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東京都荒川区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数104件

東京都荒川区のマンション価格情報

荒川区の中古マンション売却価格

東京都荒川区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,955万円となっており、最高値は2018年の4,044万円、最安値は2012年の2,426万円です。直近10年間は3,000万円の価格で安定しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都荒川区の10年分の売却価格の推移〉

東京都荒川区の10年分の売却価格の推移

荒川区の地価情報

東京都荒川区の住宅地の公示地価は2019年で157万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 115万円/坪
2011年 112万円/坪
2012年 122万円/坪
2013年 123万円/坪
2014年 125万円/坪
2015年 127万円/坪
2016年 131万円/坪
2017年 135万円/坪
2018年 145万円/坪
2019年 157万円/坪

荒川区の中古マンション売却価格の比較

東京都荒川区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は635,022円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、18位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

荒川区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

荒川区に隣接している文京区、台東区、墨田区、北区、足立区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5区を含めた6区の中で荒川区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 文京区 3,039,160円/坪
2 台東区 2,953,091円/坪
3 墨田区 2,665,324円/坪
4 北区 2,405,029円/坪
5 荒川区 2,099,383円/坪
6 足立区 1,508,214円/坪

荒川区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、荒川区のマンションは1坪あたり2,099,383円ということになります。(2019年時点)
荒川区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 荒川区東日暮里
  • 256.7万円/坪
  • 荒川区東日暮里
  • 271.8万円/坪
2
  • 荒川区西日暮里
  • 238.6万円/坪
  • 荒川区西日暮里
  • 267.7万円/坪
3
  • 荒川区南千住
  • 157.5万円/坪
  • 荒川区東尾久
  • 213.7万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 千住大橋駅
  • 105.8万円/坪
  • 日暮里駅
  • 303.1万円/坪
2
  • 赤土小学校前駅
  • 113.7万円/坪
  • 西日暮里駅
  • 289.3万円/坪
3
  • 荒川七丁目駅
  • 125.6万円/坪
  • 田端駅
  • 273.6万円/坪
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東京都荒川区の売出事例

現在売出中の物件数 104件

平均坪単価 248.6万円 /坪

専有面積:70m² 5,273.3万円

価格 1,380万円~1億3,900万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都荒川区のマンションの平均売出価格
  • 東京都荒川区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1 1
~2,000万円 2
~2,500万円 5 1 1 2 1
~3,000万円 3 1 3 4
~4,000万円 2 5 1 8 9
~5,000万円 1 2 5 11 1
~6,000万円 1 8 8
~7,000万円 1 5 1
~8,000万円 1 4
~9,000万円 1
~1億円 1 1
~1億5,000万円 1 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 3 3 1 3
~3,000万円 1 3 2 2 3
~4,000万円 2 1 3 6 5 6 2
~5,000万円 6 6 6 2
~6,000万円 2 6 7 1 1
~7,000万円 1 4 1 1
~8,000万円 2 3
~9,000万円 1
~1億円 1 1
~1億5,000万円 1 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都荒川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 南千住
    • 東日暮里
    • 西日暮里
    • 荒川
    • 町屋

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都荒川区の
マンション一覧

658件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都荒川区南千住1丁目
交通
交通

都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩4分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩9分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩11分

総戸数 76戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 76戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
マンション リレント第2三ノ輪
所在地
所在地
東京都荒川区南千住1丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩5分

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩5分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分

総戸数 31戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年11月
総戸数 31戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年11月
マンション ドミール三ノ輪
所在地
所在地
東京都荒川区南千住1丁目
交通
交通

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩1分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩9分

総戸数 50戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年7月
総戸数 50戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年7月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住1丁目
交通
交通

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩2分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩9分

総戸数 56戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年2月
総戸数 56戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年2月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住1丁目
交通
交通

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩1分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩2分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩14分

総戸数 29戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年5月
総戸数 29戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年5月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住1丁目
交通
交通

