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東京都中野区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数171件

東京都中野区のマンション価格情報

中野区の中古マンション売却価格

東京都中野区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,803万円となっており、最高値は2019年の3,456万円、最安値は2010年の2,428万円です。直近10年では平均売却価格が約1,000万円上昇しており、右肩上がりに推移しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都中野区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都中野区の10年分の売却価格の推移〉

中野区の地価情報

東京都中野区の住宅地の公示地価は2019年で189万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 155万円/坪
2011年 154万円/坪
2012年 156万円/坪
2013年 154万円/坪
2014年 157万円/坪
2015年 160万円/坪
2016年 167万円/坪
2017年 170万円/坪
2018年 180万円/坪
2019年 189万円/坪

中野区の中古マンション売却価格の比較

東京都中野区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は801,732円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

中野区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

中野区に隣接している新宿区、渋谷区、杉並区、豊島区、練馬区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5区を含めた6区の中で中野区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 渋谷区 4,135,667円/坪
2 新宿区 3,363,362円/坪
3 豊島区 3,018,963円/坪
4 杉並区 2,666,289円/坪
5 中野区 2,650,526円/坪
6 練馬区 2,083,964円/坪

中野区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、中野区のマンションは1坪あたり2,650,526円ということになります。(2019年時点)
中野区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 中野区本町
  • 252.5万円/坪
  • 中野区新井
  • 380.8万円/坪
2
  • 中野区上鷺宮
  • 231.4万円/坪
  • 中野区大和町
  • 318.0万円/坪
3
  • 中野区江原町
  • 225.4万円/坪
  • 中野区弥生町
  • 317.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 都立家政駅
  • 330.6万円/坪
  • 笹塚駅
  • 368.8万円/坪
2
  • 中野新橋駅
  • 264.2万円/坪
  • 高円寺駅
  • 368,2万円/坪
3
  • 新中野駅
  • 239.7万円/坪
  • 幡ケ谷駅
  • 363.6万円/坪
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東京都中野区の売出事例

現在売出中の物件数 171件

平均坪単価 269万円 /坪

専有面積:70m² 5,706.1万円

価格 750万円~1億1,920万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都中野区のマンションの平均売出価格
  • 東京都中野区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 4
~1,500万円 16 2
~2,000万円 4 1
~2,500万円 9 3 1 4 1
~3,000万円 10 5 2 2
~4,000万円 3 14 5 10 4
~5,000万円 3 5 7 1
~6,000万円 1 8 6
~7,000万円 3 7 10
~8,000万円 4 5 4
~9,000万円 1 1 3
~1億円 1
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 4
~1,500万円 15 3
~2,000万円 3 2
~2,500万円 8 3 5 2
~3,000万円 7 5 3 3 1
~4,000万円 1 5 13 14 2 1
~5,000万円 1 3 4 3 3 1 1
~6,000万円 4 6 4 1
~7,000万円 13 4 2 1
~8,000万円 3 2 2 2 1 3
~9,000万円 1 2 2
~1億円 1
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都中野区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 本町
    • 東中野
    • 中央
    • 弥生町
    • 中野

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年11月28日すまいValue実績

東京都中野区の
マンション一覧

1,165件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション 君嶋ビル
所在地
所在地
東京都中野区上高田1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩10分

総戸数 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1973年1月
総戸数 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1973年1月
所在地
所在地
東京都中野区上高田1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩10分

総戸数 19戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年12月
総戸数 19戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年12月
マンション 第二昭和ビル
所在地
所在地
東京都中野区上高田1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩10分

総戸数 10戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1971年8月
総戸数 10戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1971年8月
マンション クレスト落合
所在地
所在地
東京都中野区上高田1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩10分

総戸数 21戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 21戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
所在地
所在地
東京都中野区上高田1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩9分

総戸数 20戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年5月
総戸数 20戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年5月
マンション 日興パレス中野
所在地
所在地
東京都中野区上高田1丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩17分

総戸数 26戸 階建 5階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 26戸 階建 5階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
マンション 上高田マンション
所在地
所在地
東京都中野区上高田1丁目
交通
交通

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩5分

総戸数 115戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1971年1月
総戸数 115戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1971年1月
マンション サンパレス中野
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分

総戸数 29戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年7月
総戸数 29戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年7月
マンション メゾンドペルル
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
マンション ヴィア中野
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩5分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩16分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年4月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年4月
マンション ルピナス中野
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分

総戸数 24戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年2月
総戸数 24戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年2月
マンション セーナ上高田
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩19分

総戸数 4戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年11月
総戸数 4戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年11月
マンション セレニティ中野
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩13分

総戸数 19戸 階建 7階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2007年9月
総戸数 19戸 階建 7階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2007年9月
マンション グランヴェル中野
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩5分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分

総戸数 13戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年6月
総戸数 13戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年6月
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩10分

総戸数 19戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年6月
総戸数 19戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年6月
マンション メゾン・ド・パンセ
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩13分

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩18分

総戸数 23戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年4月
総戸数 23戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年4月
マンション リヴェール
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩14分

総戸数 8戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年1月
総戸数 8戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年1月
所在地
所在地
東京都中野区上高田2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線「東中野駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線「中野駅」徒歩12分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年8月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年8月
マンション ファーストギアビル
所在地
所在地
東京都中野区上高田3丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩1分

総戸数 18戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年6月
総戸数 18戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年6月
マンション 薬師駅前協同ビル
所在地
所在地
東京都中野区上高田3丁目
交通
交通

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩1分

総戸数 59戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年6月
総戸数 59戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年6月

東京都中野区のマンション売却情報

中野区の中古マンション売却件数について

東京都中野区のマンション売却件数は、1年間で約250件~400件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都中野区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都中野区の10年分の売却件数の推移〉

中野区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都中野区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 中野区本町 中野区中央
2 中野区中野 中野区本町
3 中野区野方 中野区新井、東中野

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 中野駅 中野駅
2 中野新橋駅 中野坂上駅
3 野方駅 新中野駅

中野区の中古マンション売却時の築年数について

東京都中野区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築19年(2000年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都中野区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,676万円
  • 取引件数
    3,857
  • 平均専有面積
    39m2
  • 平均築年数
    24
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,500万円 中野区 65m2 3LDK 4年 中野富士見町 7分 2018年第4四半期
1,500万円 中野区 15m2 1K 28年 中野富士見町 5分 2018年第4四半期
1,100万円 中野区 20m2 1K 28年 野方 8分 2018年第4四半期
2,800万円 中野区 30m2 1K 16年 高円寺 8分 2018年第4四半期
3,300万円 中野区 50m2 2LDK 22年 方南町 4分 2018年第4四半期
2,100万円 中野区 20m2 1K 15年 幡ケ谷 14分 2018年第4四半期
3,600万円 中野区 50m2 2LDK 23年 中野富士見町 10分 2018年第4四半期
1,900万円 中野区 30m2 1DK 45年 中野富士見町 11分 2018年第4四半期
1,800万円 中野区 20m2 - 21年 笹塚 12分 2018年第4四半期
2,000万円 中野区 15m2 1K 9年 野方 8分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都中野区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、中野区の人口は342,296人(令和2年)で東京都の中で13番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は401件で10年前の2008年度の351件に比べて14.2%増加しました。
平均売買価格は34,450千円となっております。(2019年平均)

中野区の中では、特に「中野、野方、中野坂上、鷺ノ宮、新中野」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都中野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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