東京都北区のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数94件

東京都北区のマンション価格情報

北区の中古マンション売却価格

東京都北区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,752万円となっており、最高値は2019年の3,106万円、最安値は2013年の2,369万円です。直近10年間では、大幅な上昇はないものの堅実に売却価格は上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都北区の10年分の売却価格の推移〉

東京都北区の10年分の売却価格の推移

北区の地価情報

東京都北区の住宅地の公示地価は2019年で164万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 126万円/坪
2011年 124万円/坪
2012年 122万円/坪
2013年 121万円/坪
2014年 128万円/坪
2015年 131万円/坪
2016年 135万円/坪
2017年 136万円/坪
2018年 153万円/坪
2019年 164万円/坪

北区の中古マンション売却価格の比較

東京都北区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は727,474円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

北区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

北区に隣接している文京区、豊島区、板橋区、荒川区、足立区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5区を含めた6区の中で北区は3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 目黒区 3,331,393円/坪
2 豊島区 3,018,963円/坪
3 北区 2,405,029円/坪
4 荒川区 2,099,383円/坪
5 板橋区 1,972,267円/坪
6 足立区 1,508,214円/坪

北区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、北区のマンションは1坪あたり2,405,029円ということになります。(2019年時点)
北区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 北区田端
  • 240.3万円/坪
  • 北区中十条
  • 355.3万円/坪
2
  • 北区田端新町
  • 236.6万円/坪
  • 北区岸町
  • 323.9万円/坪
3
  • 北区豊島
  • 223.2万円/坪
  • 北区田端
  • 323.5万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 板橋駅
  • 267.6万円/坪
  • 梶原駅
  • 317.3万円/坪
2
  • 田端駅
  • 236.4万円/坪
  • 板橋駅
  • 315.8万円/坪
3
  • 東十条駅
  • 210.1万円/坪
  • 上中里駅
  • 300.0万円/坪
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東京都北区の売出事例

現在売出中の物件数 94件

平均坪単価 261.1万円 /坪

専有面積:70m² 5,538.5万円

価格 890万円~8,180万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都北区のマンションの平均売出価格
  • 東京都北区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「北区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1
~2,000万円 5
~2,500万円 3 1
~3,000万円 7 2 1 2
~4,000万円 2 1 3 7 6
~5,000万円 4 8 8
~6,000万円 1 2 5 12 1
~7,000万円 6
~8,000万円 2 2
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「北区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1
~2,000万円 4 1
~2,500万円 3 1
~3,000万円 7 1 1 3
~4,000万円 2 2 9 6
~5,000万円 1 3 6 6 4
~6,000万円 4 4 8 4 1
~7,000万円 3 2 1
~8,000万円 3 1
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 浮間
    • 滝野川
    • 王子
    • 赤羽北
    • 豊島

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年5月19日すまいValue実績

東京都北区の
マンション一覧

918件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都北区上中里1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「上中里駅」徒歩4分

総戸数 16戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年3月
総戸数 16戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年3月
マンション 大林フローラ上中里
所在地
所在地
東京都北区上中里1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「上中里駅」徒歩1分

東京メトロ南北線「西ケ原駅」徒歩8分

JR山手線,東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩16分

総戸数 126戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年11月
総戸数 126戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年11月
所在地
所在地
東京都北区上中里1丁目
交通
交通

JR京浜東北線「上中里駅」徒歩4分

JR山手線,東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩12分

総戸数 14戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年3月
総戸数 14戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年3月
所在地
所在地
東京都北区上中里2丁目
交通
交通

JR京浜東北線「上中里駅」徒歩3分

総戸数 56戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年7月
総戸数 56戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年7月
ファミール王子タワースイート
所在地
所在地
東京都北区上中里3丁目
交通
交通

都電荒川線「梶原駅」徒歩1分

JR京浜東北線「上中里駅」徒歩8分

JR宇都宮線,JR高崎線「尾久駅」徒歩10分

総戸数 51戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 51戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
所在地
所在地
東京都北区上十条1丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩3分

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩8分

総戸数 38戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年9月
総戸数 38戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年9月
マンション グローリオ十条
グローリオ十条
所在地
所在地
東京都北区上十条1丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩2分

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩7分

総戸数 72戸 階建 11階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2001年5月
総戸数 72戸 階建 11階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2001年5月
マンション Jコートハウス
所在地
所在地
東京都北区上十条3丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩6分

