東京都杉並区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数297件

東京都杉並区のマンション売却相場(推定価格)

東京都杉並区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

3,400万円

坪単価(中央値)

258.1万円

築年数(平均値)

31

専有面積(平均値)

48.19m2

東京都杉並区のマンション価格情報

杉並区の中古マンション売却価格

東京都杉並区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,847万円となっており、最高値は2019年の3,361万円、最安値は2011年の2,340万円です。右肩上がりに売却価格を伸ばしている住宅地として人気のエリアです。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都杉並区の10年分の売却価格の推移〉

東京都杉並区の10年分の売却価格の推移

杉並区の地価情報

東京都杉並区の住宅地の公示地価は2019年で178万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 144万円/坪
2011年 144万円/坪
2012年 144万円/坪
2013年 144万円/坪
2014年 153万円/坪
2015年 157万円/坪
2016年 162万円/坪
2017年 166万円/坪
2018年 171万円/坪
2019年 178万円/坪

杉並区の中古マンション売却価格の比較

東京都杉並区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は806,500円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

杉並区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

杉並区に隣接している世田谷区、渋谷区、中野区、練馬区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で、杉並区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 渋谷区 4,135,667円/坪
2 世田谷区 2,746,026円/坪
3 杉並区 2,666,289円/坪
4 中野区 2,650,526円/坪
5 練馬区 2,083,964円/坪

杉並区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、杉並区のマンションは1坪あたり2,666,2892円ということになります。(2019年時点)
杉並区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 杉並区南荻窪
  • 272.6万円/坪
  • 杉並区松ノ木
  • 440.8万円/坪
2
  • 杉並区和田
  • 256.4万円/坪
  • 杉並区大宮
  • 436.3万円/坪
3
  • 杉並区高井戸西
  • 250.6万円/坪
  • 杉並区浜田山
  • 336.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 浜田山駅
  • 294.5万円/坪
  • 浜田山駅
  • 370.0万円/坪
2
  • 中野駅
  • 264.4万円/坪
  • 上北沢駅
  • 361.2万円/坪
3
  • 代田橋駅
  • 252.7万円/坪
  • 明大前駅
  • 322.5万円/坪
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東京都杉並区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 297件

平均坪単価 290.8万円 /坪

専有面積:70m² 6,168.5万円

価格 700万円~1億9,800万円

杉並区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都杉並区のマンションの平均売出価格
  • 東京都杉並区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

杉並区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「杉並区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 11
~1,500万円 23 1 3
~2,000万円 11 2 1
~2,500万円 11 8 2 2 2
~3,000万円 12 5 3
~4,000万円 4 13 5 7 4
~5,000万円 11 2 14 12
~6,000万円 3 11 11
~7,000万円 4 2 13 15 2
~8,000万円 2 1 9 18 1
~9,000万円 8 8 1
~1億円 1 3 5
~1億5,000万円 2 6 1
~2億円 1
~3億円
~5億円
5億円~

杉並区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「杉並区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 11
~1,500万円 22 5
~2,000万円 11 3
~2,500万円 11 7 5 2
~3,000万円 5 8 6 1
~4,000万円 2 5 17 4 4 1
~5,000万円 9 4 11 5 9 1
~6,000万円 11 4 7 1 1 1
~7,000万円 1 2 3 12 12 5 1
~8,000万円 1 9 14 4 1 2
~9,000万円 5 6 3 1 2
~1億円 1 5 1 2
~1億5,000万円 2 2 1 2 2
~2億円 1
~3億円
~5億円
5億円~

東京都杉並区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 高円寺南
    • 和田
    • 高井戸東
    • 荻窪
    • 堀ノ内

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年12月9日すまいValue実績

東京都杉並区の
中古マンション一覧

1,826件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩4分

総戸数 29戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年8月
総戸数 29戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年8月
マンション

太陽コーポ

所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩4分

総戸数 9戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年12月
総戸数 9戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年12月
マンション

柿ノ木ハイム

所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩5分

総戸数 16戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年10月
総戸数 16戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年10月
マンション

コーポ菱和

所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩4分

西武新宿線「上井草駅」徒歩9分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
モダビエント杉並柿ノ木
所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」バス7分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス7分

