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東京都渋谷区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数409件

東京都渋谷区のマンション価格情報

渋谷区の中古マンション売却価格

東京都渋谷区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,259万円となっており、最高値は2019年の5,105万円、最安値は2011年の3,491万円です。最安値を記録した2011年から継続して売却価格が上がり続けており、東京23区の中でも人気のエリアであることがわかります。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都渋谷区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都渋谷区の10年分の売却価格の推移〉

渋谷区の地価情報

東京都渋谷区の住宅地の公示地価は2019年で390万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 308万円/坪
2011年 302万円/坪
2012年 311万円/坪
2013年 312万円/坪
2014年 321万円/坪
2015年 330万円/坪
2016年 343万円/坪
2017年 354万円/坪
2018年 369万円/坪
2019年 390万円/坪

渋谷区の中古マンション売却価格の比較

東京都渋谷区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は1,250,958円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

渋谷区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

渋谷区に隣接している港区、新宿区、品川区、目黒区、世田谷区、中野区、杉並区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で、渋谷区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 港区 4,349,208円/坪
2 渋谷区 4,135,667円/坪
3 新宿区 3,363,362円/坪
4 目黒区 3,331,393円/坪
5 世田谷区 2,746,026円/坪
6 杉並区 2,666,289円/坪
7 中野区 2,650,526円/坪

渋谷区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、渋谷区のマンションは1坪あたり4,135,667円ということになります。(2019年時点)
渋谷区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 渋谷区神山町
  • 551.0万円/坪
  • 渋谷区猿楽町
  • 661.2万円/坪
2
  • 渋谷区神南
  • 409.9万円/坪
  • 渋谷区神宮前
  • 526.7万円/坪
3
  • 渋谷区代官山町
  • 406.1万円/坪
  • 渋谷区恵比寿西
  • 499.0万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 国立競技場駅
  • 374.6万円/坪
  • 原宿駅
  • 534.1万円/坪
2
  • 原宿駅
  • 361.4万円/坪
  • 代官山駅
  • 533.4万円/坪
3
  • 神泉駅
  • 345.3万円/坪
  • 外苑前駅
  • 522.0万円/坪
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東京都渋谷区の売出事例

現在売出中の物件数 409件

平均坪単価 475.4万円 /坪

専有面積:70m² 1億84.2万円

価格 730万円~26億8,000万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都渋谷区のマンションの平均売出価格
  • 東京都渋谷区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 15
~1,500万円 7
~2,000万円 21 1
~2,500万円 22 1 1 1
~3,000万円 10 3 1
~4,000万円 20 6 4 2 1
~5,000万円 10 11 1 14 1
~6,000万円 5 14 4 4 3
~7,000万円 3 8 1 13 2
~8,000万円 2 5 10 3 1
~9,000万円 11 7 3
~1億円 5 4 10 3
~1億5,000万円 10 31 13
~2億円 1 5 21 15 2 1
~3億円 3 17 6
~5億円 3 5 1
5億円~ 1

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 15
~1,500万円 7
~2,000万円 20 2
~2,500万円 18 5 1 1
~3,000万円 7 6 1
~4,000万円 8 10 13 2
~5,000万円 2 8 12 7 4 4
~6,000万円 1 6 12 6 3 2
~7,000万円 2 2 15 2 6
~8,000万円 2 2 7 3 4 1 2
~9,000万円 3 10 4 4
~1億円 3 1 4 6 3 3 2
~1億5,000万円 6 16 20 5 3 4
~2億円 1 9 13 10 7 3 2
~3億円 2 3 4 5 6 3 3
~5億円 2 5 2
5億円~ 1

東京都渋谷区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 代々木
    • 恵比寿
    • 幡ヶ谷
    • 本町
    • 千駄ヶ谷

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年11月28日すまいValue実績

東京都渋谷区の
マンション一覧

1,746件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩1分

総戸数 24戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年12月
総戸数 24戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年12月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩1分

