
| 4,100万円 | 新宿区 | 25m2 | １Ｋ | 1年 | 若松河田 | 2分 | 2018年第４四半期 |
| 2,200万円 | 新宿区 | 20m2 | １Ｋ | 18年 | 信濃町 | 8分 | 2018年第４四半期 |
| 2,600万円 | 新宿区 | 20m2 | １Ｋ | 14年 | 四ツ谷 | 7分 | 2018年第４四半期 |
| 2,200万円 | 新宿区 | 50m2 | オープンフロア | 34年 | 曙橋 | 3分 | 2018年第４四半期 |
| 2,200万円 | 新宿区 | 20m2 | １Ｋ | 21年 | 曙橋 | 7分 | 2018年第４四半期 |
| 2,200万円 | 新宿区 | 20m2 | １Ｋ | 14年 | 四谷三丁目 | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 5,500万円 | 新宿区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 16年 | 四谷三丁目 | 2分 | 2018年第４四半期 |
参照：国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人（令和2年）の内、新宿区の人口は349,688人（令和2年）で東京都の中で12番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は834件で10年前の2008年度の571件に比べて46%増加しました。
平均売買価格は37,836千円となっております。（2019年平均）
新宿区の中では、特に「牛込柳町、早稲田、高田馬場、西新宿五丁目、四谷三丁目、新宿御苑前、東新宿、下落合、大久保、江戸川橋、曙橋」などの駅周辺が人気です。
東京都新宿区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
飯田橋センター
〒162-0824
新宿区揚場町1-20福升ビル1F・6F
神宮外苑前センター
〒107-0061
港区北青山2-12-13青山KYビル2F
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〒163-0290
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〒170-0013
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新宿マンションプラザ
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番町営業所
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高田馬場センター
〒169-0075
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新宿センター
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飯田橋センター
〒102-0071
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高田馬場センター
〒169-0075
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飯田橋センター
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〒160-0004
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本店営業部
〒163-0576
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東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
お引き渡しから一定期間、建物の補修費用などを当社が負担する「リバブルあんしん仲介保証」、空き家をリフォームして、モデルルームのように演出し高値売却にチャレンジする「アクティブ売却パッケージ」、当社が直接購入させていただく「買取サービス」など多彩な売却サービスで早期売却をサポートいたします。
また、当社でご成約いただいたお客様の評価と実際の声をホームページ内で公開しており、不動産会社選びの安心感とお客様へ向き合う姿勢を実感していただけます。
東急リバブルにお気軽にご相談ください。
「野村の仲介＋(PLUS)」は、お客様の期待や思いに、「それ以上」でこたえることをブランドの使命としています。
私たちは、野村不動産グループの総合力を活かし、エリアや物件の特性に合わせた「多面的」な販売戦略を行ってまいります。
当社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は、先進のWEB技術の導入や豊富な情報量にこだわり、お客さまに選ばれるサイトとして進化を続けています。
また、すべてのお客様に安心してお取引いただけるよう、設備補修やホームステージングなど、多様な売却サービスメニューをご用意しております。
オーナー様の想いを次のオーナー様につなぐ「架け橋」となれるよう、プロとしてのご提案を追及し、質の高いサービスをすべてのお客様にお約束いたします。野村の仲介＋へお気軽にご相談ください。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’22年度の37年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
三菱地所グループでは、お客様ひとり一人にとっての住まいの価値を＜資産性・住み心地・暮らしの喜び＞という3つの観点でとらえております。そして、私たち三菱地所ハウスネットは「三菱地所の住まいリレー」というブランドのもと、住まいの売買と賃貸において、お客様のご満足を追求する心と、成果をお届けするプロの技を尽くして、3つの価値を高めるお手伝いをいたします。
不動産は一つとして同じものが無いように、住まいに対するお客様のご要望もすべて異なります。
長年にわたり様々なケースに対応し、信頼と経験を積み重ね、これからも社会の変化と時代の流れとともに、住まいに関する＜売りたい・買いたい・貸したい・借りたい＞というニーズにお応えしてまいります。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
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