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東京都葛飾区のマンション売却・査定

現在売出中の物件数104件

東京都葛飾区のマンション価格情報

葛飾区の中古マンション売却価格

東京都葛飾区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,146万円となっており、最高値は2019年の2,533万円、最安値は2014年の1,863万円です。年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都葛飾区の10年分の売却価格の推移〉

東京都葛飾区の10年分の売却価格の推移

葛飾区の地価情報

東京都葛飾区の住宅地の公示地価は2019年で103万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 98.7万円/坪
2011年 98.0万円/坪
2012年 97.3万円/坪
2013年 96.2万円/坪
2014年 95.7万円/坪
2015年 95.5万円/坪
2016年 96.4万円/坪
2017年 97.3万円/坪
2018年 100万円/坪
2019年 103万円/坪

葛飾区の中古マンション売却価格の比較

東京都葛飾区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は473,152円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、22位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

葛飾区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

葛飾区に隣接している江戸川区、足立区、墨田区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3区を含めた4区の中で葛飾区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 墨田区 2,665,324円/坪
2 江戸川区 1,629,233円/坪
3 葛飾区 1,564,241円/坪
4 足立区 1,508,214円/坪

葛飾区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、葛飾区のマンションは1坪あたり1,564,241円ということになります。(2019年時点)
葛飾区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 葛飾区東金町
  • 342.5万円/坪
  • 葛飾区新宿
  • 2262万円/坪
2
  • 葛飾区新宿
  • 244.5万円/坪
  • 葛飾区亀有
  • 2095万円/坪
3
  • 葛飾区堀切
  • 173.9万円/坪
  • 葛飾区東四つ木
  • 2016万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 金町駅
  • 181.7万円/坪
  • 四ツ木駅
  • 199.6万円/坪
2
  • 堀切菖蒲園駅
  • 173.9万円/坪
  • 新小岩駅
  • 187.0万円/坪
3
  • 青砥駅
  • 157.4万円/坪
  • 堀切菖蒲園駅
  • 183.5万円/坪
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東京都葛飾区の売出事例

現在売出中の物件数 104件

平均坪単価 171.8万円 /坪

専有面積:70m² 3,644.2万円

価格 690万円~6,990万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都葛飾区のマンションの平均売出価格
  • 東京都葛飾区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 5 2 1 1
~1,500万円 2 1 3 1
~2,000万円 1 2 4
~2,500万円 2 3 9
~3,000万円 1 2 1 3 5 1
~4,000万円 2 1 16 2
~5,000万円 8 14
~6,000万円 3 5 2
~7,000万円 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 5 2 1 1
~1,500万円 5 2
~2,000万円 1 4 2
~2,500万円 2 6 3 3
~3,000万円 1 1 1 2 4 4
~4,000万円 1 1 8 9 2
~5,000万円 7 14 1
~6,000万円 3 6 1
~7,000万円 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都葛飾区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 亀有
    • 東新小岩
    • 青戸
    • 堀切
    • 金町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2020年12月5日すまいValue実績

東京都葛飾区の
マンション一覧

916件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩2分

総戸数 32戸 階建 6階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1977年9月
総戸数 32戸 階建 6階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1977年9月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分

総戸数 33戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年8月
総戸数 33戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年8月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩1分

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩15分

総戸数 107戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年11月
総戸数 107戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年11月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分

総戸数 43戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年9月
総戸数 43戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年9月
マンション フィオーレお花茶屋
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分

総戸数 34戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 34戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
マンション パレドールお花茶屋
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分

総戸数 42戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年6月
総戸数 42戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年6月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩3分

総戸数 59戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年10月
総戸数 59戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年10月
マンション トップお花茶屋
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋2丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分

JR常磐線「亀有駅」徒歩23分

総戸数 45戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年12月
総戸数 45戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年12月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩7分

総戸数 69戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年12月
総戸数 69戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年12月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分

