東京都練馬区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数249件

東京都練馬区のマンション売却相場(推定価格)

東京都練馬区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

3,730万円

坪単価(中央値)

229.7万円

築年数(平均値)

27

専有面積(平均値)

52.53m2

東京都練馬区のマンション価格情報

練馬区の中古マンション売却価格

東京都練馬区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,663万円となっており、最高値は2019年の2,917万円、最安値は2012年の2,335万円です。10年間の中での上昇幅が600万円ほどと東京23区の中では少ない部類で、住宅地として人気が安定しているエリアです。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都練馬区の10年分の売却価格の推移〉

東京都練馬区の10年分の売却価格の推移

練馬区の地価情報

東京都練馬区の住宅地の公示地価は2019年で126万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 112万円/坪
2011年 112万円/坪
2012年 111万円/坪
2013年 112万円/坪
2014年 113万円/坪
2015年 116万円/坪
2016年 118万円/坪
2017年 119万円/坪
2018年 122万円/坪
2019年 126万円/坪

練馬区の中古マンション売却価格の比較

東京都練馬区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は630,358円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、19位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

練馬区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

練馬区に隣接している中野区、杉並区、豊島区、板橋区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4区を含めた5区の中で練馬区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 豊島区 3,018,963円/坪
2 杉並区 2,666,289円/坪
3 中野区 2,650,526円/坪
4 練馬区 2,083,964円/坪
5 板橋区 1,972,267円/坪

練馬区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、練馬区のマンションは1坪あたり2,083,964円ということになります。(2019年時点)
練馬区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 練馬区大泉町
  • 495.3万円/坪
  • 練馬区羽沢
  • 328.9万円/坪
2
  • 練馬区羽沢
  • 256.4万円/坪
  • 練馬区小竹町
  • 298.8万円/坪
3
  • 練馬区関町北
  • 246.1万円/坪
  • 練馬区田柄
  • 289.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 新桜台駅
  • 404.9万円/坪
  • 小竹向原駅
  • 334.4万円/坪
2
  • 練馬駅
  • 231.6万円/坪
  • 上井草駅
  • 275.5万円/坪
3
  • 大泉学園駅
  • 220.2万円/坪
  • 練馬駅
  • 265.7万円/坪
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東京都練馬区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 249件

平均坪単価 253.9万円 /坪

専有面積:70m² 5,385.8万円

価格 800万円~1億4,800万円

練馬区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都練馬区のマンションの平均売出価格
  • 東京都練馬区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

練馬区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「練馬区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 8
~1,500万円 7
~2,000万円 8 3 2 2 1
~2,500万円 11 7 1 1
~3,000万円 4 3 2 2 2
~4,000万円 2 2 2 9 15
~5,000万円 1 3 2 24 13 2
~6,000万円 2 15 27 7
~7,000万円 7 21 4
~8,000万円 4 13 3
~9,000万円 2 1 1 1
~1億円
~1億5,000万円 1 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

練馬区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「練馬区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 8
~1,500万円 6 1
~2,000万円 6 6 2 2
~2,500万円 10 2 4 4
~3,000万円 3 2 5 2 1
~4,000万円 1 2 4 7 10 5 1
~5,000万円 1 20 14 8 2
~6,000万円 1 6 17 16 7 1 2 1
~7,000万円 2 12 12 5 1
~8,000万円 1 4 12 1 2
~9,000万円 2 1 1 1
~1億円
~1億5,000万円 1 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都練馬区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 豊玉北
    • 中村北
    • 関町北
    • 貫井
    • 北町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年12月9日すまいValue実績

東京都練馬区の
中古マンション一覧

1,755件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション

メゾン石神井公園

所在地
所在地
東京都練馬区三原台1丁目
交通
交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩9分

総戸数 11戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年6月
総戸数 11戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年6月
所在地
所在地
東京都練馬区三原台1丁目
交通
交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩10分

総戸数 15戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年3月
総戸数 15戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年3月
所在地
所在地
東京都練馬区三原台1丁目
交通
交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩15分

総戸数 35戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年12月
総戸数 35戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年12月
所在地
所在地
東京都練馬区三原台1丁目
交通
交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩13分

総戸数 83戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年7月
総戸数 83戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年7月
所在地
所在地
東京都練馬区三原台1丁目
交通
交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩15分

