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東京都世田谷区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数511件

東京都世田谷区のマンション価格情報

世田谷区の中古マンション売却価格

東京都世田谷区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,947万円となっており、最高値は2010年の4,679万円、最安値は2012年の3,673万円です。最新(2019年)の平均売却価格は4,452万円で、直近10年間での最安値を記録した2012年から継続して価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都世田谷区の10年分の売却価格の推移〉

東京都世田谷区の10年分の売却価格の推移

世田谷区の地価情報

東京都世田谷区の住宅地の公示地価は2019年で202万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 169万円/坪
2011年 166万円/坪
2012年 164万円/坪
2013年 164万円/坪
2014年 174万円/坪
2015年 176万円/坪
2016年 181万円/坪
2017年 186万円/坪
2018年 195万円/坪
2019年 202万円/坪

世田谷区の中古マンション売却価格の比較

東京都世田谷区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は830,619円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

世田谷区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

世田谷区に隣接している大田区、杉並区、渋谷区、目黒区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で世田谷区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 渋谷区 3,135,392円/坪
2 目黒区 3,331,172円/坪
3 世田谷区 2,745,844円/坪
4 杉並区 2,666,112円/坪
5 大田区 2,383.626円/坪

世田谷区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、世田谷区のマンションは1坪あたり2,745,843円ということになります。(2019年時点)
世田谷区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 世田谷区玉川
  • 373.7万円/坪
  • 世田谷区玉川
  • 396.0万円/坪
2
  • 世田谷区三軒茶屋
  • 370.2万円/坪
  • 世田谷区大原
  • 368.9万円/坪
3
  • 世田谷区代沢
  • 320.3万円/坪
  • 世田谷区桜新町
  • 357.3万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 若林駅
  • 409.6万円/坪
  • 下北沢駅
  • 380.1万円/坪
2
  • 二子玉川駅
  • 362.3万円/坪
  • 駒場東大前駅
  • 376.3万円/坪
3
  • 祐天寺駅
  • 326.1万円/坪
  • 石川台駅
  • 347.1万円/坪
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東京都世田谷区の売出事例

現在売出中の物件数 511件

平均坪単価 273.9万円 /坪

専有面積:70m² 5,810万円

価格 600万円~2億円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都世田谷区のマンションの平均売出価格
  • 東京都世田谷区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 14
~1,500万円 16
~2,000万円 18 2 2 2
~2,500万円 6 7 4 4 1
~3,000万円 7 4 4 9 9
~4,000万円 5 22 4 23 29
~5,000万円 2 11 22 19 1
~6,000万円 2 12 30 25 1 1
~7,000万円 3 5 29 34
~8,000万円 1 19 27 7
~9,000万円 1 6 9 1
~1億円 5 9 2
~1億5,000万円 7 21 3
~2億円 2 1 1
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 14
~1,500万円 16
~2,000万円 17 4 2 1
~2,500万円 5 6 9 2
~3,000万円 3 2 15 8 4 1
~4,000万円 2 7 22 28 15 9
~5,000万円 1 3 20 18 10 1 1 1
~6,000万円 1 3 10 18 19 14 4 2
~7,000万円 12 13 30 10 5 1
~8,000万円 8 9 10 15 6 3 3
~9,000万円 3 5 3 2 2 1 1
~1億円 4 5 2 3 1 1
~1億5,000万円 6 3 2 6 7 7
~2億円 1 1 2
~3億円
~5億円
5億円~

東京都世田谷区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 転勤
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 弦巻
    • 上馬
    • 船橋
    • 千歳台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都世田谷区の
マンション一覧

3,383件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分

総戸数 56戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年11月
総戸数 56戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年11月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分

総戸数 30戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年6月
総戸数 30戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年6月
マンション グランデュオ三宿
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

総戸数 25戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年1月
総戸数 25戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年1月
マンション グリーンサイド
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩13分

総戸数 23戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1965年12月
総戸数 23戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1965年12月
マンション アサカシオン三宿
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

総戸数 8戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 8戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
マンション 藤和三宿コープ
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年2月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年2月
マンション ハウス世田谷三宿
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分

総戸数 14戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年3月
総戸数 14戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年3月
マンション ピューイタケスズ
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩12分

総戸数 9戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年4月
総戸数 9戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年4月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分

総戸数 18戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年5月
総戸数 18戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年5月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩13分

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩15分

総戸数 37戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年10月
総戸数 37戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年10月
マンション フリーディオ三宿
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩12分

総戸数 28戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 28戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩13分

総戸数 37戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年12月
総戸数 37戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年12月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩7分

総戸数 30戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年9月
総戸数 30戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年9月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩7分

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

総戸数 33戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 33戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩10分

総戸数 50戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 50戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩11分

総戸数 141戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年1月
総戸数 141戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年1月
マンション ヴィサージュ池尻
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩11分

総戸数 32戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年6月
総戸数 32戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年6月
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩8分

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

総戸数 39戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年10月
総戸数 39戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年10月
マンション パークリュクス三宿
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線,東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

総戸数 52戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年12月
総戸数 52戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年12月
マンション メゾン・ド・ラクテ
所在地
所在地
東京都世田谷区三宿1丁目
交通
交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分

総戸数 23戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年7月
総戸数 23戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年7月

東京都世田谷区のマンション売却情報

世田谷区の中古マンション売却件数について

東京都世田谷区のマンション売却件数は、1年間で約700件~900件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都世田谷区の10年分の売却件数の推移〉

東京都世田谷区の10年分の売却件数の推移

世田谷区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都世田谷区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 世田谷区玉川 世田谷区弦巻
2 世田谷区太子堂 世田谷区南烏山
3 世田谷区松原 世田谷区上馬、用賀(同数)

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 二子玉川駅 三軒茶屋駅
2 三軒茶屋駅 千歳船橋駅
3 千歳烏山駅 用賀駅

世田谷区の中古マンション売却時の築年数について

東京都世田谷区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築21年(1999年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の3/4を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都世田谷区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,767万円
  • 取引件数
    9,780
  • 平均専有面積
    52m2
  • 平均築年数
    24
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,200万円 世田谷区 25m2 1K 15年 用賀 8分 2018年第4四半期
2,400万円 世田谷区 20m2 1K 13年 用賀 3分 2018年第4四半期
7,700万円 世田谷区 80m2 3LDK 14年 用賀 9分 2018年第4四半期
5,500万円 世田谷区 70m2 3LDK 19年 用賀 6分 2018年第4四半期
1,100万円 世田谷区 15m2 1R 34年 桜新町 8分 2018年第4四半期
1,900万円 世田谷区 20m2 1K 20年 桜新町 11分 2018年第4四半期
850万円 世田谷区 20m2 1K 35年 経堂 6分 2018年第4四半期
2,800万円 世田谷区 90m2 オープンフロア 40年 芦花公園 5分 2018年第4四半期
2,300万円 世田谷区 45m2 2DK 41年 芦花公園 7分 2018年第4四半期
2,800万円 世田谷区 70m2 3LDK 45年 八幡山 8分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都世田谷区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、世田谷区の人口は939,099人(令和2年)で東京都の中で1番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は871件で10年前の2008年度の945件に比べて8.9%減少しました。
平均売買価格は44,521千円となっております。(2019年平均)
世田谷区の中では、特に「三軒茶屋、千歳船橋、用賀、駒沢大学」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都世田谷区でマンションの売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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