総戸数 18戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年9月
総戸数 18戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年9月
マンション ヴィルヌーブ亀有
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩13分

JR常磐線「亀有駅」徒歩15分

総戸数 22戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 22戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分

JR常磐線「亀有駅」徒歩18分

JR常磐線,東京メトロ千代田線「綾瀬駅」バス15分

総戸数 26戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年6月
総戸数 26戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年6月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分

JR常磐線「亀有駅」徒歩19分

京成本線,京成押上線,京成成田空港線「青砥駅」徒歩24分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年8月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年8月
マンション ヴェレーナ亀有
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩12分

JR常磐線「亀有駅」徒歩18分

総戸数 25戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年1月
総戸数 25戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年1月
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分

総戸数 38戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年10月
総戸数 38戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年10月
マンション ワコーレお花茶屋
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分

総戸数 18戸 階建 4階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1988年2月
総戸数 18戸 階建 4階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1988年2月
所在地
所在地
東京都葛飾区亀有1丁目
交通
交通

JR常磐線「亀有駅」徒歩12分

京成本線「お花茶屋駅」徒歩18分

総戸数 41戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年2月
総戸数 41戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年2月
マンション すまいる亀有
所在地
所在地
東京都葛飾区亀有1丁目
交通
交通

JR常磐線「亀有駅」徒歩15分

京成本線「お花茶屋駅」徒歩17分

総戸数 18戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年2月
総戸数 18戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年2月
所在地
所在地
東京都葛飾区亀有1丁目
交通
交通

JR常磐線「亀有駅」徒歩6分

総戸数 14戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年9月
総戸数 14戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年9月
所在地
所在地
東京都葛飾区亀有1丁目
交通
交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩13分

総戸数 35戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年7月
総戸数 35戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年7月

東京都葛飾区のマンション売却情報

葛飾区の中古マンション売却件数について

東京都葛飾区のマンション売却件数は、1年間で300件前後となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都葛飾区の10年分の売却件数の推移〉

東京都葛飾区の10年分の売却件数の推移

葛飾区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都葛飾区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 葛飾区東新小岩 葛飾区東新小岩
2 葛飾区青戸 葛飾区亀有
3 葛飾区堀切 葛飾区金町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 新小岩駅 金町駅
2 お花茶屋駅 お花茶屋駅
3 青砥駅 新小岩駅

葛飾区の中古マンション売却時の築年数について

東京都葛飾区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年(1997年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都葛飾区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,039万円
  • 取引件数
    4,117
  • 平均専有面積
    51m2
  • 平均築年数
    24
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,400万円 葛飾区 70m2 3LDK 13年 四ツ木 11分 2018年第4四半期
1,800万円 葛飾区 55m2 2LDK 29年 お花茶屋 12分 2018年第4四半期
1,400万円 葛飾区 40m2 2DK 29年 お花茶屋 12分 2018年第4四半期
1,900万円 葛飾区 55m2 3DK 24年 金町 23分 2018年第4四半期
2,300万円 葛飾区 75m2 3LDK 17年 金町 30分~60分 2018年第4四半期
3,000万円 葛飾区 70m2 3LDK 13年 堀切菖蒲園 11分 2018年第4四半期
1,500万円 葛飾区 20m2 1K 12年 堀切菖蒲園 8分 2018年第4四半期
1,200万円 葛飾区 50m2 3LDK 28年 四ツ木 13分 2018年第4四半期
3,200万円 葛飾区 70m2 3LDK 16年 四ツ木 9分 2018年第4四半期
3,000万円 葛飾区 80m2 3LDK - お花茶屋 9分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都葛飾区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、葛飾区の人口は454,973人(令和2年)で東京都の中で9番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は365件で10年前の2008年度の534件に比べて31.7%減少しました。
平均売買価格25,333千円となっております。
葛飾区の中では、特に「金町、青砥、新小岩、お花茶屋、亀有」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都葛飾区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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