現在売出中の物件数397件
東京都江東区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,332万円となっており、最高値は2018年の3,794万円、最安値は2012年の2,945万円です。直近10年間は堅調に売却価格が上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都江東区の住宅地の公示地価は2019年で155万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 125万円/坪 |
2011年 | 123万円/坪 |
2012年 | 122万円/坪 |
2013年 | 124万円/坪 |
2014年 | 130万円/坪 |
2015年 | 133万円/坪 |
2016年 | 136万円/坪 |
2017年 | 140万円/坪 |
2018年 | 146万円/坪 |
2019年 | 155万円/坪 |
東京都江東区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は714,256円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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江東区に隣接している江戸川区、大田区、品川区、墨田区、中央区、港区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で江東区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 港区 | 4,349,208円/坪 |
2 | 中央区 | 3,447,107円/坪 |
3 | 品川区 | 3,114,497円/坪 |
4 | 墨田区 | 2,665,324円/坪 |
5 | 大田区 | 2,383,785円/坪 |
6 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
7 | 江戸川区 | 1,629,233円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、江東区のマンションは1坪あたり2,361,330円ということになります。(2019年時点)
江東区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 |
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2 |
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3 |
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現在売出中の物件数 397件
平均坪単価 285万円 /坪
専有面積:70m² 6,045.5万円
価格 830万円~4億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 3 | ||||||||
~1,500万円 | 4 | ||||||||
~2,000万円 | 9 | 2 | 2 | ||||||
~2,500万円 | 20 | 2 | 3 | 2 | |||||
~3,000万円 | 14 | 3 | 5 | 8 | 6 | ||||
~4,000万円 | 11 | 5 | 4 | 17 | 29 | 1 | |||
~5,000万円 | 5 | 1 | 9 | 23 | 6 | ||||
~6,000万円 | 9 | 23 | 29 | 1 | |||||
~7,000万円 | 5 | 24 | 4 | ||||||
~8,000万円 | 15 | 18 | 1 | ||||||
~9,000万円 | 12 | 15 | 5 | ||||||
~1億円 | 8 | 6 | |||||||
~1億5,000万円 | 1 | 1 | 8 | 10 | 1 | ||||
~2億円 | 2 | ||||||||
~3億円 | 1 | 1 | |||||||
~5億円 | 3 | ||||||||
5億円~ |
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | 3 | |||||||||||
~1,500万円 | 4 | |||||||||||
~2,000万円 | 7 | 3 | 3 | |||||||||
~2,500万円 | 15 | 4 | 3 | 5 | ||||||||
~3,000万円 | 13 | 1 | 6 | 12 | 4 | |||||||
~4,000万円 | 6 | 2 | 7 | 20 | 23 | 9 | ||||||
~5,000万円 | 1 | 1 | 5 | 9 | 18 | 6 | 2 | 2 | ||||
~6,000万円 | 3 | 11 | 16 | 24 | 7 | 1 | ||||||
~7,000万円 | 7 | 11 | 13 | 2 | ||||||||
~8,000万円 | 2 | 22 | 9 | 1 | ||||||||
~9,000万円 | 14 | 13 | 2 | 3 | ||||||||
~1億円 | 6 | 3 | 3 | 2 | ||||||||
~1億5,000万円 | 1 | 7 | 6 | 6 | 1 | |||||||
~2億円 | 1 | 1 | ||||||||||
~3億円 | 1 | 1 | ||||||||||
~5億円 | 3 | |||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
1,534件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都江東区三好1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩1分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年5月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩4分 東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩12分 都営大江戸線,都営新宿線「森下駅」徒歩13分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年11月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好2丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩4分 東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩14分 |
総戸数 | 51戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年10月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩5分 都営新宿線「菊川駅」徒歩13分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2009年9月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩6分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩15分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年9月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩5分 東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩15分 |
総戸数 | 60戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年7月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩9分 |
総戸数 | 60戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年7月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩8分 |
総戸数 | 31戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年7月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩15分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年9月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩7分 都営新宿線「菊川駅」徒歩13分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩17分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年9月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩7分 都営新宿線「菊川駅」徒歩11分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩17分 |
総戸数 | 55戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年3月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩13分 都営新宿線「菊川駅」徒歩14分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩16分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年10月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩10分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩14分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年4月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩11分 東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩11分 都営新宿線「菊川駅」徒歩12分 |
総戸数 | 40戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩8分 都営新宿線「菊川駅」徒歩11分 |
総戸数 | 68戸 | 階建 | 15階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年10月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好4丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「菊川駅」徒歩13分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩19分 |
総戸数 | 28戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年12月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩10分 |
総戸数 | 118戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年10月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩9分 都営新宿線「菊川駅」徒歩12分 |
総戸数 | 98戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年3月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好4丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「菊川駅」徒歩10分 東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩11分 |
総戸数 | 128戸 | 階建 | 12階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年6月 |
所在地 | 所在地 東京都江東区三好4丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩13分 都営新宿線「菊川駅」徒歩13分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年4月 |
東京都江東区のマンション売却件数は、1年間で約800件~900件となっており、10年間で2倍ほどまで増加しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都江東区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 江東区亀戸 | 江東区亀戸 |
2 | 江東区大島 | 江東区大島 |
3 | 江東区佐賀 | 江東区豊洲 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 亀戸駅 | 豊洲駅 |
2 | 清澄白河駅 | 亀戸駅 |
3 | 豊洲駅 | 東陽町駅 |
東京都江東区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築15年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2,600万円 | 江東区 | 20m2 | 1K | 12年 | 森下(東京) | 1分 | 2018年第4四半期 |
5,200万円 | 江東区 | 65m2 | 2LDK | 23年 | 菊川(東京) | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,100万円 | 江東区 | 20m2 | 1K | 13年 | 菊川(東京) | 5分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 江東区 | 25m2 | 1K | 10年 | 住吉(東京) | 6分 | 2018年第4四半期 |
4,000万円 | 江東区 | 55m2 | 3LDK | 24年 | 住吉(東京) | 3分 | 2018年第4四半期 |
2,000万円 | 江東区 | 20m2 | 1K | 10年 | 清澄白河 | 10分 | 2018年第4四半期 |
2,500万円 | 江東区 | 25m2 | 1K | 6年 | 清澄白河 | 11分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 江東区 | 65m2 | 3LDK | 38年 | 清澄白河 | 5分 | 2018年第4四半期 |
2,300万円 | 江東区 | 20m2 | 1K | 10年 | 清澄白河 | 10分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 江東区 | 20m2 | 1K | 10年 | 南砂町 | 12分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、江東区の人口は519,212人(令和2年)で東京都の中で8番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は627件で10年前の2008年度の665件に比べて5.8%減少しました。
平均売買価格37,381千円となっております。
江東区の中では、特に「豊洲、東陽町、亀戸、南砂町、清澄白河」などの駅周辺が人気です。
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