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東京都大田区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数276件

東京都大田区のマンション価格情報

大田区の中古マンション売却価格

東京都大田区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,668万円となっており、最高値は2018年の2,817万円、最安値は2012年の2,493万円です。直近10年間では、大幅な売却価格の上昇はないものの、堅実に価格は上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都大田区の10年分の売却価格の推移〉

東京都大田区の10年分の売却価格の推移

大田区の地価情報

東京都大田区の住宅地の公示地価は2019年で165万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 139万円/坪
2011年 136万円/坪
2012年 136万円/坪
2013年 136万円/坪
2014年 142万円/坪
2015年 145万円/坪
2016年 149万円/坪
2017年 153万円/坪
2018年 157万円/坪
2019年 165万円/坪

大田区の中古マンション売却価格の比較

東京都大田区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は721,048円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

大田区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

大田区に隣接している江東区、品川区、世田谷区、目黒区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で大田区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 目黒区 3,331,393円/坪
2 品川区 3,114,497円/坪
3 世田谷区 2,746,026円/坪
4 大田区 2,383,785円/坪
5 江東区 2,361,330円/坪

大田区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、大田区のマンションは1坪あたり2,383,785円ということになります。(2019年時点)
大田区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 大田区東蒲田
  • 340.0万円/坪
  • 大田区新蒲田
  • 360.3万円/坪
2
  • 大田区北嶺町
  • 307.2万円/坪
  • 大田区東馬込
  • 354.2万円/坪
3
  • 大田区山王
  • 305.3万円/坪
  • 大田区東蒲田
  • 347.7万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 大森海岸駅
  • 286.4万円/坪
  • 大岡山駅
  • 388.4万円/坪
2
  • 久が原駅
  • 273.3万円/坪
  • 京急蒲田駅
  • 312.2万円/坪
3
  • 鵜の木駅
  • 267.7万円/坪
  • 蓮沼駅
  • 309.9万円/坪
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東京都大田区の売出事例

現在売出中の物件数 276件

平均坪単価 235.2万円 /坪

専有面積:70m² 4,989.1万円

価格 790万円~2億9,000万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都大田区のマンションの平均売出価格
  • 東京都大田区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 10
~1,500万円 20 2
~2,000万円 14 3 4 1
~2,500万円 22 4 6 1
~3,000万円 10 7 2 2 2
~4,000万円 2 4 5 15 14
~5,000万円 5 22 25 2 1
~6,000万円 1 6 27 5
~7,000万円 2 1 11 2
~8,000万円 1 7 1
~9,000万円 1 2
~1億円 2
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円 1
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 10
~1,500万円 18 4
~2,000万円 13 6 3
~2,500万円 14 10 6 3
~3,000万円 9 3 8 1 2
~4,000万円 2 5 14 14 4 1
~5,000万円 2 8 24 13 6 1 1
~6,000万円 1 12 17 5 2 2
~7,000万円 3 7 5 1
~8,000万円 3 1 1 1 3
~9,000万円 1 2
~1億円 2
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円 1
~5億円
5億円~

東京都大田区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 下丸子
    • 蒲田
    • 大森西
    • 大森北
    • 山王

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都大田区の
マンション一覧

2,407件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション ハイツベルグ上池台
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩1分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩7分

総戸数 71戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1986年10月
総戸数 71戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1986年10月
マンション コート上池台
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩4分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩9分

総戸数 56戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年1月
総戸数 56戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年1月
マンション 上池台マンション
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩5分

東急池上線「長原駅」徒歩5分

東急池上線「洗足池駅」徒歩12分

総戸数 21戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年2月
総戸数 21戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年2月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩4分

総戸数 54戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2011年8月
総戸数 54戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2011年8月
マンション マンション長原
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩3分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩6分

総戸数 17戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年4月
総戸数 17戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年4月
マンション グリーンヒル長原
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩2分

総戸数 13戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年1月
総戸数 13戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年1月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩3分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩7分

総戸数 51戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1985年12月
総戸数 51戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1985年12月
マンション ハイツ上池台
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩4分

総戸数 34戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年7月
総戸数 34戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年7月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩1分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年6月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年6月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩3分

総戸数 90戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1972年3月
総戸数 90戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1972年3月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩2分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩9分

総戸数 34戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年8月
総戸数 34戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年8月
マンション ジーベック長原
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩3分

総戸数 26戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年2月
総戸数 26戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年2月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩3分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩10分

総戸数 36戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年2月
総戸数 36戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年2月
マンション CO-EST
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩2分

総戸数 16戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年5月
総戸数 16戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年5月
マンション 上池台テラス
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩4分

総戸数 15戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年2月
総戸数 15戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年2月
マンション ピアース上池台
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩4分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩9分

東急池上線「洗足池駅」徒歩10分

総戸数 48戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年11月
総戸数 48戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年11月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩1分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩8分

東急池上線「洗足池駅」徒歩9分

総戸数 24戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年6月
総戸数 24戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年6月
マンション セザール長原
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩5分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩9分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年8月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年8月
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩4分

総戸数 17戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年1月
総戸数 17戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年1月
マンション プロフ上池台
所在地
所在地
東京都大田区上池台1丁目
交通
交通

東急池上線「長原駅」徒歩2分

東急大井町線,東急池上線「旗の台駅」徒歩8分

東急大井町線「北千束駅」徒歩15分

総戸数 20戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年5月
総戸数 20戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年5月

東京都大田区のマンション売却情報

大田区の中古マンション売却件数について

東京都大田区のマンション売却件数は、1年間で約900件~1000件となっており、年々売却件数が増加しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都大田区の10年分の売却件数の推移〉

東京都大田区の10年分の売却件数の推移

大田区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都大田区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 大田区山王 大田区西蒲田、大森北(同数)
2 大田区大森北 大田区蒲田
3 大田区下丸子 大田区大森西

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 大森駅(東京) 蒲田駅、大森駅(東京)
2 西馬込駅 西馬込駅
3 平和島駅 大森町駅

大田区の中古マンション売却時の築年数について

東京都大田区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都大田区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,656万円
  • 取引件数
    11,017
  • 平均専有面積
    43m2
  • 平均築年数
    22
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,100万円 大田区 20m2 1DK 27年 雪が谷大塚 4分 2018年第4四半期
4,400万円 大田区 35m2 1LDK 1年 矢口渡 9分 2018年第4四半期
1,500万円 大田区 20m2 1K 16年 矢口渡 10分 2018年第4四半期
2,200万円 大田区 25m2 1K 5年 矢口渡 10分 2018年第4四半期
4,500万円 大田区 75m2 3LDK 32年 矢口渡 10分 2018年第4四半期
1,100万円 大田区 15m2 1K 30年 武蔵新田 8分 2018年第4四半期
2,200万円 大田区 20m2 1K 8年 武蔵新田 6分 2018年第4四半期
3,500万円 大田区 60m2 2LDK 38年 六郷土手 10分 2018年第4四半期
2,200万円 大田区 25m2 1DK 1年 雑色 9分 2018年第4四半期
2,300万円 大田区 25m2 1K 1年 雑色 9分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都大田区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、大田区の人口は739,575人(令和2年)で東京都の中で3番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は1,152件で10年前の2008年度の932件に比べて23.6%増加しました。
平均売買価格28,095千円となっております。
大田区の中では、特に「蒲田、大森、西馬込、大森町、武蔵新田、平和島、矢口渡」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都大田区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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