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東京都品川区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数284件

東京都品川区のマンション価格情報

品川区の中古マンション売却価格

東京都品川区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,653万円となっており、最高値は2010年の4,629万円、最安値は2014年の3,254万円です。2011年以降は売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都品川区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都品川区の10年分の売却価格の推移〉

品川区の地価情報

東京都品川区の住宅地の公示地価は2019年で226万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 204万円/坪
2011年 201万円/坪
2012年 192万円/坪
2013年 203万円/坪
2014年 213万円/坪
2015年 222万円/坪
2016年 230万円/坪
2017年 233万円/坪
2018年 252万円/坪
2019年 266万円/坪

品川区の中古マンション売却価格の比較

東京都品川区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は942,074円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

品川区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

品川区に隣接している港区、江東区、大田区、目黒区、渋谷区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で品川区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 渋谷区 4,135,667円/坪
3 目黒区 3,331,393円/坪
4 品川区 3,114,497円/坪
5 大田区 2,383,785円/坪

品川区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、品川区のマンションは1坪あたり3,114,497円ということになります。(2019年時点)
品川区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 品川区東五反田
  • 369.6万円/坪
  • 品川区東五反田
  • 396.0万円/坪
2
  • 品川区大崎
  • 346.4万円/坪
  • 品川区大崎
  • 379.6万円/坪
3
  • 品川区西大井
  • 313.9万円/坪
  • 品川区豊町
  • 371.0万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 馬込駅
  • 410.4万円/坪
  • 森下駅(東京)
  • 334.5万円/坪
2
  • 五反田駅
  • 354.9万円/坪
  • 菊川駅(東京)
  • 324.1万円/坪
3
  • 大崎駅
  • 323.8万円/坪
  • 清澄白河駅
  • 322.5万円/坪
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東京都品川区の売出事例

現在売出中の物件数 284件

平均坪単価 340.1万円 /坪

専有面積:70m² 7,214.2万円

価格 790万円~3億4,000万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都品川区のマンションの平均売出価格
  • 東京都品川区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 2
~1,500万円 9
~2,000万円 5 1 1
~2,500万円 17 3 5 1 1
~3,000万円 11 3 3 2
~4,000万円 13 12 4 9 5
~5,000万円 2 9 2 19
~6,000万円 1 13 6 8 1
~7,000万円 1 9 19 14
~8,000万円 2 12 9
~9,000万円 7 3
~1億円 4 5 1
~1億5,000万円 6 10 12
~2億円 1
~3億円
~5億円 1
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 2
~1,500万円 9
~2,000万円 6 1
~2,500万円 15 6 5 1
~3,000万円 9 3 6 1
~4,000万円 6 7 14 13 3
~5,000万円 1 5 14 8 4
~6,000万円 8 4 8 2 3 1 1 2
~7,000万円 1 4 6 21 6 3 2
~8,000万円 2 4 13 2 1 1
~9,000万円 2 5 2 1
~1億円 3 2 2 3
~1億5,000万円 1 7 7 6 2 3 1 1
~2億円 1
~3億円
~5億円 1
5億円~

東京都品川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西五反田
    • 南大井
    • 東品川
    • 東大井
    • 大崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都品川区の
マンション一覧

1,717件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション 目黒グランドール
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩5分

総戸数 14戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1969年11月
総戸数 14戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1969年11月
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩8分

総戸数 12戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1973年8月
総戸数 12戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1973年8月
マンション ハイツ目黒
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩7分

総戸数 15戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年6月
総戸数 15戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年6月
マンション グローリオ白金台
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩8分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩8分

総戸数 47戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年10月
総戸数 47戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年10月
マンション コスモ池田山公園
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分

都営浅草線「高輪台駅」徒歩10分

JR山手線,東急池上線,都営浅草線「五反田駅」徒歩10分

総戸数 16戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 16戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩5分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩8分