総戸数 43戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年3月
総戸数 43戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年3月
パークホームズ杉並柿ノ木
所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩6分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス7分

総戸数 58戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年4月
総戸数 58戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年4月
所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩2分

総戸数 35戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年11月
総戸数 35戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年11月
マンション

井荻マンション

所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩3分

総戸数 15戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年11月
総戸数 15戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年11月
マンション

井草レジデンス

所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩7分

総戸数 5戸 階建 4階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1977年7月
総戸数 5戸 階建 4階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1977年7月
マンション

パレス上井草

所在地
所在地
東京都杉並区上井草1丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩4分

総戸数 14戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 14戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩2分

総戸数 23戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年6月
総戸数 23戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年6月
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩5分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス12分

総戸数 23戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年8月
総戸数 23戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年8月
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩7分

西武新宿線「井荻駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分

総戸数 187戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 187戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩2分

総戸数 17戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年4月
総戸数 17戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年4月
グランノア杉並上井草サウスコート
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩7分

西武新宿線「井荻駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分

総戸数 90戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 90戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
グランノア杉並上井草ノースコート
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩7分

西武新宿線「井荻駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分

総戸数 94戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 94戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
コムロンド上井草フラッツ
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩6分

西武新宿線「上井草駅」徒歩8分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス10分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年4月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年4月
ビクトリアガーデン杉並井荻
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩12分

西武新宿線「上井草駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分

総戸数 48戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年5月
総戸数 48戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年5月
ラヴィドール杉並上井草
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「井荻駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス9分

西武新宿線「下井草駅」バス9分

総戸数 26戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 26戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
マンション

杉並ヒルズ上井草

杉並ヒルズ上井草
所在地
所在地
東京都杉並区上井草2丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩12分

西武新宿線「井荻駅」徒歩12分

総戸数 19戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年1月
総戸数 19戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年1月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都杉並区のマンション売却情報

杉並区の中古マンション売却件数について

東京都杉並区のマンション売却件数は、1年間で約500件~600件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都杉並区の10年分の売却件数の推移〉

東京都杉並区の10年分の売却件数の推移

杉並区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都杉並区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 杉並区高円寺南、上高井戸(同数) 杉並区高円寺南
2 杉並区井草、堀ノ内(同数) 杉並区荻窪
3 杉並区下高井戸 杉並区高井戸東

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 荻窪 荻窪
2 方南町 西荻窪
3 西荻窪 高井戸

杉並区の中古マンション売却時の築年数について

東京都杉並区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年(1997年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/6を、築10年超えのマンション売却が全体の約5/6を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都杉並区のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    2,803万円
  • 取引件数
    6,372
  • 平均専有面積
    41m2
  • 平均築年数
    24
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,300万円 杉並区 15m2 1K 31年 東高円寺 3分 2018年第4四半期
4,500万円 杉並区 70m2 2LDK 33年 東高円寺 3分 2018年第4四半期
3,300万円 杉並区 35m2 1DK 7年 中野富士見町 5分 2018年第4四半期
400万円 杉並区 15m2 1K 35年 新中野 7分 2018年第4四半期
1,800万円 杉並区 15m2 1K 22年 西荻窪 13分 2018年第4四半期
790万円 杉並区 15m2 1K 31年 西荻窪 14分 2018年第4四半期
5,000万円 杉並区 70m2 2LDK 16年 富士見ケ丘 15分 2018年第4四半期
2,800万円 杉並区 50m2 2LDK 21年 荻窪 15分 2018年第4四半期
1,800万円 杉並区 20m2 1K 25年 荻窪 6分 2018年第4四半期
4,500万円 杉並区 85m2 3LDK 31年 荻窪 7分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

東京都杉並区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、杉並区の人口は585,470人(令和2年)で東京都の中で6番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は561件で10年前の2008年度の623件に比べて10%減少しました。
平均売買価格は33,618千円となっております。(2019年平均)

杉並区の中では、特に「荻窪、西荻窪、方南町、高円寺、井荻、高井戸、南阿佐ケ谷」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都杉並区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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