総戸数 66戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年3月
総戸数 66戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年3月
所在地
所在地
東京都練馬区三原台2丁目
交通
交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩17分

総戸数 93戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年5月
総戸数 93戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年5月
所在地
所在地
東京都練馬区三原台2丁目
交通
交通

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩15分

総戸数 11戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年8月
総戸数 11戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年8月
所在地
所在地
東京都練馬区三原台3丁目
交通
交通

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩19分

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩20分

総戸数 55戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 55戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム
所在地
所在地
東京都練馬区三原台3丁目
交通
交通

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩14分

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩15分

総戸数 45戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年1月
総戸数 45戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年1月
ディアステージ上石神井南町
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井南町
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス,京王井の頭線「吉祥寺駅」バス15分

総戸数 39戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年2月
総戸数 39戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年2月
藤和上石神井南町ホームズ
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井南町
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩7分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線「西荻窪駅」バス9分

総戸数 33戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年11月
総戸数 33戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年11月
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩8分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス,京王井の頭線「吉祥寺駅」バス9分

総戸数 77戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年6月
総戸数 77戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年6月
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩4分

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩15分

西武新宿線「上井草駅」徒歩20分

総戸数 52戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年2月
総戸数 52戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年2月
マンション

富士ビップス

所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩1分

総戸数 13戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年10月
総戸数 13戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年10月
マンション

プロスパラス野田

所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩3分

総戸数 20戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年7月
総戸数 20戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年7月
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩2分

総戸数 21戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年2月
総戸数 21戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年2月
マンション

ベルハイム上石神井

所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上井草駅」徒歩9分

西武新宿線「上石神井駅」徒歩9分

総戸数 18戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年7月
総戸数 18戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年7月
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩2分

総戸数 9戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年2月
総戸数 9戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年2月
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩6分

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩20分

総戸数 44戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年11月
総戸数 44戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年11月
上石神井グリーンハイツ
所在地
所在地
東京都練馬区上石神井1丁目
交通
交通

西武新宿線「上石神井駅」徒歩5分

総戸数 73戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年4月
総戸数 73戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年4月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都練馬区のマンション売却情報

練馬区の中古マンション売却件数について

東京都練馬区のマンション売却件数は、1年間で約500件~6000件となっており年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都練馬区の10年分の売却件数の推移〉

東京都練馬区の10年分の売却件数の推移

練馬区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都練馬区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 練馬区氷川台 練馬区豊玉北
2 練馬区練馬 練馬区中村北
3 練馬区関町北 練馬区光が丘

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 練馬駅 練馬駅
2 氷川台駅 武蔵関駅
3 武蔵関駅 光が丘駅

練馬区の中古マンション売却時の築年数について

東京都練馬区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築20年(1999年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/4を、築10年超えのマンション売却が全体の約3/4を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都練馬区のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    2,559万円
  • 取引件数
    7,058
  • 平均専有面積
    46m2
  • 平均築年数
    22
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 練馬区 55m2 3LDK 23年 練馬高野台 18分 2018年第4四半期
3,700万円 練馬区 60m2 2DK 23年 練馬高野台 7分 2018年第4四半期
1,400万円 練馬区 45m2 2DK 25年 保谷 8分 2018年第4四半期
4,700万円 練馬区 65m2 3LDK 7年 平和台(東京) 12分 2018年第4四半期
4,700万円 練馬区 70m2 3LDK 7年 平和台(東京) 12分 2018年第4四半期
4,800万円 練馬区 70m2 3LDK 13年 氷川台 10分 2018年第4四半期
3,400万円 練馬区 60m2 3LDK 13年 練馬高野台 10分 2018年第4四半期
2,200万円 練馬区 25m2 - 5年 練馬高野台 11分 2018年第4四半期
180万円 練馬区 45m2 3DK 35年 氷川台 8分 2018年第4四半期
3,100万円 練馬区 60m2 3LDK 33年 氷川台 8分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

東京都練馬区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、練馬区の人口は742,652人(令和2年)で東京都の中で2番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は639件で10年前の2008年度の838件に比べて23.8%減少しました。
平均売買価格は29,171千円となっております。(2019年平均)

練馬区の中では、特に「練馬、中村橋、武蔵関、大泉学園、桜台」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都練馬区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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