現在売出中の物件数147件
東京都墨田区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,679万円となっており、最高値は2017年の2,975万円、最安値は2011年の2,378万円です。23区内では比較的ゆるやかな売却価格の伸びですが、再開発などの影響もあって人気が高まっているエリアです。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都墨田区の住宅地の公示地価は2019年で140万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 119万円/坪 |
2011年 | 117万円/坪 |
2012年 | 116万円/坪 |
2013年 | 115万円/坪 |
2014年 | 119万円/坪 |
2015年 | 121万円/坪 |
2016年 | 124万円/坪 |
2017年 | 126万円/坪 |
2018年 | 132万円/坪 |
2019年 | 140万円/坪 |
東京都墨田区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は806,208円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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墨田区に隣接している台東区、江戸川区、足立区、葛飾区、江東区、中央区、荒川区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の7区を含めた8区の中で墨田区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 中央区 | 3,447,107円/坪 |
2 | 台東区 | 2,953,091円/坪 |
3 | 墨田区 | 2,665,324円/坪 |
4 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
5 | 荒川区 | 2,099,383円/坪 |
6 | 江戸川区 | 1,629,233円/坪 |
7 | 葛飾区 | 1,564,241円/坪 |
8 | 足立区 | 1,508,214円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、墨田区のマンションは1坪あたり2,665,324円ということになります。(2019年時点)
墨田区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 147件
平均坪単価 251.4万円 /坪
専有面積:70m² 5,332.7万円
価格 980万円~1億500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 2 | ||||||||
~1,500万円 | 7 | ||||||||
~2,000万円 | 12 | 1 | |||||||
~2,500万円 | 15 | 3 | 1 | 2 | |||||
~3,000万円 | 5 | 3 | 2 | 1 | 3 | ||||
~4,000万円 | 3 | 8 | 4 | 14 | 6 | 1 | |||
~5,000万円 | 1 | 10 | 1 | 8 | 9 | ||||
~6,000万円 | 1 | 6 | 3 | 1 | |||||
~7,000万円 | 1 | 6 | |||||||
~8,000万円 | 1 | 1 | 3 | ||||||
~9,000万円 | 1 | ||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | 1 | ||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
1,274件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩3分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 12階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2011年12月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩7分 JR総武本線,都営浅草線,都営新宿線「東日本橋駅」徒歩7分 都営大江戸線,都営新宿線「森下駅」徒歩10分 |
総戸数 | 86戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年3月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩3分 |
総戸数 | 14戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年6月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩7分 都営大江戸線,都営新宿線「森下駅」徒歩10分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年3月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩5分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年9月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩3分 |
総戸数 | 階建 | 8階建 | |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1974年4月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩3分 |
総戸数 | 53戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年12月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩4分 JR総武本線,都営浅草線,都営新宿線「東日本橋駅」徒歩10分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年3月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩6分 JR総武本線,都営浅草線,都営新宿線「東日本橋駅」徒歩11分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年8月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩5分 JR総武本線,都営浅草線,都営新宿線「東日本橋駅」徒歩6分 JR中央・総武線,都営浅草線「浅草橋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 49戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年1月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩2分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年5月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩1分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩12分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2006年9月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩6分 都営大江戸線,都営新宿線「森下駅」徒歩7分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年10月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩3分 |
総戸数 | 33戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年4月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩6分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年9月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩4分 JR総武本線,都営浅草線,都営新宿線「東日本橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1974年12月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩2分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 12階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年9月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩4分 |
総戸数 | 35戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2011年3月 |
所在地 | 所在地 東京都墨田区両国2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央・総武線,都営大江戸線「両国駅」徒歩3分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年12月 |
東京都墨田区のマンション売却件数は、1年間で約400件~500件となっており、売却価格の上昇と同様にゆるやかに増加しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都墨田区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 墨田区石原 | 墨田区向島 |
2 | 墨田区八広 | 墨田区緑 |
3 | 墨田区向島 | 墨田区石原 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 両国駅 | 両国駅 |
2 | 八広駅 | 錦糸町駅 |
3 | 錦糸町駅 | 押上駅 |
東京都墨田区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
3,200万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 2年 | 両国 | 5分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 2年 | 両国 | 6分 | 2018年第4四半期 |
4,000万円 | 墨田区 | 50m2 | 2LDK | 23年 | 押上 | 6分 | 2018年第4四半期 |
3,400万円 | 墨田区 | 55m2 | 2LDK | 21年 | 両国 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 墨田区 | 25m2 | 1K | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | 墨田区 | 25m2 | - | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,600万円 | 墨田区 | 25m2 | - | 1年 | 八広 | 4分 | 2018年第4四半期 |
4,200万円 | 墨田区 | 70m2 | 3LDK | 2年 | 京成曳舟 | 14分 | 2018年第4四半期 |
2,500万円 | 墨田区 | 25m2 | 1DK | 11年 | 曳舟 | 9分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、墨田区の人口は270,227人(令和2年)で東京都の中で8番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は528件で10年前の2008年度の447件に比べて18.1%増加しました。
平均売買価格29,495千円となっております。
墨田区の中では、特に「両国、錦糸町、菊川、本所吾妻橋、押上」などの駅周辺が人気です。
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