1. 不動産売却・査定のすまいValue
  2. マンション
  3. 東京都
  4. 豊島区のマンション売却・査定

東京都豊島区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数157件

東京都豊島区のマンション価格情報

豊島区の中古マンション売却価格

東京都豊島区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,924万円となっており、最高値は2019年の3,374万円、最安値は2010年の2,432万円です。直近10年で約900万円上昇しており、右肩上がりに推移しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都豊島区の10年分の売却価格の推移〉

〈東京都豊島区の10年分の売却価格の推移〉

豊島区の地価情報

東京都豊島区の住宅地の公示地価は2019年で200万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 160万円/坪
2011年 157万円/坪
2012年 155万円/坪
2013年 156万円/坪
2014年 161万円/坪
2015年 165万円/坪
2016年 170万円/坪
2017年 173万円/坪
2018年 185万円/坪
2019年 200万円/坪

豊島区の中古マンション売却価格の比較

東京都豊島区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は913,177円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

豊島区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

豊島区に隣接している文京区、新宿区、中野区、北区、板橋区、練馬区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6区を含めた7区の中で豊島区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 新宿区 3,363,362円/坪
2 文京区 3,039,160円/坪
3 豊島区 3,018,963円/坪
4 中野区 2,650,526円/坪
5 北区 2,405,029円/坪
6 練馬区 2,083,964円/坪
7 板橋区 1,972,267円/坪

豊島区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、豊島区のマンションは1坪あたり3,018,963円ということになります。(2019年時点)
豊島区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 豊島区目白
  • 297.5万円/坪
  • 豊島区北大塚
  • 430.8万円/坪
2
  • 豊島区南長崎
  • 290.5万円/坪
  • 豊島区目白
  • 372.6万円/坪
3
  • 豊島区上池袋
  • 282.4万円/坪
  • 豊島区東池袋
  • 352.2万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 早稲田駅
  • 446.0万円/坪
  • 目白駅
  • 368.8万円/坪
2
  • 椎名町駅
  • 282.9万円/坪
  • 東池袋駅
  • 363.4万円/坪
3
  • 東池袋駅
  • 281.2万円/坪
  • 大塚駅
  • 363.0万円/坪
カンタン60秒入力 無料査定はこちら

東京都豊島区の売出事例

現在売出中の物件数 157件

平均坪単価 289.8万円 /坪

専有面積:70m² 6,147.3万円

価格 790万円~1億4,200万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都豊島区のマンションの平均売出価格
  • 東京都豊島区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 10
~2,000万円 11 1
~2,500万円 14 2 2 1 1
~3,000万円 9 3 3 1 1
~4,000万円 8 8 4 5 2
~5,000万円 4 2 16 4
~6,000万円 1 2 9 4
~7,000万円 4 3
~8,000万円 4 4
~9,000万円 1 2 1 1
~1億円 1 1
~1億5,000万円 3 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 3
~1,500万円 10
~2,000万円 11 1
~2,500万円 12 5 2 1
~3,000万円 3 8 3 3
~4,000万円 4 9 8 2 3 1
~5,000万円 2 1 10 10 2 1
~6,000万円 2 7 4 1 2
~7,000万円 3 3 1
~8,000万円 1 3 2 2
~9,000万円 1 1 1 1 1
~1億円 1 1
~1億5,000万円 1 2 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都豊島区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東池袋
    • 池袋本町
    • 上池袋
    • 池袋
    • 南大塚

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都豊島区の
マンション一覧

1,258件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩9分

総戸数 42戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年9月
総戸数 42戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年9月
マンション ストーク池袋
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩12分

総戸数 18戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 18戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩10分

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩13分

JR埼京線「板橋駅」徒歩14分

総戸数 41戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1988年10月
総戸数 41戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1988年10月
マンション トップ池袋第3
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩12分

総戸数 14戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年2月
総戸数 14戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年2月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩10分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩12分

都営三田線「西巣鴨駅」徒歩12分

総戸数 84戸 階建 22階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年11月
総戸数 84戸 階建 22階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年11月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩8分

東武東上線「北池袋駅」徒歩10分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩12分

総戸数 61戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年7月
総戸数 61戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年7月
マンション 不二ビル
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩10分

総戸数 10戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年2月
総戸数 10戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年2月
マンション バンコート池袋
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩12分

総戸数 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1990年1月
総戸数 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1990年1月
マンション 銀友ビル
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩7分

総戸数 9戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年1月
総戸数 9戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年1月
マンション イニシア上池袋
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩4分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩8分

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩17分

総戸数 38戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年1月
総戸数 38戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年1月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩8分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩11分