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩1分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩12分

総戸数 61戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年9月
総戸数 61戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年9月
マンション ラアトレ千住三ノ輪
所在地
所在地
東京都荒川区南千住1丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分

JR常磐線「三河島駅」徒歩11分

総戸数 26戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年5月
総戸数 26戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年5月
マンション ヴェルト南千住
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩6分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分

総戸数 30戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年7月
総戸数 30戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年7月
マンション フジハイツ南千住
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩4分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分

総戸数 44戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年2月
総戸数 44戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年2月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩5分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分

総戸数 24戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年1月
総戸数 24戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年1月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩5分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩9分

総戸数 31戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 31戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
マンション アークス南千住
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩6分

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩8分

総戸数 階建 3階建
建物構造 木造 築年月 2016年3月
総戸数 階建 3階建 建物構造 木造
築年月 2016年3月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩2分

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩4分

総戸数 20戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年1月
総戸数 20戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年1月
マンション ウィルローズ三ノ輪
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩5分

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩7分

総戸数 46戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年6月
総戸数 46戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年6月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩5分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分

総戸数 30戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年5月
総戸数 30戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年5月
マンション プレミアム三ノ輪
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩7分

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩9分

総戸数 33戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年4月
総戸数 33戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年4月
マンション リライア東京南千住
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩4分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分

総戸数 18戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年11月
総戸数 18戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年11月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住2丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩4分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分

総戸数 72戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2006年11月
総戸数 72戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2006年11月
所在地
所在地
東京都荒川区南千住3丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩4分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩10分

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩12分

総戸数 41戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年6月
総戸数 41戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年6月
マンション けやき通り北十番館
所在地
所在地
東京都荒川区南千住3丁目
交通
交通

JR常磐線,東京メトロ日比谷線,つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩15分

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩15分

総戸数 15戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 15戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月

東京都荒川区のマンション売却情報

荒川区の中古マンション売却件数について

東京都荒川区のマンション売却件数は、1年間で約200件前後となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都荒川区の10年分の売却件数の推移〉

東京都荒川区の10年分の売却件数の推移

荒川区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都荒川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 荒川区東日暮里 荒川区南千住
2 荒川区南千住 荒川区東日暮里
3 荒川区荒川 荒川区西日暮里

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 町屋駅 南千住駅
2 三ノ輪駅 町屋駅
3 南千住駅 三ノ輪駅

荒川区の中古マンション売却時の築年数について

東京都荒川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/3を占めています。中でも、築15年(2004年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都荒川区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,914万円
  • 取引件数
    2,967
  • 平均専有面積
    54m2
  • 平均築年数
    20
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,500万円 荒川区 60m2 2LDK 41年 南千住 7分 2018年第4四半期
800万円 荒川区 60m2 2LDK 32年 南千住 6分 2018年第4四半期
2,300万円 荒川区 55m2 3LDK 32年 南千住 6分 2018年第4四半期
4,700万円 荒川区 70m2 3LDK - 南千住 12分 2018年第4四半期
4,600万円 荒川区 70m2 2LDK 7年 南千住 7分 2018年第4四半期
5,800万円 荒川区 90m2 4LDK 10年 南千住 17分 2018年第4四半期
3,900万円 荒川区 55m2 2LDK 11年 南千住 6分 2018年第4四半期
4,200万円 荒川区 115m2 4LDK 29年 南千住 14分 2018年第4四半期
4,100万円 荒川区 105m2 4LDK 27年 荒川区役所前 12分 2018年第4四半期
6,100万円 荒川区 140m2 3LDK 27年 荒川区役所前 11分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都荒川区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、荒川区の人口は218,775人(令和2年)で東京都の中で4番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は253件で10年前の2008年度の244件に比べて4%増加しました。
平均売買価格32,708千円となっております。
荒川区の中では、特に「町屋、南千住、日暮里、三ノ輪、新三河島」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都荒川区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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