JR山手線,東急池上線,都営浅草線「五反田駅」徒歩12分

総戸数 36戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2003年9月
総戸数 36戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2003年9月
マンション パークウェル白金
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩6分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩7分

総戸数 38戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年6月
総戸数 38戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年6月
マンション 白金台レジデンス
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩9分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩9分

総戸数 22戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年2月
総戸数 22戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年2月
マンション クレッセント池田山
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩9分

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩11分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩5分

都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩12分

総戸数 19戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年1月
総戸数 19戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年1月
マンション セザール池田山
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩7分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩9分

JR山手線,東急池上線,都営浅草線「五反田駅」徒歩11分

総戸数 30戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年5月
総戸数 30戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年5月
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩8分

都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分

JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,京急本線「品川駅」徒歩15分

総戸数 17戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年1月
総戸数 17戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年1月
マンション ピアース白金台
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩8分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩9分

JR山手線,東急池上線,都営浅草線「五反田駅」徒歩13分

総戸数 43戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2011年9月
総戸数 43戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2011年9月
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩7分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩7分

都営浅草線「高輪台駅」徒歩12分

総戸数 10戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年6月
総戸数 10戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年6月
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩7分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩7分

都営浅草線「高輪台駅」徒歩12分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年6月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年6月
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩5分

総戸数 17戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1978年12月
総戸数 17戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1978年12月
マンション トップ高輪台
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩10分

総戸数 37戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年7月
総戸数 37戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年7月
マンション マンション東目黒苑
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩7分

JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR成田エクスプレス,JR京浜東北線,京急本線「品川駅」徒歩7分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩10分

総戸数 50戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1969年6月
総戸数 50戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1969年6月
マンション サンハイム池田山
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

JR山手線,東急池上線,都営浅草線「五反田駅」徒歩10分

総戸数 15戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年4月
総戸数 15戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年4月
マンション シャンボール池田山
所在地
所在地
東京都品川区上大崎1丁目
交通
交通

都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分

東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩9分

JR山手線,東急池上線,都営浅草線「五反田駅」徒歩11分

総戸数 41戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年9月
総戸数 41戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年9月

東京都品川区のマンション売却情報

品川区の中古マンション売却件数について

東京都品川区のマンション売却件数は、1年間で約600件~700件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都品川区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都品川区の10年分の売却件数の推移〉

品川区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都品川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 品川区東五反田 品川区南大井
2 品川区大崎 品川区西五反田
3 品川区南大井 品川区北品川

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 五反田駅 五反田駅
2 区大崎駅 大井町駅
3 大森駅(東京) 大崎駅

品川区の中古マンション売却時の築年数について

東京都品川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都品川区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,538万円
  • 取引件数
    8,271
  • 平均専有面積
    43m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,500万円 品川区 20m2 1K 7年 大崎 11分 2018年第4四半期
4,300万円 品川区 75m2 3LDK 35年 大井競馬場前 9分 2018年第4四半期
3,300万円 品川区 55m2 2LDK 34年 大井競馬場前 13分 2018年第4四半期
3,900万円 品川区 85m2 3LDK 36年 大井競馬場前 15分 2018年第4四半期
3,900万円 品川区 70m2 2LDK 35年 大井競馬場前 7分 2018年第4四半期
2,600万円 品川区 20m2 1K 12年 大井町 4分 2018年第4四半期
1,100万円 品川区 25m2 1K 30年 大井町 6分 2018年第4四半期
5,500万円 品川区 65m2 2LDK 7年 青物横丁 6分 2018年第4四半期
2,600万円 品川区 20m2 1K 18年 立会川 3分 2018年第4四半期
2,300万円 品川区 20m2 1K 4年 立会川 4分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都品川区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、品川区の人口は411,792人(令和2年)で東京都の中で10番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は771件で10年前の2008年度の576件に比べて33.8%増加しました。
平均売買価格38,086千円となっております。
品川区の中では、特に「五反田、大井町、大崎、大森海岸、武蔵小山、不動前」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都品川区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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