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩15分

総戸数 33戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1973年2月
総戸数 33戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1973年2月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩6分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩9分

都営三田線「西巣鴨駅」徒歩14分

総戸数 124戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年3月
総戸数 124戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年3月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩7分

都営三田線「西巣鴨駅」徒歩12分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩13分

総戸数 26戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2002年2月
総戸数 26戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2002年2月
マンション プレール上池袋
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩9分

総戸数 29戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年8月
総戸数 29戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年8月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩8分

東京メトロ有楽町線,都電荒川線「東池袋駅」徒歩12分

都電荒川線「向原駅」徒歩13分

総戸数 25戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年12月
総戸数 25戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年12月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩9分

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分

都営三田線「西巣鴨駅」徒歩12分

総戸数 108戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年2月
総戸数 108戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年2月
マンション フラッツ上池袋
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩7分

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩11分

総戸数 42戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1989年10月
総戸数 42戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1989年10月
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩10分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩16分

総戸数 29戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年3月
総戸数 29戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年3月
マンション コスモス26上池袋
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

東武東上線「北池袋駅」徒歩6分

JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR成田エクスプレス,JR湘南新宿ライン,東武東上線,西武池袋線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩13分

総戸数 22戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 22戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
マンション マンション大塚
所在地
所在地
東京都豊島区上池袋1丁目
交通
交通

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩6分

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分

JR山手線,都電荒川線「大塚駅」徒歩10分

総戸数 27戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年2月
総戸数 27戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年2月

東京都豊島区のマンション売却情報

豊島区の中古マンション売却件数について

東京都豊島区のマンション売却件数は、1年間で約450件~500件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都豊島区の10年分の売却件数の推移〉

〈東京都豊島区の10年分の売却件数の推移〉

豊島区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都豊島区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 豊島区巣鴨 豊島区東池袋
2 豊島区池袋本町 豊島区南大塚
3 豊島区東池袋 豊島区巣鴨

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 池袋駅 池袋駅
2 北池袋駅 大塚駅
3 椎名町駅 巣鴨駅

豊島区の中古マンション売却時の築年数について

東京都豊島区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を、築10年超えのマンション売却が全体の約2/3を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都豊島区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,814万円
  • 取引件数
    5,629
  • 平均専有面積
    37m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,400万円 豊島区 75m2 3LDK 5年 目白 8分 2018年第4四半期
800万円 豊島区 15m2 1K 25年 目白 8分 2018年第4四半期
1,500万円 豊島区 20m2 1K 20年 椎名町 6分 2018年第4四半期
1,700万円 豊島区 20m2 1K 22年 椎名町 6分 2018年第4四半期
1,800万円 豊島区 20m2 1K 22年 椎名町 6分 2018年第4四半期
2,900万円 豊島区 25m2 1R 9年 椎名町 10分 2018年第4四半期
2,200万円 豊島区 20m2 1K 10年 椎名町 8分 2018年第4四半期
1,700万円 豊島区 15m2 1K 16年 椎名町 2分 2018年第4四半期
1,600万円 豊島区 20m2 1K 20年 落合南長崎 2分 2018年第4四半期
2,000万円 豊島区 25m2 1K 18年 落合南長崎 5分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都豊島区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、豊島区の人口は301,185人(令和2年)で東京都の中で14番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は509件で10年前の2008年度の407件に比べて25%増加しました。
平均売買価格は33,743千円となっております。(2019年平均)

豊島区の中では、特に「池袋、大塚、椎名町、巣鴨」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都豊島区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

あなたの不動産の売却可能額を最大6社が無料で提案いたします

STEP1

物件種別を選択

STEP2

都道府県を選択

STEP3

市区郡町村を選択

STEP4

町名を選択
null
完了まで最短60秒 無料査定スタート!

すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

すまいValueのご利用方法

  • step1不動産情報を入力

    STEP1 不動産情報を入力

    STEP1 不動産情報を入力

    必須項目を入力、送信いただければ
    一括査定のお申し込み完了です。

    icon-arrow

  • step2査定結果のご連絡

    STEP2 査定結果のご連絡

    STEP2 査定結果のご連絡

    後日、それぞれの会社より
    査定結果をご連絡いたします。

    icon-arrow

  • step3結果を比較

    STEP3 結果を比較

    STEP3 結果を比較

    各社の提案内容をご確認いただき、
    ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

※本サイトに掲載される情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当事務局の責に帰すべき事由による場合を除き、当事務局は何ら責任を負いません。

※外観画像以外の写真が掲載される場合があります。

※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。

※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。

page top