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東京都文京区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数164件

東京都文京区のマンション価格情報

文京区の中古マンション売却価格

東京都文京区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,356万円となっており、最高値は2019年の3,920万円、最安値は2012年の2,806万円です。最安値を記録した2012年から直近では約1,100万円上昇しており、右肩上がりに推移しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都文京区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都文京区の10年分の売却価格の推移〉

文京区の地価情報

東京都文京区の住宅地の公示地価は2019年で310万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 250万円/坪
2011年 242万円/坪
2012年 239万円/坪
2013年 238万円/坪
2014年 253万円/坪
2015年 259万円/坪
2016年 268万円/坪
2017年 275万円/坪
2018年 292万円/坪
2019年 310万円/坪

文京区の中古マンション売却価格の比較

東京都文京区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は919,286円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

文京区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

文京区に隣接している新宿区、千代田区、台東区、豊島区、北区、荒川区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で文京区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 千代田区 4,313,441円/坪
2 新宿区 3,363,362円/坪
3 文京区 3,039,160円/坪
4 豊島区 3,018,963円/坪
5 台東区 2,953,091円/坪
6 北区 2,405,029円/坪
7 荒川区 2,099,383円/坪

文京区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、文京区のマンションは1坪あたり3,039,160円ということになります。(2019年時点)
文京区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 文京区向丘
  • 560.9万円/坪
  • 文京区後楽
  • 353.5万円/坪
2
  • 文京区本郷
  • 342.4万円/坪
  • 文京区小石川
  • 352.1万円/坪
3
  • 文京区春日
  • 316.7万円/坪
  • 文京区春日
  • 351.2万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 東大前駅
  • 405.0万円/坪
  • 水道橋駅
  • 444.4万円/坪
2
  • 春日駅
  • 362.5万円/坪
  • 茗荷谷駅
  • 363.2万円/坪
3
  • 茗荷谷駅
  • 302.3万円/坪
  • 後楽園駅
  • 361.4万円/坪
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東京都文京区の売出事例

現在売出中の物件数 164件

平均坪単価 329.2万円 /坪

専有面積:70m² 6,983万円

価格 1,060万円~1億3,900万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都文京区のマンションの平均売出価格
  • 東京都文京区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 4 1 1
~2,000万円 8
~2,500万円 5 1
~3,000万円 5 5 1 2
~4,000万円 10 8 3 2
~5,000万円 5 8 2 7
~6,000万円 9 1 7 3 2
~7,000万円 1 6 4
~8,000万円 2 9 5
~9,000万円 3 7 1
~1億円 2 5
~1億5,000万円 1 18
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 5 1
~2,000万円 6 2
~2,500万円 4 1 1
~3,000万円 2 4 4 2 1
~4,000万円 2 11 6 3 1
~5,000万円 7 5 8 2
~6,000万円 4 11 3 1 1 2
~7,000万円 1 3 3 3 1
~8,000万円 4 5 5 2
~9,000万円 1 1 5 1 1 2
~1億円 4 1 2
~1億5,000万円 1 7 3 2 4 2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都文京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 小石川
    • 本郷
    • 本駒込
    • 白山
    • 大塚

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年11月28日すまいValue実績

東京都文京区の
マンション一覧

1,400件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション 徳川マンション
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩4分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩13分

総戸数 80戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1971年2月
総戸数 80戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1971年2月
マンション 坂本マンション
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩2分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1969年11月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1969年11月
マンション ユニー千石
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩1分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩9分

総戸数 16戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年10月
総戸数 16戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年10月
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩3分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩12分

総戸数 54戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年8月
総戸数 54戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年8月
マンション オーベル文京千石
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩2分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩14分

総戸数 34戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年11月
総戸数 34戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年11月
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩4分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩13分

東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩13分

総戸数 73戸 階建 12階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2002年7月
総戸数 73戸 階建 12階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2002年7月
マンション グローリア初穂千石
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩2分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩13分

総戸数 17戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年12月
総戸数 17戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年12月
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩1分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩9分

総戸数 85戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年1月
総戸数 85戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年1月
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩1分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩9分

総戸数 35戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年11月
総戸数 35戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年11月
マンション プラウド文京千石
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩3分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩13分

総戸数 51戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年2月
総戸数 51戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年2月
マンション ベルメゾン文京千石
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩1分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩13分

総戸数 23戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年11月
総戸数 23戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年11月
マンション ライズヒル千石
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩4分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩12分

総戸数 31戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1994年8月
総戸数 31戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1994年8月
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩1分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩12分

東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩13分

総戸数 22戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 22戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩5分

都営三田線「白山駅」徒歩5分

総戸数 23戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年7月
総戸数 23戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年7月
所在地
所在地
東京都文京区千石1丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩1分

JR山手線,都営三田線「巣鴨駅」徒歩9分

総戸数 81戸 階建 15階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2012年1月
総戸数 81戸 階建 15階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2012年1月
所在地
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩16分

総戸数 167戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年1月
総戸数 167戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年1月
マンション エスポアール茗荷谷
所在地
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分

都営三田線「千石駅」徒歩10分

総戸数 18戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年8月
総戸数 18戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年8月
マンション ハイメゾン千石
所在地
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩7分

総戸数 26戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年12月
総戸数 26戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年12月
マンション 小石川マンション
所在地
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩8分

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩16分

総戸数 27戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1963年4月
総戸数 27戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1963年4月
マンション ワコーレ千石3
所在地
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
交通

都営三田線「千石駅」徒歩5分

総戸数 6戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年7月
総戸数 6戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年7月

東京都文京区のマンション売却情報

文京区の中古マンション売却件数について

東京都文京区のマンション売却件数は、1年間で約450件~550件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都文京区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都文京区の10年分の売却件数の推移〉

文京区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都文京区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 文京区大塚 文京区本郷
2 文京区本郷 文京区小石川、大塚、本駒込(同数)
3 文京区春日 文京区千駄木

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 春日駅 春日駅
2 江戸川橋駅 茗荷谷駅
3 茗荷谷駅 本郷三丁目駅

文京区の中古マンション売却時の築年数について

東京都文京区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築20年(1999年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/5を、築10年超えのマンション売却が全体の約4/5を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都文京区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,228万円
  • 取引件数
    6,050
  • 平均専有面積
    40m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,500万円 文京区 75m2 3LDK 19年 湯島 5分 2018年第4四半期
2,000万円 文京区 25m2 1K 36年 御茶ノ水 6分 2018年第4四半期
4,600万円 文京区 60m2 3LDK 50年 根津 7分 2018年第4四半期
3,000万円 文京区 50m2 2LDK 49年 雑司が谷(東京メトロ) 10分 2018年第4四半期
2,800万円 文京区 40m2 2DK 49年 雑司が谷(東京メトロ) 10分 2018年第4四半期
1,700万円 文京区 15m2 1K 27年 本駒込 2分 2018年第4四半期
5,800万円 文京区 50m2 2LDK 23年 本駒込 4分 2018年第4四半期
5,100万円 文京区 50m2 2LDK 23年 本駒込 4分 2018年第4四半期
2,200万円 文京区 15m2 1K 15年 白山(東京) 6分 2018年第4四半期
4,700万円 文京区 60m2 2LDK 44年 東大前 1分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都文京区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、文京区の人口は235,836人(令和2年)で東京都の中で6番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は572件で10年前の2008年度の366件に比べて56.2%増加しました。
平均売買価格は39,209千円となっております。(2019年平均)

文京区の中では、特に「春日、江戸川橋、護国寺、千石、茗荷谷」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都文京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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