※2023年9月27日 23:00～翌7:00 システムメンテナンスを行うため、サイトへのアクセスを停止させて頂きます。
作業進捗状況により再開予定時間が前後する場合もございますので、予めご了承ください。
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現在売出中の物件数532件
東京都江東区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
5,080万円
287.4万円
24年
61.74m2
東京都江東区の直近10年間（2010年～2019年）のマンション平均売却価格は3,332万円となっており、最高値は2018年の3,794万円、最安値は2012年の2,945万円です。直近10年間は堅調に売却価格が上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分（四半期ごと）の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都江東区の住宅地の公示地価は2019年で155万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2010年 | 125万円/坪 |
| 2011年 | 123万円/坪 |
| 2012年 | 122万円/坪 |
| 2013年 | 124万円/坪 |
| 2014年 | 130万円/坪 |
| 2015年 | 133万円/坪 |
| 2016年 | 136万円/坪 |
| 2017年 | 140万円/坪 |
| 2018年 | 146万円/坪 |
| 2019年 | 155万円/坪 |
東京都江東区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は714,256円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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江東区に隣接している江戸川区、大田区、品川区、墨田区、中央区、港区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で江東区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。
| 順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格（2019年） |
|---|---|---|
| 1 | 港区 | 4,349,208円/坪 |
| 2 | 中央区 | 3,447,107円/坪 |
| 3 | 品川区 | 3,114,497円/坪 |
| 4 | 墨田区 | 2,665,324円/坪 |
| 5 | 大田区 | 2,383,785円/坪 |
| 6 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
| 7 | 江戸川区 | 1,629,233円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、江東区のマンションは1坪あたり2,361,330円ということになります。（2019年時点）
江東区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
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| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
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| 3 |
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現在売出中の物件数 532件
平均坪単価 339.8万円 /坪
専有面積：70m² 7,207.9万円
価格 680万円～2億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江東区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | 7 | 1 | |||||||
| ～1,500万円 | 5 | ||||||||
| ～2,000万円 | 2 | ||||||||
| ～2,500万円 | 21 | 2 | 2 | 1 | |||||
| ～3,000万円 | 25 | 4 | 3 | 7 | 3 | ||||
| ～4,000万円 | 20 | 11 | 3 | 22 | 27 | ||||
| ～5,000万円 | 1 | 7 | 1 | 13 | 31 | 1 | |||
| ～6,000万円 | 10 | 13 | 27 | 3 | |||||
| ～7,000万円 | 13 | 14 | 22 | 1 | 1 | ||||
| ～8,000万円 | 4 | 24 | 24 | 3 | |||||
| ～9,000万円 | 1 | 22 | 23 | 1 | |||||
| ～1億円 | 13 | 21 | 2 | ||||||
| ～1億5,000万円 | 15 | 36 | 3 | ||||||
| ～2億円 | 2 | 2 | 2 | ||||||
| ～3億円 | 1 | 7 | 1 | 1 | |||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「江東区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | 8 | |||||||||||
| ～1,500万円 | 5 | |||||||||||
| ～2,000万円 | 2 | |||||||||||
| ～2,500万円 | 21 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| ～3,000万円 | 22 | 5 | 2 | 11 | 2 | |||||||
| ～4,000万円 | 16 | 5 | 8 | 20 | 27 | 7 | ||||||
| ～5,000万円 | 5 | 2 | 6 | 22 | 15 | 4 | ||||||
| ～6,000万円 | 1 | 4 | 4 | 23 | 14 | 2 | 4 | 1 | ||||
| ～7,000万円 | 5 | 12 | 11 | 19 | 3 | 1 | ||||||
| ～8,000万円 | 6 | 23 | 16 | 6 | 2 | 2 | ||||||
| ～9,000万円 | 4 | 4 | 29 | 8 | 1 | 1 | ||||||
| ～1億円 | 1 | 1 | 25 | 7 | 2 | |||||||
| ～1億5,000万円 | 2 | 6 | 22 | 20 | 1 | 2 | 1 | |||||
| ～2億円 | 1 | 3 | 1 | 1 | ||||||||
| ～3億円 | 7 | 3 | ||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2023年9月22日すまいValue実績
1,631件中 441-460件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営新宿線「大島駅」徒歩8分 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩23分 JR中央・総武線,JR総武本線,東武亀戸線「亀戸駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 41戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営新宿線「大島駅」徒歩14分 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営新宿線「大島駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営新宿線「大島駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営新宿線「大島駅」徒歩8分 都営新宿線「西大島駅」徒歩10分 都営新宿線「東大島駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営新宿線「大島駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 35戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩14分 都営新宿線「大島駅」徒歩17分 東京メトロ東西線「東陽町駅」バス11分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
都営新宿線「大島駅」徒歩15分 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 41戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区北砂７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 148戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年3月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千田 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営新宿線「住吉駅」徒歩12分 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 44戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千田 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営新宿線「住吉駅」徒歩9分 東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千田 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営新宿線「住吉駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 74戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千田 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営新宿線「住吉駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千石１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩14分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 209戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千石１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 16戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千石１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩15分 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線「住吉駅」徒歩16分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千石１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩17分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千石１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 209戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年6月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千石１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩13分 東京メトロ半蔵門線,都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩18分 JR中央・総武線,JR総武本線,東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」バス8分 |
| 総戸数 | 47戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都江東区千石１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 38戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年1月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都江東区のマンション売却件数は、1年間で約800件～900件となっており、10年間で2倍ほどまで増加しています。過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都江東区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
|---|---|---|
| 1 | 江東区亀戸 | 江東区亀戸 |
| 2 | 江東区大島 | 江東区大島 |
| 3 | 江東区佐賀 | 江東区豊洲 |
| 順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
|---|---|---|
| 1 | 亀戸駅 | 豊洲駅 |
| 2 | 清澄白河駅 | 亀戸駅 |
| 3 | 豊洲駅 | 東陽町駅 |
東京都江東区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年（2001年建築）となっています。直近1年間（2018年第4四半期～2019年第3四半期）の取引では、築15年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年（2009年建築）～築15年（2004年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,272万円
取引件数10,450件
平均専有面積 56m2
平均築年数 22年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 江東区 | 20m2 | １Ｋ | 12年 | 森下(東京) | 1分 | 2018年第４四半期 |
| 5,200万円 | 江東区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 23年 | 菊川(東京) | 4分 | 2018年第４四半期 |
| 2,100万円 | 江東区 | 20m2 | １Ｋ | 13年 | 菊川(東京) | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 2,400万円 | 江東区 | 25m2 | １Ｋ | 10年 | 住吉(東京) | 6分 | 2018年第４四半期 |
| 4,000万円 | 江東区 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 24年 | 住吉(東京) | 3分 | 2018年第４四半期 |
| 2,000万円 | 江東区 | 20m2 | １Ｋ | 10年 | 清澄白河 | 10分 | 2018年第４四半期 |
| 2,500万円 | 江東区 | 25m2 | １Ｋ | 6年 | 清澄白河 | 11分 | 2018年第４四半期 |
| 3,000万円 | 江東区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 38年 | 清澄白河 | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 2,300万円 | 江東区 | 20m2 | １Ｋ | 10年 | 清澄白河 | 10分 | 2018年第４四半期 |
| 2,400万円 | 江東区 | 20m2 | １Ｋ | 10年 | 南砂町 | 12分 | 2018年第４四半期 |
参照：国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人（令和2年）の内、江東区の人口は519,212人（令和2年）で東京都の中で8番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は627件で10年前の2008年度の665件に比べて5.8%減少しました。
平均売買価格37,381千円となっております。
江東区の中では、特に「豊洲、東陽町、亀戸、南砂町、清澄白河」などの駅周辺が人気です。
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錦糸町営業センター
〒130-0022
東京都墨田区江東橋３−７−８日本生命錦糸町ビル８階
東陽町営業センター
〒135-0016
東京都江東区東陽３−２７−１７長谷川ビル４階
錦糸町マンションプラザ
〒130-0022
東京都墨田区江東橋3-7-8日本生命錦糸町ビル8階
月島勝どきマンションプラザ
〒104-0052
東京都中央区月島１−８−３ＢＲ月島１ビル１階
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〒100-0006
東京都千代田区有楽町２－１０－１東京交通会館ビル４階 東京中央統括オフィス内
豊洲マンションプラザ
〒135-0061
東京都江東区豊洲４−１−２３ティ・ビィ豊洲ビル５階
三田営業センター
〒108-0014
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〒135-0063
東京都江東区有明2-1-8 有明ガーデン3階
亀戸センター
〒136-0071
東京都江東区亀戸6丁目31-6カメイドクロック1階
門前仲町センター
〒135-0048
東京都江東区門前仲町二丁目9番1号プライム・ガスク1階
豊洲センター
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パートナー営業本部
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〒135-0016
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東陽町センター
〒136-0076
東京都江東区南砂2丁目6-3 サンライズ東陽ビル3階
錦糸町センター
〒130-0022
東京都墨田区江東橋3-13-1 KS15ビル6階
有明センター
〒135-0063
東京都江東区有明３丁目6番11号 TFTビル東館 1階
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豊洲センター
〒135-0061
東京都江東区豊洲4丁目13-23 ティ・ビィ豊洲ビル4階
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〒130-0022
墨田区江東橋4-29-12あいおいニッセイ同和損保錦糸町ビル1F
東陽町センター
〒135-0016
江東区東陽4-5-15東陽町サンキビル1F
ららぽーと豊洲センター
〒135-0061
江東区豊洲2-4-9アーバンドックららぽーと豊洲1F
清澄白河センター
〒135-0024
江東区清澄3-4-11サイネックスビル5F
亀戸センター
〒136-0071
江東区亀戸6-58-12Y&Sビル6F
勝どき営業所
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東京都中央区勝どき1-8-1勝どきビュータワー2階
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また、すべてのお客様に安心してお取引いただけるよう、設備補修やホームステージングなど、多様な売却サービスメニューをご用意しております。
オーナー様の想いを次のオーナー様につなぐ「架け橋」となれるよう、プロとしてのご提案を追及し、質の高いサービスをすべてのお客様にお約束いたします。野村の仲介＋へお気軽にご相談ください。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’22年度の37年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
三菱地所グループでは、お客様ひとり一人にとっての住まいの価値を＜資産性・住み心地・暮らしの喜び＞という3つの観点でとらえております。そして、私たち三菱地所ハウスネットは「三菱地所の住まいリレー」というブランドのもと、住まいの売買と賃貸において、お客様のご満足を追求する心と、成果をお届けするプロの技を尽くして、3つの価値を高めるお手伝いをいたします。
不動産は一つとして同じものが無いように、住まいに対するお客様のご要望もすべて異なります。
長年にわたり様々なケースに対応し、信頼と経験を積み重ね、これからも社会の変化と時代の流れとともに、住まいに関する＜売りたい・買いたい・貸したい・借りたい＞というニーズにお応えしてまいります。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
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