東京都江東区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数575件

東京都江東区の
マンション売却相場(推定価格)

東京都江東区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

5,090万円

坪単価
(中央値)

281.4万円

築年数
(平均値)

24

専有面積
(平均値)

62.35m2

東京都江東区のマンション価格情報

江東区の中古マンション売却価格

東京都江東区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,332万円となっており、最高値は2018年の3,794万円、最安値は2012年の2,945万円です。直近10年間は堅調に売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都江東区の10年分の売却価格の推移〉

東京都江東区の10年分の売却価格の推移

江東区の地価情報

東京都江東区の住宅地の公示地価は2019年で155万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 125万円/坪
2011年 123万円/坪
2012年 122万円/坪
2013年 124万円/坪
2014年 130万円/坪
2015年 133万円/坪
2016年 136万円/坪
2017年 140万円/坪
2018年 146万円/坪
2019年 155万円/坪

江東区の中古マンション売却価格の比較

東京都江東区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は714,256円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、17位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

江東区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

江東区に隣接している江戸川区、大田区、品川区、墨田区、中央区、港区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で江東区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 中央区 3,447,107円/坪
3 品川区 3,114,497円/坪
4 墨田区 2,665,324円/坪
5 大田区 2,383,785円/坪
6 江東区 2,361,330円/坪
7 江戸川区 1,629,233円/坪

江東区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、江東区のマンションは1坪あたり2,361,330円ということになります。(2019年時点)
江東区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 江東区佐賀
  • 328.6万円/坪
  • 江東区永代
  • 290.3万円/坪
2
  • 江東区森下
  • 263.6万円/坪
  • 江東区越中島
  • 301.4万円/坪
3
  • 江東区新大橋
  • 261.0万円/坪
  • 江東区猿江
  • 210.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 水天宮前駅
  • 320.0万円/坪
  • 森下駅(東京)
  • 334.5万円/坪
2
  • 森下駅(東京)
  • 279.9万円/坪
  • 菊川駅(東京)
  • 324.1万円/坪
3
  • 清澄白河駅
  • 271.5万円/坪
  • 清澄白河駅
  • 322.5万円/坪

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東京都江東区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 575

平均坪単価 343.7万円 /坪

専有面積:70m² 7,290.6万円

価格 850万円~35,000万円

江東区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都江東区のマンションの平均売出価格
  • 東京都江東区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

江東区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「江東区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 8 1
~2,000万円 5 1
~2,500万円 20 1
~3,000万円 21 3 6 3 1
~4,000万円 13 6 3 22 22
~5,000万円 8 1 32 29
~6,000万円 11 18 30 5
~7,000万円 13 25 32 1 1
~8,000万円 4 35 38 2
~9,000万円 17 13 3 1
~1億円 8 16 1
~1億5,000万円 3 34 36 1
~2億円 1 2 1
~3億円 1 9 1
~5億円 3
5億円~

江東区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「江東区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 8 1
~2,000万円 5 1
~2,500万円 16 3 1 1
~3,000万円 18 3 9 3 1
~4,000万円 5 7 6 23 20 5
~5,000万円 2 3 23 30 9 3
~6,000万円 1 3 9 22 16 8 5
~7,000万円 3 15 21 27 4 2
~8,000万円 1 12 29 18 11 8
~9,000万円 1 9 10 7 4 3
~1億円 1 2 16 5 1
~1億5,000万円 4 10 29 20 3 6 1 1
~2億円 1 3
~3億円 6 5
~5億円 3
5億円~

東京都江東区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 豊洲
    • 亀戸
    • 大島
    • 東雲
    • 有明

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2023年4月1日すまいValue実績

東京都江東区の
中古マンション一覧

1,616件中 1-20件を表示

並べ替え
不二荘マンション
所在地
所在地
東京都江東区
交通
交通

東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩6分

JR京葉線「越中島駅」徒歩13分

総戸数 27戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1973年9月
総戸数 27戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1973年9月
所在地
所在地
東京都江東区三好1丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩1分

総戸数 20戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1990年5月
総戸数 20戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1990年5月
所在地
所在地
東京都江東区三好1丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩4分

東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩12分

都営大江戸線,都営新宿線「森下駅」徒歩13分

総戸数 29戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1994年11月
総戸数 29戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1994年11月
所在地
所在地
東京都江東区三好2丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩4分

