現在売出中の物件数246件
東京都杉並区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,847万円となっており、最高値は2019年の3,361万円、最安値は2011年の2,340万円です。右肩上がりに売却価格を伸ばしている住宅地として人気のエリアです。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都杉並区の住宅地の公示地価は2019年で178万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 144万円/坪 |
2011年 | 144万円/坪 |
2012年 | 144万円/坪 |
2013年 | 144万円/坪 |
2014年 | 153万円/坪 |
2015年 | 157万円/坪 |
2016年 | 162万円/坪 |
2017年 | 166万円/坪 |
2018年 | 171万円/坪 |
2019年 | 178万円/坪 |
東京都杉並区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は806,500円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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杉並区に隣接している世田谷区、渋谷区、中野区、練馬区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で、杉並区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 渋谷区 | 4,135,667円/坪 |
2 | 世田谷区 | 2,746,026円/坪 |
3 | 杉並区 | 2,666,289円/坪 |
4 | 中野区 | 2,650,526円/坪 |
5 | 練馬区 | 2,083,964円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、杉並区のマンションは1坪あたり2,666,2892円ということになります。(2019年時点)
杉並区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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3 |
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現在売出中の物件数 246件
平均坪単価 260万円 /坪
専有面積:70m² 5,515.2万円
価格 800万円~2億3,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | 7 | ||||||||
~1,500万円 | 17 | 1 | 1 | ||||||
~2,000万円 | 21 | 1 | 4 | 2 | |||||
~2,500万円 | 13 | 7 | 5 | 4 | 2 | ||||
~3,000万円 | 5 | 8 | 6 | 2 | 1 | ||||
~4,000万円 | 5 | 7 | 4 | 10 | 4 | ||||
~5,000万円 | 4 | 5 | 2 | 9 | 10 | ||||
~6,000万円 | 5 | 7 | 10 | 1 | |||||
~7,000万円 | 6 | 11 | 1 | ||||||
~8,000万円 | 5 | 8 | 1 | ||||||
~9,000万円 | 1 | 12 | |||||||
~1億円 | 3 | 2 | |||||||
~1億5,000万円 | 4 | ||||||||
~2億円 | 1 | ||||||||
~3億円 | 1 | ||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | 7 | |||||||||||
~1,500万円 | 15 | 3 | 1 | |||||||||
~2,000万円 | 16 | 6 | 5 | 1 | ||||||||
~2,500万円 | 6 | 12 | 8 | 4 | 1 | |||||||
~3,000万円 | 3 | 6 | 8 | 4 | 1 | |||||||
~4,000万円 | 2 | 7 | 7 | 8 | 3 | 1 | 2 | |||||
~5,000万円 | 1 | 7 | 6 | 7 | 7 | 1 | 1 | |||||
~6,000万円 | 3 | 4 | 6 | 7 | 2 | 1 | ||||||
~7,000万円 | 4 | 2 | 5 | 6 | 1 | |||||||
~8,000万円 | 1 | 4 | 4 | 3 | 2 | |||||||
~9,000万円 | 1 | 2 | 7 | 1 | 1 | 1 | ||||||
~1億円 | 2 | 1 | 2 | |||||||||
~1億5,000万円 | 2 | 1 | 1 | |||||||||
~2億円 | 1 | |||||||||||
~3億円 | 1 | |||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
1,826件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩4分 |
総戸数 | 29戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年8月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩4分 |
総戸数 | 9戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1975年12月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩5分 |
総戸数 | 16戸 | 階建 | 2階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1978年10月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩4分 西武新宿線「上井草駅」徒歩9分 |
総戸数 | 8戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1975年3月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」バス7分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス7分 |
総戸数 | 43戸 | 階建 | 6階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年3月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩6分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス7分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2009年4月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩2分 |
総戸数 | 35戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年11月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩3分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年11月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩7分 |
総戸数 | 5戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年7月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草1丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩4分 |
総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1992年3月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩2分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年6月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩5分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス12分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年8月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩7分 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分 |
総戸数 | 187戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩2分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1987年4月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩7分 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分 |
総戸数 | 90戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩7分 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分 |
総戸数 | 94戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年2月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩6分 西武新宿線「上井草駅」徒歩8分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス10分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年4月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩12分 西武新宿線「上井草駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス8分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年5月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「井荻駅」徒歩7分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス9分 西武新宿線「下井草駅」バス9分 |
総戸数 | 26戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年3月 |
所在地 | 所在地 東京都杉並区上井草2丁目 |
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交通 |
交通
西武新宿線「上井草駅」徒歩12分 西武新宿線「井荻駅」徒歩12分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年1月 |
東京都杉並区のマンション売却件数は、1年間で約500件~600件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都杉並区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 杉並区高円寺南、上高井戸(同数) | 杉並区高円寺南 |
2 | 杉並区井草、堀ノ内(同数) | 杉並区荻窪 |
3 | 杉並区下高井戸 | 杉並区高井戸東 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 | 荻窪 | 荻窪 |
2 | 方南町 | 西荻窪 |
3 | 西荻窪 | 高井戸 |
東京都杉並区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年(1997年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/6を、築10年超えのマンション売却が全体の約5/6を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,300万円 | 杉並区 | 15m2 | 1K | 31年 | 東高円寺 | 3分 | 2018年第4四半期 |
4,500万円 | 杉並区 | 70m2 | 2LDK | 33年 | 東高円寺 | 3分 | 2018年第4四半期 |
3,300万円 | 杉並区 | 35m2 | 1DK | 7年 | 中野富士見町 | 5分 | 2018年第4四半期 |
400万円 | 杉並区 | 15m2 | 1K | 35年 | 新中野 | 7分 | 2018年第4四半期 |
1,800万円 | 杉並区 | 15m2 | 1K | 22年 | 西荻窪 | 13分 | 2018年第4四半期 |
790万円 | 杉並区 | 15m2 | 1K | 31年 | 西荻窪 | 14分 | 2018年第4四半期 |
5,000万円 | 杉並区 | 70m2 | 2LDK | 16年 | 富士見ケ丘 | 15分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 杉並区 | 50m2 | 2LDK | 21年 | 荻窪 | 15分 | 2018年第4四半期 |
1,800万円 | 杉並区 | 20m2 | 1K | 25年 | 荻窪 | 6分 | 2018年第4四半期 |
4,500万円 | 杉並区 | 85m2 | 3LDK | 31年 | 荻窪 | 7分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、杉並区の人口は585,470人(令和2年)で東京都の中で6番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は561件で10年前の2008年度の623件に比べて10%減少しました。
平均売買価格は33,618千円となっております。(2019年平均)
杉並区の中では、特に「荻窪、西荻窪、方南町、高円寺、井荻、高井戸、南阿佐ケ谷」などの駅周辺が人気です。
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