現在売出中の物件数587件
東京都世田谷区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,790万円
286.9万円
31年
57.8m2
東京都世田谷区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,947万円となっており、最高値は2010年の4,679万円、最安値は2012年の3,673万円です。最新(2019年)の平均売却価格は4,452万円で、直近10年間での最安値を記録した2012年から継続して価格が上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都世田谷区の住宅地の公示地価は2019年で202万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 169万円/坪 |
2011年 | 166万円/坪 |
2012年 | 164万円/坪 |
2013年 | 164万円/坪 |
2014年 | 174万円/坪 |
2015年 | 176万円/坪 |
2016年 | 181万円/坪 |
2017年 | 186万円/坪 |
2018年 | 195万円/坪 |
2019年 | 202万円/坪 |
東京都世田谷区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は830,619円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、11位に位置します。
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世田谷区に隣接している大田区、杉並区、渋谷区、目黒区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で世田谷区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 渋谷区 | 3,135,392円/坪 |
2 | 目黒区 | 3,331,172円/坪 |
3 | 世田谷区 | 2,745,844円/坪 |
4 | 杉並区 | 2,666,112円/坪 |
5 | 大田区 | 2,383.626円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、世田谷区のマンションは1坪あたり2,745,843円ということになります。(2019年時点)
世田谷区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 587件
平均坪単価 310.9万円 /坪
専有面積:70m² 6,594.8万円
価格 720万円~2億7,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「世田谷区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 24 | ||||||||
~1,500万円 | 40 | 2 | |||||||
~2,000万円 | 13 | 2 | 4 | ||||||
~2,500万円 | 23 | 8 | 4 | 1 | 3 | ||||
~3,000万円 | 10 | 7 | 2 | 1 | 4 | ||||
~4,000万円 | 16 | 24 | 11 | 15 | 13 | ||||
~5,000万円 | 6 | 13 | 1 | 27 | 11 | ||||
~6,000万円 | 6 | 2 | 17 | 18 | 1 | ||||
~7,000万円 | 9 | 23 | 35 | ||||||
~8,000万円 | 8 | 22 | 25 | 3 | |||||
~9,000万円 | 5 | 14 | 21 | 2 | |||||
~1億円 | 1 | 11 | 21 | 1 | |||||
~1億5,000万円 | 7 | 12 | 28 | 4 | |||||
~2億円 | 3 | 1 | |||||||
~3億円 | 2 | ||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「世田谷区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | 24 | |||||||||||
~1,500万円 | 39 | 2 | 1 | |||||||||
~2,000万円 | 10 | 7 | 2 | |||||||||
~2,500万円 | 16 | 16 | 2 | 5 | ||||||||
~3,000万円 | 7 | 8 | 4 | 2 | 3 | |||||||
~4,000万円 | 7 | 11 | 26 | 23 | 8 | 2 | 2 | |||||
~5,000万円 | 2 | 4 | 9 | 23 | 12 | 7 | 1 | |||||
~6,000万円 | 1 | 3 | 11 | 9 | 10 | 5 | 3 | 2 | ||||
~7,000万円 | 3 | 1 | 13 | 15 | 26 | 8 | 1 | |||||
~8,000万円 | 2 | 9 | 12 | 22 | 6 | 4 | 3 | |||||
~9,000万円 | 1 | 2 | 2 | 14 | 9 | 9 | 5 | |||||
~1億円 | 1 | 6 | 9 | 9 | 4 | 3 | 1 | 1 | ||||
~1億5,000万円 | 1 | 6 | 5 | 16 | 12 | 4 | 7 | |||||
~2億円 | 2 | 2 | ||||||||||
~3億円 | 1 | 1 | ||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2023年3月30日すまいValue実績
3,471件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年11月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年6月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年1月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩13分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1965年12月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 8戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年7月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年2月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 14戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年3月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分 東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩12分 |
総戸数 | 9戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年4月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 18戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年5月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分 東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩13分 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩15分 |
総戸数 | 37戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年10月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩12分 |
総戸数 | 28戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年3月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩13分 |
総戸数 | 37戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年12月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩7分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年9月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩7分 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 33戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年3月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分 東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩11分 |
総戸数 | 141戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1975年1月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分 東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩11分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年6月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 39戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年10月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 52戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2010年12月 |
所在地 | 所在地 東京都世田谷区三宿1丁目 |
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交通 |
交通
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年7月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都世田谷区のマンション売却件数は、1年間で約700件~900件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都世田谷区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 世田谷区玉川 | 世田谷区弦巻 |
2 | 世田谷区太子堂 | 世田谷区南烏山 |
3 | 世田谷区松原 | 世田谷区上馬、用賀(同数) |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 二子玉川駅 | 三軒茶屋駅 |
2 | 三軒茶屋駅 | 千歳船橋駅 |
3 | 千歳烏山駅 | 用賀駅 |
東京都世田谷区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築21年(1999年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の3/4を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,767万円
取引件数9,780件
平均専有面積 52m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,200万円 | 世田谷区 | 25m2 | 1K | 15年 | 用賀 | 8分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 世田谷区 | 20m2 | 1K | 13年 | 用賀 | 3分 | 2018年第4四半期 |
7,700万円 | 世田谷区 | 80m2 | 3LDK | 14年 | 用賀 | 9分 | 2018年第4四半期 |
5,500万円 | 世田谷区 | 70m2 | 3LDK | 19年 | 用賀 | 6分 | 2018年第4四半期 |
1,100万円 | 世田谷区 | 15m2 | 1R | 34年 | 桜新町 | 8分 | 2018年第4四半期 |
1,900万円 | 世田谷区 | 20m2 | 1K | 20年 | 桜新町 | 11分 | 2018年第4四半期 |
850万円 | 世田谷区 | 20m2 | 1K | 35年 | 経堂 | 6分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 世田谷区 | 90m2 | オープンフロア | 40年 | 芦花公園 | 5分 | 2018年第4四半期 |
2,300万円 | 世田谷区 | 45m2 | 2DK | 41年 | 芦花公園 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 世田谷区 | 70m2 | 3LDK | 45年 | 八幡山 | 8分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、世田谷区の人口は939,099人(令和2年)で東京都の中で1番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は871件で10年前の2008年度の945件に比べて8.9%減少しました。
平均売買価格は44,521千円となっております。(2019年平均)
世田谷区の中では、特に「三軒茶屋、千歳船橋、用賀、駒沢大学」などの駅周辺が人気です。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
96.3
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
900
店舗
※2
03
売却力が
ある
2021年度、ご成約件数6社合計
12
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
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買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)