総戸数 45戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年2月
総戸数 45戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年2月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩5分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年5月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年5月
マンション 上原ハウス
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩3分

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木八幡駅」徒歩8分

総戸数 29戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1970年3月
総戸数 29戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1970年3月
マンション オーベル代々木上原
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木八幡駅」徒歩3分

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩4分

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩6分

総戸数 46戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年10月
総戸数 46戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年10月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩3分

総戸数 30戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年12月
総戸数 30戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年12月
マンション 東高ペアシティ
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩2分

JR山手線,JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「代々木駅」徒歩10分

総戸数 23戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1971年10月
総戸数 23戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1971年10月
マンション アクロス代々木上原
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩3分

総戸数 14戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年5月
総戸数 14戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年5月
マンション アピカ代々木上原
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩2分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年10月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年10月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩3分

総戸数 17戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年9月
総戸数 17戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年9月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩3分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年5月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年5月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩4分

総戸数 18戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年2月
総戸数 18戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年2月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩6分

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩7分

総戸数 69戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年10月
総戸数 69戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年10月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木八幡駅」徒歩6分

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩6分

総戸数 18戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年11月
総戸数 18戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年11月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩3分

総戸数 30戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年11月
総戸数 30戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年11月
マンション ビット代々木上原
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩2分

総戸数 11戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年8月
総戸数 11戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年8月
マンション ビット代々木上原2
所在地
所在地
東京都渋谷区上原1丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩3分

総戸数 26戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年2月
総戸数 26戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年2月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原2丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩6分

総戸数 36戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年6月
総戸数 36戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年6月
所在地
所在地
東京都渋谷区上原2丁目
交通
交通

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩6分

総戸数 12戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年4月
総戸数 12戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年4月
マンション フラットA
所在地
所在地
東京都渋谷区上原2丁目
交通
交通

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩8分

小田急小田原線,東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩10分

総戸数 18戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1970年5月
総戸数 18戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1970年5月

東京都渋谷区のマンション売却情報

渋谷区の中古マンション売却件数について

東京都渋谷区のマンション売却件数は、1年間で約400件~500件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都渋谷区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都渋谷区の10年分の売却件数の推移〉

渋谷区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都渋谷区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 渋谷区代々木 渋谷区代々木
2 渋谷区笹塚 渋谷区本町
3 渋谷区幡ヶ谷 渋谷区笹塚

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 渋谷駅 笹塚駅
2 笹塚駅 恵比寿駅
3 恵比寿駅 渋谷駅

渋谷区の中古マンション売却時の築年数について

東京都渋谷区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築20年(1999年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都渋谷区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    4,044万円
  • 取引件数
    5,781
  • 平均専有面積
    43m2
  • 平均築年数
    26
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
9,200万円 渋谷区 85m2 3LDK 19年 代々木公園 10分 2018年第4四半期
2,400万円 渋谷区 15m2 1K 14年 代々木 5分 2018年第4四半期
4,300万円 渋谷区 30m2 1DK 15年 南新宿 2分 2018年第4四半期
3,000万円 渋谷区 35m2 1DK 25年 初台 8分 2018年第4四半期
8,500万円 渋谷区 80m2 3LDK 22年 初台 4分 2018年第4四半期
3,200万円 渋谷区 20m2 1K 5年 新宿 7分 2018年第4四半期
5,700万円 渋谷区 55m2 2LDK 19年 新宿 9分 2018年第4四半期
1,300万円 渋谷区 20m2 1DK 43年 新宿 3分 2018年第4四半期
1,100万円 渋谷区 10m2 1K 35年 代々木八幡 4分 2018年第4四半期
1,700万円 渋谷区 15m2 1K 35年 神泉 3分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都渋谷区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、渋谷区の人口は234,661人(令和2年)で東京都の中で5番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は466件で10年前の2008年度の378件に比べて23.2%増加しました。
平均売買価格は51,057千円となっております。(2019年平均)

渋谷区の中では、特に「幡ケ谷、渋谷、恵比寿、笹塚」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都渋谷区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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