現在売出中の物件数192件
東京都目黒区の直近10年間（2010年～2019年）のマンション平均売却価格は4,047万円となっており、最高値は2018年の4,781万円、最安値は2011年の3,246万円です。最新（2019年）の平均売却価格は4,529万円で、最安値を記録した2011年からは平均売却価格が約1,300万円上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分（四半期ごと）の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都目黒区の住宅地の公示地価は2019年で296万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2010年 | 229万円/坪 |
| 2011年 | 230万円/坪 |
| 2012年 | 229万円/坪 |
| 2013年 | 239万円/坪 |
| 2014年 | 247万円/坪 |
| 2015年 | 255万円/坪 |
| 2016年 | 273万円/坪 |
| 2017年 | 276万円/坪 |
| 2018年 | 285万円/坪 |
| 2019年 | 296万円/坪 |
東京都目黒区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,007,681円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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目黒区に隣接している品川区、大田区、世田谷区、渋谷区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で目黒区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
| 順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格（2019年） |
|---|---|---|
| 1 | 渋谷区 | 4,135,667円/坪 |
| 2 | 目黒区 | 3,331,393円/坪 |
| 3 | 品川区 | 3,114,497円/坪 |
| 4 | 世田谷区 | 2,746,026円/坪 |
| 5 | 大田区 | 2,383,785円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、目黒区のマンションは1坪あたり3,331,393円ということになります。（2019年時点）
目黒区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 |
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| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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現在売出中の物件数 192件
平均坪単価 368.1万円 /坪
専有面積：70m² 7,808.2万円
価格 1,050万円～2億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「目黒区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | 6 | ||||||||
| ～2,000万円 | 8 | 1 | 1 | ||||||
| ～2,500万円 | 6 | 1 | 3 | ||||||
| ～3,000万円 | 5 | 3 | 1 | ||||||
| ～4,000万円 | 8 | 10 | 6 | 2 | |||||
| ～5,000万円 | 3 | 8 | 1 | 5 | 2 | ||||
| ～6,000万円 | 1 | 7 | 2 | 7 | 2 | ||||
| ～7,000万円 | 1 | 5 | 9 | 1 | |||||
| ～8,000万円 | 8 | 10 | 4 | ||||||
| ～9,000万円 | 1 | 4 | 10 | 8 | 2 | ||||
| ～1億円 | 1 | 3 | 2 | ||||||
| ～1億5,000万円 | 1 | 6 | 9 | ||||||
| ～2億円 | 2 | 2 | |||||||
| ～3億円 | 1 | 2 | 1 | ||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「目黒区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | 6 | |||||||||||
| ～2,000万円 | 7 | 2 | 1 | |||||||||
| ～2,500万円 | 6 | 3 | 1 | |||||||||
| ～3,000万円 | 3 | 5 | 1 | |||||||||
| ～4,000万円 | 6 | 6 | 9 | 4 | 1 | |||||||
| ～5,000万円 | 5 | 4 | 8 | 1 | 1 | |||||||
| ～6,000万円 | 1 | 2 | 3 | 3 | 6 | 4 | ||||||
| ～7,000万円 | 1 | 7 | 6 | 2 | ||||||||
| ～8,000万円 | 3 | 5 | 7 | 6 | 1 | |||||||
| ～9,000万円 | 5 | 12 | 5 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| ～1億円 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| ～1億5,000万円 | 2 | 4 | 5 | 1 | 2 | 1 | 1 | |||||
| ～2億円 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| ～3億円 | 3 | 1 | ||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2021年5月19日すまいValue実績
1,262件中 1-20件を表示
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 11戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩11分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 21戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 19戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩9分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩8分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分 東京メトロ南北線,都営三田線「白金台駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年9月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩11分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 20戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 73戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩9分 JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 290戸 | 階建 | 32階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分 JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年5月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩9分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 42戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年10月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩8分 JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩7分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 17戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年12月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
東急東横線「祐天寺駅」徒歩7分 JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩9分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1969年4月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩11分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 6戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩8分 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 17戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1965年7月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 12戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 10戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年8月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1967年1月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山手線,東急目黒線,東京メトロ南北線,都営三田線「目黒駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 10戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 所在地 東京都目黒区三田２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 5戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年5月 |
東京都目黒区のマンション売却件数は、1年間で約250件～350件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都目黒区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 | 目黒区下目黒 | 目黒区下目黒 |
| 2 | 目黒区青葉台 | 目黒区上目黒、碑文谷（同数） |
| 3 | 目黒区中目黒 | 目黒区目黒、大橋（同数） |
| 順位 | 2010年 | 2019年 |
|---|---|---|
| 1 | 学芸大学駅 | 目黒駅 |
| 2 | 目黒駅 | 学芸大学駅 |
| 3 | 都立大学駅 | 都立大学駅 |
東京都目黒区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年（1997年建築）となっています。直近1年間（2018年第4四半期～2019年第3四半期）の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築15年（2004年建築）～築20年（1999年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8,500万円 | 目黒区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 6年 | 都立大学 | 10分 | 2018年第４四半期 |
| 4,400万円 | 目黒区 | 25m2 | １Ｋ | 2年 | 目黒 | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 4,100万円 | 目黒区 | 25m2 | １Ｋ | 2年 | 目黒 | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 2,800万円 | 目黒区 | 25m2 | - | 12年 | 目黒 | 14分 | 2018年第４四半期 |
| 2,800万円 | 目黒区 | 30m2 | １ＤＫ | 23年 | 目黒 | 13分 | 2018年第４四半期 |
| 4,300万円 | 目黒区 | 55m2 | １ＬＤＫ | - | 目黒 | 4分 | 2018年第４四半期 |
| 3,000万円 | 目黒区 | 45m2 | １ＬＤＫ | 53年 | 目黒 | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 4,500万円 | 目黒区 | 25m2 | １Ｋ | 2年 | 目黒 | 5分 | 2018年第４四半期 |
| 2,700万円 | 目黒区 | 25m2 | - | 12年 | 目黒 | 14分 | 2018年第４四半期 |
| 2,100万円 | 目黒区 | 20m2 | - | 17年 | 大岡山 | 9分 | 2018年第４四半期 |
参照：国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間：2005年第3四半期～2018年度第4四半期)
どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。
売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大３ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。
一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。
前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。
売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人（令和2年）の内、目黒区の人口は287,695人（令和2年）で東京都の中で9番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は350件で10年前の2008年度の300件に比べて16.6%増加しました。
平均売買価格は45,297千円となっております。（2019年平均）
目黒区の中では、特に「目黒、学芸大学、中目黒、都立大学」などの駅周辺が人気です。
東京都目黒区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’19年度の34年連続全国売買仲介取扱件数№１を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
三菱地所グループでは、お客様ひとり一人にとっての住まいの価値を＜資産性・住み心地・暮らしの喜び＞という3つの観点でとらえております。そして、私たち三菱地所ハウスネットは「三菱地所の住まいリレー」というブランドのもと、住まいの売買と賃貸において、お客様のご満足を追求する心と、成果をお届けするプロの技を尽くして、3つの価値を高めるお手伝いをいたします。
不動産は一つとして同じものが無いように、住まいに対するお客様のご要望もすべて異なります。
長年にわたり様々なケースに対応し、信頼と経験を積み重ね、これからも社会の変化と時代の流れとともに、住まいに関する＜売りたい・買いたい・貸したい・借りたい＞というニーズにお応えしてまいります。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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