現在売出中の物件数197件
東京都中野区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,880万円
282.5万円
30年
49.89m2
東京都中野区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,803万円となっており、最高値は2019年の3,456万円、最安値は2010年の2,428万円です。直近10年では平均売却価格が約1,000万円上昇しており、右肩上がりに推移しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都中野区の住宅地の公示地価は2019年で189万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 155万円/坪 |
2011年 | 154万円/坪 |
2012年 | 156万円/坪 |
2013年 | 154万円/坪 |
2014年 | 157万円/坪 |
2015年 | 160万円/坪 |
2016年 | 167万円/坪 |
2017年 | 170万円/坪 |
2018年 | 180万円/坪 |
2019年 | 189万円/坪 |
東京都中野区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は801,732円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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中野区に隣接している新宿区、渋谷区、杉並区、豊島区、練馬区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5区を含めた6区の中で中野区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 渋谷区 | 4,135,667円/坪 |
2 | 新宿区 | 3,363,362円/坪 |
3 | 豊島区 | 3,018,963円/坪 |
4 | 杉並区 | 2,666,289円/坪 |
5 | 中野区 | 2,650,526円/坪 |
6 | 練馬区 | 2,083,964円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、中野区のマンションは1坪あたり2,650,526円ということになります。(2019年時点)
中野区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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2 |
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3 |
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現在売出中の物件数 197件
平均坪単価 326.4万円 /坪
専有面積:70m² 6,923.6万円
価格 668万円~1億5,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「中野区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 3 | ||||||||
~1,500万円 | 8 | 1 | |||||||
~2,000万円 | 8 | 2 | 2 | ||||||
~2,500万円 | 4 | 4 | 3 | ||||||
~3,000万円 | 7 | 2 | 1 | 3 | |||||
~4,000万円 | 10 | 9 | 7 | 4 | 4 | ||||
~5,000万円 | 4 | 10 | 11 | 7 | |||||
~6,000万円 | 2 | 1 | 8 | 8 | |||||
~7,000万円 | 1 | 8 | 5 | ||||||
~8,000万円 | 1 | 11 | 5 | ||||||
~9,000万円 | 9 | 6 | |||||||
~1億円 | 1 | 1 | |||||||
~1億5,000万円 | 1 | 7 | 7 | ||||||
~2億円 | 1 | ||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「中野区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | 3 | |||||||||||
~1,500万円 | 8 | 1 | ||||||||||
~2,000万円 | 7 | 5 | ||||||||||
~2,500万円 | 3 | 2 | 4 | 2 | ||||||||
~3,000万円 | 5 | 4 | 2 | 1 | 1 | |||||||
~4,000万円 | 8 | 5 | 13 | 4 | 3 | 1 | ||||||
~5,000万円 | 7 | 5 | 6 | 12 | 1 | 1 | ||||||
~6,000万円 | 1 | 8 | 4 | 6 | ||||||||
~7,000万円 | 1 | 5 | 7 | 1 | ||||||||
~8,000万円 | 1 | 5 | 8 | 2 | 1 | |||||||
~9,000万円 | 6 | 2 | 6 | 1 | ||||||||
~1億円 | 2 | |||||||||||
~1億5,000万円 | 1 | 2 | 6 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||
~2億円 | 1 | |||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2023年3月23日すまいValue実績
1,229件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分 JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 階建 | 7階建 | |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年1月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年12月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 10戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1971年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分 JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩6分 西武新宿線,都営大江戸線「中井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年7月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分 JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 21戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年3月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分 JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩9分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年5月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩17分 |
総戸数 | 26戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田1丁目 |
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交通 |
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分 JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩5分 |
総戸数 | 115戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1971年1月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年7月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年7月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩5分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩16分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年4月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年2月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分 JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩19分 |
総戸数 | 4戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年11月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩13分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2007年9月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩5分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分 |
総戸数 | 13戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年6月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩10分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年6月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩13分 JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩18分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年4月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩14分 |
総戸数 | 8戸 | 階建 | 2階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年1月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年8月 |
所在地 | 所在地 東京都中野区上高田3丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩1分 |
総戸数 | 18戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年6月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都中野区のマンション売却件数は、1年間で約250件~400件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都中野区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 中野区本町 | 中野区中央 |
2 | 中野区中野 | 中野区本町 |
3 | 中野区野方 | 中野区新井、東中野 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 中野駅 | 中野駅 |
2 | 中野新橋駅 | 中野坂上駅 |
3 | 野方駅 | 新中野駅 |
東京都中野区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,676万円
取引件数3,857件
平均専有面積 39m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,500万円 | 中野区 | 65m2 | 3LDK | 4年 | 中野富士見町 | 7分 | 2018年第4四半期 |
1,500万円 | 中野区 | 15m2 | 1K | 28年 | 中野富士見町 | 5分 | 2018年第4四半期 |
1,100万円 | 中野区 | 20m2 | 1K | 28年 | 野方 | 8分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 中野区 | 30m2 | 1K | 16年 | 高円寺 | 8分 | 2018年第4四半期 |
3,300万円 | 中野区 | 50m2 | 2LDK | 22年 | 方南町 | 4分 | 2018年第4四半期 |
2,100万円 | 中野区 | 20m2 | 1K | 15年 | 幡ケ谷 | 14分 | 2018年第4四半期 |
3,600万円 | 中野区 | 50m2 | 2LDK | 23年 | 中野富士見町 | 10分 | 2018年第4四半期 |
1,900万円 | 中野区 | 30m2 | 1DK | 45年 | 中野富士見町 | 11分 | 2018年第4四半期 |
1,800万円 | 中野区 | 20m2 | - | 21年 | 笹塚 | 12分 | 2018年第4四半期 |
2,000万円 | 中野区 | 15m2 | 1K | 9年 | 野方 | 8分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、中野区の人口は342,296人(令和2年)で東京都の中で13番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は401件で10年前の2008年度の351件に比べて14.2%増加しました。
平均売買価格は34,450千円となっております。(2019年平均)
中野区の中では、特に「中野、野方、中野坂上、鷺ノ宮、新中野」などの駅周辺が人気です。
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96.3
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
900
店舗
※2
03
売却力が
ある
2021年度、ご成約件数6社合計
12
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)