東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩14分

総戸数 51戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年10月
総戸数 51戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年10月
所在地
所在地
東京都江東区三好2丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩5分

都営新宿線「菊川駅」徒歩13分

総戸数 23戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年9月
総戸数 23戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年9月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩6分

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩15分

総戸数 15戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年9月
総戸数 15戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年9月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩5分

東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩15分

総戸数 60戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 60戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩9分

総戸数 60戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 60戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩8分

総戸数 31戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年7月
総戸数 31戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年7月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩15分

総戸数 15戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年9月
総戸数 15戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年9月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩7分

都営新宿線「菊川駅」徒歩13分

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩17分

総戸数 29戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年9月
総戸数 29戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年9月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩7分

都営新宿線「菊川駅」徒歩11分

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩17分

総戸数 55戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年3月
総戸数 55戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年3月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩13分

都営新宿線「菊川駅」徒歩14分

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩16分

総戸数 19戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年10月
総戸数 19戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年10月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩10分

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩14分

総戸数 30戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年4月
総戸数 30戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年4月
所在地
所在地
東京都江東区三好3丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩11分

東京メトロ東西線,都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩11分

都営新宿線「菊川駅」徒歩12分

総戸数 40戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年2月
総戸数 40戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年2月
所在地
所在地
東京都江東区三好4丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩8分

都営新宿線「菊川駅」徒歩11分

総戸数 68戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年10月
総戸数 68戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年10月
所在地
所在地
東京都江東区三好4丁目
交通
交通

都営新宿線「菊川駅」徒歩13分

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩19分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年12月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年12月
所在地
所在地
東京都江東区三好4丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩10分

総戸数 118戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年10月
総戸数 118戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年10月
所在地
所在地
東京都江東区三好4丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩9分

都営新宿線「菊川駅」徒歩12分

総戸数 98戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年3月
総戸数 98戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年3月
所在地
所在地
東京都江東区三好4丁目
交通
交通

東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩10分

都営新宿線「菊川駅」徒歩14分

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩19分

総戸数 54戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2021年3月
総戸数 54戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2021年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都江東区のマンション売却情報

江東区の中古マンション売却件数について

東京都江東区のマンション売却件数は、1年間で約800件~900件となっており、10年間で2倍ほどまで増加しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都江東区の10年分の売却件数の推移〉

東京都江東区の10年分の売却件数の推移

江東区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都江東区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 順位2010年 順位2019年
1 江東区亀戸 江東区亀戸
2 江東区大島 江東区大島
3 江東区佐賀 江東区豊洲

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 順位2010年 順位2019年
1 亀戸駅 豊洲駅
2 清澄白河駅 亀戸駅
3 豊洲駅 東陽町駅

江東区の中古マンション売却時の築年数について

東京都江東区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築15年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都江東区の
マンション売却取引事例

平均取引価格3,272万円

取引件数10,450

平均専有面積 56m2

平均築年数 22

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,600万円 江東区 20m2 1K 12年 森下(東京) 1分 2018年第4四半期
5,200万円 江東区 65m2 2LDK 23年 菊川(東京) 4分 2018年第4四半期
2,100万円 江東区 20m2 1K 13年 菊川(東京) 5分 2018年第4四半期
2,400万円 江東区 25m2 1K 10年 住吉(東京) 6分 2018年第4四半期
4,000万円 江東区 55m2 3LDK 24年 住吉(東京) 3分 2018年第4四半期
2,000万円 江東区 20m2 1K 10年 清澄白河 10分 2018年第4四半期
2,500万円 江東区 25m2 1K 6年 清澄白河 11分 2018年第4四半期
3,000万円 江東区 65m2 3LDK 38年 清澄白河 5分 2018年第4四半期
2,300万円 江東区 20m2 1K 10年 清澄白河 10分 2018年第4四半期
2,400万円 江東区 20m2 1K 10年 南砂町 12分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都江東区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、江東区の人口は519,212人(令和2年)で東京都の中で8番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は627件で10年前の2008年度の665件に比べて5.8%減少しました。
平均売買価格37,381千円となっております。

江東区の中では、特に「豊洲、東陽町、亀戸、南砂町、清澄白河」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都江東区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    900
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2021年度、ご成約件数6社合計

    12
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年1月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果。
  2. ※2 2022年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2021年度(2021年4月~2022年3月末)実績
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査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

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STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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