総戸数 27戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年7月
総戸数 27戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年7月
マンション シティパリオ十条
所在地
所在地
東京都北区上十条3丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩6分

総戸数 40戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年10月
総戸数 40戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年10月
マンション グリーンコーポ十条
グリーンコーポ十条
所在地
所在地
東京都北区上十条3丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩8分

総戸数 20戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年2月
総戸数 20戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年2月
朝日シティパリオ十条
所在地
所在地
東京都北区上十条3丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩6分

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩13分

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩28分

総戸数 41戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年10月
総戸数 41戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年10月
所在地
所在地
東京都北区上十条4丁目
交通
交通

都営三田線「板橋本町駅」徒歩9分

JR埼京線「十条駅」徒歩11分

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩18分

総戸数 30戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1986年12月
総戸数 30戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1986年12月
フュージョナル上十条
所在地
所在地
東京都北区上十条4丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩9分

都営三田線「板橋本町駅」徒歩11分

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩15分

総戸数 64戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年9月
総戸数 64戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年9月
所在地
所在地
東京都北区上十条4丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩7分

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩9分

都営三田線「板橋本町駅」徒歩15分

総戸数 105戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 105戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月
マンション グランフラッツ十条
所在地
所在地
東京都北区上十条4丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩11分

都営三田線「板橋本町駅」徒歩11分

JR京浜東北線「東十条駅」徒歩16分

総戸数 31戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年2月
総戸数 31戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年2月
マンション ブランシェ十条
所在地
所在地
東京都北区上十条4丁目
交通
交通

都営三田線「板橋本町駅」徒歩11分

JR埼京線「十条駅」徒歩12分

総戸数 22戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 22戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
マンション ラ・ポール十条
所在地
所在地
東京都北区上十条4丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩11分

総戸数 37戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年12月
総戸数 37戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年12月
マンション メインステージ十条
所在地
所在地
東京都北区上十条5丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩11分

総戸数 30戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年9月
総戸数 30戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年9月
マンション ドルチェ東京上十条
所在地
所在地
東京都北区上十条5丁目
交通
交通

JR埼京線「十条駅」徒歩13分

総戸数 31戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年1月
総戸数 31戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年1月
所在地
所在地
東京都北区上十条5丁目
交通
交通

都営三田線「板橋本町駅」徒歩11分

都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分

JR埼京線「十条駅」徒歩14分

総戸数 74戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年4月
総戸数 74戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年4月

東京都北区のマンション売却情報

北区の中古マンション売却件数について

東京都北区のマンション売却件数は、1年間で約200件~300件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都北区の10年分の売却件数の推移〉

東京都北区の10年分の売却件数の推移

北区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都北区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 北区滝野川 北区滝野川
2 北区東十条 北区豊島
3 北区浮間 北区王子

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 板橋駅 王子神谷駅
2 王子駅、東十条駅 王子駅
3 赤羽駅 赤羽駅

北区の中古マンション売却時の築年数について

東京都北区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都北区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,631万円
  • 取引件数
    3,733
  • 平均専有面積
    45m2
  • 平均築年数
    20
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,700万円 北区 45m2 3LDK 35年 王子 9分 2018年第4四半期
2,300万円 北区 25m2 1K 3年 王子 8分 2018年第4四半期
3,200万円 北区 65m2 3LDK 19年 荒川車庫前 6分 2018年第4四半期
2,400万円 北区 25m2 1K 6年 東十条 7分 2018年第4四半期
4,400万円 北区 55m2 2LDK 7年 東十条 3分 2018年第4四半期
5,000万円 北区 65m2 3LDK 4年 東十条 8分 2018年第4四半期
1,200万円 北区 15m2 1K - 駒込 10分 2018年第4四半期
2,600万円 北区 25m2 1K 11年 駒込 4分 2018年第4四半期
2,100万円 北区 25m2 1K 11年 駒込 4分 2018年第4四半期
2,200万円 北区 25m2 1K 11年 王子神谷 7分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都北区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、北区の人口は354,425人(令和2年)で東京都の中で11番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は355件で10年前の2008年度の310件に比べて14.5%増加しました。
平均売買価格31,069千円となっております。
北区の中では、特に「王子神谷、王子、西巣鴨、赤羽」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都北区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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